◇　前日までに行うこと
1　体調はベストになるようにする
本試験の際、体調不良では、せっかくの実力も発揮できません。ですから、特に本試験1週間前は食事、睡眠時間、起床等に気をつけて試験当日は体調がベストになるように心がけて下さい。また、風邪には充分気をつけて下さい。
2　試験場に行ったことのない人は事前に試験場までの交通手段所要時間を確認すること。
3　本試験当日の持ち物を全部準備すること。
4　試験前日は少し早めに寝てたっぷり睡眠ととること。ただし、睡眠薬の使用は避けること。当日頭の回転が悪くなるので。また、夕方以降、コーヒー、ビタミン剤等は飲まないこと。夜眠れなくなるおそれがある。また、翌日あまり寝坊しないこと、寝すぎると頭の回転が悪くなるので。
5　忘れやすい重要事項は必ず前日にもう一度チェックすること。忘れやすいところ（特に数字）は前日必ずチェックしておいて下さい。

ところで、不幸にも本試験の前日に全く眠れなかった、もしくは本試験直前に風邪をひいて、熱が出てきてしまった場合の対処について述べてみたいと思います。
まず、本試験の前日に全く眠れないというのは特に女性の方に多いようですが、全く心配はありません。人間1日ぐらい寝なくても頭はちゃんと正常に働きます。ですから、眠れなかったから、試験に落ちるということは絶対にありません。ただ、眠れないので、夜中に起きだして勉強を始めるというのは絶対にやめて下さい。このようなことをすると試験中フラフラになり、難しい事例式問題等に対処できなくなるからです。眠れなくてもいいですから、じっと横になっていて下さい。
次に熱が出た場合ですが、この場合もあまり心配ありません。熱があっても頭は正常に働きます。私の友人は39度の熱がありながら、合格しています。ただ、前日及び当日、風邪薬を飲むと、眠くて仕方がありませんから避けて下さい（漢方薬はOKです）。

結局、受かりたいという強い信念があれば、多少のことがあっても大丈夫です。

権利関係12債務不履行・解除（4）損害賠償（5）損害賠償額の予定（6）金銭債務の特則動画解説
http://youtu.be/-iZ9640v0QI

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9

http://blog.goo.ne.jp/tk-5ka9

引き続きよろしくお願いします

◇　その他の法令
1　学習内容
宅建試験においては、宅建主任者になった場合に必要な知識について出題されます。そして、その必要な知識のうち、権利関係・宅建業法・法令上の制限以外の知識が、この「その他の法令」です。
具体的には、土地・建物・住宅金融公庫・不当景品類及び不当表示防止法・統計・地価公示法・不動産鑑定評価基準・税金が学習の対象となります。
2　出題数
宅建試験全50問中、8問出題されます。
3　攻略法
法令上の制限同様とっつきにくいので敬遠されがちな科目ですが、出題傾向が一定しており得点しやすい科目ですので、権利関係に多大な時間を費やすぐらいなら、この科目に時間を割いて下さい。税金も始めは大変ですが、出題されるところは決まっており、かつ、出題のされ方も決まりきっていますので、充分勉強することをお勧めします。
なお、その他の法令は講師の立場からすると、勉強が困難なところです。それゆえ、あまり良いテキストもなく、また、講師自身も苦手にしている場合が多いようです。ですから、2～3時間の講義でお茶を濁し、「後はテキストを読めばわかりますから、各勉強しておいて下さい」と逃げる講師も多いようです。
当講座ではしっかり補っているので安心して下さい。

権利関係12債務不履行・解除

（1）債務不履行の種類と効果（2）同時履行の抗弁権（3）原始的不能と危険負担動画解説
http://youtu.be/qp-N_6oZkr8

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://facebook.com/tk5ka9

◇　法令上の制限
1　学習内容
民法においては、自分の物をどのようにしようが自由なのが原則です。しかし、土地・建物の場合にも、このような自由を認めると困ってしまう場合があります。例えば、低い民家ばかりのところに高層ビルが建てられたら、近くの住民は日当たりが悪くなり困ってしまいます。そこで、一定の場合、この自由を制限することになりました。そして、この制限は一つの法律にまとめられているのではなく、色々な法律の中で別々に規制しています。これらの法律をまとめて「法令上の制限」といいます。宅建試験においては、都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・土地区画整理法・宅地造成等規制法が学習の対象となります。
2　出題数
宅建試験全50問のうち、8問出題されます。
3　攻略法
法令上の制限も宅建業法同様、やればやっただけ得点できる科目です。ただ、最初はかなりとっつきにくいので我慢しましょう。受験生の大多数は「あまり好きではない」といいます。
この科目は、暗記する事項が多いので早めに暗記することをお勧めします。本試験直前になって覚えようとして結局、全部覚えられず試験を迎える方が多いので注意して下さい。
数字はなかなか丸暗記できません。それゆえ最低限の「ゴロ合わせ」による暗記をお勧めします。「ゴロ合わせ」をまた「ゴロ合わせ」しないように注意して下さい。

権利関係11連帯債務（3）責任財産の保全動画解説
http://youtu.be/aWFnXY_2YEA

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9

権利関係11債権譲渡・責任財産の保全

（1）債権譲渡の成立と債務者への対抗要件（2）第三者への対抗要件動画解説
http://youtu.be/_j9gXogLwnE

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9

◇　短期合格の秘訣
受験生なら、誰しも短期で合格したいと考えます。そこで、短期合格の秘訣について述べたいと思います。
まず、第一に、独学はやめましょう。受験機関が販売している講義をすべていっぺんに聞くとか、通学講座の場合、短期集中講座に出席するなりして、短期間で知識をインプットして下さい。一から本を読んでいたのでは間に合いません。学習内容を理解するのに必要な時間をお金で買うと考えましょう。
第二に、一定期間は、合格するためにすべての時間を勉強に費やしましょう。短期でしかも、勉強もしないで合格できるはずがありません。一定期間は、すべてのイベントに参加しないという意気込みで勉強しましょう。学習環境としては図書館が最適です。1日あたりの勉強時間を多くしなければ合格できません。
第三に「自分は短期で合格できるんだ」と固く信じ、勉強しましょう。短期で合格された方は、合格に対する執着心が違います。そして、最後まで合格をあきらめません。
第四に、勉強方法は、いったん学習内容をインプットしたら、演習中心でゆきましょう。深く内容を理解しているひまはありません。問題が解ければ合格できると割り切って勉強を進めましょう。
第五に、短期で合格するには、一期間に膨大なエネルギーが必要です。ですから、自分のモチベーションを維持するために、例えば、「合格したらハワイ旅行」というように、自分へのプレゼントを用意しておくとやる気が違ってきます。また、友達と同時に勉強を開始して、合否を競うというのも効果的です。
これでわかると思いますが、短期で合格するには、強い信念で、大きなエネルギーで、正しい方向で勉強すればいいのです。別に難しいわけではありません。合格できるか否かはあなた次第なのです。

権利関係10連帯債務（1）連帯債務の性質と相対的効果の原則（2）連帯債務の絶対効動画解説
http://youtu.be/Y1geej0Wu2w

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9

◇　記憶するためのコツ
まず、第一に始めは「忘れてもいい、忘れたらまた覚えればいい」と気軽に構えることが大切です。何が何でも覚えると考えると、覚えること自体イヤになってしまいます。忘れたら、また覚えればいいのです。大切なことは繰り返し、繰り返し覚えることです。それによって、知識が確実に定着します。
失敗する例として、本試験直前から暗記を開始し、途中で覚えきれないことが判明し、パニックに陥るパターン。現在はその試験も暗記量は膨大なので、とても直前だけでは間に合いません。
以上が覚え始める際の心構えですが、本試験直前になったら、「忘れたらまた覚えればいい」と悠長なことは言っていられません。毎日、覚えるべき事項の予定を立て、積極的に覚えることが必要です。この時期には「何が何でも覚えてやる」という気力が大切です。
第二のコツは、記憶するための時間を作るということです。暗記するのはイヤなことです。ですから、つい暗記することが先に延ばしてしまいます。そして、本試験直前にあわてて暗記を始め、しっかり覚えていないまま本試験突入、不合格となるわけです。ですから、1日30分で結構ですから、暗記する時間を計画的に取り入れて下さい。そして、この30分は寝る30分前が効果的です。なぜなら、人間は寝ている間に記憶を定着させる機能を有しているからです。できれば、翌朝、もう一度きちんと覚えているかチェックしてみるとさらによいでしょう。
第三のコツは作業しながら覚えるということです。漠然とテキストをながめているよりも、下線を引きながら、ラインマーカーを塗りながらの方が手を動かすことで脳が刺激され、記憶に残りやすくなります。ただ、勉強を始めた当初から下線やラインマーカーを付けると、重要でないところにも付される可能性があり、テキストが見にくくなりますので、ある程度実力がついてから付するようにしましょう。
第四のコツはコマ切れ時間を活用することです。朝の朝食を食べながらの10分間、トイレの中の10分間、電車、バスの中での短い時間等、1日のコマ切れ時間は意外にたくさんあります。このような時間は、腰を落ち着けてじっくり問題演習等をするには気が散りやすく、不向きです。ですから、このような時間を充分活用し、暗記することが効果的です。
第五のコツは暗記しなければならない機会を強制的に作り上げることです。例えば、明日××試験があるので、その前日に一生懸命暗記し、結構、暗記できたという経験はありませんか？このように本試験までに模擬試験・演習講座を受講し、その前日までに暗記しなければならないという機会を強制的に作ることが大切です。
以上が効果的な暗記をするための5つのコツです。参考にして頑張って下さい。

権利関係9保証債務（3）連帯保証（4）求償権動画解説↓
http://youtu.be/3j3lJgYMBFo

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9

真面目な方に多いのですが、勉強を進めるうちに「試験範囲のすべてを覚えよう、理解しよう」と完璧主義者になってしまう方がいます。

その心がけ自体は、とても素晴らしいのですが、試験合格という観点からはおすすめできません。

なぜなら、試験ではある程度出題されるポイントが決まっています。つまり、合格するにあたっては、出題される箇所をきっちり押さえることが重要であり、あまり試験で問われない細かな部分まで網羅しようとすると、逆に押さえるべきポイントが曖昧になってしまいます。

宅建試験を受験される方の本来の目的は、合格の先にあります。そうであれば、合格するために多くの時間を費やすよりも、効率よく勉強し、合格した後に時間を残す方が意味があるといえるのではないでしょうか。

完璧を目指すのではなく、ある程度的を絞った方が確実、かつ効率的です。勉強に没頭するあまり、細部までこだわってしまい、本末転倒な結果とならないように注意しましょう。

権利関係9保証債務（2）保証債務の性質動画解説

http://youtu.be/GlMrjWynuQk

宅建らくらく合格講座

http://www.tk-5ka9.com

http://facebook.com/tk5ka9

◇　イメージトレーニング
試験本番では、いざ会場に到着すると緊張して頭がまわらない！覚えているはずの知識が出てこない！という方もいるようです。
本試験前日には、試験当日のイメージトレーニングをしてみるとよいでしょう。
例えば、「今日は本試験。よく眠れて体調も万全。1時間前に試験会場に到着して、最後の総チェック。いよいよ本試験開始。これまでの勉強の甲斐あって順調。難問もあるが、落ち着いて解けている。最後にしっかり見直しをして試験終了だ。自分の力は出し切った。家に帰って自己採点すると、合格基準をクリア！後は合格発表を待つだけだ！」
緊張をほぐす方法は人それぞれですが、この他にも、本試験前に試験会場に足を運んで会場の雰囲気に触れてみたり、試験直前には意識して深呼吸してみると効果的でしょう。

本日の動画、権利関係9保証債務（1）保証債務の成立と保証人の資格
http://youtu.be/5UTveIp3iHI

宅建らくらく合格講座
http://www.tk-5ka9.com
http://www.facebook.com/tk5ka9