どうもー！今日はセミナーに参加してみようと思い埼玉県宅建協会館まで来ました！

今私は会社の登記が完了して免許申請前の段階に来てる！宅建業を営むには保証金1000万払うか保証協会に加入するかの2択になるが、その保証協会はハトマークとうさぎマークの2択になる。

今日はハトの無料セミナーとやらに参加して少しでも勉強になればと思ってる！

じゃあいってきまーーー

宅建業免許の取得に向けてこれから準備に入る！

まずは事務所の内装‼︎

店舗借りる事も考えたが、あくまでイニシャル、ランニングを考えて自宅登記に決定！まぁ起動に乗せて1年後位に店舗出そうかなという方向性！

今の自宅は３Ｌのマンションで、

寝室に使っていた6.2帖の居室を事務所仕様に改造！

まずは床がフローリングなんで、

タイルカーペットを敷き詰める！

元々の床がダークだったので明るいアイボリーカラーに改造！

施工時間5時間費やしました！

カーペットはホームセンターで1枚290円。

約50枚程で敷き詰められました(￣▽￣)

次は家具関係を購入します！

これから新しい人生がまってるーー！

ターニングポイントやで！

不動産会社開業。

まぁ不動産に限らず、自宅開業と店舗開業

小さく始める起業家にとっては、悩む所だろう。

まず、自宅開業は圧倒的にイニシャルコストとランニングコストを削減できる。

自分の自宅は3LDKのマンションで子供もいないので、6畳の部屋が一つ空いてる。

ここで事務所登記は可能であろう。

デメリットはまずお客さんの飛び込みはゼロだろう。店舗を構えたとしても売買仲介は近年来店も少ない状況だし。

ただ、来るかもしれない期待が全く無くなるので、折角開業しても、面白み期待感は少ないな。

迷う！！売買仲介の場合お店で接客する業者は多いと思うが、今自分が働いている会社のやり方だと、売り物件で接客して、売り物件で申込みまで行ってしまうケースがほとんど。お店から車で30分エリアの物件も多いので、契約するのは売主さんの事務所でやってしまう事も多い。

10人中半分はうちのお店に実際に来ないで契約までしちゃってるなー。

後はお客さんが契約前に会社HPをチェックしたりはするだろうから、その時にちゃんとしたお店なんだ！という安心材料にはなってるかもしれないが。

最悪店いらねーんじゃねーか。

軌道に乗ってからでもいいのかなー…。

店ないと軌道に乗れねーかな笑

うーーーんまだ悩む。

ただこの悩みは時間が解決してくれるだろーな。

昨日の事。

今勤めてる会社の社長が自分がやめる事を周りに相談し始めた！

辞めないで欲しいのだろう。

非常に有難い話しだ。

自分が可愛がって頂いてる事を実感。

恐らく自分の事を相談したのだろう。

めちゃめちゃ実践残してる取り引き先の店長から着信あり❗️

客観的に見ると、売買仲介の独立は成功しずらいとのお話を頂いた。

リスク回避の所でもう少し経営を学べる環境を作ってから、勝負に出ても遅くないのでは。

おっしゃる通りなんか普段は間接的な接点が多かった方なのに、なんか直電くれて自分自身嬉しかった。

何よりうちの社長もいい付き合いしてるなーーと思った。

厳しいながら暖かいお言葉、

辞めるまでにあとどのくらい頂けるのだろう。

何故か自分が奮い立たされる気になる！

今日は仕事中、ちょーお世話になってる業者さんの方に退職報告！

売買仲介は厳しいから大変だょ！

独立するなら販売以外の知識をつけてからでも遅くはないのでは？

とのお言葉を頂きました！

うーーーん。やってみないとわからないが

うーーーん。有難いお言葉を頂きました。

もー一度ゆっくり話したいな！

昨日、

会社を辞める➕独立する話を日頃付き合いのある業者さんに飲みながら話した。

31歳の時期。金貯めてきてチャレンジしたいならしてみれば！独立出来る事がうらやましいなー

と言ってもらえた☆

サシ飲みで今のお互いの会社の事、今後の話など4時間程ぶっとーしで語らった。

その人は人生の大先輩。

でも対等に話してくれる所が好き！

独立してもWinWinで(￣▽￣)

不動産仲介会社に勤めて10年☆

今年32歳。やるならいまか…

決して遅くはない。

どっちかといったら早い方？。

自分で会社作っちゃお！！

まずは今の職場を退職して、そっから情報収集して。

まだ、情報収集足んねーけど取り敢えず、取り敢えず、会社やめよーー笑

売買仲介やったるでー！