https://ameblo.jp/tomoking1030/ 賃貸不動産屋に起こった出来事や裏話・アドバイスなどなど。質問や相談も大歓迎でございます。 ja-jp https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10001396906.html やっとこさ繁忙期もおわりました。ちまたでは株・株・議決権？株主総会？ホワイトナイト？だって？もうどうでもいいではないですか。渦中の人にになっている北尾 吉孝さんはアパマン◎っぷの会長です。皆さん知っていましたか？名前が出てきたときなんか聞いたことあるなと思っていましたが。かなりのやり手みたいですね。アパマン◎っぷも買収、買収してるのかな？地域に密着して小さい会社を買収して安くあげているのかも。しかも子会社にしてる。グループ会社でも子会社にしておけば宅建業法に違反した場合、その子会社だけが免許停止 2005-04-05T09:09:19+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000630210.html 今年初BlOGです。なんだかんだで一ヶ月たってしまいました。自分事ですが、他の不動産屋に行って部屋を決めました。しかも今日契約してきました。行った不動産屋は結構有名な所です！取りあえず自分が不動産屋だと言う事を黙って探しました。同業者って結構嫌なもんなので・・・。自分も同業者のお客様を接客した事がありますが、やりづらいやりづらい。下手な事は言えませんからね。物件の案内に行く車の中でぶっちゃけました。「自分は○○会社の賃貸営業３年やってます」てな感じで。言ったとたん引いてました。でも、担当してくれ 2005-01-31T18:15:24+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000382759.html メリークリスマス！！　 今日はもうクリスマスイヴ。早いものであと１週間で今年も終わりですね。といいつつまだ仕事中・・・・ 今日はもの凄く頭にきました。店舗で一緒に働いているおばちゃん営業マンがかなり使えない。言い訳はするは、いう事は聞かないし。 もう最悪。誰か引き取ってくださ～い。 2004-12-24T22:19:29+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000355408.html １２日間更新していませんでした。忙しくって・・・。最初は毎日頑張っていたのに・・・だって仕事が忙しいから・・・だってみんながトラブル起すから・・・全部自分が処理・・・店長何してんだー！・・・年末まで休みがない・・・ボーナスもらったけど・・・使う暇がない・・・そんなわけないかっ 2004-12-20T14:05:52+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000284362.html 先日、○クザさんが来店しました。あちゃー・・・どうやって帰ってもらおうかなぁ・・・。その日は店長不在・・・接客俺かよっ（三村風に）・・店舗に入ってきた時、すぐにそちらの世界の方だとすぐわかりました。話しかけてもシカトされ、壁に貼っている資料をみてました。何度も話しかけようやく話を聞いてくれました。話を聞くと、「とにかく契約金が安いところ」保証人なしで。カード系の審査はブラックだから無理・・正直キビシイ・・・「あまり物件ありません」と答えたら、「それを探すのがお前らの仕事だろ」と説教が始まりました 2004-12-08T14:25:09+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000249677.html もう12月ですね。朝起きるのが辛い季節になりました。「こんな時賃貸不動産屋に行ちゃだめ」の巻　　　　其の壱月末～　（契約させられちゃう可能性大）其の弐店舗の中に一人しか社員がいない～（物件室内見れません。）其の参台風～（店舗閉めちゃう）其の四営業時間内に机で社員がタバコを吸っている～（対応悪い）解説其の壱売り上げのノルマがあるから少しでも売り上げようとします。なので結構話を詰めることがあります。決める気のあんまりない方は後回しにされる場合も。しかし、入居審査が多少甘くなる時でもある。其の弐一人し 2004-12-02T10:15:38+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000241679.html 其の一開店前から既に待っている時～（えっまじで？）其の二閉店後、普通に入ってくる時～（えっもう営業してないんだけど・・）其の三代理でほかの人が来店の時～（決定権あるの？）其の四お昼時～（ご飯休憩とらせてよ・・）其の五道だけを聞きにくる時～（ここは交番だったっけ？）其の六大雨の時の案内の時～（ビショ濡れだよホント・・）其の七タバコを吸いながらの来店の時～（禁煙だったらどうすんのさ）　　解説　　其の一朝は開店準備・一日の行動予定のチェック・掃除をするので開店時間後にご来店していただきたい。また、ほか 2004-11-30T16:35:49+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000220671.html 毎日日記をつけようとしていましたが、仕事が忙しく出来なかったです・・・・・・・毎日仕事仕事で嫌気がさしてきます。今日も昼ご飯抜きで今まで仕事・・。何で一番働かなきゃいけないんだ・・・ 2004-11-27T22:08:15+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000085602.html 「東京ルール」なんじゃこりゃ～　　簡単に言うと東京都が民間賃貸住宅に関するトラブル防止策として、仲介会社に対して、賃貸借の契約の前に、重要事項とは別に説明する事項を義務付けた法律です。説明内容の主な点は・・・①退去時の通常損耗等の原状回復費用は貸主負担である事。特約事項は有効だが、内容次第では無効・・・ただし判断は裁判やって裁判長の判断に委ねる。これって微妙・・②入居中の必要な修繕は貸主負担・・・特約は有効・・・③入居中の設備等の修繕及び、維持管理等先の連絡先を必ず。東京都の物件を契約する際必ず 2004-11-24T21:50:33+09:00 https://ameblo.jp/tomoking1030/entry-10000199935.html ただし会員制システムは入会金あり　あははは・・・・？　ん？ようはレンタルルームなんです。テレビＣＭで敷金・礼金・仲介手数料なしとうたっていますが、入会金をとる会員制システムがあります。また、年会費・ブロードバンド使用料とかもあります。詳しくはホームページを見てみて下さい。契約金は普通の賃貸を借りるのよりは多少安く済むと思います。でも最近は賃貸でも敷金・礼金・仲介手数料なしとかの商品もありますけど・・。でも家具とか付いているところもあり、身ひとつで入れるので引越しラクラクです。レンタルルームなので 2004-11-22T14:23:17+09:00