会社辞めました https://ameblo.jp/tomo3-26/ ja 新制度は抑止力になるか 不動産業界関連って

 

○○○と絶対繋がって

 

いそうな業種も多い感じが

 

しています。

 

リフォーム詐欺や、耐震詐欺も

 

含めて。

建設残土の処分でトラブル続出　新制度は抑止力になるか - 日本経済新聞千葉県多古町の土地に無許可で土砂を運び込んだとして、残土の運搬・処理会社の取締役が同町残土条例違反の疑いで2024年6月12日に逮捕された。運び込んだ土砂は建設残土と見られ、高さ30メートル以上に積み上がっている。建設残土の処分を巡るトラブルは全国各地で起こっている。排水処理などが不十分で、崩壊の恐れがある危険な盛り土が造成されることも少なくない。問題のある…リンクwww.nikkei.com
これも、また？と
 
思ってしまいました。
 
建設現場から出る残土の
 
不適切な処理が問題となって、
 
トラブルが相次いでいます。
 
 これに対処するため、
 
２０２４年７月に新たな制度が
 
導入され、
 
業者に対する監視強化や
 
処罰の厳格化が進められています。
 
でも、依然として不正な処理が
 
行われていて、
 
業界全体での改善が求められている
 
ようです。
 
抑止になるのでしょうか。
]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12906801647.html Fri, 30 May 2025 23:08:00 +0900 後を絶たない不動産トラブル 不動産トラブルって

 

本当に多いと思います。

 

特に売買では、近所のスーパーで

 

何かを買ったトラブルとは、

 

わけが違って、大きなお金が

 

動くし、家という一生に

 

一回か二回の大きな買い物です。

 

それで、トラブルに巻き込まれたら

 

たまったものではないと

 

思います。人生を棒に

 

振るような話と言いますか。

 

https://mankansupport.com/blog/146843.html

 

東急不動産

「施工不良マンション解体・買取り提案で混乱」

２０２４年

 

世田谷区の築２６年の

 

８階建て分譲マンションで、

 

耐震性や建築基準法に適合しない

 

構造が発覚しました。 

 

東急不動産は建て替えを提案し、

 

住民は一時的に提供された住宅に

 

入居しましたが、

 

建設当時の測量にも問題があり、

 

建築基準法に適合しない状態

 

となっていることがわかりました。

 

 適合させて建て替えた場合、

 

現在の半分程度の規模になることから

 

事業者と住民が協議を進めてきました。

 

 その後、東急不動産は、

 

建て替え工事を中止し、

 

部屋の買い取りを提案しました。

 

 住民の一部は、買い取りに応じない場合、

 

一時的に入居している住宅からの

 

退去を求められるとして、

 

対応が不当だと訴えています。

買取価格が腑に落ちない

 

額なのでしょうか。

 

どちらにしろ酷い話です。

 

当時、建築基準法がよく通ったなと

 

思ってしまいますが、きな臭い

 

業界だから色々な絡みも

 

あるのでしょうか。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12906800177.html Thu, 29 May 2025 22:38:30 +0900 理想の男性、って。 前は、仕事ができて、

 

引っ張ってくれて、

 

頼りがいのある人が理想でした。


それは今でも、ですが。。。


結婚するなら、意思が強くて、

 

判断が早くて、行動力がある人と。。。


一緒にいて安心できる人って、

 

いうのもこういうのを含んでいるというか。

でも、「安心」って、違う意味もあるかもと

 

最近感じるようになってきて、


結果で与えられるものではないことも

 

あるかな、みたいな。。。

 

書くのが難しいけれど

 

誰かが何かを、してくれた、から

 

安心するのではなくて、


何もできなくても、ただ一緒にいられる

 

ことが救いになる感じというか？

将来、結婚したとして、その人は、

 

私が立ち止まったとき、

 

一緒に立ち止まってくれるのだろうか？

 

みたいな。

前に進める人はすごいし、

 

尊敬していて、見習いたいと

 

思っています。


でも、私は前に進めない日も

 

たくさんあるから。。。


そういうとき、

 

正論や励ましじゃなくて、

 

そばに座って黙っていてくれる人が

 

いたら、それだけで、きっと

 

立ち直れる気がする。

 

頭で考えているだけだから、

 

はっきり分からないし、


うまく書けないけれど。

強くて頼れる人も素敵だと

 

思います。


でも、多分強さのかたちって、

 

人それぞれなのかなと

 

思うこともあります。

一緒に悩める人？というのでもないし、

 

一緒に、情けないところも

 

見せられる人。。。というのが、


ピッタリな言葉かも。。。


そういう人と、人生をゆっくり歩けたら

 

いいなと、今は思います。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12906011334.html Mon, 26 May 2025 08:27:53 +0900 Sさん 最近、○が成績上げてきたとか、


○が（上司）オオボケかましたとか。。。

 

会社の話です。

 

同じ会社だったから、

 

そういう話が通じるのは

 

良かったなと思います。


今私は、なんとなく

 

次に就職する会社を探していますが、


そう真剣に、ではなくて、

 

でも不動産業だけは、

 

絶対無理なので


避けています。でも、

 

賃貸専門ならいいかな、とか。。。


Tは、無理に働く必要ない、

 

なんなら花嫁修業でもすれば？古っ！


と、自分で言い、自分で突っ込んでいました。

Tのひとつ先輩で、

 

先に入社していたSさんという人が

 

いるのですが、


私が入社した時もSさんが、

 

最初は色々と指導してくれていたんです。


新人係りみたいな。


とてもいい人で、付き合うとかでは、

 

全くないのですが、よくご飯とかも


一緒に行きました。

 

普通に先輩後輩として。

入社してまだ２カ月位


だったと思いますが、

 

Tとの絡みが少し増えてきて、

 

わりとスムーズに？付き合う事に

 

なったのですが、今思い返すと、

 

あの時は、夢かと思いました。

 

みんなの憧れ的なTと付き合うとか、

 

本当に。


その後も、まだSさんと行動を

 

共にする事は多かったのですが、


私達（Sさんと私）は、

 

先輩後輩以外の関係は、全然無いのに


Tは、私がSさんと行動するのが

 

面白くなかったようでした。


悪口は言わないけれど、

 

仕事ができない男は、とか


結局、数字が全てだ、とか

 

数字は嘘つかない、とか、


あまり成績がよくないSさんを

 

遠回しにディスっているように


感じました。そういえば、なんで

 

Sがともかの指導するんだか


分かんない、みたいな、

 

それから結構すぐにSさんではなく


違う先輩に付くようになりましたが、

 

多分Tが上司に


言ったかなと思います。

 

Sさんは、今でもまだあの会社で


粘っているようです。。。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905696344.html Sat, 24 May 2025 07:58:01 +0900 このまま付き合っていくか別れるか 私は苦しくなって、

 

やめる選択をしたのですが。。。


でもTは、あそこにとどまっています。


むしろ、さらに活躍していて

 

成績を伸ばしているみたいで、

「お前、もったいないな」と

 

言っています。

私にとっては、命を削るようにして

 

働いていたあの場所なのですが。


Tにとっては、勝ち続けることに

 

意味がある場所です。

Tは、ゆくゆく独立をする予定で、

 

それは付き合い出しの頃から


言っていました。

色々と見えてきてしまって、

 

価値観が違うことに、

 

最初は、戸惑っただけだったけれど、


今は、なんとなく

 

距離が開いてきている気がしています。

「かっこいいな」と思っていた部分が、


今は、冷たく見えることがあるというか。


よく分かんないですが。。。

 

でも、常に前向きで。。。

きっとTは、

 

何も変わっていないんですよね。


変わったのは、私の方

 

なんだと思っています。

このまま付き合っていていいのか、

 

正直分からないです。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905692309.html Fri, 23 May 2025 09:18:57 +0900 彼氏の話 付き合い始めた頃のTは、

 

本当にかっこよかったのです。

 

イケメンだし、


営業成績はいつもトップで。

 

言葉も軽やかで、

 

先輩、上司からの信頼も厚くて。


「デキる男」というのは、

 

こういうかんじなのかーって、

 

思いました。

私とTは、営業１と２でしたが、

 

一応同じ職場だったから、

 

なおさらその姿がすごく

 

まぶしく見えましたし、


皆の憧れな感じでもあったと思います。

 

そのTと付き合えていることに

 

誇りすら感じていたり。。。


それにTと一緒にいると、

 

自分まで仕事ができて、

 

デキる女になった気がしていました。

でも、だんだん、仕事の内情が

 

見えてきてしまって。。。


お客さんへの無理な提案、

 

グレーな契約、数字のための

 

言いくるめとか、多分。。。


それでもかっこよかったんですけれどね。


でも、そういうのが、

 

「成果」として評価されていくことにも、

 

違和感が積もってきたと思います。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905690781.html Wed, 21 May 2025 09:05:18 +0900 辞めた引き金 こうやって書いていると、

 

色々と自分のことが

 

見えてくる感じがしました。

 

辞めた理由は、色々ありますが、

 

きっかけは、リースバックで、

 

特に、相続が発生した時の件

 

だと、気付きました。。。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905505551.html Sun, 18 May 2025 08:37:18 +0900 老後資金の甘い罠と残された家族。。。 リースバックは、一見すると

 

すごく合理的に見えます。


「老後資金を手にしながら、

 

住み慣れた家にいれる」っていう

 

言葉は強いですよね。


でも、その後のことは、

 

意外と誰も教えてくれないのです。

相続は、家族の最後のやり取りになります。


そこに、こんな風に混乱が起きるなんて、

 

誰も望んでいなかったはずです。

結局、賃貸契約が、

 

「本人（亡くなった方）」のみだった場合は、

 

基本的には、相続人が

 

そのまま住み続ける権利はないのです。

なぜかというと、

 

契約者が死亡した時点で、

 

契約は終了扱いになる場合が多いからです。

借地借家法でも

 

「借主死亡＝契約終了」は、

 

正当な解除理由になるんですよね。

この場合、残された家族が、

 

無権利者扱いになります。


だから、リースバック業者が

 

「退去してください」と言って来たら

 

出なければなりません。

 

でも、対処法としては、

 

賃貸契約に「家族も含む」と明記がある場合は、

 

一定の保護が受けられる可能性もあります。

家族が「同居の継続使用者」として、

 

契約を引き継げることも、です。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905500814.html Fri, 16 May 2025 08:55:10 +0900 もう亡くなったお父様の家ではなかった ご家族のお父様が亡くなって、

 

相続の手続きを始めて、


初めて、お父様の家はもう、

 

お父様のものではなかったと

 

知ったりするケースもありました。


何年か前に「リースバック」を

 

していたのですね。

家は売却され、お父様とご家族は、

 

我が家だった場所を、

 

「借りて」住んでいた、

 

ということになります。


つまり、相続できる「お父様の家」は、

 

もう存在していなかったということです。

リースバックという言葉は、

 

知っていたようでしたけれど、


亡くなったお父様も、

 

こんな形で家族が困るとは、

 

想像もつかなかったと思います。

「今の家に住み続けながらお金が手に入る」


その言葉に安心したのかもしれません。


お父様は、おそらく

 

ご家族に負担をかけまいと、

 

老後資金を確保する手段として

 

選んだのでしょうね。

でも、相続の段階になってからわかると、

 

それは本当に大きな壁になります。

もうお父様の名義ではないため、

 

相続の対象にならない、

 

 借りていた立場なので、


契約が終わればまたは、

 

売主が死去した場合は、

 

契約によって、退去の可能性もある、

 

 家族に知らされていなければ、

 

誰が相手業者なのかも分からない

家というのは、

 

単なる不動産ではなくて、


家族の記憶とか安心とか、

 

そういうものが詰まっている

 

場所のはずです。


でも一度「資産」として処理されてしまうと、

 

それは「金融商品」として

 

扱われてしまうのです。

ご家族は、怒りというより、

 

ただ呆然とされたと思います。


お父様はきっと、何かを守ろうとして、

 

結果的にご家族が困る選択を

 

してしまいました。


そんな気がしました。

相続で初めて知ったという

 

ご家族と遭遇したのは、

 

そんなに多くはないのですが、


同居していたご家族であり

 

相続人が、家を出なければ

 

いけなくなり、

 

狭いアパートで暮らすことに

 

なったケースもありました。。。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905499345.html Thu, 15 May 2025 09:38:51 +0900 続きみたいになるのですが しかも、このサブリースが付いた物件を、

 

住宅ローンで買わせるという営業も多くて。。。


でも、住宅ローンは本来

 

「自分が住む」ことが条件なんです。

 

住まない物件に使ったら、本来はNGなんです。


投資用は、高いんですよね。

結局、私が見たのは、

 

表向きは安心でお得そうに見えるけれど、

 

中身は片道切符のような

 

サブリース契約でした。

退職してからは、あの営業トークを

 

自分が使っていたことに、

 

後悔とモヤモヤがあります。

今思うのは、「保証」「安心」「ほったらかし投資」

 

みたいな言葉には、特に注意すべきということだと。。。


購入するなら、契約書の「小さい字」

 

までしっかり読んで、

 

自分で判断できるようになることが、

 

大事だと思いました。

]]> https://ameblo.jp/tomo3-26/entry-12905495762.html Mon, 12 May 2025 08:30:02 +0900