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<title>アーバンのmeet-meな生活・アメブロ版</title>
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<description>izaブログ「アーバンのmeet-meな生活」（http://kakeru17.iza.ne.jp/blog/）の記事を一部抜粋または加筆しています。</description>
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<title>久しぶりのブログ</title>
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<![CDATA[ <p>ほったらかしのブログのアカウント。</p><p>一時期は、毎日書いていましたね。</p><p>&nbsp;</p><p>仕事は順調というより、よい変化がありつつも、いろいろな問題が起きています。</p><p>&nbsp;</p><p>一つ目は、有休が取れるようになりました。</p><p>しかし、これは法令順守のために、私の職位でもとるように、法人から正式に告知されるようになっただけで、もともと、規則によれば、私の職位でも取れたようです。</p><p>昨年度の有休は、夏の消化してしまいましょう。</p><p>&nbsp;</p><p>二つ目は、いくつかの法人に兼業で勤務しています。</p><p>そのなかで、年度初めに無期契約へ転換の申込みをしました。</p><p>これで、私が今勤務している法人すべてが、無期契約となりました。</p><p>&nbsp;</p><p>問題のほうはいくつかあるのですが、あまり公にいうことではないので、ここには詳しくは記しません。</p><p>就業上の規則が正しく運用されているのか、管理職の方針に対して不信感をもつようになり、行政機関に問い合わせをしました。</p><p>労基に相談したことは、運用上は問題ないと回答を得ています。</p><p>ただ所属している組合には、相談をしていません。</p><p>&nbsp;</p><p>最近は、LINEの文字読み取りと、keep機能をつかって、次の準備に向けて、打ち込みの作業をしています。</p><p>今年は、この作業に時間を設けようと、思っています。</p><p>しかし、帰宅後も仕事の準備をするなどして、時間を捻出できず。</p><p>&nbsp;</p><p>また、休日、作業をして、家で一日を過ごすのも、また、もやもや。</p><p>でかけると、作業ができず、もやもや。</p><p>&nbsp;</p><p>このような事を考えて、自分は贅沢だなと思う日々です。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>
]]>
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<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:05:54 +0900</pubDate>
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<title>読書記録　ユヴァルノアハラリ『サピエンス全史』（下巻）　読了！！メモ</title>
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<![CDATA[ <p>宗教は、超人間的な秩序の信奉に基づく、人間の規範と価値観の制度と定義できる。</p><p>&nbsp;</p><p>宗教は、超人間的な秩序の存在を主張。</p><p>宗教は、超人間的秩序に基づいて規範や価値観を確立して、拘束力がある。</p><p>&nbsp;</p><p>神的な存在に近づくことで、敗北・病・死などを受け入れることができるようになると考える。</p><p>&nbsp;</p><p>人間は無知を自覚することで、新しい知識の獲得を目指そうとし、テクノロジーの開発が行われる。</p><p>&nbsp;</p><p>ギルガメッシュ・プロジェクトは、生物工学を利用して、ナノロボットを開発して、</p><p>ロボットを体内に住まわせて、血管のつまりの解消や、ウイルスとの戦うなどの免疫・老化対策と行うプロジェクトである。</p><p>&nbsp;</p><p>近代経済の循環</p><p>①お金を稼げないから、商品をもてず、お店が開けないから、建築業者に発注できず…</p><p>②お店を開くと、商品を持って販売できるようになり、将来を信頼され、信用が発生し、建築業者に支払うことができ、店舗を拡大できる</p><p>&nbsp;</p><p>信用の発生によって、事業規模を拡大できるチャンスがやってくる</p><p>&nbsp;</p><p>「生産利益は生産増加のために再投資しなければならない」</p><p>&nbsp;</p><p>企業一社が全部の工場を支配下に置くと、工場主が賃金をさげても、逃げ場がなくなるという悪が発生する。</p><p>&nbsp;</p><p>消費主義の理想とは、富める者が強欲であり続け、さらにお金を儲けるために時間を使い、一般大衆が自ら渇望と感情にしたい放題にさせ、多く購入させることだ。</p><p>&nbsp;</p><p>時間制の普及に役立ったのが、公共交通。</p><p>&nbsp;</p><p>妊娠可能な女性と性交して遺伝子を広めるために、男性に快感を与えた。</p><p>そして、速やかに快感は薄まるようにできている。</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="NoJRycAiO068Olr9LedTV3" data-df-item-id="4309226728" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51Oiig3u-6L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=NoJRycAiO068Olr9LedTV3" id="NoJRycAiO068Olr9LedTV3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51Oiig3u-6L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">サピエンス全史(下)文明の構造と人類の幸福</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,530〜8,000円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="erd0lhvdrFCPTQLe4eKdJ3" data-df-item-id="430922671X" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51MSnnvzg7L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=erd0lhvdrFCPTQLe4eKdJ3" id="erd0lhvdrFCPTQLe4eKdJ3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51MSnnvzg7L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">サピエンス全史(上)文明の構造と人類の幸福</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,757〜7,980円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="U3G6Gp60PfaS3na4efzBb3" data-df-item-id="B01KLAFEZ4" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/518jza90ppL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=U3G6Gp60PfaS3na4efzBb3" id="U3G6Gp60PfaS3na4efzBb3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; 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display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/41pGEawjlAL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">ホモ・デウス 上: テクノロジーとサピエンスの未来</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,438〜8,000円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="uyE5xAv6SsdhAEpgwxGKZ8" data-df-item-id="480027155X" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51DVojJx3tL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=uyE5xAv6SsdhAEpgwxGKZ8" id="uyE5xAv6SsdhAEpgwxGKZ8" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51DVojJx3tL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">まんがでわかる サピエンス全史の読み方 (まんがでわかるシリーズ)</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">683〜6,613円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/fud4-L2lnqQ" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/vEyOTqbio00" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/ByjFGWQLqw0" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/xHbcJuOwUOM" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/KwtyZ_jR65w" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/y29Dq9oCWrs" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/U0wimyFYu-s" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/N5tUkzyBpuI" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/0ejqtgg6dZk" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/UW6YE4kTm6s" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/pjk1beanEQQ" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/hoVdUgPbR3Q" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/j83hYlYp72w" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/QjFUAal5--8" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/nreXvtshmyg" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/L82ReT0CyAk" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/cPmYnvnOEnQ" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/UNMnki0CJbI" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/8jDMzrbO-WU" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/IPq_H478Ho4" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p>
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<pubDate>Fri, 08 May 2020 21:15:29 +0900</pubDate>
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<title>波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】　ふんどし王子さん編</title>
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<![CDATA[ <p>波乗りニーノさん主催、3日目は、富山のふんどし王子さん！！</p><p>途中で、富山のポールさんも登場しました</p><p>また、この日は、二次会と称して、オンラインの立場もあり、深夜1時半まで盛り上がりました</p><p>&nbsp;</p><p>以下、メモです</p><p>&nbsp;</p><p>公証役場で定款を変更をすることができる</p><p>公証役場で遺言の作成ができる</p><p>&nbsp;</p><p>戸建ては、貸家としても売り家としても両方仕込むことで、賃貸収益または売却益のどちらを得ることができる</p><p>安く買って、安く直して、高く売るの繰り返し</p><p>&nbsp;</p><p>しっかり打ち合わせをして、記録をとっておくことで、追加料金などの業者トラブルを発生することを避ける</p><p>&nbsp;</p><p>在宅ワークで、仕事用にワンルームを借りる人もでてくるかもしれない</p><p>&nbsp;</p><p>金融機関は、取引先の財務状況をしっている。</p><p>自分の非がないのに、融資が下りない場合、取引先の業者の財務状況が悪いことが原因になっていることもある</p><p>&nbsp;</p><p>師匠の真似だけでなく、自分のスタイルを築くことで、新たな目標となり、あとにつづく人がでてくる。</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html">https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/heZoXabNGBQ" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="4vGBwD3J4umnyn6Uzw4hvR" data-df-item-id="4341086855" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/61GAym-FePL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=4vGBwD3J4umnyn6Uzw4hvR" id="4vGBwD3J4umnyn6Uzw4hvR" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/61GAym-FePL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,316〜5,840円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="LLMkOm39Ksat6wnfDaaar7" data-df-item-id="4341087274" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/61vhlEMlsSL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=LLMkOm39Ksat6wnfDaaar7" id="LLMkOm39Ksat6wnfDaaar7" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/61vhlEMlsSL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,705〜6,881円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="LRjbHdLV1NKTsNkqcXJzG3" data-df-item-id="4478108994" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51jSww1XwcL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=LRjbHdLV1NKTsNkqcXJzG3" id="LRjbHdLV1NKTsNkqcXJzG3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; 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<pubDate>Thu, 07 May 2020 19:09:03 +0900</pubDate>
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<title>波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】　ハリー（張田満）さん編</title>
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<![CDATA[ <p>波乗りニーノさん、2日目、</p><p>今日はハリー（張田満）さんの登場です。</p><p>以下、座談会のメモです。</p><p>&nbsp;</p><p>まずは、滞在先のマレーシアの都市封鎖（ロックダウン）の様子から。</p><p>&nbsp;</p><p>3軒目までは、変な物件を買わない。失敗すると、不動産投資から退場しなければならないことになる。</p><p>&nbsp;</p><p>ルールは、日々変わることを忘れててはいけない。</p><p>また、そのルールは緩和されることは、ほとんどなく、締め付けられることの方がほとんどである。</p><p>&nbsp;</p><p>勤め人として勤めている時は、自分の意見を堂々と言うことが大事である。</p><p>意見を言うことで、出世につながるケースがある。</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html">https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html</a></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/3NxWWpfZQuo" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/gFH3wRCYdvs" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/X1nwQcjSfJY" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12595122906.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2020 18:50:56 +0900</pubDate>
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<title>波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】河上伸之輔さん編</title>
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<![CDATA[ <p>波乗りニーノさん主催のオンライン座談会が5日間開催されると伺い、参加することにした。</p><p>&nbsp;</p><p>１日目は河上伸之輔さん。</p><p>企業支援やこわ・ワーキングスペースなどを運営している。</p><p>以下は、座談会のポイントを押さえたものである。</p><p>&nbsp;</p><p>まずは、コロナの話題から、座談会ははじまった。</p><p>個人経営のお店には、補助金の情報が行きとどていないことがある。</p><p>よって、行政書士を介して手続き代行をするなどして、テナントの存続をサポートしてあげることも大切である。</p><p>&nbsp;</p><p>高齢者の孤独死対策のために、ヤクルトの配達をサービスにつけるなど、生存の確認ができるシステムをつくることという話も印象的であった。</p><p>&nbsp;</p><p>これから投資をする人に対しては、</p><p>まず手持ちの資金から小さく投資を行って感覚を掴んでから、</p><p>融資をうけるなど、大きな投資をすると良いとおっしゃっていた。</p><p>&nbsp;</p><p>また、物件の問い合わせ・内見はノーリスクなので、目を肥やすためにどんどんしてほしいともおっしゃっていた。</p><p>&nbsp;</p><p>不安なことは、勉強して知識を得ることで緩和ができる。</p><p>&nbsp;</p><p>大家は経営者であり、すべて自己責任。</p><p>物件を紹介してもらうなどは、共食い大家の餌食になるのでしない。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;<a href="https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html#detail">https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html#detail</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/oKx-Iv0gkME" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><p><iframe allowfullscreen class="youtube_iframe" frameborder="0" height="274" src="https://www.youtube.com/embed/D1XeC_S3f6Y" width="488"></iframe></p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="0MQnKffBnrmcOuYgFZ1093" data-df-item-id="4341087193" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51qNzEzwQoL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=0MQnKffBnrmcOuYgFZ1093" id="0MQnKffBnrmcOuYgFZ1093" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51qNzEzwQoL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">元手500万円から資産20億円! どんどん買い進める “北陸不動産投資"術</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,180〜6,040円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12594826417.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2020 15:57:07 +0900</pubDate>
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<title>脇田雄太氏　zoomオンラインセミナーに参加してみた</title>
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<![CDATA[ <p>ニッポンのみなさま、こんばんは</p><p>&nbsp;</p><p>shiokakeの専業非常勤講師大家駆け出し日記の時間です</p><p>&nbsp;</p><p>本日は、4月28日に開催されたワッキーこと脇田雄太氏のzoomオンラインセミナーに参加してきました＾＾</p><p><a href="https://20200428.peatix.com/view">https://20200428.peatix.com/view</a></p><p>&nbsp;</p><p>脇田雄太氏は、著書を10冊以上出されている長崎市を中心に物件を所有してる大家さんです</p><p>&nbsp;</p><p>脇田氏の得意な手法は、ボロ物件の古リフォームする手法です</p><p>物件をいかに安く取得し、</p><p>そして、借主がクレームがでないように、長期的にリフォームをしておくという戦法をとって、今日、洗練された大家として、不動産セミナーの講師をされることがあります</p><p>&nbsp;</p><p>いかにネットに公開されていない100万以下の不動産物件を紹介してもらえるのか</p><p>その手法を教えていただきました</p><p>&nbsp;</p><p>階段物件は再建築不可という先入観がありました</p><p>しかし、実は再建築可であったことも驚きでした</p><p>&nbsp;</p><p>はじめて、脇田氏のお姿を目にしたのは、</p><p>大日本図面☆舞踏会の第一回党大会＠渋谷でした</p><p><a href="https://voicy.jp/channel/856/55356">https://voicy.jp/channel/856/55356</a></p><p>&nbsp;</p><p>あの頃は、まだ物件探しと不動産本を読み始めたばかりで、</p><p>まだ右も左もわからず、</p><p>地元は、某ジム氏の一派が買いあさって、格安物件が見つからないと言っていたんですよね</p><p>脇田様、加藤ひろゆきさんのnote音声で話にでいていたのは、私です…（大汗）</p><p>&nbsp;</p><p>今思うと、顔から火がボーボーです。</p><p>&nbsp;</p><p>ボロの戸建てで不動産投資を始めると決めた私</p><p>あまりリフォームをしない戦法とフルリフォームの双方を組み合わせた戦法をとっていこうと決めました</p><p>&nbsp;</p><p>まずは、美装で貸せる物件を安く探し、安く貸して</p><p>数を増やし、その後、退去した順に、大規模修繕をしていく方法をとりたいなと、思いを膨らませました</p><p>&nbsp;</p><p>戦法は決めました</p><p>戦術を細かくきめて、必ず勝ちをとります</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="xJshmhWhwzT4bj6mgsKCly" data-df-item-id="4341087355" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51eaTPRou9L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=xJshmhWhwzT4bj6mgsKCly" id="xJshmhWhwzT4bj6mgsKCly" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51eaTPRou9L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">“5万円" 以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,705〜6,818円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="4uYnqZP5heUW9FqMQzDw55" data-df-item-id="4341087606" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/517Mo6FdKZL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=4uYnqZP5heUW9FqMQzDw55" id="4uYnqZP5heUW9FqMQzDw55" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/517Mo6FdKZL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,760円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="MqsGYsHynomc6NJRUEA5T3" data-df-item-id="434108710X" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51fjaienwhL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=MqsGYsHynomc6NJRUEA5T3" id="MqsGYsHynomc6NJRUEA5T3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51fjaienwhL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">改訂新版「99万円以下」の資金で儲ける“ワッキー流"「ボロ物件投資」術!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,705〜6,040円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="DiWKHCt4F2uBuFJhA9Z1F1" data-df-item-id="4341086138" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/611xv+1Tc3L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=DiWKHCt4F2uBuFJhA9Z1F1" id="DiWKHCt4F2uBuFJhA9Z1F1" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/611xv+1Tc3L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">最新版　不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">740〜3,409円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="UtnF6NmAtIHeBmowPwkb54" data-df-item-id="4341086901" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51ZRSHqKavL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=UtnF6NmAtIHeBmowPwkb54" id="UtnF6NmAtIHeBmowPwkb54" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51ZRSHqKavL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">リスクと闘う不動産投資!: あらゆるリスクを恐れない、強い大家になる方法!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,705〜6,282円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="6aDrldAHKKeVkOwwbP1DB5" data-df-item-id="4341085964" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51gxe+dUshL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=6aDrldAHKKeVkOwwbP1DB5" id="6aDrldAHKKeVkOwwbP1DB5" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51gxe+dUshL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">「"ワッキー流"ハイブリッド不動産投資」で、給料の10倍の“不労所得"を得る!</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,141〜2,991円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="PYrvfaAJnTNVnIsvRD55b4" data-df-item-id="4341085492" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51HKPMoYFDL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=PYrvfaAJnTNVnIsvRD55b4" id="PYrvfaAJnTNVnIsvRD55b4" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51HKPMoYFDL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">&lt;新版&gt;不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう!―ワッキー流・“超"激安不動産投資術</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">332〜5,794円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12593614948.html</link>
<pubDate>Fri, 01 May 2020 07:00:58 +0900</pubDate>
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<title>読書記録　上町洋ら著『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える賃貸トラブル解決の手続と方法</title>
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<![CDATA[ <p><strong>１、著者紹介</strong></p><p>上町洋：SEから不動産会社に転職。2011年CFネッツ入社。出版時の役職は、プロパティマネジメント事業部マネージャー</p><p>&nbsp;</p><p>片岡雄介：大卒後に、不動産業に携わる。2011年CFネットに入社。出版時の役職は、シー・エフ・ブルマネジメントリーダー</p><p>&nbsp;</p><p>世戸孝司：1996年弁護士登録</p><p>&nbsp;</p><p><strong>２、読書のポイント</strong></p><ul><li>賃貸経営のリスク</li></ul><p>滞納・延滞、入居者信用・空室・経済情勢・ニーズの変化・天変地異・法律改正・設備老化・環境変化・無管理・オーナーの取り組み方があげられる</p><p>&nbsp;</p><p>・強制執行費用と家財撤去費は約40万かかる</p><p>&nbsp;</p><p>・入居申込書に書いておくべき入居申込規定</p><ol><li>保証会社の加入：保証人の審査が通らない場合は、保証会社に振り替えてもらうため</li><li>火災保険の義務：契約者に過失があった場合、保険で賄えるようにする</li><li>提出書類の返却なしの明示：申し込み者の難癖防止のため</li><li>個人情報の提供</li><li>鍵交換のキャンセル費用：契約後にキャンセルされた場合でも鍵交換費をもとめるため</li><li>審査NG理由の非開示：口論等の防止のため</li></ol><p>&nbsp;</p><ul><li>入居申込書のみるべきポイント</li></ul><p>・申込書の空欄は認めない</p><p>・転居理由の確認と事実の整合性</p><p>　通勤時間の短縮になっているのか、セカンドハウスの利用の場合は、緊急連絡が配偶者になっているか</p><p>・入居希望時期の合理性</p><p>年末の最短入居の申し込みは、滞納による退去の可能性がある</p><p>複数の物件に申し込みを入れている場合は、1か月先の入居希望が多い</p><p>・年齢</p><p>・勤続年数・職歴</p><p>社宅の退去と同時に退職するケースがある</p><p>・緊急連絡先</p><p>外国人の場合、請負会社に頼んでいる場合がある。一度、会社に連絡して確認する</p><p>・連帯保証人</p><p>&nbsp;</p><ul><li>添付書類の確認事項</li></ul><p>・運転免許証：末尾の数字は再発行回数。再発行回数が多い場合は理由を確認</p><p>・冒頭2ケタは、都道府県番号、転居履歴との整合性を確認する</p><p>&nbsp;</p><ul><li>民法改正</li></ul><p>・賃貸住宅の修繕</p><p>現行の606条但し書きが追加され、借主の帰責事項によって修繕が必要な場合は、貸主は修繕義務を負わない</p><p>改正608条1項に基づき、貸主が相当期間に修理しない場合は、借主が修理を行い請求できるようになった</p><p>&nbsp;</p><ul><li>賃貸住宅の一部・全部消失した時</li></ul><p>・改正611条に基づき、借主が賃借物の一部が使えなくなると、賃料は減額されたり、契約の解除ができたりする</p><p>&nbsp;</p><p>・敷金と借主の原状回復義務は、ガイドラインが明文化された</p><p>&nbsp;</p><p>・連帯保証人</p><p>個人の保証人に対して、連帯保証人が保証しなければならない限度額を明記しないと契約が無効になる</p><p>&nbsp;</p><p>・孤独死と自殺</p><p>原状回復には、腐敗による汚損のため、特殊清掃業者を使うことになる</p><p>事故物件は相場の1～2割で成約できるケースが多い</p><p>&nbsp;</p><p>・損害賠償</p><p>保障会社の場合、請求額で争いが起きるケースがあるので、「孤独死保険」に入っておくことで、原状回復費や撤去費などをカバーできる。</p><p>&nbsp;</p><ul><li>催促</li></ul><p>・ひつようなもの</p><p>デジカメ：現地殺意栄<br>封筒：連絡<br>電卓：滞納額計算用<br>テープ：出入りの確認用<br>単眼鏡：現状確認のため<br>キーハンドル<br>ドライバー<br>現状連絡書：契約時の生活の変化などの確認<br>便箋：連絡用<br>支払計画書：裁判の際にとりまとめを記録しておくため<br>入金履歴<br>訪問先予定一覧表</p><p>&nbsp;</p><ul><li>現地確認</li></ul><p>・ポスト：郵便物から他社からの滞納確認</p><p>・電気・ガス・水道メーター：貧窮具合と夜逃げしたかの確認</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>※借主不在の場合、未払いの期間と合計金額・振込先を書いた便箋を封し、ポストに入れる。便箋の内容は、写真で記録する。</p><p>&nbsp;</p><p>３、まとめ</p><p>著者の経験を実例で詳細に紹介している点、民法の改正のポイントや実践的な方法が述べられていて、想定される賃貸トラブルに備えて、読むべき本である。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="3YiUdeRLQN07kjfNrk0UX6" data-df-item-id="490935719X" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51ys3cnwldL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=3YiUdeRLQN07kjfNrk0UX6" id="3YiUdeRLQN07kjfNrk0UX6" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51ys3cnwldL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える賃貸トラブル解決の手続と方法</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,650〜6,752円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12590929584.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2020 00:04:54 +0900</pubDate>
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<title>読書記録　荒木勇太『在野研究ビギナーズ――勝手にはじめる研究生活』</title>
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<![CDATA[ <p><span style="font-weight:bold;">１、この本に興味をもった理由</span></p><p>新型コロナウィルスの流行によって、学校は長期休業になり、未だに春休みのまま、新年度の授業を始めることができない状況になっている。</p><p>&nbsp;</p><p>さて、専業非常勤講師大家と名乗っている以上、講師業を生業にしていることは、読者の皆様は、ご存知だと思います。</p><p>&nbsp;</p><p>私はある私立大学・高等学校（それぞれ別の学校法人）にて非常勤講師をしている。</p><p>ふと、自分の人生を考えた時、大学の教授になるか、路頭に迷っていくのかと、二択で考えてしまうことが多い。</p><p>理系の研究者であれば、企業の開発部門に所属する手段がある。</p><p>しかし、文系の研究者には、その選択肢はない。</p><p>&nbsp;</p><p>現に、優秀な若手研究者であっても、専業非常勤をつづけて、体を壊したり、精神を病んだりする者は多い。自殺する者さえいる。</p><p>&nbsp;</p><p>では、自分はどのように研究する時間をつくっているのか、生きていくのかと考えるときがある。</p><p>すでに在野研究者として生きている人たちがいる。彼らはどのように研究活動を行っているのか、その先学の英知を知るために、この本を読むことにした。</p><p>&nbsp;</p><p>２、押さえてきたいポイント&nbsp;</p><p>・研究資金は生活費の中から捻出することになるが、サントリー財団の助成を受けることもできるので、自分の研究分野に該当する助成の情報を知っておくことが必要である。</p><p>・仕事の中で知的冒険をする習慣をみにつける。</p><p>・就職し収入があるため、生活の安定している。よって、研究実績の数・スピードを気にせず、失敗のリスクが、高い研究にチャレンジできる。</p><p>・趣味だから業績を求めなくてよいため、成果主義に精神を病む必要がなくなる。</p><p>・読書中心の研究は一人でやる活動だからこそ、在野でできる。</p><p>・研究だけでなく、体力づくりをすることで、仕事で摩耗することなく研究活動ができる。</p><p>・専任教員に比べて、貸出冊数・貴重本の閲覧など図書館の利用の制約を受けることがある。</p><p>・定年後に大学院に入学した社会人院生は、一定の結論に導くことを優先して、論の整合性を重視しないことがある。</p><p>・価値観と方法を自由に設定できる人間が在野向きである。大学に属することで、俗なテーマは研究できない。</p><p>・インターネットのオープンアクセス活用することで、論文は入手できる。</p><p>・ウェブサイトを作成し、誰も手をつけていない隙間をうめる研究を行うことで、評価を得て、大学研究者からの問い合わせがくることがある。</p><p>・検証しようのない自説を唱えて、正しく語る罠に落ちることがある。それを避けるために、研究者と交流する必要がある。</p><p>・SNSに発信することで、読者から間違えを指摘したり、探せなかった情報を教えてもらえることがある。</p><p>・成功を目的に行わない生活ができる。</p><p>・自分の楽しさの追究する研究ができる。</p><p>・好きの力で続けることができる。</p><p>・才能と収入は別であることを心に刻んでおく。</p><p>・研究内容と時間を記録することで、自分が研究生活を見える化する。</p><p>・自分のできることを見極める。</p><p>・優先権と独創性を失わない。特に先行研究を見落とさなかったり、交流を図り、情報管理を行い剽窃被害を避けたるする努力を行う。</p><p>・オンラインの検索を生かして、低コストの研究を行うことができる。</p><p>・引用の資料をコピーし、順番通りに束ね照合し、書誌情報の間違えを確認する。</p><p>・音読をすることで、校正箇所が見つかりやすい。</p><p>・在野は研究教育機関に就職できなかったかわいそうな存在として、腫物のように扱われることがある。</p><p>・学会の司会者は門外漢に的外れな質問をされることを懸念している。</p><p>・市民だけでなく、専業非常勤講師などが質疑に参加することを学会では想定してない</p><p>・同じ大学内でも研究分野の異なる者同士の間では、学問上の相互理解の欠けていることがある。</p><p>・地域おこし協力隊に入隊し、研究と合わせた町おこしプロジェクトを企画する。</p><p>・地域創生と学問の融合はできる</p><p>・若手研究者の支援のための賞金は、刊行ずみの論文も審査対象と可とすると応募しやすい</p><p>・講演などの地域住民へのメリットが生まれる。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="LN2qTrZHjsdsApEkQKZFj2" data-df-item-id="4750348856" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/41dks8i8gQL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=LN2qTrZHjsdsApEkQKZFj2" id="LN2qTrZHjsdsApEkQKZFj2" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/41dks8i8gQL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">在野研究ビギナーズ――勝手にはじめる研究生活</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,400〜7,020円</div></div></div></a></article></div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><p>&nbsp;</p><p>＊あわせてよみたい本</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="dPHEGHkZ4xE2aaojv5ntl7" data-df-item-id="4487809754" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/316SJxFTikL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=dPHEGHkZ4xE2aaojv5ntl7" id="dPHEGHkZ4xE2aaojv5ntl7" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/316SJxFTikL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">これからのエリック・ホッファーのために: 在野研究者の生と心得</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,050〜4,720円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="KJrKcT0RsIbCu4rFIKhac3" data-df-item-id="4826506317" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/41r18TEP66L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=KJrKcT0RsIbCu4rFIKhac3" id="KJrKcT0RsIbCu4rFIKhac3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; 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display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/41sd-xGCwEL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">独学で歴史家になる方法</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,400〜5,350円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="JpNtcz3gd3LvOrEBIHA6D6" data-df-item-id="4826506317" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/41r18TEP66L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=JpNtcz3gd3LvOrEBIHA6D6" id="JpNtcz3gd3LvOrEBIHA6D6" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/41r18TEP66L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">独学の冒険―浪費する情報から知の発見へ</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,535〜4,970円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0">&nbsp;</div><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="O3wRZerUI1kPyO0IMoPGX1" data-df-item-id="4826506422" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/41e7m4KTfUL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=O3wRZerUI1kPyO0IMoPGX1" id="O3wRZerUI1kPyO0IMoPGX1" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/41e7m4KTfUL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">在野学の冒険―知と経験の織りなす想像力の空間へ</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,870〜5,164円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12589450039.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2020 07:00:00 +0900</pubDate>
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<title>読書記録：糸賀晃『不動産投資は「管理会社選び」で9割決まる』幻冬舎</title>
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<![CDATA[ <p><strong>１、著者</strong></p><p>1980年生まれ。ブルーアセットパートナーズ代表取締役。</p><p>出版社・デザイン事務所を経て、不動産業界に転職、</p><p>コンサルタントをしながら、アパートマンションを保有する投資家。</p><p>&nbsp;</p><p><strong>２、管理会社をいれる理由</strong></p><p>利回りを上げるためには、空室率を下げ、収入を得ることが必要。</p><p>滞納者の管理を行うため、保証会社への加入は必須。</p><p>またオーナーチェンジ物件の重要事項説明には、滞納者の有無の告知義務がある。</p><p>一度管理を怠ると、当て果てていくという負のマイナスが発生する。</p><p>虚偽報告や高額なリフォームを提案する業者を選ばないといけない。</p><p>&nbsp;</p><p><strong>３、リフォーム時の借主・貸主負担の例</strong></p><p>本書に図解で記さている点が、分かりやすい。</p><p>&nbsp;</p><p><strong>４、管理会社を選ぶ際のポイント</strong></p><p>管理委託手数料は、稼働している部屋に対して、３～８％が一般的。5％のケースが多い。</p><p>&nbsp;</p><p>管理手数料が安い場合は、戸数を増やすことに力を入れているケースがある。</p><p>物件を購入した会社は、売ったからには満室経営にしなければいけない気持ちがつよい。</p><p>&nbsp;</p><p>客付を行う業者への報酬は、仲介手数料と広告費の２つがある。</p><p>広告費通りに、広告が行われているか確認する必要がある。</p><p>&nbsp;</p><p><strong>５、利益をあげるためのポイント</strong></p><p>光熱費などのランニングコストを見直す。</p><p>本書の100頁には、ランニングコストの一覧表が載っており、コストを見直しやすさのポイントが、まとめられている。</p><p>&nbsp;</p><p>リノベーションや間取変更のポイントも書かれているので、予算に応じた優先順位を決めることができる。</p><p>&nbsp;</p><p>入居・退去アンケートを行って、自分の物件の強み・弱みを把握して対策を練る。&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="ss8Z53iaQ9BE4LiQbc69x2" data-df-item-id="4344923170" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51zQRTCZLYL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=ss8Z53iaQ9BE4LiQbc69x2" id="ss8Z53iaQ9BE4LiQbc69x2" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51zQRTCZLYL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">不動産投資は「管理会社選び」で9割決まる</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,023〜5,320円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="kGIeuyIjtS6UWMwDGkc5o3" data-df-item-id="4866671688" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51yeoWCiBIL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=kGIeuyIjtS6UWMwDGkc5o3" id="kGIeuyIjtS6UWMwDGkc5o3" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51yeoWCiBIL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">大家さん、空室に困ったら「管理会社」を変えなさい</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,071〜5,360円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="XuyfI4lLOzAZsGoumpCHJ1" data-df-item-id="4800720567" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51bYRXYSltL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=XuyfI4lLOzAZsGoumpCHJ1" id="XuyfI4lLOzAZsGoumpCHJ1" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; 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display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51pRwEfGwbL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">賃貸物件のオーナー・管理会社のための大規模修繕論</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,650〜5,360円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="cSeOwq8erfHM6tSOL52lm5" data-df-item-id="B0874XQ1LK" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51lUWtIzm0L.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=cSeOwq8erfHM6tSOL52lm5" id="cSeOwq8erfHM6tSOL52lm5" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; 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display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51POZQCIt-L.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">マンション理事は知らないと損をする マンション管理 虎の巻</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">956〜4,720円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="1wfks4bNaq0543R4V6Mbi1" data-df-item-id="4341087622" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51T8jjLXNOL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=1wfks4bNaq0543R4V6Mbi1" id="1wfks4bNaq0543R4V6Mbi1" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51T8jjLXNOL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">「入居率９５％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,760円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/urbanforshio/entry-12588450682.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2020 07:00:00 +0900</pubDate>
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<title>読書レビュー；オロゴン『サイフの穴をふせぐには』（KADOKAWA）</title>
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<![CDATA[ <p><strong>１、著者オロゴン氏</strong></p><p>都市銀行・ベンチャー企業をへて、独立後、不動産事業などを手掛ける。</p><p>ブログやTwitter、インターネットラジオvoicyで情報を発信</p><p>&nbsp;</p><p><strong>２、監修大河内薫氏</strong></p><p>日本大学卒の税理士。youtube「大河内薫の税金チャンネル」を采井、税教育を義務教育にすることが、夢。</p><p>&nbsp;</p><p><strong>３、構成</strong></p><p>給与明細の見方、借金、ネット情報、投資など、日本社会のお金に関することが書かれていることが、この本の魅力である。</p><p>&nbsp;</p><p>特に読んでおきたい項目は、</p><p>福利厚生・連帯保証人・リボ払い・ふるさと納税・投資の項目である。</p><p>&nbsp;</p><p>福利厚生を上手く活用することに、旅行やイベントなどの支出を、定価より抑えることができる。</p><p>&nbsp;</p><p>連帯保証人になることは、著書ではリスクの高い行為として書かれている。</p><p>この本では、代わりに返済する人という大勢が考えている連隊保証人の人の認識は間違っていることを教えてくれる。</p><p>&nbsp;</p><p>なぜなら、連帯保証人になることで、①催告の抗弁権・②検索の抗弁権・③分別の利益を破棄することになり、立場がとても弱くなるからだ。</p><p>&nbsp;</p><p>この３つの権利によって、債権者本人へ文句がいえなくなり、自分が返済を拒否することもできなくなり、肩代わりを拒むこともできなくなってしまう。</p><p>&nbsp;</p><p>また、福利厚生である生活貸付金制度を紹介している。</p><p>&nbsp;</p><p>リボ払いは、高利息であることを教えてくれる。</p><p>カード払いをするときには、利息をいかに低く抑えるのかを考えて使うことが重要である。</p><p>&nbsp;</p><p>ふるさと納税は、年収によって控除額が異なる。</p><p>返礼品を食料品を選択することによって、税金だけでなく、食費を節約できるメリットを教えてくれている。</p><p>&nbsp;</p><p>怪しい投資の見分け方について述べている点も、注目できる点である。</p><p>&nbsp;</p><p>重要な個所には、下線が引かれている配慮がされており、</p><p>本を読むことが、苦手な人にも読みやすいだけでなく、見返しやすいレイアウトになっている。</p><p>このレイアウトによって、辞書的にも使うことができる。</p><p>&nbsp;</p><p>コロナウィルスなどの雇用が維持されない時などの助成金の情報は載っていないが、続編または増補編が刊行されることを期待する。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="vKxyC5ovi9XKdgQasqVFG4" data-df-item-id="4046044497" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/516XbEDgPVL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=vKxyC5ovi9XKdgQasqVFG4" id="vKxyC5ovi9XKdgQasqVFG4" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/516XbEDgPVL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">サイフの穴をふさぐには? 学校も会社も教えてくれない税とお金と社会の真実</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">1,375〜3,999円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="i7dsAmEXqKWKtbamJQXv75" data-df-item-id="4413044770" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/51MpdKevMJL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=i7dsAmEXqKWKtbamJQXv75" id="i7dsAmEXqKWKtbamJQXv75" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/51MpdKevMJL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">普通のサラリーマンでも資産を増やせる 「出直り株」投資法 (青春新書インテリジェンス)</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">500〜4,000円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p><div class="pickCreative_root" style="font-size:0"><article class="pickCreative_wrap" contenteditable="false" style="display:inline-block;max-width:100%"><a class="pickCreative pickLayout1" data-aid="nQXNeohMHZsX7OTzNwpIf1" data-df-item-id="4093965293" data-img-size="small" data-img-url="https://m.media-amazon.com/images/I/61zlCWRx4yL.jpg" data-item-id="AZ000001" data-layout-type="1" href="https://d.odsyms15.com/click?aid=nQXNeohMHZsX7OTzNwpIf1" id="nQXNeohMHZsX7OTzNwpIf1" style="background-color:#fff;border-radius:4px;box-sizing:border-box;display:block;max-width:100%;padding:8px;text-decoration:none;width:450px;font-family:ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ＭＳ Ｐゴシック, Helvetica, Arial, sans-serif;line-height:1;font-weight:normal;font-style:normal;word-break:break-all" target="_blank"><div class="pickLayout1_inner" style="display:-webkit-box; display: flex"><div class="pickLayout1_imgWrapper pickLayout1_imgWrapper--small" style="position:relative;margin-right:16px;flex-shrink:0;width:96px;height:96px"><img alt="" class="pickLayout1_img pickLayout1_img--small" data-img="affiliate" height="96" src="https://m.media-amazon.com/images/I/61zlCWRx4yL.jpg" style="width:auto;height:auto;margin:auto; margin: auto;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;max-width:100%;max-height:100%" width="96"></div><div class="pickLayout1_info" style="display:-webkit-box; display: flex;-webkit-box-flex:1;flex:1 1 0%;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;flex-direction:column;-webkit-box-pack:center;justify-content:center"><div class="pickLayout1_title pickLayout1_title--small" style="-webkit-box-orient:vertical;display:-webkit-box;font-weight:bold;-webkit-line-clamp:2;overflow:hidden;color:#333;text-align:left;font-size:14px;margin-bottom:16px;line-height:1.5;height:42px">バカでも資産1億円:「儲け」をつかむ技術</div><div class="pickLayout1_advertiser pickLayout1_advertiser--small" style="font-size:10px;color:#757575;margin-bottom:8px;text-align:left">Amazon（アマゾン）</div><div class="pickLayout1_price pickLayout1_price--small" style="color:#333;text-align:left;font-size:14px">231〜10,967円</div></div></div></a></article></div><p>&nbsp;</p>
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<pubDate>Sun, 12 Apr 2020 07:00:00 +0900</pubDate>
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