https://ameblo.jp/urban-life/ 昭和36年より府中市本町4丁目に在住。平成10年独立開業！賃貸物件を辛口でぶった切ります！ラーメンは毎日、音楽はエレベ主体、マジックはＨ系。・・・とてもくだらないです。 ja-jp https://ameblo.jp/urban-life/entry-12122004777.html 不動産業界初のソフトウェア「らくらくレインズ」が完成！これでレインズデータの新物件や成約物件、更にデータの変更が一目瞭然！日常業務が"らくらく"になりますよ～♪公式ホームページはこちら。同業でデータ管理にお悩みの方、ご連絡お待ちしてます。 2016-01-27T11:53:59+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12102931513.html "架空物件"や"意思無し物件"は論外として「契約済み物件」も"おとり広告"になります。悪意が無くても最悪、指導、罰金の対象になるんですが、この認識が欠けている業者さんが多いようです。契約締結から概ね２週間以上経過したのに掲載を続けていると、その対象になるようなので気をつけないといけませんよね。たいていはマンパワーと相反する量の物件を掲載している業者さん、、、これが原因で、以後情報の管理が出来てないというのが実情のようです。ポータルサイトは２週間～1ヶ月で自動的に物件が非掲載になる仕組みがあります 2015-12-05T11:23:49+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12091318135.html 昨日は夕方、都内の同業者さんへ"らくらくレインズ"のデモ！なんかソフト屋さんのようになってきました。(^^;)ここの社長様とは１０数年来のお付き合い。本来、ボクなんかは相手にされない程の方なんですが、とても気さくで、長くお付き合いいただいてます。実務に携わる社員さん３人を集めて早速、デモ開始、、、そのお店にこのシステムが合わなければ、３０分もモタナイと思っていましたが、、、いやいや、食いつかれましたぁ～！次々に深～い質問が浴びせられ、(やはり、悩んでることは同じです。)約２時間。「これがあればか 2015-11-03T08:54:04+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12088616995.html 今日も同業者さんから「らくらくレインズ」に問い合わせ。ブログで書いたりしてるけどシステムの内容がかイマイチ伝わってないんだよね。電話で事細かに説明し、やっとご理解頂けました。ちと遠いけどデモ行ってきます！デモへ行く条件としては、その業者さんが、毎日「血眼になってレインズを見てるか？」、、、ここに尽きます。たいして見てないなら必要ないからね。さて、本日も成約がドッサリ！！弊社がからんだのは、、、ぐぐぐ、、、(^^;)このウチ、レインズに成約登録されてたのはわずか３件。中でも先週の金曜に新規登録され 2015-10-26T20:37:23+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12086780578.html らくらくのロジックの一端。今日、こんな例が出ました。成約タブと新規タブに同一物件とおぼしきものがっ！！物件名が同じで号室も同じ。さて、どっちが本物か？当初の考えとしては、その物件番号が無くなると「成約」という扱いには設定していたんだけど、「同一物件でも物件番号が変わるだけ」、というのが多々あります。主にアットＢＢからの再登録(１ヶ月という期限があるからね。)の場合は同一物件でも物件番号が変わります。ソフトの処理としては物件番号が無くなったデータは「成約」処理し、新しい物件番号は「新規」へ入ってく 2015-10-21T20:47:51+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12086021195.html "らくらく"使ってると確かにらくらくで、物件確認はほぼ不要なんだけど、一部、一般媒介は要確認です。今日も成約が多かったけど、このファンファーレという物件。説明会の時に具体例で示した旭化成さん管理の物件なので、府中では東都さん、スペースプランさん、調布の平成ビルさんから出て来ます。その中で平成さんが本日、成約タブへ！！東都さんとスペースさんは在庫タブに残ったままです。さて、どれを信じるか！！(笑)　まぁ、ここは、チェックボックスの「要確」(要確認)にチェックを付けて明日を待ちます。とりあえず、平成 2015-10-19T20:09:42+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12085991640.html ホームページを変更して、正直どうなるか？不安だったけど、なんとか順調に滑り出しました。検索にも強いようで、以前は１０位近辺をうろついてた物が５位以内に急上昇。この違いは大きいよね。作成元はインデックスジャパンさん！毎月、社長さまが自ら診断書を持って尋ねて来てくれます。小まめに修正もかけてくれるし、物件数無制限の割には何といっても安価！(ここが大事なんだ。(^^;))また新たな武器が追加されるようで、嬉しい限り。(ありがとうございます。)これで月にプラス１０件は上積みしたいですね。そんなホームペー 2015-10-19T18:42:37+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12085280553.html "らくらくレインズ"購入者から喜びのお電話を頂戴しました！！レインズがこんな形で見えるようになるとは、「面白い！」って。まぁ、あの見にくさが整理されて出てくるんだから感動してくれたんだと思います。もうね、自分の子供が世間から認められたような感慨深いものがあります。ほんと嬉しくて、少し泣いちゃいました。ｸｸｸｯ(笑)要望もたくさん頂きました。どれも的を得たものものばかりなのでさっそく、開発者に伝えておきました。まぁ、ロジックは単純きわまりないので、あとは見やすく、使いやすく！ひとつ気になっていたレ 2015-10-17T20:25:46+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12085087485.html 「らくらくレインズ」が売れ始めました。自分が手塩に掛けて育てて来たボクサーが、ついに４回戦デビューを果たしたような嬉しさと緊張感が走りますよね。果たして世界まで無敗で駆け上がるか！！(笑)昨日も一社さん、ソフトの評判を聞いたということで、お電話頂戴。近々デモに伺わせて頂くこととなりました。これは実際、動かして面前で見てもらわないと良さが分からないからね。あれだけ辛かったレインズ検索も最近は、"らくらく"のおかげで楽しくなってます。いつもなら８時過ぎからのかったるい作業が、早く動かしたくて昨日は６ 2015-10-17T09:13:37+09:00 https://ameblo.jp/urban-life/entry-12082382385.html 検索上位に来るとエンドユーザーの反響も増えるけど、営業電話が多くなりますね。特にウェブ系！！「社長さんか、ウェブ担当者の方、おられますか？」なんて電話が日に３～４本かかります。訳の分からん物、売りつけないで～。こっちは気が弱いんだから。(^^;)"らくらくレインズ"の機能で「会員除外マスタ」ってのがあります。(見えないように丁寧にマスクしました。)この間の説明会ではハショりましたが、これがなかなか良い機能。そこの業者から募集が出ている物件は絶対に紹介しないってのがあるからね。だって、あとあとお客 2015-10-09T20:26:58+09:00