当ブログはお休みになります。

今まで読んでくださっていた方々、

ありがとうございました。

また復活の時にはよろしくお願いいたします。

駐輪場の工事が完了しました。

屋根付の自転車置場9台分、バイク置場4台分。

イメージ通りの仕上がりになりました◎

空室募集の良い宣伝材料になってくれるはずです★

　自転車置場

　バイク置場

ずっとお部屋の中の工事ばかりご紹介していたので、

今回は外廻りの工事について取り上げたいと思います。

●赤羽単身者向けマンション　駐輪場整備

こちらの物件は、建物自体やお部屋はとても良いのですが、

赤羽の駅から徒歩10分以上かかり、空室が長期化してしまいがちでした。

駅からの距離を比較的気にしない、日常的に自転車やバイクを

利用している方を取り込みたいのですが、もともと自転車置場がなく、

4台分ある駐車場のうち1台分を潰して一応の自転車置場としている

状況でしたので、明らかに整備不十分と思われました。

そこで、もう1台分の駐車場も利用して屋根付の自転車＆バイク置場を

整備するご提案をオーナー様にしました。

有料の自転車置場が9台分、バイク置場が4台分できる予定です。

今回は、お部屋の印象をガラっと変える「床材」をテーマにお送りしたいと

思います。

床材には、クッションフロア、フローリング、フロアタイル、カーペット、

タイルカーペット、畳…　色々な種類がありますが、

賃貸住宅で一般的なのは「クッションフロア（ＣＦ）」です。

弊社の物件でも一番多く使われています。

価格が安い、施工がしやすい、部分補修が容易、色柄が豊富、

水に強い･･･等々、長所がたくさん♪♪
しかし、柄がプリントのため安っぽい、耐久年数が短いなど、欠点もあります。
そんなわけで、高級物件には水廻り以外での使用をオススメできませんが、
一般的な賃貸住宅にはとてもオススメの床材です◎
私はカーペット・フローリング・クッションフロア、それぞれの部屋に住んだことが

ありますが、クッションフロアはお掃除が楽で良いですよ。

水分・塩分の補給を十分行って、熱中症には気をつけたいものです。

インテリアやリフォーム・リノベーションの情報をお伝えする当ブログ、

今回は『アクセントウォール～クロス編～』をお届けします。

「アクセントウォール」というのは、壁の一部だけ色や柄を変えることによって、

空間にメリハリをつけたり、インパクトを持たせたりする手法です。

クロスや塗装、タイルなど、仕上げ方法によっても様々なバリエーションが生まれます。

そのなかでも、今回はクロス（壁紙）でのアクセントウォールを、

施工事例を交えつつ、ご紹介したいと思います。

こちらは若い女性をターゲットにリフォームを行ったお部屋の写真です。

ご入居者の方がお持ちであろうピンク色の家具・小物と合うように、

グリーン地に白のドット柄のクロスをアクセントに選びました。

アクセントウォールの施工と同時に、クッションフロアの貼替えも行っているため、

より爽やかで可愛らしい空間に仕上がっています。

ちなみに、キッチンにはビビッドなピンク色の「カラーフィルム」を貼っています♪

こちらはうって変わって、ちょっぴりダークな赤を使った大人なお部屋です。

天井にレールライトを設置し壁を照らすことで、アクセントの効果を高めています。

う～ん、おしゃれな絵画が似合いそう★

このお部屋は北欧系の大柄のクロスを一面に貼り、インパクト大な

仕上がりになっています。

大柄ですが、渋めの色のため派手になりすぎず、カフェのような雰囲気になりました。

感じられるようになってきました。

第2回目にして久しぶりの更新になってしまい申し訳ありませんが、

今回は『カラーフィルム』についてご紹介いたします。

経年劣化やタバコのヤニ等で変色してしまった建具やキッチン等は、

クリーニングだけではキレイにならない場合があります。

新品に交換できれば一番良いのですが、予算の都合上、

そうもいかないことが多々あります。

そんな時はカラーフィルムの出番です！

あら不思議★ 建具の表面に貼るだけで、まるで新品のように甦らせることができます。

（素材によっては施工できない場合もあります）

　Before

　After

ダイノックやベルビアン、リアテック、パロア･･･様々な製品があり、

多彩なカラー・柄が発売されています。

弊社では、白かった扉にただ単純に白のフィルムを貼るのではなく、

お部屋に合ったカラーフィルムをご提案しています。

例えば、男性がターゲットならば「ブルー」、女性は「ピンク」、

日当たりの悪い部屋なら「オレンジ」といった色の持つイメージ

（やや単純ですが･･･）を利用したご提案から、
高級感を持たせたい場合は「光沢」、暖かみが欲しければ「木目」
というように、質感を考慮したご提案もしています。

把手等の交換までしていただければ、もう新品同様の仕上がりです★

床材や壁クロス等も合わせてコーディネートを行えば、

より素晴らしい空間へと生まれ変わります。

インテリアコーディネーターをしている新井と申します。

本日より、管理物件のリフォーム情報や、インテリアに関する

豆知識、お役立ち情報をお届けするブログをスタートしますので、

よろしくお願いします。

初回は、つい1週間ほど前に完工した錦糸町の物件の

リノベーションをご紹介します。

弊社と「ハプティック 」さんとのコラボ案件の第2弾になります。

ハプティックさんは、パッケージ化されたリノベーションプランと、

ナチュラルテイストのデザインが特徴です。

新聞・雑誌でも取り上げられているので、ご存知の方も

いらっしゃるのではないでしょうか？

そのハプティックさんの「カジュアルプラン」を基に、当社から

あれこれと追加・修正をお願いし、ハプティックさんの

デザイン性に、当社の管理会社としての目線が加わって、

前回を越えるとても良いお部屋になりました★

この物件は、錦糸町駅から徒歩5分と立地は良いのですが、

築30年以上と古く、競争力が落ちてしまっていました。

加えて今回のお部屋は、ワンルームマンションに付いている

ような狭いキッチンがこれまた、狭い空間に置かれており、

2人以上の入居を見込める１LDKとしてはネックになって

しまっていました。

そこでまず、狭く区切られてしまっていたキッチンの壁を壊し、

W1600ｍｍのキッチンへ交換。

玄関～キッチン～リビングをつなげ、寝室はダブルベッドを置ける

最小限のスペースを確保。格子を設置し、玄関からキッチンが

見えないようにする工夫も忘れてはいません◎

また、玄関には姿見を設置し、奥行き感を演出しています。

そうして空間を広々と見せつつ、使い勝手も良い間取りへ

変更しました。

寝室部分はリビングとの一体感を重視し、垂壁のない吊戸で

区切りました。リビングのエアコンの風が入ってくるので、

冷暖房の効率も良さそうです◎

そんな形で、最高のコラボレーションとなったこちらのお部屋は、

工事完了前にお申込が入りました。