目を惹いたデザイン住宅の取り扱いがあるB社について調べ始めた。

こちらはクチコミもなかなか良い。誠実な会社なのだろう。

自由設計とはいかないが、オプション変更などである程度希望は取り入れてもらえそう。

そもそも自由設計は素人が手を出すと失敗するケースも多いらしい。

動線を考えず使いづらくなってしまったり、窮屈なスペースができてしまったり。

それであれば、ある程度決められた規格に乗っかり、

マイナーチェンジで自分色にする手もありかも、と考えるようになった。

何よりも、建築費用の見通しが立ちやすいことも魅力だ。

自由設計だと0円からのスタート、何にいくら必要なのかなんてわからない。

希望を申し入れ、図面をおこしてもらった時点で「〇〇〇〇万円です！」と言われれば

他との比較ができないため、高いのか安いのかイマイチしっくりこない。

それよりはある程度プランに則った形で、概算できる方がいい。

そのほうが安心だ。

納得できる形で進めたいし、交渉もしたい。

気になっている商品は、建物本体価格1000万から。

プラン選択することでそのプラン価格がプラスされていく。

例えば、部屋を1つ増やす、2つ増やす。

ガレージ、インナーバルコニー、ストレージ収納、太陽光システムなども設置できる。

何をチョイスするかによって本体価格は1000万～1800万まで変動する。

他にも魅力的な商品が。

スキップフロア（段差をつけたフロアを採用した作り）やパティオ（中庭）は

遊び心があってワクワクする。

わたしの求めている”何か”にマッチした気がした。

B社に連絡してみた。

近く、完成見学会があるということをオンライン広告で確認していたからだ。

1月12日（日）に見学予約を入れた。

新築された住宅のお披露目会のようなもので、これから戸建て建築を考えている人が

足を運んで内覧しB社で建てるかどうかを検討するのだ。

当日、デザイン・間取り、施工の丁寧さなどはもちろんだが、一番確認したいのは

B社の方の対応と人柄だ。

広いリビングとキッチン、他に洋室が2つ。

玄関や水回り、こだわりたいのはパントリーと洗濯機置き場。

パントリーについては、玄関とキッチンの両方からアクセスできるような作りにしたい。

何かとまとめ買いすることが多いので、小さな倉庫のようなイメージ。

猫との生活から、洗濯機の置き場については悩みがある。

今のアパートはお風呂、洗面台、洗濯機スペースが一緒くたになっているため

そこに猫が入れないように柵を設置している。

猫が洗濯機の裏に入ってしまうのがいやなのだ。

実家で飼っていた先代の猫は仏壇の裏が好きだった。

猫は人間の手が届かないところにスルっと入って行ってしまう。

たちが悪いのは気に入ると呼んでも出てこないことだ。

なので、できれば洗濯機置き場には扉をつけたいと思っている。

更にリビング階段を設置し、屋根裏風のロフトに寝室を作りたい。

イメージとしてはハイジの牧草のベッドの寝室。

ロフト部分があるため、屋根は片流れがいいかも知れない。

洋室、1つは着替えやメイクルームとして。

もう1つは、アトリエ（作業部屋）として。

自分なりに間取りを考えながら図面を作成。

色々調べながらの作業になった。

玄関の向きは？

水回りの方角は？

そんなことは今まで考えたことがなかった。

検討の土地に配置してみる。なかなか難しい作業。

平屋のデメリットって、なんだろう。

平屋について、こんなことを聞いた。

屋根の面積が広いと建築価格が高くなる。

2F建てよりも平屋の方が建坪が広いため屋根も大きく建築費用がかさむと言うのだ。

え？そうなの？

構造のシンプルさからてっきり平屋の方が安いと思っていた。

大誤算。

確かに平屋であれば基礎だって多くなる。これはまずい。

それと、これはかなりのイレギュラーだけど・・・水害問題。

大きな津波や大雨で川が氾濫したとき、平屋では逃げ場がないのではないか、

という心配。

う～ん、悩ましい。

なんだか平屋は無理かも知れないな、とここで一旦平屋プランは打ち止めにした。

一番の問題は、予算。

家を建てるのにどのくらいの予算が必要なのかは、建売住宅の広告などで

見たことがあるくらいの知識しかない。

都会にお住まいの方は驚かれるかも知れないが、田舎は土地が安い。

広さや便利さに多少の差はあるものの、車がなくては生活できないような田舎なので

戸建てを建てるための平均的な坪数を50～60坪程度とすると、

宅地分譲販売している土地価格は、おおよそ800万～1300万くらい。

建売りで3900万となっている物件から土地価格（1000万と想定）を引くと、建物価格だ。

なので、よくある3LDK・4LDKあたりの間取りであれば2900万ということになる。

独りもんに2900万の家は必要か。

よく考えろ！大手ハウスメーカー建築の家はわたしには似合わない。

個性的で楽しい家にしたい。

それを形にしてくれるハウスメーカーや工務店を探すべきだ。

現在のアパートは間取りが2LDKのファミリー向け物件であるためか、

頻繁に戸建て住宅のチラシが投函されてくる。

「モデルハウスに遊びに来てみませんか？」 というやつだ。

ガチガチの大手のものから遊び心ある工務店のものまで様々。

”アパートの家賃支払い程度の金額でマイホームが持てますよ”というアレ。

朝10：00、不動産屋に連絡。

希望のあの土地について話を聞きたいと伝え、アポ取りのあと店舗に向かう。

まだ正月で全員が出勤しているわけではなく、エリアの担当者は休暇中とのこと。

別の方が変わりに案内してくださることになった。とても親切、誠実な印象。

気になっている土地について確認してみた。

え！

わたしが目星をつけて勝手に気に入っていた土地とは違う、全く別の土地だった。

嗚呼・・・あんなに気に入っていたのに。

残念だが、取り扱いの無い、売る気の無い土地を買うことはできず断念。

気を取り直し、サイト掲載されていた土地を見せてもらうことになった。

土地の詳細は下記の通り。

■430平米、130坪。

■現在地目は田、建物を建てるには地盤改良する必要あり。

■北側に接面道路、セットバックあり。

■隣地との境界が曖昧、話し合い必要。

■所有者には値下げ交渉可能。

■下水なしエリア、浄化槽埋設必要、排水経路はあり。

■西に用水路あり。

・・・・・・・・・・・・・・

まずは良いこと（メリット）から挙げてみる。

◇広い土地なので、平屋を計画することも可能。

◇隣地との距離があるため、日照に関して問題なし。

◇駅から3分

◇安い。

◇よく知るエリアのため、安心感がある。

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次に、不安要素（デメリット）を。

◆地盤改良費がかかる。

◆地目変更手続き、費用と時間、手間。

◆広すぎるため残地の処理が必要。

◆用水路（増水）への不安。

◆はっきり調べてはいないがおそらく海抜0ｍ以下。

◆接面道路が狭く、砂利。

・・・・・・・・・・・・・・

結局、雑草がボーボーの現地を見てその広さと開放感が気に入り、

この土地に家を建てたい！と気持ちが固まる。

勘違いしていたあの土地と同じくらいストレスの無い土地だ。

よし、前向きに検討しよう。

親切な不動産屋さんに、今後どのように土地購入を進めたらよいのかを確認。

不動産屋さん曰く、

まずは、どこのハウスメーカーで建てるのか。

どんな家を建てるのか。

この土地で建てることができるのかを確認してくださいとのこと。

その後、手付から購入・登記までの流れを説明してくださり、

まずはハウスメーカーを決めて、改めて連絡することになった。

場合によってはハウスメーカーと二人三脚で話を進めてくれるという。

対象の土地はここ2年動きがなく、手付を入れずにいても大丈夫だろうとのこと。

そうか、まずどんな家を建てたいかを決めなくてはならないのか。

なるほど。

順番。

もともと先祖や家族が所有している土地に家を建てる方以外は、

多くの場合、ハウスメーカーが家の検討と同時に土地探しも担うらしい。

わたしは立地を優先させたいがために、土地探しを先にしてしまっていたのだ。

まあ、こういうケースもありますよ、とは仰っていたが。

よし、じゃ家だ！次は家を検討しよう！

あれ・・・？

2年スパンでゆっくり考えるんじゃなかったっけ？

年明け4日で土地だけでなく、家のことも考え始めている・・・

ああ、これか！

モデルルームを見に行ったらあれよあれよという間に話が進んでしまった、

とみんなが言っていたやつだ。

不動産屋に連絡する前に、まずは自分で気になった土地を確認しに行くことに。

オンラインで土地探しをする時に不便だなぁ～と感じたのが、

詳しい住所（地番）の記載がないものが多いということ。

もちろん不動産屋に問い合わせれば確認できることなんだけど、

まずは自分のペースで土地を吟味したいので、ある程度目星をつけていざ出発。

まずは、560万の宅地。希望条件から外れるコの字型の住宅地。

こちらは西向きの土地で、隣地の植栽が生い茂り大きくはみ出してきている。

”無し”だ。

まず隣地の植栽の件、これはきっと住み始めてからも改善される可能性は低い。

都度、隣地ストレスを感じながら生活するのは無理だ。

更に、狭い土地のため周囲の住宅同士が密接状態。

高いブロックを積んでいるお宅もあり死角が多く、防犯面でも不安が。

建売住宅を購入するのであれば、土地はセットになっている。

が、建売には興味がない。

誰もが生活しやすいように考えられた間取り、動線、卒のないデザイン。

そもそも、わたしは独り暮らし。

1Fの和室も、2Fに設けられた2つの子供部屋も、広いお庭も必要ない。

インスタント食品で生きているので、料理自慢のアイランドキッチンも必要ない。

家に関しては自由設計か、プラン選択できるものにしたいと思っている。

まずは、土地だ。

土地探しに譲れない条件、希望などを挙げてみる。

■駅近、徒歩8分くらいまで。

■200平米以上

■東側に玄関、南向きのリビング。

■コの字型の土地はNG、2方向フリーであること。

■予算 500万～800万

現在のアパートのベランダが東向きのため、日照のことが気になる。

午前中いっぱいは日が差し込み暑く、昼を過ぎると室内が暗いため、

家を建てるなら南向きに大きな掃き出し窓を作り、太陽の光を沢山取り込みたい。

憧れのマイホーム。

具体的に、もしかしたら家建てられるんじゃね？的な気持ちになったのは

2019年、周囲の建築ラッシュ、マイホームに関しての会話を耳にするようになってから。

とはいっても、わたしは独身。

マイホームなんぞ、贅沢中の贅沢。そもそもローン組めんのか？って話。

2019年、秋口にそれとなく母親に話してみた。

家を持ちたいな～と考えている、と。

「うん、そうしなよ。早めに建てた方がいい。」

え？

完全に反対されると思っていたもんだから、拍子抜け。

説得する手間が省けた。

実はこの時、中古を購入してリフォームする・・・という選択肢も心の中にあったのだが、

母親の”建てた方がいい”の一言でリフォーム案はわたしの中から消えた。

母親曰く、独り身のあなたの将来が心配だ、と。

賃貸アパートで高い家賃を支払い続けるより、ちゃんと終の棲家にできる拠点を、と。

確かに、現在のアパートにあと何年住むのか。

住み替えするにもそのころの年齢と年収で審査は通るのか。

不安だらけ、悪い未来しか見えない。アパートでの孤独死、腐敗・・・事故物件。

嗚呼、やっぱりここらで心を決めておくべきだ。

もう一つ、年末に訪れた美容院での出来事。

「〇〇さん、2020年僕らヤバくないですか？」

ん？

自分の座る鏡の前に置かれていたのは、2020年の占い雑誌。

美容院の担当さんは、わたしと誕生日が5日違うだけの同い年。

どうやらわたしたち、占いでは過去最強についてる、何をやってもうまくいく年だと。

2020年を逃す手はない、2020年は良いことラッシュ、うまくいかないはずがない。

科学的にも物理的にも全く根拠のない”ノリ”に背中を押されたのも事実。

タイミングって、大切なんだ。

ワクワクしながら迎えた2020年。

本当に実りのある一年になってほしい。

もう何年も行っていなかった初日の出を拝みに出かけた。

現在47歳バツイチ独身、年明け早々に誕生日がくるため数日後には48歳、ずっぽしアラフィフ。

猫1匹と賃貸アパート暮らし。

そもそも自分が家を建てるだなんて、夢のまた夢だと思っていた。

いや、まだ建てられるのかどうか分からないので夢で終わる可能性も十分にあるが。

■どこのハウスメーカーで建てるの？

■土地ってどうやって買うの？

■間取りとかって自由に決められるの？

■いくら必要なの？ローン組めるの？

知らないこと、分からないことだらけ。

これからひとつづつクリアーしていくことになるわけだけど、その記録としてブログを立ち上げた。

家を建てたいと考えるようになった理由はいろいろ。

■生涯賃貸で家賃を支払っていくことの無駄と孤独死事故物件を生み出してしまうであろう不安。

■自分と猫の、明るく楽しい未来。

■ノリ

この、「ノリ」っていうのが最大に背中を押してくれたわけで。

自分の周りの人達が結構な建築ラッシュでして。

そうそう、いろいろ話を聞いていると羨ましいなあ～、自分だったらこんな家が建てたいなあ～、と。

これからどうやって進めていくのか。

きっと、いろいろ簡単にはいかないこともあるだろうけど、

良い家を建てられるように最大限の努力をしようと思う。

今日は2019年の大晦日。

2年以内に形になれば、いいな、うん。