tochikauのブログ https://ameblo.jp/tochikau/ 不動産業界では、土地を買う人がなかなか有利な条件で土地を買えない仕組みがあります。トチカウ は、土地を買う人だけの仲介のお手伝いをすることで、損をしないで土地を買えるお手伝いをしています。そんな土地探しの話を更新していきます！ ja 住宅の耐震について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

東日本大震災や熊本地震の後、住宅の耐震、制振性能の向上が高まっています。

住宅大手が独自の工法で耐震補強リフォームの受注を伸ばしいるそうです(^｡^)

住友不動産は狭いスペースでも制振装置を使えたり、ミサワホームは一部の柱と接する基礎のみを補強する工法で、コストと工期の短縮を実現しています(^-^)

国土交通省によると戸建リフォームに関する耐震補強工事は全体の0.3%しかないそうです(^_^;)

これからもっと中古住宅の流通が活性化していくためにも、耐震補強に対する補助が増えるといいですね(^｡^)

 

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12374461675.html Tue, 08 May 2018 20:00:47 +0900 太陽光「19年問題」について考える 杉さんこと、トチカウ  クローバー不動産代表の杉浦です。

 

2009年に始まった太陽光発電の余剰電力買取り制度の10年間の期限が終わろうとしています。

 

「19年問題」とは、再生可能エネルギーを国の主力電源に育てたい日本にとって、大量の電力を失う可能性があるということです。

 

今後2023年までに160万世帯が発電するの電力の買取り先が決まっていません(^_^;)

 

太陽光を持っている家庭の選択肢としては、大きく3つになるそうです。

 

①何もせずに無償で電力会社に電気を渡す。

②5分の1まで下がった価格で売電を続ける。

③余った電気を蓄電池にため夜間に使ったり近隣で融通したりする。

 

個人的は地元で作った電気を地元で消費する「地産地消」が増えていくといいな思います(^-^)

 

まずはもっと、蓄電池が安くなるといいですね(^｡^)

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12374213208.html Mon, 07 May 2018 20:17:15 +0900 少子化について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

総務省が「こどもの日」を前に4月1日時点の子供の人数を推計しました。

外国人を含む14歳以下の人口は1553万人と前年より17万人減り、過去最低を更新したそうです(^_^;)

減少は37年連続です(^_^;)

子供の人口に占める割合も12.3%と44年連続の低下となり、少子化に歯止めがかからない状態になっています。

わたしが高齢者になる時には、今の子供たちが働き盛りの年代になっています。少しでも負担をかけないように自己防衛していかなければなりませんね(^_^;)

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12373926534.html Sun, 06 May 2018 18:07:22 +0900 無人化について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

物を売る店舗が変わろうとしています。

無人化にしたりシェア経済やコト消費を取り込む工夫がされているそうです(^｡^)

ローソンでは深夜レジの無人化実験が進められいます。

ロイヤルホールディングスが運営するカフェでは配膳ロボがゆっくりとお店の中を巡回しています(^-^)

デニーズでは1日の売り上げから足らない食材を自動で発注してくれるそうです。

人手不足や働き方改革などで仕事のあり方が変わってきている中で、人でなければ出来ないサービスの提供が重要になっていきますね(^｡^)

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12373167043.html Thu, 03 May 2018 17:27:57 +0900 消費税10%について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

日銀は2019年10月に予定される消費税率の引き上げ前後に増える実質的な家計負担が、2兆円程度にとどまるとの分析をまとめました(^_^;)

前回、2014年の増税時と比べると約4分の1だそうです(・・?)

今後の軽減税率の導入や教育費無償化で家計負担が軽減されるとしています(^_^;)

不動産や住宅の購入に関し言えば、たかだか2％の増税ですが、高額な買い物なのでそんなに簡単ではないと思いますが(^_^;)

今後は家計という財布の中身を見ながら、2％の重みを考えいきたいと思います。

 

 


 

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12372922861.html Wed, 02 May 2018 17:19:34 +0900 大人のランドセルについて考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

帝人は5月にも大人向けのランドセル「ランドセリエ」を発売するそうです(^-^)

 

ランドセルは小学生が使うイメージが強いですが、海外では若者を中心に人気が広がっているそうです(^^)

 

「ランドセリエ」はパリで販売実績が有るので、日本にパリ発のランドセルとして逆輸入して提案するとの事。

 

「ランドセリエ」は天然皮革のような質感と軽さや耐久性を兼ね備えた帝人の新素材で作られ、スーツに合うようにバックの高さや厚みを工夫しているそうです。

 

ファッション好きな30代の男女を想定し、色もネイビーやグレーなど落ち着いたデザインに仕上げられています。

 

価格は10万円程度(^-^)　　お洒落だけど知らない人には笑われてしまいそうですね(^-^;

 

 

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12372690200.html Tue, 01 May 2018 19:18:26 +0900 再生エネ自給率について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

再生可能エネルギーへの関心が高まっています。

再生エネ自給率とは、地域で生活する為のエネルギーを太陽光や風力、地熱などでどの程度賄えるかを数値化したものです(^｡^)

自給率が最も高いのは大分県。国内最大の地熱発電所と臨海部のメガソーラーが貢献しています。2位は秋田県。風力と地熱の利用が活発です。

電力供給量自体で見ると愛知県が1位。住宅向け太陽光パネルの設置数は12年連続の1位です(^｡^)

でも千葉大学の倉坂秀史教授は「重要なのは永続出来るか」と指摘しています(^_^;)

固定買取制度がなくなったら、撤退してしまっては意味がない。愛知県もたくさん作った再生可能エネルギーをもっと活用していきたいですね(^｡^)


]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12372322009.html Mon, 30 Apr 2018 10:19:55 +0900 作詞について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

東北大学と産業技術総合研究所は、メロディーに合わせて自動的に歌詞を作成する技術を共同で開発したそうです(^｡^)

人口知能(AI) を使って、一般公開されている歌詞のあるメロディー900曲とポップスなど5万4000曲の歌詞データを学ばせたことにより、文や段落の切れ目と曲の休符の部分をうまく合わせることが出来たそうです(^-^)

AIが作成した曲と中学校の音楽教師らが作った曲を聴き比べてもらった結果、半分ぐらいの人がAIが作った方がいいと言う意見でした(^｡^)

AIはなんでも出来てしまいますねぇ〜
自分の仕事に対する危機感が日にしに増していきますね(^_^;)
 

 

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12372133901.html Sun, 29 Apr 2018 16:08:28 +0900 電力・ガス自由化について考える 杉さんこと、トチカウ クローバー不動産代表の杉浦です。

電力・ガスの小売り全面自由化が、双方の会社を苦しめているそうです(^_^;)

東邦ガスはガス契約が中部電力に流出し、中部電力は関東からの大手企業の進出により契約数をかなり奪われたそうです。

顧客獲得のための競争が過熱して、消耗戦になっています。

わたしの家は電気もガスもそのまま変更せずに使っています。

 

変更してもあまり変わらないだろうなぁって思っていますが、両社にとってはそのまま動かないで欲しいでしょうね(^_^;)

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12371933759.html Sat, 28 Apr 2018 19:22:55 +0900 来春大卒採用について考える 杉さんこと、トチカウ  クローバー不動産代表の杉浦です。

 

中部企業の来春大卒採用の増加が続いています(^-^)

 

2019年春の採用数は2018年度の実績よりも9.6%増え、8年連続増加だそうです。

 

中部圏は全国平均の伸び率8.5％よりも高く、各企業の好調さが伺えますね(^-^)

 

業種別で見ると、非製造業の伸び率が18年度比で11.2%増、製造業は7.1%増の見込みだそうです(^｡^)

 

そんな中、金融機関は採用の減少の動きが目立っています。

 

長引く低金利の影響と事務作業の自動化(RPA)で効率化を図っていると思われます。

 

採用についてはしばらく好調そうですが、うちの息子が就職する時まで続くといいなぁ(^_^;)

 

 

 

 

 

]]> https://ameblo.jp/tochikau/entry-12370991695.html Wed, 25 Apr 2018 01:03:39 +0900