依頼主のご両親様が生活されているのですが、

窓やドアの隙間があちこちに有り、又、瓦が今にも崩れそうな、

状態です。ただ、柱は、5寸の今じゃお眼にかかれない太さで、

しっかりした造りです。予算の関係で、限られたリフォームとなりますが、

出来る限りの事をしたいと思っています。

随時、写真をアップしていきます。

今では、珍しい雨戸のレールが木製で、使っているうちに削れてしまい、

引きが悪くなっていました。これは、レールにアルミを敷いて、

簡単に直せますので、窓何箇所かあれば、1箇所1万もしませんので、

お気軽にご連絡ください。

住宅地図サービスを利用すると便利でしょう。

一戸建てですと住居者名が表示されます。

このサービスは１００円で受けられます。

http://media.ffn.ne.jp/zenrin/

電話番号から使用者の名義が分かるwebもあります。

逆引き電話帳として私は使っていますが、

電話帳に登録されていない番号だと使えないのが

難点です。無料ですからだめもとで試してみましょう

http://www.telgeo.com/map/telgeoMainMenu.do

その都度、営業力に元気がある不動産屋を紹介しています。

地域にも格差があり一概に言えませんが、鉄則としては、

専任にはせず、５店舗ぐらいに募集を出す事です。

さらに集客力のある会社を選ぶ事です。

最近の傾向としては、会社に力があっても、社員の力が伴なって

いないことが多いです。これをカバーするには、自分が動く事です。

入居者申込書や営業さんの話を鵜呑みにせず、現住所調査、勤務地

調査をする事です。近ければ、現在住んでいるお部屋まで行って、

廊下やお庭を見られれば、その人の生活習慣などもわかるでしょう。

力のある会社では、紹介力がある反面、誰でも入れようとしますので、

大家さんでの審査を厳しくしないと、不良入居者を掴む事になります。

その辺を上手く利用して空室を埋めていきましょう！

次回、私がやってる住所調査をお伝えします

いいものを見つけました。

ＦＡＸ送信表以外にも書類送付書などもあって、

なかなか便利ですよ！

便利帖なので、便利なものはこれからも紹介します

http://office-sib.com/

関係ないけど・・・

会社で与えられているのは、使いやすいんだけど、

キッチンや、お風呂の改修時にBefore→Afterの写真が、

うまく入りきらなくて、

上手じゃなかったので買いました。

リコーのカプリオRXという機種で、

オークションで￥16，000也。

２年前の機種ですけど、とても気に入ってます。

単三乾電池２本で動くのもGOOD！！