☆泉北ホームで夢のマイホームを創る★ https://ameblo.jp/vortis5296/ 念願のマイホーム作りの軌跡を記していきたいと思います。 ja 掘り方、捨てコン
しばらく更新サボってしまいました💦

さて、今週から待ちに待った着工となりました。
まずは迎えた初日。

早速、ささやかな差し入れを持って現場へ。

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これが掘り方と言うんですねぇー
この時点ではいまいち1階の広さは実感できませんでした。


そしてこの日は冬の嵐でしたので現場がどうなっているのか本日2度目の現場へ。

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いつの間にかコンクリートが‼️

捨てコン完了です。

捨てコンは養生の必要はないようなので一安心です。

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12120807058.html Sat, 23 Jan 2016 23:27:42 +0900 やり方 いよいよ2016年。
春には我が家が完成しますv(^-^)v


さて、話は年末に遡りますがやり方が行われたので立会いしてきました。


やり方。
家づくりをするまで聞いたこともありませんでした。

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現場に到着すると営業マン、設計士さん、工事担当がお出迎え。

図面を見せていただきながら建物の境界ラインの確認などを行いました。

これもよく聞いていた話ですがやはり枠囲いは狭く感じましたね(笑)

1月～2月の工程表も頂きました。
いよいよ着工を迎えます爆笑

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12113499297.html Sun, 03 Jan 2016 22:14:41 +0900 いつのまに！？ 週末にやり方を控え、久しぶりに現場に足を運んでみたところ・・・

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簡易トイレや仕切りがびっくりびっくりびっくり

現実味がいっきに湧いてきましたよv(^-^)v


年明け後、着工と聞いてますので2016年が待ち遠しいです






]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12109059185.html Tue, 22 Dec 2015 17:26:45 +0900 地盤調査の結果が！ 地盤調査から1週間も経たないうちに営業マンから地盤調査結果のお知らせがありましたひらめき電球


ドキドキ・・・びっくり






「良かったですね、地盤強くて！地盤改良不要でした！！」






え、マジで(≧▽≦)



やったあああ






地盤調査報告書も添付して頂きましたがいろいろと数値が書かれていましたがサッパリわかりません(笑)



どうやら丘陵地で洪積層という種類の地盤のようです。

転圧をすれば土地改良不要と書かれていました。


何はともあれ地震に強く、液状化もしにくい地盤のようでまずは一安心。

地盤改良に予算100万を見積もっておりましたが不要になり、かわりに地盤保証料？10万で収まりそうですv(^-^)v


次は年末に控えたやり方と近隣挨拶が待っているそうです。

それではまたニコニコ
]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12104220638.html Tue, 08 Dec 2015 23:13:17 +0900 地盤調査 昨日とはかわって爆風で寒い

そんな中、朝一から地盤調査が行われました。
私は立会いできないのですが営業マンが立会いしてくれました。

他の営業マンもみんな立会いしてるのでしょうか？

測量のときも立会いしてもらったし、ノルマもあるだろうに朝早くから頭が下がります。

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これがスウェーデン方式というやつなんでしょうか？？



地盤調査の結果が出るまで1週間。


強い地盤でありますように爆笑アップアップ



いよいよ現場での作業に入るのでとても楽しみ(^^)
]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12102615292.html Fri, 04 Dec 2015 13:13:17 +0900 今後の工程が明らかに⁈ ご無沙汰してます。

IC打ち合わせも無事に終わり、事前打ち合わせは問題なく全て終了となりました。

IC打ち合わせに関しては時間があれば別で投稿したいと思います。

これまで毎週、打ち合わせが入ってバタバタしていましたがしばらく休日はゆっくりできそうです爆笑


さて、契約時に大まかな工程表は頂いておりましたが事前打ち合わせも順調にいきましたので次はいつ何をしたら良いのかなー？なんて気になっちゃいました。

はやる気持ちを抑えきれず、営業マンに聞いておりましたが本日工程表の案が出来上がったとのこと。

どうやら、私が次に動くのは12月末のやり方同行と近隣挨拶のようです。

その前に、地盤調査が入るそう。


明日から師走突入。
公私ともに慌ただしい年末を迎えそうですがいよいよ現場での動きが出てくるので楽しみで仕方ありませんチュー

年明けにはいよいよ着工です

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12101365782.html Mon, 30 Nov 2015 23:27:51 +0900 ショールーム見学
泉北ホームの標準品を係員が説明してくれますので必ず予約入れておかないともったいないですよ。お昼ご飯もついてきます」



ということで設計打ち合わせが始まる前にショールーム見学を終えられるようにスケジューリングしてみました。


南港のリクシル、梅田のTDYをシルバーウィークを利用してまわってきました。

リクシルさんには申し訳ないですが採用した商品は玄関のタイルくらいでしたあせる

なので本命はTDY。

YKKはサッシ、玄関ドア。
ダイケンは畳。
TOTOはトイレ、キッチン、風呂。


ノート持参で準備万端です。

まずはYKK。
キャンペーン？適用で樹脂樹脂サッシのAPW330を採用してもらったのでしっかりお姉さんに特徴を聞かせてもらいました。
どれだけ断熱効果があるのか楽しみです。

お次は玄関ドア。
ヴェナートという商品が標準だったのでデザインをチェック。
人気のデザイン、色を嫁は熱心に質問していました。
こういうのは嫁に任せましょう・・・(笑)

ダイケンについては建具もあったのですが嫁の希望はAICAだったのでスルー。
畳についてはIC打ち合わせで決めることとし、小さなカラー見本を貰いました。

そして最後はTOTOへ。

トイレ、キッチン、風呂の3点セットはTOTOにしたいと思っていたので真剣に話を聞かせてもらいました。

「よければ色やオプション品のご要望をお聞きして泉北ホーム様にお伝えしておきますよ」

とのことだったので色も全てシミュレーションして決めさせてもらいました(^^)

お風呂についてはオプションで引き戸→開き戸、棒を1本追加。

キッチンはリンナイの食洗機が標準装備ですがあまり良い噂を聞かないのでパナソニックの食洗機にグレードアップ。



これだけ決めておけばIC打ち合わせも悩まずに行けるはずウインク












でしたが・・・その後、IC打ち合わせで問題がガーン

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12093831854.html Mon, 09 Nov 2015 23:43:54 +0900 設計打合せ つい最近まではタイトルの通り、設計打合せでした。


図面については営業マンとあーでもないこーでもないと修正を加えてきましたがここからが具体的に中身を決めていきます。


設計士さんは私よりも若い子でした。



打合せでは収納棚の種類、屋根の形、ニッチ、配管、エアコン、室外機、コンセントの位置など営業図面では反映されていなかった詳細を3回の打合せで詰めました。


ご存じのとおり、エアコンは2台分標準装備です。

適応畳数は６～８帖用のシンプルなものでしたので小さな洋室や和室に設置をお願いしました。



チェックリストにも書いておりましたがコンセントやベランダの外部水栓、コンセントについてはしっかりと考えていましたので、余裕を持って要望を伝えることができたと思います。

コンセントは必要最低限よりもあったら便利だろうなと言う位置に配置しました。

各部屋に最低でも3個はつけるようにオプションで追加しました。
確か、各部屋に2個が標準装備だったと思います。

 
あとは設計打ち合わせではTVの視聴方法、インターネットの接続方法についても考えておかなければなりません。

TVについては地デジだけ観れたらそれで良いという方はアンテナを1つ置けばokです。

私はBSもCSも視聴するのでひかりTVやフレッツTV、JCOMの導入も視野に入れましたが、現時点でCSのチャンネルパックの選択肢が少ないことからそれらは断念しました。

ということで我が家は地デジアンテナとBSCSアンテナの2つをオプション工事でお願いしました。

見積額は10万ちょい・・・

痛い出費ですえーん


事前にネット経由で専門業者に依頼すれば8万程度で2つのアンテナを設置できることを下調べしてあったのですが、どうしても引き渡し後の設置となることや立会いなどもめんどくさそうなので少々高くても我慢することにしました。



ということで総じて、設計打ち合わせ時の不満はないように感じてます。



強いて言うなら、泉北ホームではトレードオフで屋根断熱を標準よりも薄く設定しています。

樹脂サッシを採用しており、問題ないということですが、せっかくなら屋根断熱もしっかり厚さを取りたいなぁと思いましたので設計さんに厚みUPしたい旨を伝えました。

「概算出しましてまたご連絡します。」と言われてから2週間。

未だに連絡がありません(笑)

どうなるんでしょう・・・？？

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12093525740.html Mon, 09 Nov 2015 08:27:30 +0900 ローン選び
泉北ホームさんからは三井住友を推されました。
三井住友にする気は全くありませんでしたが土地を契約に仮審査の結果が必要だったのでとりあえず書類提出。

翌日には仮審査okの連絡あり。

週末には土地契約も無事に終了しました。

 
ここからが本当のスタートです。
営業マンからは三井住友をやたら推されました。
手続きが簡単、泉北ホーム主導で話を進められる、ローン手数料を請求できるなど理由が容易に推測できました。

確かに、書類手続き等を泉北ホームに一任できるのでかなり負担軽減はできると思います。
泉北ホームに支払うローン手数料は7万程度だったと思います。


しかし、書類を揃える手間さえこちらでやってしまえばネット銀行はさらに低金利ローン。
とりあえず可能性がある限りチャレンジしてみることにしました。

その意志を営業マンに伝えると遠回しにディスられました。

「ネット銀行はとにかく審査厳しい。預貯金もローンの2割ないと弾かれますよ。そんなことFPさんも教えてくれないし、どこにも告知されてないでしょ？手続きもお客様自身で全てやってもらうのでこちらはノータッチです。大丈夫ですか？」




このネガティブな言い方、正直腹が立ちました。
というか1番ムカつきましたね。

やれるもんならやってみろ的なね。。。


とりあえず、こんなところでキレるのも疲れるので

「やってみます。審査落ちたら落ちたでメガバンクにしたら良いので」


と意志を貫きました。




狙いを定めたのは最も金利が低かった某ネット銀行です。

確かに書類手続きがかなり面倒くさい・・・


ですが結果的には無事に本審査もokでした。


挑戦してみて良かった、本審査の連絡を受けて改めて思いました。

これでメガバンクよりも0.2％低く借入が可能となりました。


皆さんも時間的余裕があればネット銀行もご検討されてみてはいかがでしょうか？

]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12093512304.html Mon, 09 Nov 2015 06:57:29 +0900 OBさんのブログを参考に
しかし、泉北ホームで建てられたOBさんのブログは少なくて少々苦労しました。

恐らく、ネット上にあったOBさんのブログは全て見たでしょう。


ということで私はそれを拝見して気になることは事前にチェックリストとして作っておきました(^^)


よろしければ参考程度にどうぞ💡


・上棟式は必ず行う
・コンセントは多めに
・引き扉は遮音性低いので注意
・風呂場の断熱
・バルコニー水道蛇口設置
・室外のコンセント設置
・屋根断熱は80mmから160mmにグレードアップ
・北側窓の大きさには注意
・軒の出をできる限り長くとること 890mm
・階段 踏み面230mm、蹴上200mmくらいにしたい
・階段は6段まわり
・風呂は開き戸




軒の出は敷地の関係でクリアできませんでしたがあとはなんとかなると思ってます。


諸先輩方、貴重なご意見ありがとうございました。



]]> https://ameblo.jp/vortis5296/entry-12093418955.html Sun, 08 Nov 2015 22:18:05 +0900