http://un-realestate.co.jp/

よければご覧になってください。

自分で作っただけあって、なんか思い入れがあるんだなぁ

ブログの更新など、ＨＰ内でも行っているので是非

このサイトはリンクしないで気まぐれ更新していくので

宜しくお願い致します。

私、斉藤が物件を探す場合

どのような探し方をするのか?

まずはレインズという不動産屋さんしか見れないサイトをいっしょにみながら

これまでかってくらいに物件資料を一緒にみます。

(出し惜しみをしない、ウソつけないように一緒にみます！)

実際内見は3件くらい物件を見に行く！

例えば、

①新しくて狭い物件

②古いけどリノベーションしている物件

③平均的な物件

違うタイプのお部屋をみにいって、お客様と感覚を共有します。

「いがいと6帖って狭いんだなぁ」とか、「築20年って結構きれいだなぁ」とか

で、その中で良い物件があればよいし、なければ次は簡単！

例えば

気に入った②のリノベーション物件！決めれない理由は日当たりが．．．

次は日当たりのよいリノベーション物件を探そう！！

みたいな感じで探していきます。

基本、お客さまがゆるす限りはお時間たくさん使いたいかなぁって

1年くらいゆっくり探した方もいますからね。

簡単ですが、これが私の探し方です。

気軽にお問い合わせくださいませ。

マチノフドウサン　(株式会社アンリアルエステート)

中野区新井2-46-1

03-5942-8611

不動産屋さんは手数料商売なので

簡単に言うとコンビニでお弁当無料と同じことなのです。

それでは利益なしの本当のサービス業ですよね (笑)

ではなぜそれができるのか?

売主が不動産やさんの場合は

購入するお客さまからも手数料を頂けるのですが

売主さまからも３％手数料をいただけるのです

なので買主さまから手数料を頂かなくても3％の利益がでるのです。

(ちなみに売主は仲介手数料がとれないとルールがあるので

そもそも手数料無料になります。)

という理由ですかね。

もしこのブログを見た方がいたら、手数料は相談されるでしょうね(笑)

売主物件であれば言い値になってしまいそう...

ではまた！

それはなぜ？

私は東京都中野区で不動産業をおこなっていますが

もともと土地を所有している家主さんが

建物の費用だけで新築を建てるので

無理のない返済計画、また、すぐに制約に繋がるように

価格を下げて募集できるのでは？

なんておもってみました。

信じるか信じないかは．．．．ｗ

でも実際に　中野駅19分　新築　オートロック付きアパート

賃料67,000円　管理費3,000円　などありましたからね。

もし中野、高円寺付近でお探ししているのであれば

お気軽にご相談くださいな。

㈱アンリアルエステート

中野区新井2-46-1　1Ｆ

03－5942－8611

新宿区ではこんな助成金があるんですよね。

この制度は、区の内外から区内の民間賃貸住宅に移り住む子育て世帯の費用負担等を軽減することにより、居住環境の改善と区内居住継続を図ることを目的としています。

簡単にいうと区からお金を 最大36万円 助成されます。

詳細はこちらから↓

http://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/file07_02_00002.html

意外と区によってこんな助成金があったり

知らないと知っているだけでこんなに違うんですよね。

また、このような助成金があったら書き込みます。

不動産のことなら

㈱アンリアルエステート

マチノフドウサン

東京都中野区新井2-46-1

クレッシェンドＵＨＲ　1Ｆ

03-5942-8611

期待のスペイン人ＦＷ

(ビジャレアルからきましたからね！)

いよいよデビューか？

背番号も13に決まりいよいよ早ければ

来週から試合に

前節、試合に足を運んだ際に

サインをゲットしていまいました。

サンキュー　カルロス・マルティネス

並んでみたが

表参道→代々木公園まで

しかし転売目的の人も多いんだろな

額にいれてスカーフを店舗に飾ろうかとおもっていたのに

残念！！

1万人を超えたんだろな

表参道の交差点がスタートですからねｗ

正式なオープン日

7月11日(火)　10：00～

オープンを記念して

先着10名さま

仲介手数料無料(最大、最低でも半額にします。)

おかげさまで現在1名さまが予約をいれていただいております。

なので残り9名さま

お早めに！！

03-5942-8611　までお問いあわせくださいませ。

株式会社アンリアルエステート

東京都中野区新井2-46-1

クレッシェンドUHR　1Ｆ

担当斉藤

いよいよ東京ヴェルディの書き込みを

なんせ私は東京都稲城市に生まれ育ち

ヴェルディと歩むために産まれてきたといっても過言ではありません

しかし、開幕当初は井原正巳が好きだったためマリノスのファンに

子供だった私は地域密着など気にしていませんでした。

不動産会社を設立した今年、ファンクラブにも入り

いずれはヴェルディのスポンサーになれるように頑張っていきます。

次回からはちゃんとヴェルディのことを書いていきます！

まず必ず不動産会社をつくるのであれば

都庁の窓口に向かい開業の手引きなるものをもらいに行きましょう！！

そこで窓口でお話しを聞きましょう

・必要書類などが多い

例えば：身分証明書　破産宣告や後見人通知がないことの証明書

　　　　　登記されていないことの証明書　など

以外と手間がかかります。

・店舗の内装写真

※営業できる環境であるか否か(電話やカウンターなどはあるか)

すなわち、

店舗の内装が大体完成していないと申請ができないのです！

なので①でも書きましたが3カ月くらいは家賃をすてる覚悟が必要なのです。

店舗を見つける→契約する→内装する→申請する→審査がおりる

早くて2カ月くらいですね。

次回は申請書類に関してを書きます。