知ってて得するティンタンの天才ブログ

今年は「P2P元年」！中でも注目　EXICUCI FARM（エクスカシ―ファーム）とは

Fri, 04 Dec 2020 05:57:46 +0900

今もっとも熱い案件がこちら

EXICUCI FARM（エクスカシ―ファーム）です。

これはいったいどういうものか。

簡単にいうと、スマホでポチポチ　一日５分もあれば、月に数万円から数十万円、中には数百万円稼ぐことができます。

うさん臭く感じますよね。

私ももちろんそうでした。

だから、最初のうちは、あまり本気でやっていませんでした。

でも、今は、このサービスが一人でも多くの方に認知され、少しでも長く続けばいいと思っています。

では、ここから

・エクスカシーファームとは

・リスクとリターン

このあたりのお話をします。

＜エクスカシーファームとは＞

①まずは、ファーム内にある６体のアニマルの中から自分がほしいアニマルを抽選予約に出します。

アニマルは

・マウス

・ラビット

・タイガー

・ドラゴン

・ユニコーン

・フェニックス

がいます。

②抽選に当たれば、アニマルを買い取ります。

逆にいうと、抽選に外れれば、買いたくても買えません。

買い取るときには、自分の銀行から、相手の銀行口座に送るだけです。

③銀行へ振り込みが終わったら、その証明書（スクショ）をエクスカシーファーム内に、アップロードします。

④売り手の方が、それを確認すれば、アニマルが自分のファーム（マイファーム）に入ります。

これを一定期間寝かせます。

・マウス　　　　４日

・ラビット　　　　５日

・タイガー　　　６日

・ドラゴン　　　７日

・ユニコーン　８日

・フェニックス　１０日

⑤そして、一定期間が過ぎると、エクスカシーファームで、今度は、買取相手を自動でマッチングしてくれます。

つまり、マウスなら、４日後に自動で誰か買い手を探してくれます。

この際、買った値段よりも必ず、高く売れるようになっています。

・マウス　　　　１２％

・ラビット　　　　１４％

・タイガー　　　１６％

・ドラゴン　　　１８％

・ユニコーン　　２０％

・フェニックス　２２％

ちなにみ１００％売れます。売れないことはありません。相手が見つからないということは今のところ起きていません。

それどころか、買いたくても買えない人がたくさんいます。

だって、少しの期間寝かせただけで、お金が増えるのですから。

⑥最後は、③で説明したことの逆ですね。相手から振り込まれたことを確認したら、ファーム内の「送信」というボタンをポチっとするだけ。

これで、簡単にお金が増えてかえってくるわけです。

ちなみに、これが初めて１か月目の私の利益額です。

振込手数料などすべて抜いた利益だけの額です。

＜リスクとリターン＞

そうはいってもリスクはあるよね！と思われる方も多いと思います。

その通りです。

まず、運営がお金を持ち逃げして消えるというリスクがあるでしょう。

しかし、このリスクは限定的です。

なぜなら、私が１万円のキャラクターをAさんという人から買うとします。

私はAさんの銀行口座に直接振り込みをするので、運営にお金は１円も入りませんｗ

このような運営を介さずに、個人間で直接取引する仕組みをP2P（ピアツーピア）といいます。

今年このP2Pの案件がたくさん出てきていますが、

その中でも一番おすすめがこのエクスカシーファームです。

そして、一番のリスクは、キャラクターが飽和しすぎて、売り手と買い手のバランスが崩れることでしょう。

売りたい人がたくさんいるけど、買いたい人はほとんどいなければ、この仕組みは終わります。

もちろん、いまのところ、参加者があまりに多くて、抽選はなかなか当たりません。

毎日のように、新規の人が入ってくれば来るだけ、この仕組みは長く続きます。

運営さんももちろんこれを理解していて、それを打破する方法をたくさん用意しています。

ここでは多くを述べませんが、例えば、

・自社仮想通貨の上場

・キャラクターの買取

・日本だけでなく、ワールドマッチングさせる取り組み

などがそうです。

今のところ、誰一人損をした人間はいません。

というか、この２０２０年12月の段階でもし、損した！だまされた！という人がいたら教えてほしいくらいです。

どうやったら損できるのか不思議ですｗ

さあ、みなさんもエクスカシーファームをはじめてみませんか？

始め方は簡単です。

こちらのURLから、登録を完了させるだけです。

https://www.exicucifarm.com/

その際、紹介コードが必要になりますので、よろしければ

「akoak4」

と入れてください。

もちろん、まわりでエクスカシーファームをされている方がいらっしゃれば、その方から紹介コードをもらえばいいかと思います。

少ない金額から始められますし、試してみるだけでも価値はあると思います。

やるなら早めがいいですよ。

登録URL

https://www.exicucifarm.com/

紹介コード

akoak4

GO toキャンペーン

Fri, 26 Jun 2020 06:02:19 +0900

【GO toキャンペーンを使い倒す】

7月からスタートするはずだった、GO toキャンペーンが、8月にずれ込んでしまいました。

まず、
［GO toキャンペーン］って、なに？
と思った人のために、概要から。

政府が、第一次補正予算案の中で打ち出したキャンペーンで、国内の旅行や買い物の消費を促すというもの。
しかも、その予算1.7兆円！！

東日本大震災のときに、
［東日本復興キャンペーン］というキャンペーンをうったのをご存知ですか？

あの時の予算が「約20億円」なので、桁が違います。
政府の本気度が違います。

ちなみに、これ、毎日感染者や死者が出まくっていた4月の予算案で可決されたもので、
当時は

［こんなコロナ渦で、旅行とか買い物とかの楽観的なものに予算つかってんじゃねーよ］

とバッシングされていましたが、
国内需要が落ち込んでいる今の状況下では

［ナイス政府］

と見方が変わってきています。

さて、そのGO toキャンペーンの中でも、最も熱く、最も詳細の分かっているものが

［GO toトラベル］
です。

1人1泊、最大2万円までなら、半額キャッシュバックという大盤振る舞い。

1人あたりなので、
家族4人で、最大二万円の満額キャッシュバックを受けるために1泊4万円のホテルに3泊すれば、

2万×4人×3泊で、24万のキャッシュバック笑

この夏は旅行だ！！

日本はオワコンなのか

Mon, 18 May 2020 23:19:03 +0900

【日本沈没を呟く】

アメリカ企業を牽引するGAFAM（グーグル、アップル、フェイスブック、アマゾン、マイクロソフト）の五社の時価総額が、

日本の東証一部上場企業、約2170社全体の時価総額を超えた。

つまり、日本が束になってかかっても、

アメリカ五社には敵わない。

数年前まで、日本の半分にも及ばなかったのに、

日本が足踏みしている間も、どんどんと勢力を伸ばし、ついに超えられた。

僕は経験したことのないかつての不動産バブルのときは、

日本の土地代で、アメリカ全土が四つ買えたと言われていた。

世界の企業トップ10に7社も入っていた。

悔しいので、GAFAMの株を買うことにした笑

そうすると、僕はGAFAMのオーナーということになり、ビルゲイツや、ザッカーバーグが持ち株ゼロだとしたら（そんなことはありえないが）、

僕は、ビルゲイツよりも、偉いということになる！！

早起きの嘘

Sun, 10 May 2020 14:49:24 +0900

【早寝　早起きのデメリット】

教育関係者の方が見ていたら怒られそうなタイトルですが、

僕が行った研究ではなく、

ハーバードやオスクフォード、ウェスタン大学など、名だたる大学の研究結果です。

結論からいうと、

「早寝早起き」だと、

健康的で賢く豊かな生活を送れるかというと、

「人による」ということになる。

僕は朝が非常に弱く、

かつて、日本一のパン屋さん「アンデルセン（タカキベーカリー）」で働いている時、5時出社でしたから、4時起きでした。

辛くてすぐ辞めました。

このように、実は、朝方か、夜型かは、

人による。

そして、それは、『遺伝子』で決まっていて、

変えることができないし、自分がどのパターンに当てはまるかを理解して行動した方がパフォーマンスがあがる。

夜型の人が無理して早起きすると、

ストレスホルモンが過剰分泌され、常にイライラして、体にも悪影響を及ぼすらしい。

また、年齢によってもばらつきがあり、

僕のような30代だと、7時から8時くらいに起きるのがいいそうだ。

10代から20代は、9時ごろおきて、10時くらいから行動するのが一番体にも心にもいいらしい。

大手の会社ではすでにフレックスを導入していて、

好きな時間に出社して、勤務時間を終えて帰るということをしている。

こうすることで、パフォーマンスを最大限高められる。

だから、子供たちは、コロナの影響で遅くまで寝ていることで、実は体はマックス健康になっている可能性がある笑

これが、早寝早起きのデメリットというか、

最新研究における「嘘」

メリットもあって、

早起きの人の方が、成功者が多いとか

朝は集中が高まるとか、

10時から2時に一番ホルモンが分泌されるとかいうのも事実。

自然と朝方の人は強いよね。

【結論】

夜型の人が、朝方に直すのは、遺伝子的に無理だし、やると早死にする。

という研究もあります。

サンプル数が多くて、確実な研究論文を自分で読んで自分判断するのがいいのではないでしょうか。

もし、僕が「岩田学園」理事長だったら

一日の時間割を7時間にする。

そして、7時間目は、1時間目と同じ授業をする。

ビットコイン半減期まであとわずか

Sat, 09 May 2020 11:35:38 +0900

【ビットコイン】

ビットコイン価格が、またまた100万円を超えてきました。

このコロナショックもあったのか、

とくに自国の通貨や自国そのものに信用が持てないような新興国は、ビットコインへの逃避が進んでいます。

ギリシャや、ナイジェリアなどがあげられます。

銀行に預けておくと、

すぐ預金封鎖する国。

通貨の価格がジェットコースターの国。

そもそも、銀行口座を持てない国。

そのような国の人々にとって、

ビットコインは、逃避しやすい資産としては有望です。

このビットコインは、まもなく

「半減期」を迎えます。

半減期の説明は、少しややこしいのでザックリ。

ビットコインは、

「マイニング（鉱物と同じように採掘）」によって、受け取れます。

マイニングの仕方は、めちゃくちゃ複雑な計算式を一番早く解いた人に渡されるのですが、

その報酬が最初は、50枚、

半減期が訪れ半分になり25枚

またまた半減期がきて12.5枚が現在です。

そして、次は6.25枚になります。

マイニングを行うには、電気代などコストがかかりますので、

マイニングをする人にとって、報酬が半分になるのは、いいことではありません。

今まで、100万円もらっていたのに、急に50万円になるようなもんです。

だから、ここで今までは

［必ず価格が上がってきました」

つまり、マイニング量は半分になっても

価格が2倍になれば、トントンですよね。

今回もそうなるのかは、

「よくわからない」です。

このまま価格があがらなければ、

マイニングしてきた人たちが、やめていき、投げ売りが続き、価格は暴落しますし、

価格が上がってくれば、その貴重性はさらに増すことになるからです。

いまのところ、「あがる」という見方の方が優勢ですが、どうなることやら(^^)

1000万まであがってくれー！！

ワンルームマンション投資は情弱向きの案件

Fri, 08 May 2020 19:29:02 +0900

【僕がワンルームマンション投資をしない理由】

やたらと電話がかかってくるんですよ、ワンルームマンションの経営の勧誘。

僕の個人情報なんて、あってないようなもんです。

ちなみに、電話がかかってきたら、ずっと放置してこちらから切らないんですけどね。

では、なぜ僕がワンルームマンションに手を出さないのかの理由を並べてみました。

①動く金額が大きい

節税になる

毎月の家賃で年金がわりになる

生命保険のかわりになる

ローンは入居者がはらってくれるので大丈夫

空室なら家賃保証をつけます

など、甘い言葉が並びます。これだけ見るととてもいい投資に見えそうですが、

まず、不動産は、動く金額が他の投資に比べて段違いにでかいことが挙げられます。

これだけで、まずはリスクとも取れるしチャンスともとれる。

僕にとって最大のリスクは

「よくわからないものに大きな金額をかけること」

であって、専門家や詳しい人ならアリかもしれないし、そういう人が周りにいる人もいいと思う。

②利回りの低さ

　銀行のローン金利

　不動産所得税　

　仲介料

　登記費用

　固定資産税　

　修繕積立費

　管理費

　広告費

　リフォームなどのランニングコスト

など、積極的に表に出ないお金がたくさんある割に、

空室ゼロで、家賃価格も下がらず、物件価格も下がらないで表面利回りが2〜3%なんて、酷すぎる。

③空室リスク、老朽化

ずっと空室ゼロなんてありえない。

その場合の家賃保証も、最初は8万円出します！

と提言していても、すぐにこの額を下げてくるらしい。

よって、家賃収入どころか、マイナス分を補填しなければいけなくなる。

また、老朽化により、

資産や年金になるどころか、オンボロアパート一室あっても、、、

④地政学的リスク

これは、僕が家を買わない理由と同じ項目だが、この地震大国日本で、マンションなんて、

地震が来たらどうすんねんと。

さらに、そこの住民が大事に使ってくれる人ならいいが、マンションのだれかが、自殺でもしたらやってられない。

⑤節税？

節税になるのは、赤字だからであって、

家賃収入を期待するのであれば、赤字を目指す意味ってなに？

〈まとめ〉

僕は、不動産は難しいのでまだ怖い。

ワンルームマンション投資は、情弱を手玉に取った悪徳商法とネットで叩かれまくっているので、

ネットをすぐに信じるわけではないが、

これだけ被害者がいるなら、

不動産情報弱者の僕は手を出さないに越したことはないと思った。

資産の話を

Wed, 06 May 2020 16:13:32 +0900

【資産の話】

〈ゴールドとプラチナ〉

婚約指輪は、ゴールドだったり、

結婚指輪は、プラチナだったり。

プラチナというと、ゴールドより高級というイメージないでしょうか。

ゴールドカードより、プラチナカード。

ゴールド会員より、プラチナ会員。

ところが、ここのところ

プラチナの価格は、ゴールドの半値にまでなっています。

資産としては、ゴールドに軍配！

〈暗号資産〉

5月1日から、

仮想通貨は、正式に「暗号資産」という名称に変わりました。

ビットコインをはじめとする暗号資産が、

「資産」として認められたということでしょう。

さて、ここ最近

「1200ドル」買う新規ユーザーが目立ちました。

これは、コロナの影響で、

日本なら10万円の支給でしたが、

アメリカは、1200ドル（約12万円）の支給があったからで、

すぐに使わなくてもいいという少し余裕のある人が、暗号資産に投資したと予想されています。

日本はすぐに貯金！

という人が多い中、さすがアメリカって感じですね。

〈原油〉

原油価格はここのところ、マイナス。

つまり、

「持っていってください、お金あげますから」

って感じ。

これ、おかしくないでしょうか。

原油がなくなるから、火力発電をやめようとか

プラスチック製品うんぬんとう話をしていました。

本当に価値があり、かれてしまうものなら、

こんな価格にできますか？

今回のコロナにより、

「原油はまだまだ枯渇しない」

ということが露呈しました。

最近は太陽光も、全然エコじゃなかったことが言われ始めていますし、

原油価格が安いことは、資源のない日本にとっては追い風ですね。

ガソリン代それにしても高すぎ！！

イデコに入らない理由

Tue, 05 May 2020 22:48:58 +0900

【僕がイデコに入らない理由ファイナル〜デメリット編〜】

イデコにはいくつかのデメリットがあり、

そのデメリットは人によって違う。

①受け取る時に課税される

えっ！？

前回のブログで、非課税と書いてなかったか？

そうです。利益分は非課税。

いくら利益を出そうと非課税です。

ただし、受け取る時には、課税しますよということ。

ただ、イデコは、「確定拠出年金」であって、

「年金」である。

実は、年金もしっかり課税されている。

自分で払ってきた金でも課税するなんてーと思うかもしれないが、年金のシステムがこのようになっている以上しかたない。

だから、積み立てている間は、控除。

利益は非課税。

受け取り時に、課税。

となっている。

でも、この課税は実は優遇されていて、

退職金と同じである。

だから、人によっては大したことない。

②日本が傾くと、受け取り時の税率を上げてくる可能性がある。

これはまだわからない。

ただ、年金が先延ばしにされたり、税がだんだん重くなってくることは予想されるので、

イデコの受け取り時の税率も段階的に上げてくる可能性もある。

ただ、ここを上げると詐欺まがいになるし、

日本国にとっては、景気をよくするためにも投資をして欲しいので、旨味をなくすようなことはしないと信じたい。

③元本割れのリスクがある&手数料は利用者持ち

投資なので、手数料はもちろん払わないといけない。

さらに、元本割れリスクはどうしてもある。

払った分より、目減りして返ってくることも当然ある。今みたいなコロナショックなら目も当てられないだろう。

もし退職金も見込めなくて、貯金も自信がないなら、リスクの低い「債権中心」で買うようにしたい。

④最大のデメリット　60までは引き出せない

急にお金が必要になったりしても、60まで引き出せない。

イデコの場合、「老後資金」という出口がしっかりしていることから、それでも構わないという人も多い。

ただ、教育資金や引っ越しなど、なにかとお金が必要なのとき引き出せないのは痛い。

また、60から受け取ろうと思ったら、10年以上は積み立てる必要がある。

まぁ細かいことを言うと他にもいくつかあるが、これらの理由から

僕は、イデコに入らないと決めた。

イデコのメリット

Mon, 04 May 2020 23:23:15 +0900

【僕がイデコに入らない理由〜イデコメリット編〜】

自由に使えるお金を増やすなら、

収入を増やすか

控除を増やすしかないとお伝えしました。

（ここだけ読むと語弊がありそうだが無視）

では、なぜイデコが注目されているのか。

まず、イデコとは、

「確定拠出年金」のことであり、

つまり、

「年金」である。

年金は、老後資金なので、

老後苦労しないように積み立てるものである。

イデコは、この年金を積み立てるイメージだ。

そして、ネットでググれば、

「イデコは入らないと損」などとよく見かけるのは、実は最大のメリット

「イデコは控除の対象になる」である。

自由なお金を増やすなら

収入を増やすか

控除を増やすかでした。

イデコは、この控除を増やすことができる。

（ふるさと納税がお得なのと同じ理由）

しかも、全額控除なので、

10万円分積み立てたら

10万円分控除の対象になる。

よって、住民税や所得税が安くなり、節税になる。

素晴らしい仕組みです。

しかも、利益が出ても非課税！！

10万円が仮に500万になっても、非課税！（通常20%搾取される）

やっぱり、イデコはいいですね。

じゃあ、やったほうがいいのではないか。

この答えは

「わからないand人による」

という、どうしようとない結論を出すしかない。

だから、なぜ僕が入らないのかという理由を説明するのが一番早いと思う。

これにはネットではあまり大きく書かれていないいくつかの「デメリット」が存在するからである。

（続きは次回）

さて、イデコについて少し詳しくなったところで、今日はもう一段掘り下げておしまいにします。

「イデコ」というのは、単なる枠組みである。

これを理解していない人は意外に多い。

イデコは、外側のパッケージですよということ。

イデコの中身は、

「リスクの高い株式」から「リスクの低い債権」など、自由に自分で決められる。

ハイリスクハイリターンのものもあれば、

ローリスクローリターンのものもあるということだ。

つまり、イデコとは、お弁当箱で、

中に入れるのは、腐りにくい肉だろうが、腐りやすい刺身だろうが、カロリーの高い揚げ物だろうが、カロリーの低いコンニャクだろうが、

それは、お弁当という枠組みに入っているだけで、その中身や量は人によって違うと覚えるとわかりやすいかな。

ぼくがイデコをやらない理由

Sun, 03 May 2020 22:42:41 +0900

【僕がイデコをやらない理由〜お金のカラクリ編〜】

ドラゴン桜風が言っていた。

「世の中は賢いやつらがルールを作っている。だから、自分たちに有利なようにルールをつくる。ただし、あからさまにそんなルールにするとバカたちが怒るので、バカたちが分からないように難しくルールを作る。だから、勉強できないバカは、搾取されるだけだ」

日本は、お金に関する教育をしていない。

金に関して無知な方が都合がいいからである。

教えてくれないので知りもしなければ、

自然と税金としてたくさん取られるようになっている。

つまり、税とか掛け率とか難しいからめんどくさいと思ってもらえると、国はありがたいのだ。

だからこそ、

「国民がお金に関してかしこくなると税収が下がる」

ことを意味しており、

もしも、資格を持たないものが、お金の知識を入れ知恵したら、捕まるという

恐ろしい状態になっている、

だから、ここの話も当然、

僕個人が「どうしてイデコに入らないか」

のみ書くことにする。

ただし、イデコについて解説するには、

前提知識が必要になるので、そこから解説する。

税の仕組みを知らない人にイデコの説明をするというのは、

「野球のルールをしらないやつに、タイガースの魅力や優勝の可能性を語るようなもん」なのだ。

だからまず、

野球のルール（前提条件）の話からスタートする。

超大事でざっくりの、計算式から

「収入−税金＝自由なお金」

ということで

自由なお金を増やすためには、

収入を増やすか、

税金を減らすかしかない。

すげー、簡単な仕組み。

収入をあんまり簡単に増やせないよという方は

「税金を減らせたらいいんじゃないか」と気がつくわけ。

じゃあ、どうやったら、減らせるか。

「給与−控除＝税金の対象（課税所得）」

となるので、

税金を減らそうと思ったら、

給与を減らすか、

控除を増やすかしかない。

給与を積極的に減らしたい人はいないので、

結論

「控除を増やす」

これ一択になる。

まとめます。

自由なお金を増やすには、税金をできるだけ払いたくない。

だったら、その方法は、控除を増やすしかない。

ここまで大丈夫でしょうか？

では、続きは、次回。