伊豆に行ったが、雲行きが怪しくなかなかな旅に終わった。

さて今日は錯誤でーす。

名前はあまり必要ないかと・・・以後省略する。

AがBとA所有の土地について売買契約を集結した。

しかしBはA所有の土地の隣の更地もAの土地と勘違いしていた。

この場合BはAとの契約を取り消すことはできない。

できるんだよー！

さてさてなぜかというと・・・

Bはつぎの②条件を満たせば、たとえ相手が善意の第３者でも取り消しを主張できる。

要素の錯誤があり！

重大な過失がない！

場合はBは主張できる！

私　以後Ａと呼ぶ　　　　

カズタカ　以後Ｂと呼ぶ

ヒカル　以後Ｃと呼ぶ

ミツル　以後Ｄと呼ぶ

脅迫は簡単だよ～

Ａ所有の土地をＢの脅迫によりＢへ所有権移転登記をした。

ＡはＢへ登記の抹消ができるか？

できまーす。

では次！

Ａ所有の土地をＢの脅迫によりＡからＢへ契約させられた。

その後Ｂは善意無過失のＣへ土地を譲渡した。

さてＡはＣへ土地の返還を請求できるか？

できるんだ！！

Ｃが善意無過失でも悪意でも関係ねぇ！

ＡはＣに主張できるのさ！

もちろんＢにも主張できるのさ！

でも実際、怖い人から脅迫されたら・・・・・・・・・言えるかな～・・・

私　以後Ａと呼ぶ　　　　

カズタカ　以後Ｂと呼ぶ

ヒカル　以後Ｃと呼ぶ

ミツル　以後Ｄと呼ぶ

（まとめ）

Ａ所有の土地をＢが詐欺により取得。

ＡはＢに土地の返還を請求できるか？

できる！

しかしここからがやっかい・・・

Ａ所有の土地をＢが詐欺により取得。

その後Ｂが善意無過失の第三者Ｃに土地を転売した。

さぁ、ＡはＣに土地の返還を主張できるか？

できない！！

第三者Ｃが善意無過失の場合ＡはＣに主張できない。

なぜ？かと言うと・・・

詐欺の被害にあったＡも少なからず自分に落ち度があるためである。

なので善意のＣを保護するためＡはＣへ主張できなーい・・・（Ｂへは主張できるのでご注意を）

しかし！もしＣが悪意だったら・・・

ＡはＣへ主張できるのです！

自分の中ではこのままじゃいけない！っという気持ちはあるがなかなか行動できない。

そんなある日、当時付き合っていた彼女に

「宅建でも受けてみようかな？」

と冗談まじりに言ったら

すごくよろこんでくれて試験勉強を決意した春の終わりである。

さあ！勉強するぞ！

・・・気合とは裏腹に手は動かず。

でも意地で勉強するとイライラがつのり、しまいには彼女にその矛先が・・。

今思うと最低である。

もちろん彼女には振られた。

だけど勉強する気持ちは変わらなかった。

ここで諦めたら最低の最悪男だ。

そんなこんなで、10月19日まで猛勉強！！

結果・・・・・・不合格。（多分）

自己採点で25点

自分の不外無さに落ちた。

だけどこのまま諦めたらダメな気がした。

変わるならいまだ！

一年くらいＴＶ見なくても平気さ。

ＴＶは壁に向けたさ。

現在試験勉強中である。

今後は一日どのくらい勉強したか？

今日の感想は？

などなど簡単に更新していきます。

ちなみに、昨日は

宅建

らくらく宅建塾1～28Ｐ　流し読み

行政書士

資料探しでＰＣと格闘

感想

行政書士は未知の世界だから当分は情報収集に努める。

簡単な自己紹介。

私は田舎に住む普通の会社員です。

高校卒で、テストではいつも下から2～5番目を行ったり来たり。

卒業後は、田舎の工場で数年勤めるが続かず退社。

その後都内に移り住み営業職に転職。

私の頭で入れる会社といえば、入れ替わりの激しい会社。

毎日午前様帰宅。

悪徳まがいな営業方針。

そんな場所にいる自分が嫌になり、また退社。

数々のアルバイト（トラック・研究員助手・また工場等々）で生活をギリギリに成り立てる。

そんな生活も3年たち、夢もなくなり現実にぶち当たり地元へ帰る。

私の実家は、とあるサービス業をしている。

その手伝いをしながら実家生活再スタートである。

正直情けない気持ちでいっぱいだが、なんて田舎はのんびりで楽なのだろう。

快適な生活にどっぷりひたっている今現在である。

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