お金を借りるということ。。。

家を買うと

住宅ローンがついてるみたいな・・・？？

住宅ローンって何？

お金を借りると

期限を決めて

それまでに返せばいいということ

これが期限の利益といわれるもの

つまり

期限の利益とは、

お金を借りてもすぐに返さなくて

返済期限までは

全額は　返さなくていい

という権利のこと

ですから

住宅ローンって

分割返済をきちんとして

返済期限までに

全額返済すること

です

きちんと

分割返済していたら

逆に全額は　請求することが

できないということなのです

でも

滞納したり

契約内容に違反したりしたら

その時点で

期限の利益が

なくなります

そして

全額の　返済請求がきて

払わないなら

競売へ！

ということになるのです

住宅ローンって何か

わかりましたか？

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御堂筋

梅田から難波までの御堂筋が

イルミネーションできらめきます

今はどこでもでしょ。。。

でもね

御堂筋の光の道は

全長4kmというスケール

世界記録として

認定されました

信号の赤や青で

一段と美しく輝きます！

それに今年は一段とすばらしい！

今こんなにきれいに着飾っている街路樹も

このブログでお伝えしましたが

9月のあのこわ～い台風で

なぎたおされ

曲げられ

信号はあっちこっち向いて・・・

その街路樹も

今はこのとおり。。。

事務所からの

帰り道・・・

今年は

クリスマスルンルン(^^♪

というより

鎮魂の光　

再生の願いをこめて・・・

御堂筋イルミネーション2018

みなさんもいらっしゃいませんか！

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沖縄久米島です！

イーフビーチ

この光景が

ぐるっと270度くらい続いています・・・

久米島は

沖縄の西100キロのところにあって

沖縄本島、西表島、石垣島、宮古島に次いで

5番目の島

でも

面積は60Ｋ㎡

住んでいる人は1万人弱

そんな小さな

久米島の海は

きれい！

透明

わかります？

そんな久米島で

社長はダイヴィング！！

どっちが社長かなあ・・・笑

クマノミのニモや

マンタくんにもばったり！

沖縄の海は

すごい！！

久米島で

筋肉痛になりながらも

あったかい島人（シマンチュ）と43度の泡盛に

酔いしれて

へべれけな

社長でした・・・

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われらがウツボ公園は

ほとんど元通り

そのウツボ公園ですが

今や注目の的！

あの大坂なおみちゃんが

ち～さい頃

あそこの公園で

テニスやってたんですって！！

うれしいやないのん！

大阪にいるひとは

みんな大坂っていうのよ～

ってなおみちゃん

指を向けてバーン！って言ったら

倒れてくれるかしらん？？

テレビでおっさんが

あれ、東京なおみやったら

応援せんけど

大坂なおみやからな

応援するで～

今大阪は

地震や台風に負けません！

万博やカジノやとワイワイ！

なおみちゃん効果も加えて

大阪は

『えぐいほどつよいで～』　ｂｙ亀田興毅

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住宅ローンが払えなくなって

病気になったという方

特に

精神的な病気にという方は

多いものです

代表されるのが

うつ病。。。

寝られない

食べられない

何もできない

恐ろしい

イライラする

いろんな症状が出るようですが

一番心配なのが

死にたい・・・

自殺原因の１番は

うつ病なのです

住宅ローンを払えなくなる・・・

どうしよう・・・

どこに相談したらいいか・・・

悶々としているうちに・・・

だれにでも

あり得ること

こんなことになる前に

ダメでもともと・・

そんなことはありませんよ

百戦錬磨の社長が

まってます！

そんな気軽な感じで

今話題の

ウツボ公園の

うちの事務所まで

ご連絡ください！

ここが相談できるところです！

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お隣のお嬢さんたちの会話

家買うの？

頭金なしでも月々８万で？

家賃より安いじゃない！

そりゃあ、買うでしょ！今でしょ！

どうも

結婚して

中古のマンションを買ったようです

だって

賃貸だと好きなようにできないし。。。

自分のものにはならないし。。。

買えば

家族が増えてもリフォームできるし。。。

ローンを払い終えたら楽になるし。。。

買うのと借りるのとなら

買う方が得だよねー

減税になるんでしょ！

離婚します

住宅ローンを払えなくなります

っていう人が多い昨今

思わず

もうちょっと考えて！

と心の中で。。。

ローンで買うと

それは銀行の抵当権が入っているんですよ

銀行のものなんですよ、返すまで。。。

家を買うと

10年間、税金が安くなりますが

でも住宅取得税、固定資産税がかかるんですよ

そこまで考えてます？

なにより

離婚するかもって

考えてます？

いやこれは

失礼しました・・・

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前回はまさかを

書いたので

では今回は

そのための保険について。。。　

住宅ローン専用の　

保険のことです

住宅ローンを組む時

団体信用生命保険

に加入します

団体信用生命保険とは、

通称

ダンシン（団信）

団信に加入していれば、

たとえばお父さんが亡くなっても

住宅ローンが免除

助かります！

でも団信は

病気でバタバタしてて

保険料をうっかり。。。とか

住宅ローンを滞納。。。

では

保険は失効してしまいます。

他に

幸い命は取りとめた

けど働くことができない。。。

でも

この場合

団信から住宅ローンに支払われることは

ほとんどありません

あくまでも死亡か

高度障害の場合に限ります。。。

台風で

乾電池や充電器を買いそろえるように

まさかのリスクのために

入っている団信の内容を

今一度確かめてみましょう！

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乾電池、買っときゃよかった・・・

まさに今回の台風の教訓です

まさかは必ずやってくる～

後悔というか

甘かった～

あの日から6日経ち

もうすっかり！といいたいところですが

まだ停電が続いているところもあれば

信号が消えてるところ、ひん曲がってるところも！

大阪のオアシス

ウツボ公園もこんなありさま・・・

前に載せた写メの親子連れは

こんなきれいなところで遊んでいたのに・・・

まさかは必ずやってくる～

そしてだれにでも～

今から飛行機で帰るとライン

飛行機が離陸する前の

きれいなＣＡさんの

事故の場合の対処方法を

聞いているとか・・・

日本の飛行機の落ちる可能性は

限りなく、０

おそらく友人も

100％安全でしょう

それでも

もしもの場合の話を

可能性がほとんどないリスクの話を

どの飛行機のＣＡさんも

義務付けられているからとはいえ

きちんと

しっかり

説明してくれます

では

住宅ローンについてはどうでしょう

家を買う持家率は

先進国の中でも

日本は高く　84％

日本では

ほとんどの人が持家を持ち

それをローンで購入します

では

購入する前に、

航空会社のＣＡさんのように

リスクに対するアナウンスをしてくれるのかというと

そのような説明は

ありません。。。

家を買うことは

飛行機で死ぬこととは違うとしても

住宅ローンの支払いに困り

多くの悲劇が生まれているのは

事実！

もしもの場合ではありますが

可能性が

ほとんどないこともないリスクです

住宅ローンを組むとき

ＣＡさんのような人が

アナウンスしてくれたら・・・

ラインの飛行機スタンプをみて　

しみじみ・・・

もし

あのときＣＡさんがいてくれたらと

思っている方

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までぜひ

ご相談ください！

『当マンションの共有部分では

先日の大阪府北部地震による被害は認められませんでした』

という張り紙

良かった！

マンションは助かります。

家の中のことはわかるとしても

外壁や柱などは

さっぱり。。。

ひびなんてみつけたら

不安ばっかり広がりますが

ちゃんと管理組合が

診てくれます

母に報告して

喜んでくれると思ったら

あら！

じゃあうちは？

誰が診てくれるの？？

確かに・・

一戸建ての場合

管理組合があるわけじゃないので

自分で判断するしかないのです

でも

じゃじゃじゃ～ん！

われら社長は

一級建物アドバイザー！

建物の外壁や屋根など

建物の劣化事象の有無を確認し

報告書を作成する

その名も

NPO住宅情報ネットワーク 認定

一級建物アドバイザー

今年２０１８年は

猛暑、台風にゲリラ豪雨や竜巻、そして地震・・・

天変地異の年ともいわれています

何が起きてもおかしくない！

うちのマンションの管理組合のような

あなたのおうちにも

一級建物アドバイザー

いかかでしょう？

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ご相談ください！