https://ameblo.jp/tenpoc/ 飲食店や美容室などで失敗しない独立開業をしたいあなたに【お店づくりに於ける、あなたが知っておくべき事実】をお店づくりコンシェルジュがわかりやすく教えます。　運営：福岡の店舗デザイン設計事務所ライスデザイン株式会社 ja-jp https://ameblo.jp/tenpoc/entry-12397809735.html このブログへの投稿も数年ぶりになります。大した理由はございません。ログインID、PWがわからなくなっただけでございます（笑）この度ようやく解読に成功し、ログインする事ができましたので、こうして久しぶりの投稿をさせて頂きます。現在も飲食店開業を夢見ている方々のお手伝いをさせて頂いております。やはり、飲食店を失敗させない為には立地選び！ここが先ずは肝になります。ここで妥協してはいけません。皆様通る道ですがいざ！不動産物件を探すぞ！と動きだして、不動産会社に当たって情報をもらい内覧して、、、、そうする 2018-08-14T13:57:56+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11382299770.html Vol.1はこちらEさんと出逢ってかれこれ2年が過ぎちゃいました、、、その間には、物件探しのお手伝いをさせていただき、百件単位でご紹介し、内覧もたくさんしました。　　でも、なかなかEさんの条件に合う物件、ビビッとくる物件との出会いはありませんでした。（惜しいのはいくつかありましたが）そんなある日、その情報は出てきました。綱場町に！この人からの情報で！かの有名なチョコレートｼｮｯﾌﾟのすぐ近くの路地裏にそれはありました。　博多の町屋が在る路地裏の一角にあり、なんともいえない雰囲気を出していました。 2012-10-18T00:46:40+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11376503545.html 今年（2012年）の残暑厳しい夏に、Ｔさんとは出逢いました。僕のブログやＨＰを見ていただいていたようでメールでお問い合わせをくださいました。「博多、天神周辺でバックパッカー 、旅行者向けのゲストハウス （ホステル ）を開業しようと思い、現在物件を探しております。」ゲストハウス は知っておりましたが、僕自身初めての業種でしたのでメールを見た瞬間に「デザインしたい！」と思いました。まずはお会いし、いろんなお話をさせていただきました。　Ｔさんは僕よりも年下の30歳前半の好青年でした。現在物件探し中で 2012-10-10T22:44:21+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11371882450.html 福岡には何でこんなに美容室が多いんでしょうね(^_^;)天神、大名あたりに立って、廻りを見渡してみると、ま～見事に美容室だらけです。それだけ競合がひしめいているという事ですが、いつもふと疑問に思ってしまいます「どうして、わざわざ競合だらけの荒波に挑戦するんだろう？」とあ、余計なお世話？　すいません(^_^;)毎日たくさんの物件情報が入ってきますが、美容室の居抜きの情報もかなり多いようです。それだけ入れ替わりが激しいということなのでしょう。　折角開業されるわけですから、絶対に失敗しないでほしい！そ 2012-10-05T16:27:15+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11370805648.html テナント物件情報入手しました。①舞鶴１丁目１階居抜き物件　面積；約１５.４坪　家賃；約２１万円（税込）　居抜き；３５０万円　敷金；１０け月　共益費；15,400円　管理費；５００円　※現在もランチ主体に売上約２００万円ある繁盛店です。②薬院３丁目新築ビル１階、２階　面積；約１５坪　家賃；１階→210,000円（税込）　　　　　２階→168,000円（税込）　敷金；６け月　管理費；5,250円　※薬院駅すぐ近く、城南線沿いです！②薬院３丁目新築ビル１階、２階 　面積；約１７坪　家賃；１階→300, 2012-10-04T07:18:20+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11370551082.html Eさんとの出会いは、２０１０年の夏でした。たぶん。だから今から２年ちょっと前かな。ブログを見ていてくれたEさんがメールをくれました。「スペインバルを開業したいので、いい物件があったら情報ください」お会いすると、大阪からUターンで戻られたばかりの３０前半の背のすらっとした男性でした。「大阪のスペインバルで修業して、福岡に帰ってきました」　そこからのスタートでした。　だいたいやりたい店のイメージはつかめたので、まずは物件探しからお手伝いすることに。祇園や赤坂、六本松、大名、今泉、薬院、白金・・・・・ 2012-10-03T21:14:40+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11367212615.html つい先日撮影だったのにもう放送なんですね(^_^;)　撮影の様子はこちらＴＢＳの「王様のブランチ」という番組の「ジャックと豆知識」というコーナーで「食べられる食器」を紹介いただきました。（店長の有川は広島に出張中でしたので見られませんでしたが）出張から帰り、ＰＣのメールを確認してビックリ！　注文のメールが、、、、いっぱい、、、、テレビの力って凄いんですね！改めて知りました。　これがもし全国放送だったらどうなるんだろう！？　とにかく、おいしい食器を皆様にお届けしますので少々お時間をくださいませ。　 2012-09-29T23:20:58+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11364272373.html 昨日はお昼から、ＴＶの取材がありましたＴＢＳの「王様のブランチ 」という番組の「ジャックと豆知識」というコーナーで「食べられる食器 」を紹介したい！とのことで、昨日がその撮影日でした。ということで、まずはライスデザイン の事務所から撮影でしたが、人見知りの私ですから、もちろんＴＶに出演など当然苦手なわけなんですが、どうしても！ということで渋々出演する羽目に（ほんとですよ！ほんと）見ていただいた方はわかると思いますよ「あ～確かに、苦手そうだ」と（苦笑）事務所での撮影の次は、ライスデザイン の他の 2012-09-26T09:35:19+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11359420865.html 天神のアクロス近くの路地裏物件が出てきました！　詳しくは明かせませんが、お昼はもちろん夜の集客にもばっちりな立地です。並びには繁盛店もあります。家賃：262,500円（税込）居抜き料：250万円敷金：8け月面積：約19坪現在営業中居酒屋、焼き鳥、立ち呑み、ビストロ、バルなど向いてそうですご興味がお有りの方はメッセージください追伸：先日ご紹介した物件ですが既に決まってしまいましたので、ご注意ください①上呉服町2丁目　2階建て　58.27坪　336000円　築110年くらい　成約済み②綱場町　3階建 2012-09-20T10:22:21+09:00 https://ameblo.jp/tenpoc/entry-11347264969.html こじんまりとして賃料が安いテナント情報を入手しました！結構早く決まっちゃいそうな物件ですので早目に動かれたほうが良いかと。個人的には呉服町の物件などは、家賃も安いしランチ需要はばっちりな好立地なのでおススメです。①呉服町　６５，０００円（税込）中華そば屋居抜き、カウンター１２席、テーブル４席１階、約８坪敷金３０万円現在営業中居抜き譲渡金　１８０万円②薬院２丁目　１０５，０００円（税込）小料理店居抜き　１階、約９坪居抜き譲渡金　１１５．５万円現在営業中③舞鶴１丁目　１００，０００円（税込）１階、約 2012-09-05T23:42:55+09:00