毎朝冷え込みが激しくなってきましたが皆さん大丈夫でしょうか？一条の家に住めれば、この冷えからも解放されるのかなと思いながら過ごしていますｗ

■セゾン漬けへの変更

ブログの内容が変更になります。

建設予定時期の延期が決定し、ismartで当初たてようとおもっていたのですが、視野を広げる意味もありセゾンAタイプ(予定)への変更をしようと思っています。

ismartで、一度しっかり詰めてみたので限界値や、ルールの厳格な部分などがあり、性能は落ちるとはいえ、他社に比べれば十分優秀なので間取りの自由度や本格和室へのあこがれもあってセゾンでの設計へうつることになりました。

ismartとセゾンでの比較など、少し記事にできればと思います。

太陽光の駆け込みもなんとかなるかなともくろんでいた矢先の変更だったので、少し後ろ髪引かれる気もしますが、総二階でなくてもたてられるメリットを生かして建坪も減らし、セゾンならではのメリットを生かせたらと思います。

図面を考えているときが実は楽しかったりするので、又楽しみが増える？と思うと、それはそれでありかなと楽観的に考えています。

週末は台風多かったですが、なんとか子供の運動会は無事予定通りで、休み変更なく応援にいくことができました。撮影に使っているミラーレスカメラも少しモデルが古くなってきたので、いいものがあればなどと妄想を膨らませているこのごろです。

■長期保証の範囲はどこまでなの？

さて、以前先輩方のブログを拝見していたおり、キッチン備え付けの食洗機でエラーが出たとの話を見かけました。通常量販店などで購入した場合などは、そのまま10年ほどの保証がつくケースなどもありますが、一条の備え付けのものは実際どうなのか一覧がないかと営業さんに聞いてみました。

打ち合わせ当初は、タイルや外壁、基礎などの保証が充実してますよという話がメインで、実際に問い合わせしないとわからない部分もあるかと思います。実際問い合わせをした所、明確なリスト化はされておらず保証書や、シールのコピーを送ってくれました。

新築時には気にならないものの、どの程度で買い換えなどを見込んでおかないといけないとか、実際備え付けがやりやすいのかなど、長期的な視野が必要かなとも思います。

■長期保証の対象となるもの

送られてきた保証約款には、別表1として長期保証対象のものが印字されています。

◎長期保証1(10年毎の有料メンテをした場合、最大30年)

1.基礎・基礎杭　･･･コンクリート収縮の亀裂は対象外、アプローチ・ポーチ・土間・テラスは対象外

2.柱・梁など　・・・木材の乾燥によるねじれ・亀裂は除外

3.床　・・・表面仕上げ部分の割れなどは適用除外

4.壁　･･･内装・外装の表面仕上げ、開口部分、建具は除外

5.屋根　・・・屋根仕上げは除外

◎長期保証2(10年固定)

1.防水　・・・(雨水の浸入をもたらす亀裂・隙間)

2.防虫　・・・引き渡し後の土壌変更や生態変化によるものは除外

◎その他

1.サッシ　・・・30年保証？

2.太陽光パネル　・・・10年

太陽光パネルは、基本的に返済期間のみを10年と見ているのでその間は保証となるそうです。

■長期保証の考察

実際に、一般の工務店だと基礎は保証外だったり、10年ほどだったりするらしい(営業談)ので、そういう意味では基本的な部分での保証はされているような気がします。

個人的には、太陽光など少し有償でもいいので保証を30年とか伸ばしてくれるとうれしかったりします。「基本的に壊れないから大丈夫ですよ。」とは言われていますが・・・。そのあたりは火災保険の対象内でまかなうとかになるのかもしれません。

2年点検もこちらから言わないと修理依頼かけれなかったりという先輩のブログなどもありますし、このあたりは契約前にもう一度整理しておく必要があるかなと思います。

忘れた頃に壊れて、保証がないというのは嫌ですから保証期間内にきっちりとチェックしたいものです。

今年の2月に仮契約をしました。

一条工務店で建てることにした理由は、主に下の3つです。

1.家としての基本性能が高い

2.口コミ評価も高い

3.営業さんが信頼できそうだった。

住宅展示場でいくつかの工務店を回りました。契約するつもりは毛頭なく、子供が遊べるからという妻の情報に遊びに行きました。その中で一条工務店との出会いがありました。このとき、これからお世話になる営業のYさんと出会います

■家としての基本性能が高い

ismartと出会うまでは、新築の家を建てるといういう事にあまりいいイメージを持っていませんでした。実家も改築したりしていたのですが、どうも10年もするとガタが出てきていて、クロスの結露によるカビだとか、立て付けの悪さだとかサッシのガタだとか、新築を建ててもあまり持たないのではないかという印象が大きかったのです。

しかし反面昔ながらの重厚な和風建築は、土壁だったり欄間だったり、冬はともかく夏は涼しいというイメージがあり、古くてもその風合いを残しているように感じていました。

今すんでいるアパートはRC造で3階立ての2階、冬は暖かく、夏は涼しい。以前すんでいたハイツは夏は耐えきれない程暑く、冬も寒い。壁は薄く、となりの声は聞こえる。新築で建てても、ハイツに毛が生えた程度の環境しか得られないのではないかと思っていました。

とにかく長くすむのですから、基本的に住みやすい家がいいのです。

なぜRC造は涼しいと感じるのか、ハイツ・普通の家は暑いのか、暮らす為の基本性能について順番に営業のYさんは答えてくれました。又、デザインはともかく内容が理論的で、実際にその差がわかるように説明をしてくれました。

又建設予定地は、海岸に比較的近く砂地でもあります。津波はともかく、それ以上に液状化の被害がどのくらいになるかが一つの懸念でもありました。同市のHPにも液状化懸念の確率などのハザードマップが記されており、東日本大震災でも被害があった地域の情報などを見ると、シンプルなベタ基礎だけではなく、やはり杭のような工法が得策であるとの事。そうした意味でも、小さな地元の工務店では無理かなということも大きな判断材料の一つでした。

■口コミ評価も高い

以前何気なくみていた大手工務店のサイトで、一条工務店の口コミがいいことに気づきました。当時はよくわからなかった気密に関する数値もダントツです。

理系な私にとってなんとなくいいのでは、理解できないので理由がほしいところ。マイナスの口コミなどもありましたがそれはどこも当然で、相対的な評価も、又数値結果についても納得がいく説明がしてあったのを覚えていました。

皆さんもいろいろな観点で工務店さんと出会われたのではないかと思います。

なんとなく行った住宅展示場ですが、営業さんとの出会いが一番重要かもしれません。

先輩型のブログにもある通り、一条工務店は一番はじめに接客した人がその後ずっとお世話になり担当になります。又、紹介の場合には展示場などで名前を書く前に、その旨を伝えないと特典は得られないとのことです。そして紹介された場合には、ベテランの営業さんがつくことになるそうですｗ

”たくあん”といいます。

アラフォーの私、妻、息子、娘の4人家族です。

息子の進学に合わせて、妻の実家近くに家を建てることになりました。

一生に一度のものなので、ゆっくりと準備してたてようと一年かけて打ち合わせ、二年後の春に入居予定です。すでに半年以上がたち、ismartの打ち合わせも進んでいますが、その過程など少しずつご報告できればと思います。

amebaには、多くの先輩方のブログがあり、大変参考にさせていただいています。私も足あとを残せればいいかなと思います。更新も少しずつですが、気長におつきあいいただければと思います。