先月カーテンを決め、残すは外構の打ち合わせのみになりました。

現場が今住んでいる場所から遠いので、最後に行ったのは1ヶ月近く前です。

担当の方の話によると、もうだいぶ仕上がっているとの事。

引渡しは今月半ばにはできるそうです。

明日打ち合わせついでに見に行って来ます。

  

当初の間取り。

 紙が汚くてすみません

予算の問題もありますが、我が家は変形地であるため、大きい家は建てられません。(助かった…)

旦那はこれでいいと言っていましたが、なんだかしっくりこなくて、建築関係で仕事をした事がある父に相談しました。

その結果、夫婦ともに満足できる現在の間取りになりました。

夫婦で参加予定でしたが、子供が体調不良で休んでいたので、旦那一人で参加😫服装はスーツでした。

神社にはハウスメーカーの方からお願いして、

自分達で用意する物はないようにしてもらいました。(料金は忘れました)

玉串料は3万円用意しました。

地鎮祭で備えた物は自宅に持ち帰り、美味しく頂きました。

複数見積もりを取ったおかげで、疑問に持つ箇所、それぞれの会社で何を見積もりに含んでいるのか、詳しく知ることができました。

まず工務店。

これは旦那が「絶対いい家を建てる会社だ！」という事で、かなりお気に入りでした。返金無しで6万払って打ち合わせしていましたが、だんだん私が外されて、工務店と旦那だけが家づくりをしているようでした。おまけに、希望の土地で探すとなると、建築費が予算オーバー。なので、希望の土地ではない所で探すか、条件が悪い限られた選択肢しかありませんでした。おまけに契約を急がされ、土地やローンの相談にはのってもらえず、我が家のニーズには合っていないと感じていました。他者の見積もりを提示しても、こちらは絶対値引きはしませんという姿勢でした。

 

A社は大手ですがとにかく安くていい家が売り。標準仕様がとても良く、 予算内で魅力的でした。でも、オプションが細かく設定されていて、結果的に高くつきそうな気がしたのと、他者の見積もりや他者と検討している事を伝えると、とにかく悪口しか出てこなくて、とても嫌な気持ちになりました。極めつけは、打ち合わせの中で間取り作成もお願いしたのですが、営業さんが作ってきた間取りが、購入した土地に入らなかった事私が指摘して気づいていましたが、あまりにも知識がないのでとても不安になりました。

次にB社。

私が住んでいる地域では大手。低価格、短時間で家が建つ！と人気があります。ただ、仕様は他のハウスメーカーに比べたら古く、換気システムや標準仕様から少し変えただけでだいぶ高くなるのではと予想。結果的に、見積もりでは工務店の次に高かったです。また最近同じような家があちこちに建っているのを見て、旦那がとても嫌がっていました。担当の方はとても親切丁寧で、最後まで検討した会社です。

最後にC社。  

我が家はこちらのハウスメーカーにお願いしました。全国展開している大手です。

最終的にこちらに決めたのは、色々理由はありますが、一番は担当の方が信頼できる方だったからです。見積もりを出してもらった時に、値引きはしないと言われていました。他者の見積もりを見てもらった時も、他者の悪口は言わず「この仕様でこれは安いですね」「この手数料はもっと見積もっといた方がいいかもしれません」等のアドバイスを頂き、悪い感じはしませんでした。また、ローンや不動産屋との交渉もして下さるとの事でとても頼もしかったです。

結果的にC社に決めたのですが、やはり担当の方の影響は大きいなと感じました。この担当の方は、不動産屋周りをしている時に、ある不動産屋の方から「C社の〇〇さんは(担当の方)とてもできる人だよ。その人を指名して話を聞きに行ったらいいよ。」とアドバイスを頂いていました。なので、C社に初めて行く時はアポをとり、その担当の方をお願いしました。

もちろん、予算だったり建物の仕様だったり重要な事は色々ありますが、我が家は結果的に最後は担当の方の人柄で決めました。

今のところ後悔はありません。

土地は、地盤調査の結果が出るまで、改良工事が必要かどうか分かりません。ただでさえ予算オーバーなのにとひやひやしていましたが、、、

結果は改良工事の必要なし。 

液状化の可能性も低く、いしころや砂利などがあるような硬い土地だそうです。(←これはいいのでしょうか)

そして、10月末に地鎮祭を行い、着工となりました。

 ハウスメーカーの担当の方が3つ銀行を回り、金利の交渉をして頂きました。

金利はみんな同じ。

ただ、それぞれの銀行の条件が違ったので、我が家にとって一番いい条件の銀行に決めました。

不動産屋との土地の契約が8月末。

ハウスメーカーとの契約が9月上旬。

10月から住宅ローンの支払い。

バタバタした日々を過ごしていました。

購入した土地は5件の分譲地。

私道負担あり。

50センチ程の高低差あり。隣にこの分譲地を売った方の細長い？三角形？の畑があります。

その畑に沿って分譲されたため、購入した土地は変形地。

使えないスペースもありますが、そこは畑にすればいいという考えで購入しました。

旦那

私

子供3人

5人家族です。

だらだらと土地探しをして3年。

先に建築会社を決めようと、当初旦那が気に入った工務店に何度も通いました。

内金を6万程払い(返金無し)、旦那はそこで建てるつもりでいましたが、色々と不信感を抱くような事があり、結局その工務店はやめました。

全て振り出しに戻り、土地も見つからず 途方に暮れていた時、縁あって不動産屋から土地を購入しました。

そして、ハウスメーカーで現在建築中。

完成は今月半ばの予定です。