さてさて今日は間取りをご紹介！！

とは言いつつもまだまだ変更しておりますので、

読んでいただいている方は少ないですが是非是非コメントを頂ければなぁと思います。

さてさて

まずは1階

じゃん！！

ずっと読んでいただいている方にはもうお判りですが北玄関なんですうち！！

なのでこんな感じの間取りに！！

次に2階

じゃん！

以上

え？終わり？

ではでは

失敬

さてさて、土地の件もひと段落し、上物の家の話に戻りましょう。

さて、今日はなぜこの工務店を選んだかということですが、、、、

やっぱりというか兄貴の存在が大きかったです！

住宅機材扱っているんで、いろいろな工務店さんと知り合いだし

現場監督さんがどんな人かは普通建ててみるまでわかりませんが

兄貴は現場監督とも知り合いで

現場監督さんもしっかりしているとのこと

身内にこういう関係者がいて本当に良かったと感じています！

とは言いつつ兄貴からは3社の紹介を受けました。

一社はパンフレットの感じがあんまり好きではなかったので却下笑笑

もう一社は本当に個人事業という感じの小さい会社でした。

といっても現在の工務店さんも十分小規模で

同じ施工エリアのほかの会社に名前を出すと

？？？

みたいな反応が返ってきますが笑笑

その1番小さな工務店さんは一人やりくりしているとのこと

なんでもかんでもその人にお願いできるのは安心と思った反面

仮にその方が交通事故などで万が一の事があった場合、

そのあとは誰が引き継ぐのだろうか？？

とか考えだすとやっぱり

最低限の会社の大きさは必要ではないかという事になり

現在の工務店さんに決めました。

その担当者の方をご紹介。

営業担当のホリエモン！！

それから

設計担当のウイング！！

営業担当はそのまんまです笑笑

食べすぎたホリエモンみたいな体型してますのでホリエモンで笑

設計担当のウイングさんは

HUNTER×HUNTERのウイングさんみたいな感じです。

というか、お尻のポッケがペロンって出てたりして顔以上に性格というかおっとりした感じが

ウイングさんそっくりなんですよね笑笑

ちなみにこちらの工務店は福岡県の久留米市、吉井町、うきは市三井郡等が施工エリアになっております。

もし、ご興味がある方がいらっしゃいましたらコメント頂ければご紹介させて頂きます！！

次回は間取り公開といきましょうか！！

そろそろ面白くなってきましたよ！

ではでは

失敬

さてさて、市役所にやってきました。

メンバーは

私眉村

嫁幸子

娘

工務店

の建築士さん

の4人です。笑笑

こういうクレームを言う時は頭数が多い方が良いので笑笑

さてさて市役所に乗り込みました。

眉村「宅地に接していないとダメということでしたよね？？接しているとはどういう定義になるのでしょうか？？たとえば、

こういう

旗竿地

ではなくて

のような宅地の取り方はダメなのでしょうか？？

宅地に接していますよね？？」

担当者B「このような宅地の取り方では市役所として許可は出せません。」

眉村「許可はどのような定義で出しているのでしょうか？？」

眉村「こちらとしては農地転用できると言われて急に転用不可になったりして（嫌味込めてます笑笑）すごく困っているんです。」

眉村「市役所としてしっかりした結論を出してるもらわないと、市役所が農地転用できると言われて手付金を払ったのに（これは事実）手付金あなたが払ってるもらえるんですか？」

担当者バカ「いや、、、それは、、、」

では、このような土地の形で宅地を取るとして、ここに

小屋とかを建てるとすればどうですか？？」

あなたの言う建物は建ててますよね？？」

私も土地の取り方で全然マイホーム計画が変わるのでここは必死です。

眉村「どうでしょう？？」

担当者B「それならば、宅地として認めることはできると思います。

ただし、400㎡を超えるようになると農地転用として厳しくなってくるかと思います。」

眉村関係者「ほうほう。」

ということで

の形で決まりました土地の形は笑笑

あとは400㎡に土地の形を抑えるだけです

、？

、、？

、、、？

？？？？？

本当にこんなのでうまくいったと思います？？

あとで拒否されるんですこのプラン笑笑

担当A（Aと書いてアホと呼びます。）に。

その土地の取り方を元に図面を引いてもらいました工務店の設計士さんに。。。

本当に何度もボツになってしまって申し訳ない。

その図面を行政書士Gが市役所に持って行くと

担当者A「そんな土地の取り方は聞いたことがありません。認めることはできません。」

と、門前払いのような形に

ということで

次の日に眉村が、来庁です。笑笑

担当者Bの姿はなく、上司の担当者Aが担当しました。

眉村「担当者Bさんからこのような土地の取り方なら農地転用できるということで図面を引いてきたんですけど。昨日行政書士Gさんがお伺いしたらダメと言われたそうなのでどうしてかなぁと思って直接お伺いさせていただきました。」

担当者A「担当者Bは農地転用できるとはいってはいないと思いますよ。」

この言葉に私眉村はブチ切れました。

事実も確認せずに勝手な判断。アホですね。

事情を聞いてから判断すれば良いのに。

眉村「では、私のお願いしている工務店さんは担当者Bに無理だと言われてもそれでも無駄な図面を引いたというこでしょうか？？」

担当者A「、、、、、、」

担当者Aは確認の方法手順は間違っていません。分からないから農林事務所？？とかなんとかに電話して大体の内容を話していました。

この対応自体は正しいのでしょう。

でも、私眉村にとってはこれも不満です。

眉村「だいたいあなたは、今、農林事務所に確認の電話をしましたよね？？

担当者Bはそんなこともせずに大丈夫といってましたよ。

なぜ同じ市役所で、一つの問い合わせで確認方法が担当者によって違うのでしょうか？？」

「あなたは（担当者A）は農林事務所の判断が出ないと分からないと言いましたよね？

でも、以前私が担当車Bに相談に来た時点で農林事務所には話が通っているはずですよね？？

では、農林事務所の回答をお聞かせねがいますか？？」

担当者A「いや、、、たった今相談したので、、、」 

眉村「違いますよね？1ヶ月前に相談させてもらってますよ？？

そのくらいの結論は出てるでしょう？？

少なくとも農林事務所は私の土地の件について把握しているんですよね？？」

要するに

担当者Bがキチンと相談している→農林事務所に話が通っているはず→結論を言え。

結論を言えないと言うことは

担当者Bが相談していない→農林事務所に話は通っていない→結論は言えない。

と言う事になります。

結局この日は担当者Aが責任を持って善処するという事で引いてきましたが、、、

まだまだ続く

失敬

手付け金は払ってしまってます。

10万×3人＝30万です、、、

さて担当者バカがこう言ってきました。

担当者バカ「第一種農地になりますので、宅地に接していれば宅地として認めることができるのではないかと思います。最終判断は農業委員が行いますが、、、」

まぁ、難しいことを省くと

この青の部分がありますよね、ここが宅地と接している部分です。

影が見えているかと思います。

この下には建物があります！！

宅地に接していなければいけないので、、、

こんな感じなら宅地として取れるとのこと。

、

、

、

、

、

嫌じゃ！！！！！！

そんなの嫌じゃ！！！！！

そちは嫌いじゃ！！！！！！！！

旗竿地は嫌だよねぇと妻と話していましたので、旗竿地の形はどうしても避けたい。

さらに言うと今影になっているこの建物がとても建物の高さが高いんです。

3.5階建くらいの高さです！

日当たりが心配です。。

でも、でもですよ。

宅地に接していればいいんですよね？？？

こんな形はどうでしょう？？

宅地に接してますもん笑笑

ということで、この時にはもう決まっていた工務店さんの設計担当の方と妻と共に市役所に乗り込みました。

工務店さんの紹介は土地の件が片付いたらお話ししたいと思います！！

さてさて、市役所との対決はまた来週

失敬

灯台下暗しとはまさにこの事

マイホーム建設のための2つの土地が希望に合わずに落ち込んでいた私眉村に吉報が届きます！！

とは言いつつも結局ここも問題だらけなんやけど、、、

実家からものすごく近い土地、、、、

これはどちらかと言うとマイナスポイントかな？

160メートルしか離れていないので笑笑

小学校までは260メートル笑笑

保育園までは400m笑笑

うん！近い笑笑！！

土地の高さはと言うと

うーむ、、、及第点というところですかね？？

宅地を少し高めにすれば問題はないでしょう！！！

さてさて問題点とは？

まずは土地の写真を！！

グーグルマップより持ってきましたこちら！！

まず、赤の土地が父が買おうとしている農地になります！！

青の丸は気にしないで！！後で使います！！

約20m✖️37.5m

合計750㎡

土地の所有者が3人います！！！笑笑

そもそも、同じ人が持っていたのを息子たち3人

（とは言っても息子たちも70歳ぐらいですけど）

に財産分与したみたいで

3人へお願いしました。

とは言っても、1人に言ったらその方が間に入ってもらって後の2人に話を通してもらいましたので結構スムーズに進み

土地は譲ってもらえることに！！

ただ、土地の登記や、測量費用は少し割高になりそうです。

さてさて、この土地にも問題は沢山ありました。

買う前に

父は市役所に行って家が建てられるものか聞いてきました。

担当者B（あとで担当者Aが出てきます。Aの部下ということで担当者Bという名前にしてます。ちなみに「たんとうしゃばか」と呼びます。）

担当者バカ「上下水道が通っているので建設は大丈夫です！」

→嫌な予感がプンプンするでしょ笑笑

あなたの予想通りになりますよこの後笑笑

眉村父「ほうほう！そりゃ何より！！」

前に上下水道が通っているなら

みたいな感じで家を建てられそうです！！

眉村父が私に電話してきました。

眉村父「買うぞ！手付け金払うぞ！」

昔の人は話が早いですね笑笑

眉村「おねげしゃす！！」

ということで眉村父は地権者3人に電話で

手付け金払います！！

と、伝えました。

するとすると

担当者バカから眉村父に電話がありました。

眉村父は農業委員（農業に関して市役所に意見などを言う人です）

も務めていましたので、市役所も携帯番号を把握しております。

担当者バカ「すいません、確認違いをしておりました。前には上下水道は通っておりません。第三種農地ではなく第一種農地になりますので原則建物の建設は不可です、、、」

眉村父「えっ！！！！」

眉村父「手付け金払うって相手に話しましたよ、、、」

二人「、、、、、、、、、」

ちーーーーーーん

後半へ続く

失敬

さてさて、半年間心待ちにしていた農地が断られまして、どうしましょう？？

土地探ししましょう！！

隣のおじさんは土地はいくつか持ってあります！

顔もききますので、そこから紹介を受けました。

その2つの土地について話したいと思います。

まず一つ目

土地の広さは500坪程あるのではないかなぁと！

そこから好きなように切り取って100坪程を造成して建築できる土地でした。

しかし！！！！

問題もあります！！

まず、土地の高さが低いんです！！

前回説明したように、昨年大きな水害がありましたので土地の高さはとても重要です！

その土地の川を挟んで向かい側は水害で結構浸かっていましたので、そこが減点ポイント。

それから、もう一つが大きな問題。

その土地に接続している道路が近くの交差点の抜け道となっていて車がバンバンスピードを出す道でした。

子供が事故にあわないかどうかは重要です。

事故にあったときに子供が軽症だったとしても、

土地を紹介した父や隣のおじさんは責任を感じてしまうのではないかと。

そんなことを考えているとやっぱりこの土地は厳しいということになり、断りの連絡を入れました。

家族を幸せにする家ですからここは妥協できませんね！！

2つ目の土地です。

この土地は街中の、、良く言えば閑静な

悪く言うと閑散とした土地でした。

広さは100坪程。土地の高さも問題ありません。

ひとつだけ、問題がありました。

これから話すことは別に宗教がどうとかではなくて子供たちがどう行動するかの話ですので！

眉村の地区には○○カトリック教会という地元でも有名な教会がありまして、教会が近いから引っ越してくるという家庭も多い場所です。

建設予定地はその教会のすぐそば。

別に近いことにはなんの問題もありません、むしろクリスマスとかはオシャレでいいじゃない？？

眉村の家はとりあえず仏教な感じの仏教家族ですのでカトリックではありません。

問題は、、、

カトリック教徒の子は土曜にミサ？などがあるかと思いますがそれが終わった後に友達同士で一緒に遊んだりということもあるでしょう。

子供たちは仲間外れにする意識などなくても、

やっぱり私の娘と友達で距離ができてしまうのではないかと、、、

家が教会に近いとなると

あっ！！○○ちゃんがミサに行ってる‼︎私も行きたい。って

娘に言われた時になんと答えれば良いのか？？

考えすぎたよって他の人から言われそうですが、いろいろ考えてしまう性格でして眉村は、、、

そんなことからこの土地もお断りさせてもらいました、、、

うーむ、、、

ちーん

失敬

少し眠気が残るまま車を走らせる

元号が変わるというのにこの道は代わり映えなく

無意識のうちに出したウインカーは

昨日と同じ道を選んで会社まで走ってゆく

平成の時代にあんなにあくせく進めていた道路工事は

昨日までの勢いは何処へやら

途中で中止にでもなってしまったのだろうか

ふと窓の外に目をやる

名前も知らない小鳥が小枝を口に加えている

あの小鳥も家を建てるのだろうか？？

こんなに朝早くから働いているんだからきっと立派な家が建つだろうね。

少し急ぎ足の小鳥はすぐに飛び立つ

自分のくつろげるその家へ、、

ってそこ電柱やデェ！

撤去されちまうデェ！！

たまにはこんなポエム的なやつで笑

失敬

わたしのマイホーム計画では一度土地がダメになってます！

まぁ、買う前だから良かったんですけど。

そもそもの問題児は

行政書士G！！

父兆治の家、つまりは私の実家ですね、

その隣には遠い親戚に当たるおじさんが住んでおり、農地とかも結構持ってらっしゃる方でした。

その隣のおじさんのお抱えの行政書士が行政書士G。

この人がもう使えないのなんのって、、、グチです笑笑

まず、実家から2kmほど離れた土地を隣のおじさんから紹介されました。

広さもほぼ100坪、入り口も狭くなく、

なによりも土地の高低差が高く、水害の心配が全くない場所でした。

昨年の6月に福岡では大きな水害がありまして、私の建設希望地近辺も結構水に浸かりました。

そういうこともあったので高低差の高さは重要です！

その土地一帯は本当に丁度良い高さの丘で、

緩やかに高ーくなってる感じ！！

かといって歩いて登るのは全く苦ではない！ 高さ！

水害の心配なしという土地でした。

持ち主も隣のおじさんということで、話し合いもスムーズに進みそう！！

早速行政書士Gに見せてみると。

G「多分、農地転用できるかと思います！ただ、農業振興地域になりますので届け出が12月になりますね。」

眉村家一同「ほうほう！そりゃ何より！！」

ということで待ちましたよ7月から12月まで、約半年間笑笑

さてさて楽しみにしていた12月

G「すいません、農地転用できませんでした。私の方が勘違いをしておりまして、隣にあるのは家ではなく農業倉庫として申請されてあるみたいで、となりが家じゃないと申請は通りません。」

眉村家一同「はぁ？？？」

Gの悪い所はすぐに確認に動かない所です。

7月時点に一度市役所等に出向いて土地の現状などを確認していれば分かったはずなのに確認せずに12月まで放置し、ソロソロやなぁと思って動いたら自分の勘違いだったということです。

7月に確認します。で、7月にダメそうです。なら分かるんです。

それなら7月からまた別の土地を探せられますし！！

ても、そうじゃない。

これによって半年遅れでさらにそこから土地探しをしなければならず、

やっと今記事を書いている2019年3月に別の土地が決まりりつつあります。

そうじゃなければもっとじっくりプランを練れたり、引っ越しだって早く出来たでしょう。

仏の眉村激おこプンプンチョモランマです！！！！！！！

しかし！！

この行政書士Gを切って他の人にお願いしたいんですけどできないんです。

だって隣のおじさんのお抱えだから、、、

隣のおじさんのお力は絶大です。笑笑

隣のおじさん日頃のお心遣いがなければ眉村の家は本当に廃れてしまっていると思います。

これは冗談じゃなくてけっこう本気で思ってます。笑笑

さてさて

本当に農地転用は大変です。

まず農地法？という農地を守る法律を武器に転用不可不可と却下していきます。

ちなみにこの農地法。あとで効いてきます。

農地を守るための農地法が全然役に立っていないというエピソードがありましたので少し先にご紹介できたらなぁと思います！！

、

、、

、、、

、、、、眉村です。

農地転用は本当に大変とです。

、、、、眉村です。

失敬