好まれる住宅事情

家への考え方

Sun, 01 May 2016 20:00:07 +0900

結局は、ライフスタイル、価値観、考え方の問題になってくる。

見栄えや住み心地のためなら高いのは仕方ないと考える入がいれば、外観など見てくれにはこだわらない、住み心地の問題も自分たちで工夫すれば、さほど問題にならないから、とにかく安いほうがいいといった人もいるだろう。

たとえば、日当たり、風通しについてみれば、価格が多少高くなっても、窓が多く日当たりや風通しのいい住まいが必要なのか、日当たりなどの面は多少ガマンしても、価格が安いほうがいいのかという選択になる。

また、分譲住宅一つにとっても様々なグレードがあり、その中でも十分に選択肢があると言える。

差は物件を見れば明らか

Fri, 08 Apr 2016 19:55:33 +0900

部屋の形や窓の大きさは、実際に大手の物件とパワービルダーの物件を見比べてみると、一目瞭然だろう。

できれば、大手が分譲している比較的規模の大きい建売住宅の団地と、パワービルダーの数棟規模の物件を見学してみる。

また、大手不動産会社などが手がけている分譲マンションと、中小の分譲会社のマンションをみると、こうした点の違いをハッキリ見て取れるはずだ。

どちらがいい、悪いという問題ではない。

窓と耐震性

Fri, 11 Mar 2016 20:51:54 +0900

大手住宅メーカー物件のほうが、窓が多く、サイズも大きい傾向があるわけだが、窓を大きくすると日当たり、風通しなどは格段に向上するので、住み心地も向上するだろう。

しかし、その分耐震性や断熱性、遮音性、気密性を確保するためにさまざまな配慮が必要になる。

耐震性は基本的に壁の量によって決まってくるから、窓を大きくする分、壁が小さくなるので、より耐震性の高い部材を使わなけらばならなくなる。

やはりコストがかかってきてしまう。

デザインとコスト

Tue, 02 Feb 2016 19:45:52 +0900

真四角ではなく、部屋の位置を少しずつずらす雁行型にしたほうが、各部屋が明るくなり、風通しが良くなる。

そうした外観デザインを求めるのであれば、その分コストアップになることを覚悟する必要がある。

耐震性や耐久性を高めるためにより強度の高い部材を使用するなどの配慮が欠かせず、どうしても割高になってしまうわけだ。

逆に真四角に近い家だと、耐震性や耐久性は高くなり、コストダウンしやすいため、価格は安くなる。

しかし、その分、建物の中央部分に目の差さない部屋が出てくる可能性が高いし風通しという面でも、いまひとつの住まいにならざるを得ない。

室内の見えない汚染

Sat, 21 Jun 2014 16:05:45 +0900

新築やリフォーム直後の住宅において、心身の異常を訴える人が最近増加している。

その症状はというと、頭痛や目まい、不眠、視力の低下、耳鳴り、手足のしびれ、肩こり、情緒不安など様々である。

生活空間や食生活の変化、ストレスなどの要因が考えられるが、主な原因として化学物質による室内汚染があげられる。

住宅建材に使用されている床材(合板)や断熱材、壁紙に使用される接着剤、塗料などに含まれるホルムアルデヒド (水溶性ガス化学物質)やVOCS(揮発性有機化合物)などが空気中に溶け出して室内を汚染していたのである。

相談するところ

Tue, 13 May 2014 16:04:18 +0900

現実にその様な状況に遭遇した場合、相談するところが分からず困っている方も多いと思う。

全国各地の消費者センターやPLセンターに相談したり、近くの建築事務所の建築士にきいてみるのも良い。

近くの(社)日本建築家協会や弁護士会に相談しても良いだろう。

また、弁護士や建築士、被害者など市民団体によって結成された「欠陥住宅被害全国連絡協議会」では、"欠陥住宅110番"なる相談会を開催して、欠陥住宅に悩んでいる被害者の相談を受けている。

悩んでいる方は是非とも相談してもらいたい。

家族の安全を阻害しかねない手抜き工事や施工不良を許してはならない。

長年の信頼と実績のある業者に依頼

Tue, 15 Apr 2014 16:02:45 +0900

ボルトの締め忘れや釘の打ち忘れ。

建具やサッシの取り付けによる建付けや鋼材の溶接、木材の仕口や継手の接合などはすべて職人や大工の腕にかかっている。

こうした職人や大工の知識・経験不足による施工ミスはすべて過失によるものである。

しかし、手抜き工事にしろ、施工ミスにしろ、施主にとっては欠陥工事に違いない。

簡単な補修で済むものから、躯体そのものから工事し直さなければならないものまで様々である。

こうした事態を招かないためにも、長年の信頼と実績のある業者に依頼する他にない。

私はコチラで松戸に今の住宅を購入したが、信頼と実績のある素晴らしい住宅メーカーだ。

手抜き工事

Mon, 17 Mar 2014 15:54:49 +0900

キズや施工ミスがあってもひた隠しにしている場合が多い。

補修・改修をする気があるなら、施主に引き渡す以前に補修しているはずである。

見落としている部分が見つかれば、それが暇疵といえる。

大工が釘を10本で止める必要があることを知っていて、面倒臭くて5本しか止めなかった。

図面上では筋違を入れるようになっていたが入れなかった。

コスト下げるために外壁の厚さを5㎜薄くした。

これらは明らかに手抜き工事である。

いったいどんなものだろうか？

Tue, 11 Feb 2014 14:28:46 +0900

私は妹からだけではなく、松井さんからも「さらにいい家」があるかもしれないという暗示のようなものを受け取ることになった。

いま住んでいる家よりもさらにいい家って、いったいどんなものだろうか？

住み心地に十分満足しているだけに持ち前の好奇心がムラムラと湧き起こってきた。

そして私は、中央住宅にお世話になることにした。

最善の選択をしたのだと思うしかない

Thu, 09 Jan 2014 14:27:52 +0900

私は、松井さんの唐突な提案に戸惑いを覚えながら、もしも、さらにいい家が本当にあるのなら、妹にとってはすばらしいことだと思った。

そして、松井さんの家造り、すなわち自分が住んでいる家が、どの程度のレベルにあるのかも知ってみたくなった。

ほとんどの人は、それを比較することは勿論のこと、検証することもできない。

建ててしまった以上は、最善の選択をしたのだと思うしかない。