代々木・千駄ヶ谷エリアです。

両物件ともに、50平米以上。2000万円台後半です。

本当をいうと、もっと広いほうがいいんだけど

もっと高くなりますもんね。。。お値段。

この２つの物件は、駅から徒歩5分圏内。

ただ、想像していたイメージと違う～

駅から近すぎるゆえ、私には都心すぎました。

駅も近いし、コンビニもあるから便利なんだけど
やっぱり、私、九州出身の田舎者。ちょっとは緑がある
ゆとりある空間が好きです。

同じ駅から徒歩圏内でも

緑の多い場所はあるはず！というわけで

この２物件は、ごめんなさい。

恵比寿のダルマット でお食事。

コースは、シェフのおすすめの5000円のコースのみ。

今回は、3回目の来店でしたが

今回も美味

ハウスワインが白も赤も飲み放題で

1800円という嬉しいメニューもありますよん。

女同士でちょっとおしゃれにイタリアンって時に

といい感じのお店です。

女3人が集まれば話は尽きぬ・・

ちょうどＲさんの家が決まった（賃貸）ということで

Ｒさん流物件の選び方について話が集中。

Ｒさん、物件選びに風水を参考にしたらしい・・・

風水というと、ドクター○パさんとか

黄色い竜の財布とか・・・あんまりおしゃれなイメージがなく

あまり興味がなかったのですが

Ｒさんのライフスタイルや考え方にとっても共感。

自然の気の流れを取り入れ

自分がさらに自信をもって気持ちよく過ごす

という暮らし方に興味がムクムク。

Ｒさんに本を紹介してもらいました。

ガラクタ捨てれば自分が見える―風水整理術入門 (小学館文庫)/カレン・キングストン

￥540

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ガラクタ捨てれば未来がひらける (小学館文庫)/カレン・キングストン

￥600

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風水に興味がない人でも読むと面白い本です。

この本を読むと、とにかく掃除がしたくなり

結果、部屋が綺麗になりますよ。

友人は徹夜で掃除をしたらしい・・・

恐るべし、カレン・キングストン

占いとかスピリチュアルとか嫌いな夫が

部屋が綺麗になるので

風水はいい

って喜んでいました。

夫婦ともに単純です（笑）

風水、参考にしてみようかな。

とあるテレビ局で働くＭさん。

Ｍさんは、不動産投資家の顔も持つ面白い方。

そんなＭさんは、3年前に目黒徒歩1分の古いマンションを

購入して、リノベーション。

現在は、このマンションを高い利回りで貸し出しているという

強者なのです。

だって、支払いローン+現在の家賃+両方の管理費積み立て費

とこのマンションのおかげで現在、無料で住んでいるんですから。

興味津々(￣ー☆

Ｍさんの高く貸せる物件＆内装について

話を聞いてきましたよ。

まず、駅近物件でＳＯＨＯ可が狙い目

事務所だと、住宅として貸すよりも、家賃が高く取れる！！

現在のマーケットを見ていると、確かにＳＯＨＯニーズが高いから

成り立ちますね。ふむふむ

そして、デザイン性の高い内装

オフィスは人を招く場所。デザインがかっこよくなければ

借り手はつかないよ。とのこと。

私、駅近物件好きです。

だって、ヒールで長い距離は歩けないもん。

やっぱり、5分以内でしょ～

根性なし・・・

ということで、物件探しがスタートさせました。

いつもお世話になっている不動産屋さんに行って

物件探しです。

いつも見ている物件のデータベースですが

条件によって出てくる物件はまったく違います。

そりゃそうですが。

私が入れた条件は、

渋谷区、新宿区、目黒区

50平米以上。～3300万円

昔、住んでいた杉並区。憧れ？の世田谷区。

便利な割りに価格がお手頃江東区。

いろいろ浮気をして検索しましたが

上記、条件で絞ることを決めたのでした。

どのエリアがいいかなぁ♪ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ

夫は反対するかもしれませんが、私の中には

すでにプランが出来上がっていました。

それは、

中古マンションを購入して、
好きに改造する

私、仕事で住宅関連の仕事をしています。

不動産、建築家、銀行などなど

必要なネットワークもすべて揃っているのです。

上記プロジェクトを成功させるのに

必要なのは、資金と夫の同意だけ。

文字にすると２つだけですが

この２つの条件を満たすのは大変なのよね（;´▽｀A``