無料では設計しない。有料なら相見積もりOK。

他社との競合では値段争いになり、コスト重視になるといい家を作れない。

価値のある家を作るのだから安さ競争で判断されたくない。

何事にも人件費、時間がかかるのだから無駄なことはしたくない。

こういう感じでしょうか？

いろいろ理由はあると思います。

いい設計をしている工務店なら有りだと思います。

価値があり、価値を認める施主がいればWINWINです。

選んだ工務店を全面的に信用できるところならいいですよね。

ただ、地元の工務店は設計力に対しての価値を見出せないところが多かったんです。

HPの施工事例が少ない。写真があっても画像は小さかったり、

間取りや居心地の良さみたいなものが伝わらない写真の撮り方。

年間棟数が少ないので事例も少なく、ブログの更新も少ない。

家の中からの写真ばかりで外との繋がりや家周辺の全体的な写真がすくない。

同じ豪雪地帯の新潟周辺の会社と比べてもダサイ家が多い。

間取りもゾーンごとに仕切ってHM、ビルダーのマネをしているような作り。

世間の情報についていけていない、世間の情報に怯えている。

などなど。

これじゃ判断できません。なので、実際に会ってお話しするしかありません。

こういうところはたいがい外講のことや居心地のよい家の作り方などのアドバイスより、

ウチは耐震、断熱、気密がすごいんです。快適なんです。っていうところを強調している

印象でした。

それはもう当たり前レベルになります。

今回の豪雪でみんなの意識が少し変わったんじゃないでしょうか。

雪につぶされない頑丈な家。暖かく、暖房費も少なく災害時に引きこもれる家。

HM、ビルダーも数字だけならすぐ追いついてくるでしょうね。

そうすると工務店の優位性って何でしょう？？

現状に満足していたら誰も見向きもしなくなるんじゃないかと思います。

もう手遅れなんだなっていうところも何社かありました。

こういう工務店が相見積もりNGの場合、かなり厄介です。

契約or設計料を支払わないと設計力が見れない。

ってことで次回のブログに持ち越します(笑)

※今後さらに変わるんですけど(笑)

【耐震等級2or3+構造計算】、【断熱性 HEAT20 G2】、【気密C値0.5以下】

これくらいは欲しいと考えます。

上記条件で建てれる会社は家作りに熱心で情報収集力もあり

誠意も感じられたからです。さらに耐久性、メンテナンス性、アフターなど

いろんな面で他社より優位に立っていました。安心して任せられる会社。

確か・・・

『このような会社に出会ったら家作りの8割は成功している』

って感じのことを有名な本？ブログ？動画？で言っていましたね。

しかし、自分が調べた限り富山はかなり少ないんです。

持ち家率No1ってデータがある富山なのにね。

ちなみに富山は晴れの日が少なくて曇りでも雨が降っていなかったら晴れって思うくらい

日射が少ないです。他県の人に言わせると閉鎖的でよそ者をなかなか受け付けない、

陰湿な県民性があるらしいです(笑)

農耕民族だったからでしょうか？

全体的に情報が遅く、新しい事を取り入れる意識が弱いのは実感します。

横並びが大好きで変わったことすると目立ってハブられる。。。

変化を嫌い、地味に生きる習性が強い。

施主も地味だからビルダー、工務店も地味にならざるを得ない。のかもしれません。

そして上記のような会社は広告宣伝費にお金をかけません。

規模が小さく経費を少なくする必要があります。

なので優秀なのに一般的に認知度がかなり低いと思います。

施主の家作りに優秀な会社を見つけるという最も大事な作業がありますね。

その点では福田温熱空調さんのブログは非常にありがたい存在でした。

北陸の家作りを考えてる人は是非見てほしいと思います。

・誠実さ

営業マンだけが誠実

設計士だけが誠実

工事関係者がだけが誠実

ではなくて全員に誠実さを求めます。

建築関係の人達にはいつもの仕事かもしれませんが、

私達、施主には一生に一度のイベントなのです

大変なローンを組むんです。

適当にされちゃたまりません（＞＿＜）

結論からすると私は工務店向きでした。

営業マンはいい顔するプロですし、設計士はプラン作成してもらってからの判断になり

工事関係者は契約してからでないと会えない気もしますし、ダメだと判断してからは

もう手遅れです(笑)

工務店は少数なので社長、設計士、現場監督(大工)に会う機会が増えます。

話を無理に盛り上げようとしないのも好感でした。必要なことを熱意を持って話し合う。

工務店によって特徴があり、いろんな話を聞くことができたのが

とても家作りの参考になりました。

有名建築家の本や動画も参考になりましたが一方的な情報なので完全に信用するには

不安もあったので向上心ある工務店とのやり取りは安心感がありました。

その熱意ある人が管理する立場にあるのだから工事も手抜きなしで誠意を持って建てて

もらえるだろうと思って決めました。

それと勉強する教材が新住協やパッシブハウス・ジャパンの工務店HPだったので

自然とそういう家を建てたくなっていました。

床下エアコンなどはHM、ビルダーでは対応していないですし。

家について勉強する時間があったのが幸いでした。

時間がなく急遽建てないといけなくなったり勉強する時間がなかったら

工務店という選択を選ばなかったかもしれません。

でも工務店だけが正しいとも思っていないのでケースバイケースですね。

良いビルダーも地元にはありました。

一般的にネットで書いてある優先順位は

断熱性、気密、耐震、耐久性、メンテナンスコスト、デザイン、間取り、

外溝計画、住み心地、値段、会社の信用度ぐらいでしょうか？

これだけでは会社選別するにはまだ足りないということがわかっていたので

別の視点で見ていた点があります。

・施工力

・誠実さ

この二点は最初から優先順位を高く見ていました。

【施工力】

経験からくることなのですが

以前、私は仕事で住宅や店舗等の建設に関わることをしていました。

かなり昔のことなので今は違うと思いたいのですが、

現場によって意識の差が大きいです。

例を挙げると

全然分野の違う人達にグラスウールの施工を手伝わせていたり(説明も適当)、

配管などで土を掘っているところにタバコをポイ捨てし土で埋めるなど酷い現場を見ました。

他にも多々ありました。

私はこのような意識だといいモノが作れないと考えてしまう性格です。

いい家にするぞという意識の欠如、建て主への配慮、自分の職場への感謝など。

施工を依頼した会社は信頼できるかもしれませんが、下請けの会社に回している場合

下請け会社の素行も見ないと酷い現場になっている可能性もあります。

別件でビルダーの構造見学に特別に見せてもらったこともあるのですが吹き付け断熱材が

スカスカ、まばらに吹き付けてあって全然足りない状態なのに自信満々で話を進めてくる

営業マンもいました。

ちゃんと施工ができていないことに気づいていない職人、営業マンもいることに驚きでした。

しかもこの会社は施工や教育にも力を入れている！と断言している会社だったのです。

他にも噂ですが数年前に近くで家を建てた人の事を聞きましたが雨漏りしているそうです。

施工会社に連絡しているけど来てくれないんだとか。

瑕疵担保責任はどうなっているのでしょうか。。。

誰かのブログで見たのですが

【誰も欠陥住宅を作るつもりはないが、充分な知識、技術がないまま、お客さんの声を

反映しないまま、大丈夫という思い込みで間違った家を作り続ける職人がいる】

まさにこの状態を見ました。

年間棟数が多いと職人、下請け会社も多くなり、利益を優先せざるを得ません。

工期を短く、回転を早く、となると施工に多少の問題があっても気にしなくなると思います。

ローコスト系になるにつれてその傾向が強くなると思っています。

回さないと利益が出ませんから。

※もちろん施工力もあり、誠実な会社も多いと思います。

　 顧客満足度が高い会社もありますね。

　 私は体験から優先順位に施工力、誠実さを求めることになりました。

建築系のブログや各会社のHPを見たり、実際に足を運んでお話しするなどして、

プロの知識を学ぶのが一番です。プロですから(笑)

でもHM、ビルダー、工務店、設計事務所の

各ジャンルの違いによって言ってることはさまざまですよね。

同じジャンルの工務店同士でも言ってることが違ってたりします。

まず第一に頭に置いておきたいのが全ての会社が

利益を上げることが仕事だと考えています。

当然営利企業なので当たり前です。

信念をもって建てる会社もあれば自社の利益のみを考える会社もあると思います。

どの会社も努力しています。私たち施主が選択する会社はどういう会社なのか？

判断する必要があります。

判断するには知識と経験が必要と考えます。これがないと判断材料がないからです。

HM推しの人と工務店推しの人でも言ってることが逆だったりします。

その場合どちらを信用しますか？

言ってる人が社長だから？ブログやYoutubeで有名だから？知り合いだから？

みんながそれぞれ正しいと思って言ってることなので信念があります。

どれもその人にとっては正しい正義なワケです。

☆アディックホーム

家の中がパインであふれているのが特徴なのでしょうか？

暖かい雰囲気が伝わります。床下エアコンも採用されているようです。

ただ、当時は気密測定していないようでした。

パッシブ設計を基本に忠実にされていて間取りも私好みの家、プランが多かったです。

設計士さんと相性が合うなぁと思いました。

規格住宅っぽい間取りに飽きている人にはよいかもしれません。

☆タケダ建創

富山では新住協の重鎮的な存在の印象を勝手に持ちました。

お話しすると本当の高断熱高気密の家の判断の仕方、見た目、考え方を

教えてくれました。体験会には行かなかったのですが本当に暖かい家みたいです。

冬の一番寒いときに比較するといいみたいですね。

新住協の専門誌にも登場されています。

北陸のなんちゃって床下エアコンは多いけどウチとはぜんぜん違う。と言ってました。

他社の自称高断熱高気密の会社と比較してタケダ建創さんにされた人もいるのだとか。

古風な家が多いのでセンスはおまかせします。

☆伊田直樹建築設計事務所

分離発注方式の設計事務所ですね。性能に特化した家だと思います。

HPみるとHEAT20　G3の家も建てられるみたいですね。

オシャレそうな家も施工事例にあります。

確か床下エアコンは採用してなかったような記憶があります。

☆フラグシップ

ブログの量が多いです。情報発信が多いと、どういう会社なのか

判断しやすくていいですね。

勉強も熱心でとても住み心地の良さそうな家ばかりです。

天井高さの高低や外講含めた家作りで私は勝手に

設計力が富山で一番だと思っています。(偉そうですみません)

最近、福田さんのブログで床下エアコンや気密も測られていたように思います。

※他にもHMやビルダー、工務店を回っていましたが記憶が曖昧な所が多いので

紹介はここまでにします。

今回から工務店、設計事務所がメインになります。

☆CONCEPT建築設計

ブログが個性的ですね。すごく商売上手だなと思って見ています。

分離発注方式なので価格の透明性があって施主さんにもメリットがあるのがいいですね。

家のモデルもコスパがいいところでまとめている印象です。

お客さんが多くて手が回らないのか連絡が遅れがちとネットのカキコミに書かれていますね。

気密の数字が毎回すごいなぁと思って福田さんのブログを見ています。

床下エアコン、耐震３、基礎にも拘りがあり、断熱性も高く、気密もバツグン、

制震テープも採用されてますし、他にも色々拘っているので

住宅会社選びで必ず候補に挙がるんじゃないでしょうか？

いろんな会社のいいとこ取りしている感じがします。安心して任せられそうな会社でした。

ブログから読み取ると難しい人っぽいイメージでしたが実際にお話したときは話しやすく

いい感じの方でした。

☆ベストホーム(イザットハウス)

イザットハウスのFCで外断熱のパイオニアだそうです。

こちらも福田さんのブログで知りました。

毎回気密の数字がよくて富山県では当時一番でした。

社長の人柄が良く、外人さんに口コミで広がっていると聞きました。

ただ、FCなので若干、家の値段が高くなるのはしょうがないかなと思います。

当時は床下エアコンではなかったですが基礎断熱で床下にファンみたいなのを置いて

空気を循環させていたと思います(記憶が曖昧)。

他にもコスパのよさそうな家のプランもありました。

☆すぎはら建築工房

創業から１７０年続く大工さんです。

非常にお人柄もよく紳士な人でした。奥様も一緒に話を聞かれていたのですが

話の最中、二人とも別々にメモを取っていました。気になったことも次回の話し合いには

しっかりと調べてくださったり、とにかく紳士的で情熱あふれる、お二人でした。

行動力もあり全国で有名な方に会いに行って勉強されてるそうです。

富山県では数少ない新住協への参加や構造塾にも参加されていたと記憶しています。

向上心が素晴らしく富山では一番良いと思いました。

当然の家のレベルもどこにも負けないレベルでしたし床下エアコンだけでなく

階間エアコンもやっている or 計画中だったと記憶しています(当時)

【耐震】【断熱】【気密】+【床下エアコン】

【気密】についてですがHM&ビルダーでは測っているところはまだ少なく、

測っていても数字をごまかす体質もあると聞いたことがあります。

第三者が【気密】を測り、公開する会社を見つけてからは【気密】を

測っているビルダー&工務店探しが楽になりました。

その会社は

【福田温熱空調さんの山男のつぶやきブログ】

※許可をもらっていないのでご自身で検索お願いします

ブログでは気密を測っている会社のみ登場します。向上心が高く、

断熱にも力を入れている会社ばかりなので手っ取り早く性能のいい会社を

見つけることができます。

北陸の性能重視の施主さんはみんな見ているんじゃないでしょうか？

もちろん同業者さん達も見ていると思います。

これから家作りを考える施主さんは要チェックです！

☆石友ホーム

着工棟数北陸ＮＯ．１と書いてありますね。

グループ経営で他にもウッドライフ、インカムハウス、フレンドリーハウスや

増改築の会社もあるみたいですね。

私の周りにも石友ホームで建てた方もいます。地元のブランド企業って感じです。

モデルルームにも行きましたがサンクンリビングはかなり居心地良く、

スキップフロアもあるのでいいとこ取りしてる印象ですね。

イベントに向かったときは地元の元アナウンサーの方もおられてビックリしました。

なんか得した気分(笑)

ビルダーの中でも抜き出ている印象でした。なんていうか営業の方の

ガッツキが少ない(笑)。次々お客さんがくるから追わなくていい感じが出て

それがさらにお客さんを呼んでいるようでした。

性能面は断熱性はお聞きしましたが気密に関してお答えしてもらえませんでした。

☆オダケホーム

バランス良い家だったと思います。

あまり印象が強くない営業の方だったのか記憶に残ったことがありませんでした。

すみません。。。気密のことも聞かずじまいだったような気がします。

☆タカノス建工

気密を測っていて長期優良住宅へも変更できるバランス良い家でした。

全館空調でエアコン修理代など後々のことも先に言ってくれたので

安心して任せれそうな印象を受けました。

セミオーダーでわかりやすい価格設定も好感でした。

☆ひまわりほーむ

全棟長期優良住宅で性能面ではダブル断熱+トリプルサッシで気密も測ってるのこと。

耐震性の面では基礎断熱でコンクリ強度30N/㎡とビルダーにしては珍しい拘りです。

高基礎もオプションであるので水害対策にも良さそうですね。

色々オプションをつけなければ坪単価も安いと思います。

営業の方も勉強熱心で色々教えてくれました。

●だいたい覚えているHM&ビルダーを書きました。意外と覚えているものですね。

　次回からは工務店巡りを書きます。

☆正栄産業

SHOEIの家ですね。スタッフさん、会社、モデルハウスもオシャレです。

グループ経営でオシャレで有名なアクタスもやっておられますね。

住宅とインテリアをトータルコーディネートできるところがいいなと思ってます。

先ほどHPを見たのですがプランがいくつかありますね。

当時はここまで性能が高いと聞いていなかったので驚きです。

気密０．３以下とはすばらしいですね。オシャレだけでなく性能も高く、

値段も抑えられてるとなると若いお客さんが増えそうですね。

☆タカノ一条ホーム

「家は性能」・・・かっこいいですね。

モデルハウスはとても大きいので参考にはならなかったけど

床暖房があったので体感してきました。運よく？悪く？かわかりませんが

ちょうど床暖房が壊れて機能しないところがあったの比較できました。

部屋は開放的なのですが床暖房が機能していないとヒンヤリしますね。

故障のことを考えると床下エアコンがいいなぁと思いました。

☆ミサワホーム

蔵のある家に興味がありました。スキップフロア推しなので(笑)

高級感がありますね。お金持ちが好きそうな家という印象。

２世帯、３世帯だとお金あるしどーでしょうか？って感じでした。