随分と期間が空いてしまいましたが、前回の続きを記載していきたいと思います。

前回の話しはこちら

うきこ達は各ハウスメーカーに間取り図や見積りを依頼するにあたり、以下の要望を伝えました

・坪数は35〜40坪

・和室

・ダウンリビング

・リビング階段

・シューズクローク

・風呂(1.25坪)

・勝手口

・大開口の広々窓

・ウッドデッキ又はタイルデッキが欲しい

・二階の各部屋からベランダに出れる

・室内で洗濯物を干せるスペース

・子供部屋は１室

・将来、寝室は仕切って子供部屋にできる仕様

・廊下はなるべく短く、少なく

・外壁はメンテナンスのかからないもの

(積水ハウス→ダインコンクリート、パナホーム→キラテックタイル)

・オール電化で太陽光搭載

全ての要望を実現できるとは思っていなかったのですが、伝えられることは伝えておこうと思い、夫さんが要望書(上記事項をまとめたもの)を作成してハウスメーカーに渡してくれました

そして、ここから２社の熾烈な争いが始まります

積水ハウスとパナホーム両者共に建築中→建て売り→完成後２年未満→完成後８年以上の住宅を見学させてもらいました。

どちらも素晴らしい出来栄えでしたが、特にパナホームのキラテックタイルは、８年近く経っていても綺麗な状態だったのには驚きました

パナホームの営業の小谷内さんは、間取り図を作成するにあたり、

「我が社で１番の設計士に間取り図を作成してもらいます。」

と言っていました。

打ち合わせ当日、WAKWAKしながら、出来上がった間取り図を見せてもらうと…

うきこ達が要望したものが全て反映されていました

この間取り図には、夫さんも大満足

ちょっとした修正をお願いして、その日は終了となりました。

うきこ達が訪れた積水ハウスは、設計図の発案を営業がして、それを設計士が構造的に不備がないかチェックするという方法でした。

営業の方が作成してくれた間取り図は、パナホームと比べると、多少の違いはあるものの大きな違いはなく、概ね満足のいくものでした

しかし

一点だけ、ものすごく気になるところがありました。

それは、リビングと和室の間に設けられる柱

パナホームは構造的に柱を一本設けないといけないと言われましたが、積水ハウスはなくても大丈夫と言われました

柱がない方がすっきり広々した空間ができるので、柱を設けない積水ハウスの設計図は好感度ＵＰでした。

積水ハウスもちょっとした修正と要望を伝えて、その日は終了となりました。

ここまでは、両者良い提案をしてもらい、互角の戦いといった印象でした

この３社から相見積りを実施することにしたのですが、その際、事件が発生しました

今日は、その事件について話します

うきこ達は、残った３社の特徴や営業の方との相性を比較するため、積極的に住宅見学会等に参加していました

各ハウスメーカーもうきこ達の心情が気になるのか、

「今どこのハウスメーカーと迷っていますか」

「よかったら今度、今回とは違う住宅見学会があるので来てみませんか」

等と聞いてくるので、うきこ達も正直に

「現在、３社で迷っています。なので、見学会等があれば行きますし、是非間取り図や見積り等の提案もお願いします」

と話しました。

その３社の中で一番積極的だったのが…

でした

ヘーベルハウスについて話しているのはこちら

ヘーベルハウスの営業の方は、かなりイケイケでグイグイ押してくる感じの人で、見学会等の予定もガンガンねじ込んできました

正直、うきこはこの営業の方が

でした

何故なら、うきこ達が間取り図や見積りの提案をお願いしても

「うきこ家様が、わが社で建てると決めて頂けたのなら提案します。」

と言って、こちらの要求を聞いてくれないからです

他の２社は、そのようなことは言わず快諾してくれました

うきこは夫さんにヘーベルハウスの営業が嫌いなことを伝えると

「若いから強気なんだよ」

等と優しい夫さんは気にしていない様子でした。

しかし、

「でも、他の２社に比べてヘーベルハウスだけ話しが進んでいるのは気になっていたんだよね。他の２社と平行して進めたいから、ヘーベルハウスと会う日を意図的に遅らせよう。」

と言いました。

後日、見学会参加後、ヘーベルハウスの営業に

「次、空いている日は１ヶ月後の週末になります」

と伝えると、営業はもう少し早く会える日はないかとゴネましたが、頑なにその日しかないと言うと、しぶしぶ了承しました

これで１ヶ月間は、ヘーベルハウスの話しが先に進むこともないと思っていましたが…

その後もヘーベルハウスの営業から

「うちに決めて頂けましたか」

と、追い込みの電話が掛かってきたのです。

最初は夫さんも優しく、

「私は、相見積りをして他と比較してから、決めたいと思っています。間取り図や見積りも提示されていない段階では、決めることはできません。」

と断っていましたが、週一回、定期的に同様の質問をしてくる営業に

温厚な夫さんもさすがに激おこ

ついに３回目の電話で夫さんが営業に対し、詰問しました。

(以下、夫さんと営業の問答になります。)

夫さん「何度も間取り図や見積りがない状態では決められないと伝えました。何故そこまで頑なに提案するのを拒むのですか。」

営業「見積りや間取り図を作って断られたら、作った時間が無駄になります。そうならないようにうきこ家さんの気持ちを確認しているのです。」

夫さん「それはあなたの勝手な意向ですよね。顧客のニーズに応えようという気持ちはないのですか。」

営業「応えたい気持ちはあります。しかしながら、私は無駄を省きたいのです。これが私のやり方です。」

夫さん「わかりました。それがあなたのやり方だと言うなら、私は何も言いません。ただ、私はそのやり方に賛同できませんので、今後あなたに家造りを依頼することはありません。今後の予定も全てキャンセルでお願いします。」

営業「…………わかりました。」

(以上、問答を終えます。)

ヘーベルハウスは夫さんのお気に入りのハウスメーカーでしたが、営業との相性が悪く、ヘーベルハウス自らチャンスを逃す残念な結果になりました

家を建てるにあたり、営業の人との相性というのは、凄く大事な要素なので仕方ないですよね

アルネットホームは、うきこの友人が家を建てた際に依頼したハウスメーカーで、その友人から話しを聞いて知り、実際に友人宅も見学しました。

アルネットホームの特徴として、

揺れに耐えるための耐震パネルと揺れを吸収するための制振ダンパーを採用し、耐震性と制振性の二つの性能を住宅に持たせています。

アルネットホームは床に無垢材を使用でき、種類は、ナラ、カバ、レッドパインの三種類から選ぶことができます。

高性能断熱樹脂サッシ、Low-Eガラス、発泡ウレタン断熱等の高気密高断熱仕様になっています。

等があり、これらが標準仕様となっています。

価格にあっては、大手ハウスメーカーに比べると安く、ローコスト住宅よりも高い、中間あたりの価格設定になっています。

そのため、大手ハウスメーカーは高過ぎ、でも、ローコスト住宅は安くて何だか不安、という方に向いていると思います。

アルネットホームは、コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーだと思います。

しかし、うきこは手入れが欠かせない無垢床に魅力を感じられず、また、アルネットホームを知った時期が遅く、タイミングが悪かったので…

ごめんなさい

ハウスメーカーを３社まで絞ったうきこ達は、この３社で相見積りをすることにしました

今日も引続き選考過程について話します

当初、うきこは一条工務店に魅力を感じていました

一条工務店の家は高性能でありながら、住宅本体価格は、坪単価×施工面積で決まるため、非常にシンプルでわかりやすく、好感が持てたからです

しかし、夫さんから一条工務店の説明を聴いていると、うきこにとっていくつか気になる点が出てきました。

それは、

(１)網戸がオプション

気候が良いとき等、うきこは窓を開けて外の風や日の光を感じたいと思います。

そのため、窓に網戸がないと虫等が入って来て困ります。

網戸がオプションなのは、うきこにとって非常に気になるところです。

(２)タイル外壁

一条工務店のタイル外壁は、出入隅に上下直線の吸収用目地ラインがあり、また、窓のサッシ周りや１階と２階の境界にあるタイルは縦に貼られます。

※画像はお借りしました。

うきこには目地があることや一方向にタイルが貼られないことが気になってしまいます

３、一条ルール

一条工務店は家の性能を守るために独自のルールがあるようで、通称「一条ルール」と言われています。

一条ルールについて詳しいことはわかりませんが、何だか難しい印象を受けました

４、木造枠組壁工法

一条工務店の主力商品であるi-smart等は、木造枠組壁工法を採用しています。

この工法は、耐震性や気密性、断熱性に優れていますが、その反面、大きな開口を設けづらいという欠点もあります。

うきこは窓を開けて風や日の光を感じたいので、大きな開口が欲しいと思っています

そのため、大きな開口が設けづらいのは困るところです。

一条工務店は「家は性能」と言うだけのことはあり、本当に素晴らしいハウスメーカーだと思います。

しかし、上記のことから、一条工務店は家の性能である高気密高断熱を守るため、窓を開けるような生活スタイルは推奨していないように感じました。

したがって、方向性の違いから…

ごめんなさい

次回予告→選考④

 ７:タマホーム

住宅展示場にあるモデルハウスは、豪華で大きいモデルハウスが一般的だと思いますが、うきこ達が訪れたタマホームのモデルハウスは違いました。

タマホームのモデルハウスは、一般家庭で建てる平均的な大きさで、内装も豪華なオプションがないので、うきこ達には凄く参考になりました

また、モデルハウス内に外壁や屋根瓦、トイレ等の標準装備のサンプルが大量に置いてあるのも分かりやすく良かったです。

そして、何よりも値段が大手ハウスメーカーに比べると安い

当時、うきこ達は大手ハウスメーカーを訪ねた際、概ねの値段を聞いて…

ヤバッ高過ぎ

うきこ達にそんな高いお金は借りられないし、払えないよ

と家造りに対し、完全にビビってました

そのためタマホームのモデルハウスは、凄く魅力的に見えました

夫さんも

「タマホームいいよねぇ」

と言って、ノリノリでした

この後、積水ハウスが紹介してくれたライフプランナーによるライフプランにより、夫さんの稼ぎ一本で住宅ローンを組んだ場合、無理なく返済できる金額がいくらなのか判明しました

判明した金額は、土地があるというおかげもあり、大手ハウスメーカーでも家を建てることが可能な金額です

そうなると人間、欲が出るものです

やっぱり、建てられるなら大手ハウスメーカーでこだわりの家を建てたい

そう思ってしまったうきこは、そのことを夫さんに伝えました。

夫さんも

「そうだね～」

と快諾してくれたので、うきこの我が儘により、タマホームはここで…

ごめんなさい

次回予告→選考③

今日は、その選考過程について話します

うきこ達が訪れたハウスメーカー

うきこ達がモデルハウスで説明を受けた際、営業の方は「蔵」を推してましたが…

「蔵」に魅力を感じませんでした

ごめんなさい

住宅展示場で何気なく入り、説明を聞いたのですが、正直あまり覚えていません

きっと、何気なく入ったのと説明を軽く流しながら聞いたためだと思います

でも、印象が薄いのは、うきこ達を惹き付けるものがなかったせいもあると思いますので…

ごめんなさい

次回予告→選考②

うきこがこれまでに話したハウスメーカーは… 

でした

実はこの他にも同時進行で他のハウスメーカーも訪れていました。

そのハウスメーカーとは…

です。

住宅展示場に赴き、気になったハウスメーカーを訪れていったうきこ達ですが、そろそろこの中から、今後も話しを継続していくハウスメーカーを決めようということになりました

次回予告→選考①

今までうきこ達は、いくつかのハウスメーカーを訪ねましたが、気づくと鉄骨を主として扱うハウスメーカーが多くなっていきました

そのため、木造を扱っているハウスメーカーも見に行ってみようという話しになり、木造のハウスメーカーといえば…

ですよね

さっそく、訪ねに行きました

住友林業では、40代前半の小柄で優しそうな男性が対応してくれました。

その方から住友林業の説明を受け、実際にモデルハウスを見学した感想を以下に記載していきます。

なお、構造等については、夫さんに解説してもらったものを記載しています

(あくまでも個人的見解です。)

１:木のぬくもり

モデルハウスを見学して一番実感できたことは、「木のぬくもり」でした。

特にフローリングに仕様されている無垢材の質感は、どことなく柔らかで暖かみのある感じがしました。

この質感は、シートを貼ったフローリングでは出せないものだと思います。

２:ビックフレーム構法

通常の柱の約5倍以上の幅がある柱を主要構造材として使用しているため、大開口のある解放感あふれる空間を演出できる。

モデルハウスに行くと実感できると思いますが、大きなリビングなのに柱がないのです

一般的な木造住宅では、柱が建ってしまうのですが、この構法のおかげで大きな空間でも柱を建てる必要がないとのことです

３:厳しい検査基準

住友林業は施工のプロセスを重視しており、業界トップクラスの厳しい管理体制を敷いている。

住友林業の検査項目は、200以上もあるそうで、そのため、厳しい検査基準に耐えきれなくなり、自ら契約解除を申し出る提携業者もいるようです。

※画像はお借りしました。

木の特徴をよく知り、木の良さを最大限活かすことができる住友林業を見学して、やっぱり、木造の家もいいなぁと思ったうきこでした

次回予告→会社⑥

ヘーベルハウスを訪れた翌週末、うきこ達はパナホームを訪れるため、住宅展示場へ向かいました

今回はうきこから

「うきこと仲が良い友達の自宅、パナホームなんだって。」

「しかも、そのお父さん、最近までパナホームに勤めていたんだよね。住み心地もいいらしいし、行ってみよう」

と言って夫さんを誘いました

うきこ達がパナホームのモデルハウスに着くと、フレッシュ感バリバリの２０代前半の男性が、たどたどしい説明ながらも一生懸命モデルハウスを案内してくれました。

その案内途中、見つけてしまいました

うきこ好みの窓

それは…

大きな窓ガラスが３枚、それを全て外壁側に設置してある戸袋に収納できる

そのため、大開口からの採光と風を楽しめる

なんて素晴らしい

すぐに夫さんに報告、絶対に設置したい旨伝えると

「これ、いいよね～、いいんじゃない」

と、同意してくれました

※画像はお借りしました。

他にもカップボードのダウンウォールキャビネット等、参考となる所が一杯ありました

一通り案内が終わると、席に座りアンケートを記載することになりました。

アンケートの記載欄に「パナホームを知ったきっかけは」という欄があったため、仲の良い友達の事とそのお父さんがパナホームで働いていた事を記載しました。

営業の男性がそのアンケート結果を確認した後、少し首を傾げながら、

「確認してきます」

と言い残し、奥の事務室に入って行きました。

うきこ達は、男性がすぐ戻ってくると思っていたのですが、中々戻って来ず、暫く待たされました。

段々と不安を覚え始めた頃、事務室から先程の男性と一緒に40代後半の男性も出てきました。

その40代後半の男性は、堂々した立ち振舞いの中に物腰の柔らかさを感じる…一言で表現するなら…

歴戦の営業マン

なんとも頼もしい感じがする男性でした。

その方の話しによると、

１:うきこの仲の良い友達のお父さんは、最近になり定年退職したが、勤めているときは次長職をしていたこと。

２:当時はそのお父さんの部下として、大変お世話になったこと。

３:フレッシュ感バリバリの男性は、やっぱり、入社したての人であり、まだ案内が不慣れであること。

４:そのため、今後はその男性に代わり、歴戦の営業マンこと、営業統括の小谷内さん(仮名)がうきこ達の担当となり、契約してもらえるよう案内をすること。

以上、４点のことを話してくれました

その後も小谷内さんと資金計画やどのような家を建てたいか等を話し合い、帰宅しました

パナホームでは、うきこ好みの窓の発見や友達のお父さんが実は偉い人だったと知った驚きの１日でした

次回予告→会社⑤