素人目線で３社を比べてみたいと思います。

私の主観が多分に入りますので、読んでくださる皆さんは話半分に読んでください

尚、土地の条件から２階リビングのプランで比較しています。

ヘーベルハウス

メリット

・鉄骨は角材で太い。

・筋交いは全て極低降伏点鋼を使用した制震デバイスなので、筋交いが伸び難い。

・床はALCパネルを鉄骨とコンクリートで接合し一枚岩にするので、揺れに対して歪まない。

・外観が素敵（主観です）で、長持ちするらしい。

・外壁はALC（ダインより脆いが軽い）。

・外壁塗装は下地以外が現場塗装（天候や職人さんの技術に左右されるが、コーキングにも塗装されるので美しく仕上がる）。

デメリット

・価格が高い。

・他社と比較して内装が限られる（キッチンのバリエーションや風呂の大きさ（特に２階には16×20の大きなユニットバスは入れられない））。

・２階リビングの天井高を出すにはLハット（値段が高い）か、屋根付きプランで屋根裏をくり抜く必要がある（ヘーベルハウスさんはフラットフーフの外観が素敵）。

・フラットルーフが基本なので、屋根裏がある家（屋根裏があると屋根裏換気で直射日光の熱を逃がします）と比較すると夏暑そう。

積水ハウス

メリット

・制震装置シーカスを搭載

・外壁がダインコンクリート（ALCより重いが丈夫）

・ダインコンクリートの塗装は全て工場で行われるので、天候や職人技に左右されない。コーキングも耐候性が良い物を使用しているので塗装不要。

・ダインコンクリートの止め方(ロッキング工法)とコーキングの柔らかさから、大きく揺れてもダインコンクリート同士がぶつからず、壊れづらい。

・我が家が希望するキッチンが採用されている。ユニットバスも２階に16×20が入れられる。

デメリット

・構造体の鉄骨がC型鋼（鉄骨量を増やして対応）

・筋交いがいわゆるブレースのため、非常に強い力が加わると伸びてしまう可能性がある(大地震の揺れで200回以上揺らした実験では伸びなかったとのことですので、個人的には十二分に強いと思いますが、、、)。

・２階リビングの天井高を出すには、屋根裏をくり抜く必要がある（夏暑い）（積水ハウスさんは１階リビングであればオプションで天井高を上げることができる）。

ダイワハウス

メリット

・鉄骨は角材

・筋交いは全て制震装置D-NEQSTであり、非常に強い力が加わっても伸びづらい。

・床、天井はブレースで頑丈に補強するため、揺れに対して歪み難い。

・２階天井高を2700mm程度に上げられる。

・キッチンやユニットバスの採用は我が家の希望の物がある。

デメリット

・外壁がサイディングボードないし価格の高いタイル。サイディングボードは耐候性は問題ないが、隣家の火事にはコンクリート程の耐性はない。また、大きな揺れで壊れる可能性も、コンクリートよりも高い。

主観的まとめ

・１回の大地震に対する耐震性能はいずれも文句なしのようです。

・連続耐震性能は　ヘーベルハウス = or > ダイワハウス = or > 積水ハウス

・外壁の耐火性能　ヘーベルハウス = or > 積水ハウス > ダイワハウス

・外壁の耐震性能(壊れにくさ)  積水ハウス = or > へーベルハウス > ダイワハウス

・内装　　　　　　積水ハウス > ダイワハウス > ヘーベルハウス

・外観　　　　　　甲乙つけがたいですが、我が家は　へ > 積 > ダ　かな

・金額（我が家の見積もりで高い順） ヘーベルハウス > 積水ハウス > ダイワハウス

我が家では、性能の優先順位は ①連続耐震性能 ②内装 ③外観 としました。

火災で不幸な機転を辿った例は、内出火（自分の家の火災）が多いようなので、外壁の耐火性能は優先順位を下げました。

最終的には上記をコストパフォーマンスと天秤にかけてハウスメーカーさんを選んで行きたいと思います。

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 ゆとり　　坪数（金額の折り合い）、天井高

 安全　　　構造（子供が危険な場所（階段やキッチン）に入れない）

 安心　　　防音性能（外壁、床）　

上記の希望を叶えて頂けるハウスメーカーさんを探しました。

ハウスメーカーさんを絞る際に注目したのが、特に床の材質です。

展示場で、色んなハウスメーカーさんのモデルハウスを見学する中で、ある事に気付きました。

やんちゃ坊主の長男がモデルハウスの中を走り回る足音の大きさが、ハウスメーカーによって異なるのです

床材にALCを使用しているヘーベルハウスさんと積水ハウスさん（２階のみ）、特殊な防音床（マルチプレックス遮音床）を採用しているダイワハウスさんのモデルハウスでは、足音が非常に小さくなるのです

そこで、初めに候補に挙げたのがこの３社でした。

３社を床で比較すると・・・

　ヘーベルハウスさん　＝　１階、２階ともにALC床を採用

　積水ハウスさん　　　＝　２階のみALC床を採用

　ダイワハウスさん　　＝　２階のみマルチプレックス（mpx）遮音床

（mpx遮音床：　ALCには遮音性で劣るものの効果十分で、その分膝に優しい）

どのメーカーさんも素晴らしいです

我が家はこの３社の中から１社を選ぶことにしました。

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しつこいですがコンセプト

 収納を含めて空間にゆとりのある家

 子供が危険な場所に入らない安全な家

 子供が走り回っても安心な家

➕地震に強い家（この時代なので）

 ゆとりは坪数にある程度左右されると思います。これは金額との折り合いが大事と思います。また、できれば縦の空間（天井高）も確保できると嬉しいです。

金額の折り合い、天井高

 安全は子供が危険な場所（階段やキッチン（包丁もあるので））に勝手には入れない構造で確保できると考えました。

構造の工夫

 また、子供の大声や走る足音が外部に漏れないことで、安心（心の平穏）を手に入れたいと思いました。防音性能が必要です。

 防音性能（外壁や床）

これらを叶えられる業者さんに我が家のマイホームをお願いしたいと思います。

業者さんには大きく分けてハウスメーカーさんと地元工務店さんがあります。

の金額の折り合いの点では地元工務店さんを考えました。

しかし、我が家はこの業界にはツテがなく、優良な工務店さんを探す自信がないことと、品質の確保がしやすいことから（スーパープレイもないけれど、ある程度工場生産なのでそれなりの品質が確保できるのではないかと考えました）、ハウスメーカーさんにお願いすることにします。