１月もあっと言う間に終わってしまいますネ。

挨拶遅れたことを深くお詫び申し上げます。

いやーやっと落ち着きました。とは言っても未だ会社

今月の成果は

千葉県市川市の収益物件（価格１億５，０００万円、１２．２％、Ｈ１３築）の仲介が決まったことです。

まずまずの滑り出し！

たったこれだけで、なぜ忙しいかはわかりません。

ほとんど事務処理です。

事務処理嫌いです。撲滅運動を推進します。

おやすみなさい。

仲介業者もそろそろお休みなのでしょうか。。。

私は「２４時間働きます！」

今回の方は、

これまでにも保有されている方で、

以前には５万円の高速カードが１か月でなくなるほど飛び回って

物件を見てまわったそうです。

長話になり１時間少々お邪魔してしまいました。

奥様。お饅頭ありがとうございますo(^-^)o

会社に帰っておいしく頂きました。

今後ともよろしくお願いいたします。

満額で決まったので売主も笑顔です。ヾ(＠°▽°＠)ﾉ

高収益物件なので買主も笑顔です。(≡^∇^≡)

横浜中華街で売主さんにごちそうして頂くので私も笑顔です。ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ

最高速度で、買付が入りました！！ヽ(*'0'*)ﾂ

紹介時刻11:05→買付受領時刻：11:50分（メール受信時刻表示）

物件概要を申し上げます。

横浜市中区某所

価格8,000万円（満室）

表面利回り：18％

築年：昭和62年

木造

てな感じの物件です。

最終的には、8枚の買付を頂くことができました。

買付を下さった皆様感謝です(*^.^*)

弊社にも都市銀行の営業マンが１日に１人は飛び込み営業に来ます。

何かの縁だし、融資が厳しくなって契約が壊れてしまうケースがあるので

金融機関の人とは仲良くしておきたいという私惑もあり、

私がいる時は、必ず会ってお話を聞いています。

ランキングに登録しました。

私が予てからお付き合いのある建設会社から何とか収益物件を売ってくれ！といわれました。

ローンの関係であまり損切りできませんが、ハイクオリティです！

場所　石神井町７丁目

交通　石神井駅　徒歩７分

土地　50.37坪

建物　RC4階建（13戸中11戸賃貸中）

　　　　H19.2築（もちろん検済有）

価格　1億6､000万円位

　　　　表面利回り7.04％

以上です。

今週は朝からあまり気持ちよくありません。

というのは、仲介会社が「抜き行為」を行ったことが発覚したからです！

物件は売主から買主まで繋ぐのに何社かの仲介会社が介在します。

仲介会社が多ければ多いほど手数料が少なくなるので「抜き行為」をする業者がいます。

今回も売主から、直接依頼された物件を、ある仲介会社が当社を通さないで売主に飛び込みました。

売主と当社は何度も取引をしていて仲が良いので、すぐにその仲介会社を突き止めることができ、

無事解決に向かいました。

本当にこの様な事をする業者とは付き合いたくありませんねヽ( )｀ε´( )ノ

本日は平穏な一日でした。

○そな銀行の担当者と長話をしただけで終わってしまいました。