タイトル
借金の底なし沼で知ったお金の味　２５歳フリーター、借金１億２千万円、利息２４％からの生還記

著者
金森重樹氏

とにかく面白くて、出張帰りの電車のなかで一気読みでした（約1時間半）

「俺もガンバロー」と前向きになれる一冊です。

内容としては

25歳の著者が先物取引で多額の借金を背負わされた挫折から再起を

果たすまで（ほぼ実話）がつづられています。

知らないものが損をする世の中の理不尽な仕組みに打ちひしがれるものの

あきらめず再起した先駆者達にアドヴァイスを求める。

借金返済の為に入社させられた会社で業務通して得られていく知識、そして

その知識によって世の中の仕組みを理解し利用し収入を得る方法を見つける。

などなど、

20年周期での土地バブル崩壊と新興不動産業者が淘汰される理由などの

面白い話も盛り沢山です。

ちなみに著者は私と同じ1970年生まれです。

今日は、日本株も反発しています（ＲＥＩＴも）

トレンドが変ってきたように感じます

日経新聞社
で報じられていますが

いよいよ米金融機関に対して公的資金追加注入が行なわれそうですね。

５月か６月かあるいはもっと早くかわかりませんが、この追加注入が

今回の景気後退の底になると思っています。

何故そう思うかはこの本に書いてあります↓

(諸岡　実麿氏著)

・ＦＸ持ちポジ

　プラス圏に入ってきました

・ＲＥＩＴ持ちポジ

　まだまだマイナス圏

昨日読んだ週間紙に新興不動産ファンドのＤ社、Ｋ社組成リートについて

「リファイナンス苦戦し09年の第１、2四半期が正念場」との記事発見。

大丈夫だよね・・・(￣□￣；)

前回と同じく立派な居間に通される

メンバーは

大家さん、奥様、それと私

お茶を出していただき

先ずは世間話ということで

お庭の立派な土蔵について聞いてみました

私

「ずいぶん綺麗な土蔵ですけど最近建てられたんですか？」

大家さん

「いや、あれは元々あった土蔵を改修しんたんだ」

「それで土蔵を直せる職人が少なくて困ったんだよ」

など世間話をしていると

奥様から

「先に本題を話してから世間話をして頂戴」

鋭いご指摘です

本題開始

冒頭私のほうから

期間は１年間、賃料は現状維持での更新を希望する旨をつ伝える。

大家さんとしては

1、３年以上の期間契約してほしい

2、また賃料については3％弱減額してもよい

「アパートだって最低２年契約でしょ！とか」

「他のテナントにはこんなに賃料減を認めていない」

「もう一回。おたくの会社のえらい人と協議してきてよ」

等の攻撃を受けるものの

最終的に現行賃料でまま１年更新で納得いただく事になりました。

家賃下がりませんでした・・・

出張費が無駄になった・・・

1年後の再更新時に再度賃減アタックしまつ

共有したいと申し入れがあり、その企業の出店担当者さんと打合せ。

大雑把に言うとこんな内容

当社出店予定地の敷地が狭く駐車場不足となる。つきましては隣接する

御社店舗敷地間の仕切りを取っ払って駐車場を共有しませんか？

この店舗大家さんからお借りしているのですが、駐車場への「入りやすさ」に

問題のある店舗で今回の話がうまく進めばやや改善されそうです。

ただし、大家さんからみると、メリットが感じられないかもしれません。

大家さんの納得が得られるかどうかが最大の関門ですかね。

進捗があったら、また報告します。

北関東の某市大家宅へ出張

大家さん宅に到着し居間に案内される。

（家も、居間もかな～り立派）

まずは

大家さんと奥様を前にしっかりと当社要望を申し入れ

すかさず、奥様よりビシッといわれました。

奥様

「言いたいことばかり言って」

「相手（大家）の気持ちも考えてしゃべりなさい」

私

「あ、それは気遣いが足らなくて申し分けございません」

その後も奥様の攻撃を受けながら

なんとか、当社要望を検討いただく事をお願いし次回の

訪問日を決め、すごすごと退出しました。

ここは賃料さがりそうもないな・・・

今年1年は

賃料交渉の1年となるでしょう・・・

最近読んだおすすめ本

タイトル

副題

「レバレッジ」経済を生んだ金融商品を設計した元外資系金融マンが

書いた！世界経済新時代の資産運用

・各国要人が出すサインに注意

・次のバブルが始まっている

・米国政府の金融機関への再度の公的資金注入が反転のタイミング

などなど、こじつけも多いけど納得できる部分もあっておもしろいです

私はこの本を読んで、持ち株を入替えました。

投資は自己責任で。