リアルビジネスからインターネットビジネスへ https://ameblo.jp/toxtuchan104/ 「これからは、インターネットビジネスだぁ～！」と思っていながら、約2年ぐらい行動せず(-_-;)、リアルビジネスをベースにインターネットビジネスに移行して過程を記して行きます！！！ ja ドラクエのようだ・・・。
14日目です～。（4/16より面談し開始）



子供の頃にＴＶゲームでやっていた、

「ドラクエ」のＬＶアップのような感じである(^_^;)


さぁ～、どのくらいまでＬＶアップで収入が発生する、

ドキドキ楽しむである～♪



ではでは～(^o^)丿





]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11520841449.html Mon, 29 Apr 2013 21:41:31 +0900 気持ちいい～♪

いや～、いつぶりなのかさえ調べてないので良くわかりませ～んが(^_^;)



色々とここ数カ月混み合っておりました。


建築のほうで言うと、年度末があったので、駆け込み引き渡し状況～（汗！）
（一応、現状は落ち着いて順調運営状況～♪）


飲食のほうは、至って変化なしですが、来月より色々と大変化があります。
（内容は伏せておきますが、自分のこの先の悠々自適生活に大きく関わる事）


不動産のほうは、前の記事通り、今年に入ってから木造ＡＰ1棟＋戸建て1棟＋重量鉄骨マンション1棟
購入しており、空室をリフォームして満室にしなくてはなりません！！
建築業で混み合っていましたので、なかなか手をつけれていませんでした。
この先頑張らなくては～！！


あと不動産で言うと、今月1棟木造ＡＰを売却しました～！！
4年前に購入、今回の売却値段は4年前と同じ金額（笑）！！
正直、短期譲渡で売却益が出てしまいましたが、税金払ってても数百万の利確です！
やっぱ、現物資産って強いと思いましたよ♪


ネットビジネスも、これまた今月＋来月ぐらいから、かなりの変化が有りますです！！
（来月以降変化が有り次第、少しずつご報告しようかなぁ～と思っております。）


今現在、自宅の自分専用のＰＣデスクでこれを打っていますが、
窓からみえる外の風景、最高の天気、横で静かに流れる音楽。。。

最高～！！ですね。　　本当に気持ちがいいです！


今、将来の為に色んな事が順調に進んでおります。

素晴らしい未来に向かって頑張っていきまっせ～！！


しばらくネットビジネスに本腰入れようと思ってますので、
また気が向いたらご報告いたしますね～。

ではでは～(^o^)丿






]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11519777670.html Sun, 28 Apr 2013 09:07:25 +0900 水上マーケット
昨日よりカンボジアからタイランド入りしました。

本日は、水上マーケット行ってローズガーデンで象さんと

戯れてきました～♪

リアルビジネスからインターネットビジネスへ
しかし、暑い！！！

36.6度^_^;

href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130211/19/toxtuchan104/46/b8/j/o0800106712415236212.jpg">リアルビジネスからインターネットビジネスへ

寒い日本に帰るのが恐ろしいっす^_^; ]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11468479657.html Mon, 11 Feb 2013 19:26:21 +0900 カンボジア

先日より、カンボジア入り～。

定番ですが、アンコールワットっす。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ


本日も、これからもアンコールワット見学です。

しかしハンパ無く暑っす(汗)！

今日も、スンゲ～！歩くんだろうなぁ～^_^;

毎晩楽しい宴があるので頑張ろうっと！ ]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11466761249.html Sat, 09 Feb 2013 10:06:50 +0900 本年3棟目に着手～♪
元気に生きてますよ～♪　とっちゃんっす！！



え～と、タイトル通り、本年3棟目、今週火曜日に契約してしまいました～(^_^;)

ちょっとピッチ早すぎ感があるが、不動産は縁なので。

チャンスは、チャッチャッと掴まないとね～♪



この物件は、去年暮れから、すったもんだしていた物件です。

昨年に買付入れた時は、３番手ぐらいで、1番手の方がほぼ確定という事で、

売り止めになったのですが、色々とあって・・・。


本年1月後半に自分の所に話しが来ました～。


一応、東日本銀行に打診は掛けていたので、

まぁ～、支店長レベルではＯＫを頂いておりました。


ただ、今回は個人では購入がいやなので、

不動産管理法人で打診した所、

ＯＫを頂きました～(*^^)v

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

今回は重量鉄骨物件。

初でございます～。


しかし、空室が多いのと、本業の建築業が詰まっているため、

リフォームは他業者で対応してもらいますが、忙しくなりそ～(-_-;)


これが、決定すれば、本年1～2月で２０室の増加っす！！


さぁ～今年は、何棟買えるのかなぁ～？



さて、本日の夜中より、ジャパンを旅立ちます～♪

カンボジア＋タイにて心神とも充電してきます！！


日本に帰ってくるのは、13日の夜の予定。


あちらから、ブログ更新できるかなぁ～？


んじゃ！　　楽しんできますわ～(^o^)丿





]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11465683883.html Thu, 07 Feb 2013 18:36:20 +0900 ネオビジネススクール
昨日はぐっすり寝て体調は万全でっせ！！


さて、本日は、「平　秀信」校長の、「ネオビジネススクール」の

開校入学式に出席して参りました～♪


AM11：00～PM2：30頃の予定で、

面倒くさいから、車で出発～。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

ネット案内では、目黒パーシモンホールは駐車場はありませんとなっていましたが、

現地地下駐車場があるので、強行突破（笑）！！


全然問題ナッシングで入場できましたよ～。


で、案内された駐車番号に停めに行くと・・・・・。



なんで、隣に、これなのよ～（笑）。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

ベントレーのアルナージでやんの！！

オレのサンちゃんより、少しデカイし～！

低さはオレの勝ちかなぁ～(^_^;)



「平　秀信」さん。

現状、年収1億5千万程度。（最長期は5億円前後）

同じ建築関係であるのと、

DRM（ダイレクトレスポンスマーケティング」に非常に興味そそられ

入学致しました。（安い金額ですよ～。）

リアルビジネスからインターネットビジネスへ


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

平日のお昼前後だと言うのに、約1000人近く来ておられました！！

すげ～！！



さすが、平先生です。

人を引き込むような素晴いトークで御座います。

マジ勉強になりますね～♪


一般の部が終了したのが、

結構伸びまして、PM3：00近くに。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

お腹ペコペコで、すんげ～久々にマックしてしまいましたよ。




明日は不動産仲間で、夜から日暮里で飲み会です。

今週も飲みが多いなぁ～。

体気をつけよう～っと。

ではでは～( ´ ▽ ` )ﾉ
]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11455265510.html Wed, 23 Jan 2013 18:50:56 +0900 賀詞交歓会
またしても眠い～(>_<)

昨日のせいで・・・。



昨日は建築の元請け会社の賀詞交歓会に出席してまいりました。

PM1：15に首相官邸近くにの「日枝神社」に集合～。


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

正面白いバンがいますが、右翼の車がいっぱい来ておりました。

首相も街宣車からは「阿部くん」呼ばわれです～（爆）！！



日枝神社では、約100名ほどでお参りです。


その後、「ザ・キャピタルホテル東急」にて、

賀詞交歓会＋懇親会がスタートです。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

PM3：00から懇親会がスタート。

こっからは永遠と飲み～～～(^_^;)


PM5：00には懇親会が終わり、その後はタクシーで渋谷へ～。

私を含め、お客様と4名にて、

渋谷の八吉に二次会へ。

新鮮な食材も多く、（金額が結構高いっす！！）

美味しかったですよ～。


珍しく、喉黒があったので、焼きでお願い致しました～。

う～ん、美味だ～。

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

で、渋谷の二次会も電車の都合がありましたので、

お開きに。

なぜか、自分だけ一人、みんなに押し込まれてタクシーに乗車させられました～(^_^;)

で、吉祥寺まで・・・・・。（6000円ぐらい掛かった(^_^;)）


そこから、一人で、少し飲みに・・・・・。



小腹も空いたので、

吉祥寺中華街へ～。

ここの「かに卵白」は絶品です～♪　￥1300-なり


リアルビジネスからインターネットビジネスへ


なぜかこのあと、ちっとも帰れなくなるはめに～(^_^;)

で、ご帰還はAM5：00・・・・・。（やべ～、ママが起きる時間だぁ！！）


今日は、自宅から徒歩200歩の木造APの最終決算引渡し日なのに、

辛かったですわ～。


物件の詳細は、また後日に～♪

本日は寝させてくださいませ～Zzzzz.

おやすみ～。
]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11454599311.html Tue, 22 Jan 2013 19:29:05 +0900 新年会ボーリング
昨日は、建築の元請け会社のボーリング大会で、

池袋に参戦してまいりました～！！

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

さっそく、池袋駅降りて、場所を確認しに地図看板の前にいると・・・。



カメラを持った人たちが寄って来て、自分に話しかけてきました～。

カメラマン「すいません、ＮＨＫなのですが、冬の睡眠についてお話が頂ければと・・・・・」

自分「・・・・・？？？。冬の睡眠？？？。ごめん今待ち合わせに遅れそうなんで無理！」


断っちゃいました～(^_^;)　

今、考えると遅刻しても質問に答えれば良かったかなぁ～と悔やんでます(笑)


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

で、ボーリング大会開始～♪

総勢50名以上で、2ゲーム行いました。

自分、第一ゲーム　スコア133



よ～し！乗ってきたぞ～！！

次のゲームは150以上は出すぞ～！！と意気込んでいたのですが・・・。




第二ゲーム　スコア106(笑)。

まったく体が、おっついていかないです～！！



まぁ～それでも、飛賞で15位ぐらいに入り、

商品だけは頂いてまいりました（運の持ち主♪）


一次会～二次会と終わり、

三次会へ～。

一番奥にムツゴロウさんっぽい人がいたので、

パシャリ！（結構似てたよ）


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

で、またしても、池袋からの電車が最終。

荻窪まで行き、中央線で吉祥寺へ～。


本日は朝から予定が入っていたので、飲みはナッシング！！
（誘惑に勝ちました！！）


締めのラーメンということで、

井の頭通り沿いの花月へ行きました。


自分も何度かは入るのですが、知り合いが塩ラーメンと押していたので、

試しに食べてみましたが・・・・・。　そんなに旨くねぇ～(^_^;)


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

一応、全て食べたのですが、ど～にも納得がいかず、

斜め向かいの同系列ＦＣ店　麺屋ＺＥＲＯ1　へ～。

ラーメン食したあとの、つけ麺でやんす！！

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

ＡＭ1：00回っているのに、2食もくうかぁ～？

腹パンパンになりながらも完食！！(^_^;)


んで、タクシーにて自宅へ。

就寝はＡＭ2：30ぐらい。

本日ＡＭ6：30より起床。

4時間程度の睡眠時間だと、流石に眠いね～Ｚｚｚ。


という事で、これからお布団で読書しながらおちますわ～。

んじゃ！！


Ps　本日夕食前にに体重測ったけど、いつもとたいして変わっていませんでした～。

68.3Ｋｇ　あと左尻が筋肉痛でたまらんです！！（次の日に出るとはオレって若いなぁ～）
]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11450561768.html Wed, 16 Jan 2013 20:59:02 +0900 賃貸戸建購入～♪
久々の更新(^_^;)


本日も一件、戸建を探しに行こうと思い専任の業者さんに朝一連絡取ってみましたが、

連絡の少し前にちょうど売れてしまったとの事。

こんな物件でした。

杉戸町戸建



で、昨日は、先週に3～4件戸建確認していた物件の中で1件購入確定しました～。
（昨日は天気良かったねぇ～！！）

東京戸建物件は、第一優先でしたが、先週土曜日（1/12）に内部確認した所

撃沈の内部で、それでも指値して購入出来れば、自宅からも近いので、

ウチの手を入れて直させようかと思っていましたが・・・・・。

なんとまったく値引きしないとの事・・・。

なので、即転進です！！とお伝えしました。



で、もう一軒、検討していた物に連絡を取り、

昨日、現地内部確認してきました～。


リアルビジネスからインターネットビジネスへ


この物件、浴室が少し、やられているのですが、（震災の影響でしょうが）

その他箇所は全然ＯＫです。


まず、自分が最初に確認するのが、水廻り（キッチン、浴室、洗面台、洗濯置き場、トイレ）

ここでは、浴室が少々やられていますが、安価で直せる範疇。

※購入検討時には、けっして安価で直せるなんて担当者さんには言わないっすよ(笑)。


その次には、分電盤、ガス関係。

分電盤は引き込み線が3芯で入っているので、アンペア数を上げれますのでＯＫ。

ガスは現在都ガスですが、こちらはプロパンに変更します。


その次は各室のサッシ関係とバルコニー。

こちらも問題ナッシング。（アルミサッシ、アルミバルコニーで再使用ＯＫ）


その次は、各室の仕上げ関係。

洋室にしろ和室にしろ、再使用出来る物が多ければ良いですね～。



当然、地方物件ですと駐車場は必須ですね。




また、一番の購入判断があります！

それは、物件の第一印象です。


現地内部よりも、外から見た第一印象で決めます！！

これってかなり重要っすよ！！



自宅から、遠いのですが、賃貸付け業者担当者にも確認済みです。

物件の画像を載せようとしましたが、今月末の決算なので、

やっぱ控えます～(^_^;)

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

一応、物件の目の前でのサンチャンでご勘弁を～。



物件買値で行けば、利回りは33％～30％ですね。（当然指値しまっせ！）

内外部を少し手をいれるので、25％位で着地ですな。


今月は22日に自宅近くの木造ＡＰの最終決算と月末に戸建の決算。

手持ちの現金が少し減りますね～。


さ～て、今年は何棟購入出来っかな～？！

また物件詳細は後日にて～。

んじゃ！！！
]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11448800514.html Mon, 14 Jan 2013 12:54:45 +0900 早いねぇ～。
本格的には、本日より仕事始めってな感じですね～。

やっぱ仕事したほうが酒が旨いだろうなぁ～♪
（これから帰って風呂入って一杯っす！！）


本日のPM、今月20日前後に自宅近くのアパートの最終決算のため、

税務署へ～。


売主さんが日本人の方なのですが、USAに移住しておられるので、

なんか源泉をこちらで10％収める事になっております。


んで、税務署に向かうと、「あれ？？？」

駐車場がナッシング！！

仮作が出来上がっているじゃん～(>_<)

リアルビジネスからインターネットビジネスへ

しかたないので、近隣のコインPへ。

で、納付を終えた時に係員の方に聞いてみた。

「なんで、こんなに混んでるの～？？」

と。

したら、本日より確定申告が始まっておりますと・・・・・。

はえぇ～～～！！！(^_^;)


リアルビジネスからインターネットビジネスへ

すごいですね～、早い人ですと、新年明け早々に終わらしてしまうとは～。

かなり驚きでした。

自分とママは、不動産専門の税理士さんに任せていて、

最終まで、経費だ何だとすったもんだしております。

結局は、いつもギリギリに(^_^;)


まぁ～、どっちにしても、新年明け早々に確定申告で動けないんですがね。

自分も少しずつ書類等まとめて行こうと思います。


では～( ´ ▽ ` )ﾉ


]]> https://ameblo.jp/toxtuchan104/entry-11444205749.html Mon, 07 Jan 2013 19:50:09 +0900