入居前内覧会も間に挟もうかなぁ

書くスピードが遅すぎ

ネットでいいなぁと思う土地は近所に難があったり、建築条件付きだったり、要資格(これがうちの地区は本当に多いですだから中古住宅とかも結構売れずに残ってます)の土地ばかりでした。

ネットでの土地探しに行き詰まり、色々な不動産会社に突撃。

大手さんから地元会社まで…

我が家は太陽光10キロ以上というのがラーナさんの希望のため住宅取得総予算を多目に取っていました。

(もちろん、毎月の返済額をシミュレーションしてます)

共働きなのと、ラーナさんの額面年収が、交通費込みのため皆さん自分達の希望より高い土地を進めてきます

高い場所はやはり便利なところが多いですが、それで上物が希望通りにならなかったら悲しいので、見には行きましたが購入はしてません。

しばらく、土地探しで迷走します

注文住宅を検討し始めてから、土地探しも行いました。

初期からSUUMOやアットホームでちょこちょこ検索していましたが、中期からは一日に何度も検索しました。

場所が分かる所はGoogleマップで検索し、どんどん見に行きました。

図面上では魅力的に感じても、残ってるには訳がある

日当たり、立地、周辺住宅困った人、などなど中々気に入る土地には出会えませんでした

気に入ったところは、予算外～

行き詰まったので、不動産屋さんにも足を運んで見ました。

カタログ請求で勝ち抜いた2社。

A社

元々が木材加工屋さん。

注文住宅も行う。

アパートから超近い。

会社の歴史はそんなに長くない。

近所の現場はとてもキレイ

CMなどなし。

看板広告と口コミのみ。

平均予算は我が家に当てはまるけど、希望を入れるとオーバー？

ネーロのお勧め。

木材にこだわりあり。

B社

創業は全く違う業種。

会社自体は長い。

建て売り、注文住宅両方あり。

本社はアパートから遠い。近くに展示場あり。

現場は気にしてなかったので、分からない。

希望の家がが予算内で出来そう。

ネーロの母が広告を見ていきたいと言ったところ。

(母は二世帯希望)

CMあり。

この時点では、A社が優勢。

住宅展示場へ行くのと平行して、資料請求したカタログを片っ端から見ていきました。

ラーナさんが構造担当、ネーロが設備その他担当です。

それぞれチェックし候補を出して行きました。

さらに候補分を口コミチェック！

振るいにかけました。

対応が遅いところ、頼んだものと違う案内が来たところは候補外です

自分的に行きたかった所はラーナさんによって候補外にされてしまいました

後日モデルハウス行きたかった～っと話したら、そんなところあったっけ？っと完全に存在消されてました

おしゃれ系なのできっと、候補から外したのかと…

何回も推してみたんだけどなぁ

そんなこんなで、2件まで絞りました。

何だかんだで、MISAWAのおじ様と次のアポを取りました。

次のアポイント場所はラーナさんの好物、構造などか見えるMISAWAファクトリーでした。

この場所、住んでいたアパートから近くて今まで工場があるなぁ、たまにすごい人が集まってるなぁ位にしか思ってませんでした

ここでは地震体験や構造模型素材の重さ熱電導率など色々なものが展示されてました。

びびりなので、地震体験の前のナレーション時間が怖かったです。揺れ自体はアトラクションと考えれば全然平気でしたが(ダメな考え)

提示された間取りも、前回紹介された土地でおじ様が書かれてて、結構自分達の要望が入っていました。(土地は正方形の約60坪です)

検討して、良かったら次回土地の買い付け証明出しましょうとなり、最後に一緒に土地を見に行って解散しました。(土地は以前建て売りでリゾートと読んでいた地区で魅力的な場所)

土地は人気エリアの割には広めで価格も相場より安い(条件付きだから当たり前)

営業さんも悪くないし、間取りも悪くない

ただ、予算を考えると、在来工法のみ。

MISAWAの魅力・売りがゼロ(失礼)

翌週のアポ前日まで悩んで、お断りしました

自分達のやりたいことを我慢してまで大手さんで建てる理由は無いとの結論です。

ラーナさんが電話でお断りをしてくれましたが、最後まで紳士的な態度で、私たちの家作りを応援していますと締めてくださいました。

Kさんありがとうございました

住宅展示場2回目は、miffyが目印のミサワホームさん。

ふれあいアニマルのイベントがある日に住宅展示場へ。

ひとしきり遊んだあと、せっかく来たしどこか見よう。とラーナさんが行ってくれました。

前回アイフルホームでもらった間取り例でスキップフロアが気になっていたので、蔵を売りにしているミサワホームへ行ってみました。

中はやはり豪華で夢が広がります。

担当として付いてくださったかたは、物腰の柔らかいおじ様。

この方やり手でした

予算が少ないので、ハウスメーカーでたてる気はないと話したのですが在来工法でも出来ますよ。(蔵は無いですが…)あと、ご希望の場所に建築条件付きの土地ありますよ～

見に行ってみませんか？

と、気づいたら次のアポを取ってました

ネーロの希望で、近くの住宅展示場へやって来ました。

一緒に展示場に行くのは結婚前に(約7年前？)行ったっきり。

しかもメインが好きな深夜テレビのイベントで、館内に入ったのは一条工務店さんだけでした。

ちなみに公表性能はラーナさんも食いついていましたが、今回は予算と、一条ルール、実際に施工する業者の質が気になるなど諸々の条件で検討から除外しています

何度見ても誰が建てれるんだ、と感じる豪邸ばかり

場外にある実際の家に近い大きさのアイフルホームさんに勇気を出して入ってみました

対応してくださったのが、かわいいお姉さん

明るくて、ラーナさんの構造知りたい攻撃にもしっかりと答えてくれました。

子供向けのデザインやセシボ極だったかな？の性能も良かったです。ラーナさんはネオマフォームに惹かれてました

ただ話の途中で、コニーリョちゃんがぐずりだし終了～です

アイフルホームはフランチャイズなのと、大元がLIXILなので基本設備がLIXILになります。

トイレの座り心地は夫婦ともにTOTO派。

メーカーさんは注文住宅でも、半規格が多く、あと我が家は太陽光10キロ以上がラーナさんの希望でしたので予算に対して他の希望が入れづらいということでお断りをしました。

我が家の予算は、ダブルインカムではありますが、ラーナさんの収入で無理なく返済が出来る金額を算出しました

予算的に無理なので大手ハウスメーカーは構造を見てみたいところだけピックアップ(建てるつもりはありませんが…)

工務店を中心に平均予算内であることと、近くに店舗・事務所があることを条件に、冊子の工務店アピールを見つつ、ハガキで一括請求しました。

後悔ポイントですが、SUUMOカウンターで資料請求すべきでした。

ハガキで請求したところは、基本自分でお断りをしなくてはいけません。

構造とか標準の設備や間取りを見るのは楽しかったです

ただ電話攻撃やアポなし訪問も多くて困りました。

住宅営業の皆さん❗

小さい子供が居る家庭へのアポなし訪問は本当にやめてください

我が家は、せっかく寝かしつけたのに…とか、今しか家の仕事出来ないのに…わざわざ狙ってるのかと思うようなタイミングばかりでした

コニーリョちゃんの保育園何処にするか問題です。

今住んでいる自治体は田舎なので保活なんて楽勝と思いきや、産前に役所に聞きに行くと、現在0歳児待機児童ありですと普通に言われました

名古屋市のように予約も受け付けてはくれません

しかも11月の新規募集で落ちたらアウト。

認可外も近くにない、職場にもない(あっても未満児連れの満員電車はいや～)

近隣の自治体の空きを狙うしかなくなります。

隣の自治体は0歳児を扱う保育園数が今のところより多いため、人気の園以外なら入れるかも…

そしてラーナさんの年齢も40に近づき、ローンの金利条件を考えるともう動かないと間に合わない‼️

ただ、ラーナさんの性格上決断を先送りしたら、自分から絶対動きません

(結婚も引っ越しも子作りも)

そして、いつものようにネーロキレました

タイムリミット迫ってるんだよ‼️

何回同じ間違い繰り返す気だ！

やらないならやらないでいいから、きめろ

続き

リゾートみたいな建て売りで出会った営業さん

キャリアウーマン風のスラッとしたお姉さまでした

この方は、押し売り感が全然なく(予算が低かったからかも)家を探すアドバイスや注意点など教えてくれました。

ラーナさん実は難病指定されている持病を持ってます。

それまでは生命保険が入れないくらいの認識でいたのですが、ローンでも引っ掛かる案件とのこと。

今後事前審査するときには必ず申告するようにアドバイスいただきました。

申告せずに本審査に進んでも落とされる可能性があるそうです。

また、審査に診断書の添付など必要なため健常者よりハードルが高くなります。

あとは一日に色々な物件を見ると疲れてどこがよかったか忘れてしまうので、物件を見るごとにtop3を設定して行くと良いよと教えていただきました。

他にも色々なアドバイス頂きましたが、印象に残る2つの紹介でした。

病気のことで思わぬ障害が見つかりラーナさん意気消沈

しばらく、家関係のことから離れたいと言われてしまいました

ここで、半年ほどストップです