https://ameblo.jp/totohatto/ 家づくりを考えている全ての皆様を応援いたします。 ja  
 
]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11121190260.html Sun, 01 Jan 2012 00:00:00 +0900

あれよあれよと言う間に年の瀬になり、ラフィーヌ財務総研も、お陰さまをもちまして本日仕事納めを迎えることができました

皆様、今年も一年ラフィーヌ財務総研をごひいきにして頂きまして、誠にありがとうございました

さて、皆様、本日は非常に興味深い政策の方針が発表されましたね


『消費税率の段階的な引き上げ→２０１３年度８％、２０１５年度１０％』

来年は、本当に住宅購入を考えている人々にとっても、また住宅業界にとっても非常に重大な１年になります

欧米の様に、ただ単純に消費税が住宅にも適用されないかもしれませんが、住宅の材料費の高騰などは避けられない中で、確実に消費税増税後は住宅価格の高騰は必死です

マイホームの購入を計画されている方達にとっては、住宅購入の後押しの政策も含め、来年２０１２年度は間違いなく戦後最高の住宅購入時期です

来年買わずして、いつ買うのか頭金を貯めている場合ではありません

こんな情勢の中、皆さんはどう動かれる予定ですか

ハウスメーカーの動向はしっかり把握されていますか
フランチャイズメーカーの動きはしっかり把握されていますか
政府の動きはしっかり把握されていますか

我々ラフィーヌ財務総研はいつでも皆さんの味方です

来年度の動き方、しっかりお伝えして参りますので、目を離さないでいてくださいね

それでは良いお年を
]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11119769206.html Wed, 28 Dec 2011 19:12:45 +0900
　大手住宅企業や電気、ガス、家電、自動車、通信会社など２１社・団体が委員となり、ＨＥＭＳやスマートメーター、ＨＥＭＳとスマートメーター間の情報連携に必要なインターフェースの標準化検討を行います
今年度中のとりまとめを目指すそうで、省エネ型住宅の促進やピークシフト・節電などの電力供給不足への対応策とする模様です
ますますスマートハウスが本格的に動き出しました
皆さんは、どう動かれますか ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11100221128.html Wed, 07 Dec 2011 15:48:31 +0900

そう、いわずもがな、第三次補正予算案の法案通過日でした

これにより、表題の通り、フラット３５Sの大幅金利引き下げが復活致しました

詳しくは、以下の住宅金融支援機構のホームページでご確認ください

http://www.jhf.go.jp/shinsai/topics_20111111.html

これにより、本格的な被災地復興の住宅支援も始まります

日本と言う国は、被災地も当然ながら、全国民の住宅取得を、本気で応援しております
今買わないで、いつ買うの
今しかないでしょ

景気回復、経済復興の為に、住宅政策は必要不可欠です

でも、年金受給年齢の引き上げなど、まだまだ将来不安も沢山あります

ではどうすればいいのか

その答えがラフーヌ財務総研にはあります

いつでもご相談くださいませ
]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11086272586.html Tue, 22 Nov 2011 21:20:29 +0900

住宅エコポイント制度が復活しましたね!

今日は、その新しいエコポイントについてお話 をさせて頂きます。

新築工事やリフォームにおいて大好評であった住宅エコポイント制度。 早々に予算達成してしまった為に終了しましたが、今回東日本大震災の被災地支援という目的を プラスして、パワーアップして再開する見込みとなりました。リフォーム市場の活性化や、省エネが 叫ばれる今だからこそ、省エネ住宅や、省エネリフォームを推奨する住宅エコポイント制度を継続 すべきだという声もたくさんありました。
そして、先日10月21日に住宅エコポイントの再開が、第三次補正予算案に盛り込まれ閣議決定されましたのはご存知の通りです。住宅の省エネ化や低迷する景気の押し上げ効果はもちらん、東日本大震災の被災地復興支援という大きな目的を成し遂げるため、一部制度の変更もありますが再出発の見込みです。
◆今回の新しい住宅エコポイントの概要と、その活用方法についてご紹介致します。

【今回の住宅エコポイントはエコ&復興がテーマ】
新『住宅エコポイント制度』には大きな目的が3つあります。
1、住宅の省エネ化
2、住宅市場の活性化
3、被災地復興支援
特に、3の被災地復興支援が大きな特徴であり、また前回には無かった新しい制度が 盛り込まれています。

【エコ&耐震リフォームで最大45万ポイント!】
1、エコ住宅の新築
被災地では30万ポイント。被災地以外では15万ポイント (但し、太陽熱利用システム設置の場合は2万ポイントを加算)。
2、エコリフォーム
窓の修繕、外壁、天井・屋根又は床の改修 (以下エコ改修)は、2000~10万ポイント(但し、上限は30万ポイント)。
エコ改修に合わせて実施するバリアフリー工事は、上限5万ポイント。 エコ改修に合わせて実施する省エネ住宅設備の設置は、2万ポイント。 エコ改修に合わせて「リフォーム瑕疵保険」に加入する場合は、1万ポイント。
【対象期間】
新築は、平成23年10月21日~平成24年10月31日 リフォームは、平成23年11月21日~平成24年10月31日
※上記期間に工事着工又は、工事着手する事が条件となります。
【ポイント発行の申請期間】
今のところ調整中ですが、平成24年1月中旬頃からのスタート予定で、 終了期間はそれぞれ以下の通り。
新築 ... 戸建住宅は、平成25年4月30日まで。
階数10階以下の共同住宅等では、平成25年10月31日まで。
階数11階以上の共同住宅等では、平成26年10月31日まで。

【ポイント交換の対象には被災地の商品も!】 今回の制度の目的の一つには被災地支援があり、発行されたポイントで交換出来る商品に「被災地 の産品・製品」や「被災地の商品券」などが設定される模様です。他にも、「省エネ・環境配慮商品」や
「環境寄付」、「被災地への義援金・寄付」、そして前回同様「追加工事への即時交換」も盛り込まれる 予定です。特に「追加工事への即時交換」では、エコリフォーム以外の工事支払いに充当する事が出 来る事から、被災地支援と新築工事、リフォーム市場の活性化を一気に狙った制度となる見込みです。
なお、この制度に於ける「被災地」の定義ですが、「東日本大震災に対処するための特別財政援助 及び助成に関する法律」に基づく「特別被災区域」である事が条件であり、岩手県・宮城県・福島県 の全域、青森県・茨城県・栃木県・埼玉県・千葉県・新潟県・長野県の一部が該当します。
(10県221市町村)

住宅会社さんも、家づくりやリフォームを検討されている皆さんも、被災地復興支援を、住宅から考えてみませんか ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11081130325.html Thu, 17 Nov 2011 15:21:00 +0900

実はこれ

昨日開催致しましたセミナーの様子です

北は北海道、南は大分まで、本当に沢山の方々にご参加頂きました

何を開催したかと申しますと、一言で言うと、商圏分析が如何に今後大事になるかと、言う事です

住宅会社様は、言葉は悪いかも知れませんが、自社の海原のどこに自社の必要とするお客様と言う名の魚がいるか知っていますか

我々ラフィーヌ財務総研では、業界で恐らく初めての、超高精度魚群探知機を発表させて頂きました

しかも、全国津々浦々を完全網羅ヒントは国勢調査データ

需要とは、家計、企業などの社会主体が市場において購入しようとする欲求。購買力に裏づけられたものをいう。

この言葉の意味がわかれば、あなたの会社は、間違いなく安定受注に繋がります

余りにも、ご好評でしたので、来月より全国主要都市にてセミナーを緊急追加開催致します

皆様、ラフィーヌ財務総研からのお知らせから目を離さない様に



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11060656044.html Thu, 27 Oct 2011 17:42:09 +0900

さて、今週の金曜日には第三次補正予算が可決される見込みですが、増税も懸念されるなか、もっともっとこれから住宅を購入しようとしている方々にとって恐ろしいニュースが巷を賑わしていますね

こんな状況では、住宅を買った方が得なのか、借りた方が得なのか二の足を踏んでしまうような心理になってしまいます

結論から申し上げると、もちろん住宅は購入した方がいいんです

なぜなら、家はもう一つの貯金箱であるからです

この意味が解らないとこの先とんでもない人生になってしまうかも知れません

詳細を聞かれたい方はお問い合わせください



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11051690050.html Tue, 18 Oct 2011 13:26:34 +0900 大変ご無沙汰しておりました

中々いいネタが無くて路頭に迷っておりました

さて、表題の件ですが、皆様は住宅エコポイントが終わって、フラット35Sの金利引き下げが終わって、なかば一段落しちゃってはいませんか

そうなんです

正にこれからが駆け込み受注合戦のスタートなんです

ハウスメーカーは既に鼻息荒く意気込んでいます

いち早く、駆け込み受注合戦の価格競争から脱却しなければいけません

家を建てようと考えている人々は、価格ももちろんですが、一番求めているのは、建築会社への信用、信頼、そして、住宅ローン破産しないで払い続けられるのかなのですから





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11038963670.html Wed, 05 Oct 2011 18:08:52 +0900

ご覧の通り、金利1%引き下げが復活しますね♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

これはまたまた大チャンスです

国も、家そのものについても変革期として動いています

このチャンスをどう生かすか
いつでもご相談ください



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11026123002.html Thu, 22 Sep 2011 19:45:22 +0900

残暑厳しいですが、いかがお過ごしでしょうか

早速ですが、昨日はとある勉強会にゲスト講師としてお招きにあずかり参加して参りました

先日、弊社ラフィーヌ財務総研と業務提携をして頂きました、ハウスワランティ様の勉強会です

今回は、分譲事業への買い取り保証付きの融資サービスや、表題の地盤保証(素晴らしい保証内容なのにかなりお値打ち)や、全く新しい型の団体信用生命保険などなど非常に中身の濃い勉強会でした

これらのサービスは、順次弊社クライアント様にもご提供させて頂きますのでご期待くださいませ

さて、話は全く変わりますがとんこつラーメン好きへ朗報です
一件、とんでもなく美味いお店をご紹介いたします

弊社スタッフのスーパーデザイナー西川さんの実家でもある、某炭坑の街にある名店です

全国のラーメンを食べ歩いている私ですが超オススメです

詳しくはお問い合わせくださいませ（笑）


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/totohatto/entry-11012707887.html Fri, 09 Sep 2011 18:37:21 +0900