あなたは、どんな生活環境を望んでいるのですか？

かわいい家を建てて、子供たちのおやつは手作りケーキ、お庭では犬のポチが遊んでいるの

っていう感じでしょうか？

ご主人様の通勤時間・通勤手段

奥様は、お仕事をされているのか？

お子様は、何歳でしょうか？

そして５年後・１０年後は、どのような生活をされたいか

などが関係してきます。

休みの日には、公園をジョギングとか、子供たちと公園で遊びたい・・・なら、公園が近い方がいいし、子供たちや奥様が習い事なら、その近所とか

ご主人様や奥様が電車通勤なら、駅が近い方がいいでしょう

将来は、海の近くで釣りをしながらのんびりしたい・・・なのか、

奥様と一緒に念願のパン屋さんを開業したい・・・なのか

釣りをしたいなら、今は駅の近くで便利なところがいいけど、将来は家を買い換えて海の近くに住みたいなのか、はじめから海の近くがいいのか？

買い換えたいけど、またそのときに登記費用や不動産取得税や仲介手数料がかかる・・・

パン屋さんを開業するなら、人通りの多いところにするか、お店は、買うのか賃貸にするのか？

敷地の状況はどうか？

風水的にはどうか？

東南・東・南・北西から入れるようになっているか？

殺は、ないか？

北に山があり、東に川、西に道路や線路などの交通手段があり、南は平地で開けているところで南に向かうにしたがって下がっていく土地が、最高の土地ですが、現在、このような土地をお買い求めいただくには、かなり山や海に近いところになるかと思います

旧市街地の古家を解体して住むのもいいです。

昔から人が住んできた土地は、災害が少ないから住み続けられたわけで、新しい分譲地は、山を崩したり、土を盛ったりして形成された土地なので、地盤の状況が読めませんし、山を崩して木を抜いているので、治水がゆるくなっていると考えなければなりません。

現在は、ほとんどの場合地盤調査を行い、地盤が弱い場合は、補強工事をします。

柱状改良や表層改良、砕石パイルや鋼管杭などがあります。

ただ、それは表面的なこと

がけ地などの深層崩壊などは、よみきれませんし、今まで起きなかったから、これからも安全という保証はどこにもありません。

風水の北に玄武・東に青龍・西に白虎・南に朱雀というのは、昔の殿様がお城を建てる時の道標にしたものです。

地の利を生かした街づくりをしたのでしょう

こんな具合に考えることはたくさんあります

現在の生活の利便性はもちろんですが、５年後・１０年後のことも考え、将来の家族の生活を想像力を働かせて考えてみましょう

そして、家はメンテナンス費用があまりかからない住みやすい家にしたいものですね

前回は、あなたは、なぜ家を建てたいのか・・・という話をしましたが、Part2では、今建てていいのか・・・をお話をしたいと思います。

2.建てるのは、本当に今でいいのでしょうか？

人間は、生まれ持った星というものがあります。

古代中国から渡ってきた気学風水というものがありますが、王朝を築くために、どこに城を建てたらいいか、どんな都を作ったらいいか、結界はどう張ったらいいか、子供はいつ産んだらいいか・・・などが集約された学問です

安心・安全な人生をおくるためにも、先人の知恵を集約した気学風水を取り入れてみてはいかがでしょうか？

今年、家を建てたいと思っているなら、何月が最もいいのか？

自分の吉方に移転し、いい土地の氣を授かれば何かにつけ安心ですし、大難を小難に、小難を無難に過ごせるでしょう

生まれた年の星を本命星、生まれた月を月命星といい、それを知ることにより開運の方法が見つかります

占いとは少し違い、将来こうなりますというものではなくて、こうしたいなら、こういう風に行動するとよい結果が得られる・・・という一種の行動学ともいえるでしょう

家相に関しては、私の経験上、なぜかその通りになってしまうので、悪いといわれていることは、避けた方が無難です

とかく、子供が幼稚園に入るからとか、小学校に入るからとか、子供の状況で判断するケースが多いものですが、建てるのはお父さんで、お父さんの安息の場・本拠地を造るのが一番大切な事であり、それが本来の家を建てる目的でもあるので、是非お父さんの星から、家を建てる時期を決めてほしいと思います

増税という観点で、建てる時期を考えるならば、消費税が10％になる前に建てられた方がローン減税の恩恵も大きいようなので、そういう意味では、今年は、チャンスかもしれません。

やはり、大切なのは、

一生を考えた計画をすることがもっとも大切な事だと思います

先日、お伝えしたように家づくりをしようと決断したときには、考える事が山のようにあります

そもそも、なんのために家を建てるのか？

1.あなたは、なぜ家を建てたいのか？

理由はいろいろあるでしょう・・・

★子供が、幼稚園（あるいは、小学校）に入る前に・・・・

★家族が増えたので、現在の住まいが手狭になったから・・・

★結婚したから・・・

★賃貸だと家賃がもったいないから・・・

★おばあちゃんが一人暮らしだから、そろそろ同居を考えようと思って・・・

★宝くじがあたったから、家を新しくしようと思った

などなど、家を建てようと決断するには理由があったはずです

家を建て、ローンを組み、完済するまでには、大変な努力と忍耐が必要で、周りの人の応援や協力も必要になってきます

だから、建てる本人の確固たる強い意思が必要になるのです

賃貸に住んでる人は、確かに賃貸料を支払うのはもったいないと思うはず

例えば、1ヶ月70000円のマンションに60歳まで住み、その後、80歳まで40000円のアパート暮らしをしたとしましょう

25歳の人なら35年間、毎月70000円を支払い、合計2940万円にもなります

その後20年間で、960万円

トータルで3900万円も支払うのに、自分のものにはならない

確かに家を建てるよりは、出費は少ないかもしれません

しかし、家族のためには、何も残らないのです

ところが、家を建てると必ず団体信用生命保険に入ります

ご主人に万が一の事があっても、家が残りローンはなくなるというしくみになっています

団体信用生命保険に限らず、銀行のローンでも、ガン保険に入れたり、働けなくなった時のために所得補償があったり、安心できるシステムがたくさんあります

本題に戻ると、確かに家を建てる理由というのは、いろいろあるでしょう

ただ、家族がいつまでも仲良く暮らせるように家を建てるという事が、大前提としてあるのだという事を忘れないで下さいね

次回は、2.建てるのは本当に今でいいのか？をお話しようと思います

おたのしみに～

★パーフェクトな家づくり計画★にご案内しようと思います

全て網羅されるかは疑問ですが、今日はご案内する内容の項目をあげてみたいと思います

★パーフェクトな家づくり計画★

1.あなたは、なぜ家を建てたいのですか？

2.建てるのは、本当に今でいいのでしょうか？

3.どんな生活環境を望んでいるのですか？

４.資金計画は、お済みですか？

5.ライフサイクルコストは考えていますか？

6.どんな家に住みたいですか？

7.どんな未来を創造していきたいですか？

こまかく挙げたらきりがないくらい考えなきゃいけないことは、たくさんあります

多分、毎回ブログを書いていくうちにどんどん項目が増えていくと思いますし、内容も深くなっていくと思いますが、よりよい情報を発信していきたいと思います

先日書いた内容は、こんな感じでした

1.自分の思い描いていた家を建てたいけど、誰に相談したらいいの？

2.家を取得する前に何か準備しなきゃいけないことってあるの？

3.家づくりで失敗しないためには、どうしたらいいの？

4.土地は、どうやって探したらいいの？

5.図面を見せられてもよくわからないけど、どうやって打ち合わせしたらいいの？

6.住宅会社の選び方は、どうしたらいいの？

7.そもそも、今建てていいのかなあ？今買っていいのかなあ？

8.注文住宅と分譲住宅の違いって何？

9.家を取得する時って、家の他にどんな支払いが発生するの？

10.ローンを組む銀行は、どうやって選択したらいいの？

この10項目は、私の独断と偏見で、簡略化して回答してみようと思います

Q1.誰に相談したらいいか？

A1.デザインやコストにこだわるなら、センスのよさそうな設計事務所。

　　速く建てたいなら、住宅メーカー。

　　ブランドや安心を重視したいなら、大手ハウスメーカー。

　　せっかく建てるなら、風水的にも良くしたほうがいいと思うなら、風水建築士

　　・・・と、建て主が望むものや大切にしたい事の違いによって答えも変わってきます。

Q2.家を建てる前に準備すること

A2.どうして家を建てるのか・・・意志を明確にする事と建て主の一生の概略の資金計画を　　　　　　　　　

　　立ててみる事です。

Q3.家づくりで失敗しないためには？

A3.先ほどの建て主の一生の資金計画を立てる事と優先順位を固める事。

　　そして、要望どおり事が進まなかったらどうするかを2～3パターン考えておく事です。

Q4.土地の探し方は？

A4.土地は、地元の不動産屋さんに何件かあたって要望を伝え、いい情報があったら連絡　をもらうのが一番いいと思います。

住宅会社に頼むと、土地選定の段階で、住宅会社を決めなければならないというのは、ちょっと早すぎるからです。

どうしても気に入った住宅会社があるから・・・というならいいのですが、人情的にいい土地を探してもらったら、そこに注文しなきゃいけなくなるでしょ！？

まだはっきり気持ちも固まらないのに住宅会社に土地探しを頼むというのは、私はどうかなと思います。

Q5.どうやって打ち合わせしたらいいか？

A5.設計事務所や住宅会社の打ち合わせの担当者にイメージの写真を見せてください。

そして、どういう理由でそうしたいのかを伝えて下さい。

さらによい意見があれば、提示してもらって下さい。

Q6.住宅会社の選び方は？

A6.家づくりのパートナーとして設計事務所を選んだのなら、その先生の言うようにして下さい。見積もり合わせや施工会社の助言を頂けると思います。

まだ、家づくりのパートナーが決まっていない場合は、土地の資料と建てたいイメージの資料を持って何社かに行って相談してみて、担当者やその住宅会社の雰囲気を感じ取ってください。そして、絞込みましょう。

風水的に吉方の施工会社に相談してみるというのもいいかもしれません。

その次に、自分が描いた間取り図で見積もりをしてもらって下さい。

不明瞭な部分が多い会社は、後でトラブルのもとになることが多いので、やめたほうがいいかもしれません。

Q7.今建てていいのか？

A7.これは、風水や何らかの方法で判断されたほうがいいと思います。

なぜか、よくあたります。ダメな時期や方位は極力避けたいものです。

取り返しのつかない事になってしまう場合もあります。

Q8.注文住宅と分譲住宅の違いは？

A8.注文住宅は、建て主が土地を買いそこに住宅を建てる事で、不動産の仲介手数料も土地の分だけでいいのですが、分譲住宅は、多くの場合、提供する住宅会社で土地を造成し住宅を建て、土地と建物をセットで販売しますので、セットの価格の仲介手数料が必要になります。ただ、見たそのままを購入できるので、イメージと違っていたという事はありません。

しかし、工事中の様子はわからないので設計図などで内容を確認した方がいいかもしれません。

Q9.家のほかにお金がかかることは？

A9.不動産取得税とか、銀行の手数料とか、印紙代とか、登記費用、抵当権設定費用、水道加入金とか・・・色々あります。

住宅会社によっても違いますが、すべて事前に知っておくことが可能なので、見積もりをもらうようにしましょう。

Q10.銀行の選び方は？

A10.銀行や融資機関によってもかなり違ってきます。

事前に色んな銀行やろうきん、支援機構などに相談してみて、最終的に施工会社や建築士に相談したらいいと思います。

ざっと、お答えしてみましたが、

この回答が家づくりの何らかのヒントになれば、幸いです

家を建てたい・・・でも、なんとなーく不安

家を買いたい・・・でも、なんとなーく不安

なぜでしょうか？

大きいお金が動くから？

最長35年もローンを組むから？

新しい環境になじめるかな？

家族は、喜んでくれるのかな？

ずっと元気で働いていられるだろうか？

万が一、手放さなきゃならなくなったらどうしよう・・・など、不安や疑問はつきないものですよね

1.自分の思い描いていた家を建てたいけど、誰に相談したらいいの？

2.家を取得する前に何か準備しなきゃいけないことってあるの？

3.家づくりで失敗しないためには、どうしたらいいの？

4.土地は、どうやって探したらいいの？

5.図面を見せられてもよくわからないけど、どうやって打ち合わせしたらいいの？

6.住宅会社の選び方は、どうしたらいいの？

7.そもそも、今建てていいのかなあ？今買っていいのかなあ？

8.注文住宅と分譲住宅の違いって何？

9.家を取得する時って、家の他にどんな支払いが発生するの？

10.ローンを組む銀行は、どうやって選択したらいいの？

などなど、考えれば考えるほど、色々出てきますよね

それもそのはず、家づくりはしあわせを具現化する作業ですから、大変なんです

誰でも、失敗したくない

誰でも、幸せになりたい

誰でも、家族に喜んでもらいたい

そして、誰でも安住の地を見つけたいのです

これから、1つずつ簡単に解説していきますね・・・お楽しみに

まずは、そもそもなぜ、家を建てたいと思ったのか・・・というところから、どう進めていったらいいのかなどをお話していこうと思います

あなたの家づくりのヒントになれれば幸いです

玄関やトイレによくマットを敷いているのを見かけますが、とてもいいことですね

マットは、結界と言ってもいいくらいで、玄関の場合は、外で身体についた悪い氣をそこで一旦落とすという意味があり、家の中に悪い氣を入れないという効果があります

トイレも同様で、マットやスリッパは、不浄の場と切り離す役目をしています

マットやスリッパは、自然素材のものを使って下さい

自然素材は木星（精）ですが、アクリルやウレタンは石油でできているので火星（精）になります

ですから風水は、地球環境にもやさしいんですね

木星（精）のものをごみとして燃やしてもダイオキシンの発生はごく微量ですが、火星（精）のものを燃やすとダイオキシンがたくさん出ます

先進諸国の中でも日本人の人体のダイオキシン濃度は、かなり高いと言われています

薬や農薬・食品の合成保存料などが原因だと思います

安部晴明や昔の人が化学製品の出現を予想していたとは思えませんが、地球や宇宙との共存を考えられている学問ですから、現在の日本でも少しは見習ってもらいたいと思います

いつまでも原子力発電所に頼ろうと考えている日本の政府は、どうにかしています

昔の殿様でさえ、自国の繁栄のため、風水を活用し自然との共存を考えて統治してきたのに、現代の政治家は、本来あるべき人間の勘が鈍くなってきたとしかいいようがありません

自然との共存なくして、日本の未来はありません

自然の力を甘く見てはいけません

それはきっと、政府より民間の人たちの方が切実に感じている事に違いないのですが、金の亡者達は、命よりお金を優先させようとしている

今、まさに災害というたくさんの警告が天から下されているのに、まだ原発に頼ろうとしている政府の考えがわかりません

あくまでも個人の考えですが・・・

というわけで、できるだけ自然のものを活用しようというお話です

暖房も電気よりは、灯油や薪ストーブがお勧めですよ～

みんなができるだけ自然のものを使えば、原発をなくせるはずです

未来の子供達のために、今日もみなさんが、たくさんのいい氣を吸収できますようにお祈りしています

昔から「家の五虚」といって、家を建てる時の戒め・調和を得る事の大切さ・災禍を防ぎ幸運を招く教えを説いたものがあります

今日は、この教えをご紹介します

「家大にして人少なきは一の虚」

家族が少ないのに大きな家を持つのは、「人数と相応せぬ不調和は、発展の気運を抑え家も傷みやすい」とされています

「家の門大にして内小さきは二の虚」

これも家に相応な門構えをせよという、家と門は調和していなければならないという戒めです

「牆院完からざるは三の虚」（しょういんまったからざるはさんのきょ）

生垣や建物（屋敷）が不完全では、家としての本文に欠け係争の基となるという意味です

「井竈処ならざるは四の虚」

井戸や竈は重要なものであるが、家の付属物であるのであまり出しゃばった位置でもいけない。そのもの、その用途に合った処を得るというのは大切な事である

「宅の地多くして屋少なきは五の虚」

敷地ばかりがやたら大きくて家が小さいのは不調和であるという意味です

どれを見ても調和が大切という事を説いたものになっています

街と門構えとの調和・門と家との調和・家の中の部屋の調和などがあげられていますが、

これは結局は新しく住む街への人との調和に他なりません

新しい街に住むという事は、新しい人達の中に溶け込むという事ではないでしょうか

そこで以前から住んでいる人と仲良くして引き立てを受ける事ができるからこそ発展していくのであり、人は自我を通してばかりでは生きていけないという意味でもあります

しかし、これは決して自分らしさを捨てろという事ではありませんので誤解しないようにお願いします

これから家を計画しようとしている人は、是非「調和」と「自分らしさ」をポイントに計画を進めて下さいね

もちろん、家を建てるなら吉方、家を借りる時も吉方をお勧めします

今日もみなさんに天から幸運が舞い降りてきます様にお祈りしています

最近、社会現象にもなっていますが、定職を持たない人が増えていますね

大人達を見ていて、きっと未来に疑問を感じる若者が増えているのでしょう

その定職を持たない若者も二分されているように思います

その１、夢を持って、明日の自分を信じてひたすら活動している人

その２、人間関係や社会に疑問を持っているが、どうしたらいいかわからなくて世間に出ていけない人

問題は、その２の人です

ご家族、友人、お知り合いにこのような人がいたら、二黒土星の吉方取りをする事をお勧めします

二黒土星は、勤労意欲が増す方位ですから、この方位で吉方取りをしたら、間違いなく働き者になります

ただし、必ず吉方取りじゃないと効果は裏目に出ますから、注意が必要です

さあ今日も、みなさんに天から幸運が舞い降りてきますようにお祈りしています