https://ameblo.jp/vqrqs/ お部屋探し中です。 ja

その家を出来るだけ圧迫感を感じさせないような方法というのがあります。


それはどの様なやり方かと言いますと、圧迫されないように家の部屋の中の空間を広くするのです。


そうしますと、マンション暮らしの人やアパート暮らしの人でしたら分かりますように、圧迫感がなくなって広々として暮らす事が出来るのです。


それが一番良い家の部屋造りだと言われております。


因みに日本以外の国でも部屋の空間というのを広々として、住み心地良くしている家作りをしている国というのがあります。




また、空間が広くなりますと風周りがよくなりますため、空気の方が常に清浄されておりますし、夏は涼しい風が入ってきて、冬は暖かい風の方が入ってくると言われております。


更にストーブやエアコンの方をつけますと、更に空間が広いという事なので、万遍なく温度が上がってくれるので、家の部屋の方が温まると言われております。


空間あれば寒いイメージがついておりますが、そのような事はまったくありませんし、今後部屋を暖めるのには、空間を作るのが一番良いのです。




]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11549673166.html Tue, 11 Jun 2013 09:43:23 +0900

いちばんの収益源は転売か賃貸を通しての賃料の収入になります。


当然日本のなかでも地域により賃料は変わってきますが、都心に近かったり、それぞれの中心地に近ければ賃料は上がるでしょうし、極端には下がらないでしょうが、そうではない地域は、賃料を下げなくても入居者が入らないということになり、空き部屋ばかりということも多くなります。


そうすると賃料の設定も下げざるを得ません。


新築の場合は高く設定できますが、そのまわりの相場というものもあり、そのあたりも注意して、購入するなり新築にするなりをすべきだと思います。


入居する方としては、古いところよりも新しいところの方が当然良いですし、住んでも気持ちがいいでしょう。


誰か他の人たちが何人も入れ替わった住まいよりも、始めて入居するほうが良いのは当たりまえですね。


そして少しでも安いところを選びます。


そのように不動産投資では、賃料の設定が大きなポイントになると思います。


そこから計算して年間収入やその物件の採算を計算することが出来ます。


当分は特別な土地以外、地価が上がることはないでしょうから最初の収入計算が重要になります。


]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11450959882.html Thu, 17 Jan 2013 14:08:02 +0900 とある事情でそれまで住んでいた賃貸の部屋に暮らせなくなり、急に引っ越しをしなければならなくなりました。



ちょうど二人目の出産が間近に迫っている時期で、上の子も小学校に入学する前。



タイミングとしては最悪です。



時間がない中で迷ったあげく、中古の物件を購入することに。



仕事もしながら、出産もあり、融資の手続き、不動産会社との契約など、目の回るような忙しさでした。




家を決め、リフォームの日取りもおおよそ固まって、引越し業者を呼ぶことに。



とりあえず、よくテレビでCMを見かけるメジャーどころ数社に来てもらって、合い見積りをとってみました。



一番高いところと一番安いところの差が2倍近くあって、いったいどういう基準で値段が決まっているのか、素人にはよくわかりません。



結局、見積りの安かった上位2社から選ぶことにしました。



この2社はトラックの数、作業する方の人数で値段に若干の差がありました。




トラックも人手も多い2位の会社さんにしようか迷ったのですが、結局、一番安いところにお願いしました。



本当は赤ちゃんもいるし、梱包まですべておまかせのコースにしたかったのですが、家も買っああとで、お金なんてもうありません。



当日はトラック1台に作業する方2人。



それに対して我が家は恐縮するほど荷物が多く、たった2人で本当に大丈夫か心配になりましたが、若いお2人は常にダッシュ。



大量の荷物にも嫌な顔一つせず、朝の7時から働きづめに働いて、ピストン輸送で2往復し、夜の8時までかかって何とか完了していただきました。



感謝感謝です。



ただ、赤ちゃん連れで朝から晩まで引越し作業に追われるというのも非常にしんどく、その辺はすこしお金を払ってでも、トラックや人手を増やしてもらって、早く終えるべきだったかなと、反省もしています。

]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11409586720.html Wed, 21 Nov 2012 14:33:10 +0900 コンビニエンスストアでは無料情報誌なども配布されていましたが、こちらも上手に活用することが出来ませんでしたね。そこで不動産会社を訪れまして、はじめて住むことになります賃貸マンションに出会ったのですが、築年数が比較的古いこともありまして、快適に生活することが出来たかったように思います。建具の建て付けが比較的厳しい部屋でしたね。

]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11365117416.html Thu, 27 Sep 2012 12:09:34 +0900 アパート経営の最大のリスクは空室リスクであるが、駅近物件であればそれも低くなる。ファミリー向けということになると話はまた変わってきて、周辺環境の変化、例えば、近隣に大きな工場ができるなどということになれば、ファミリー層は逃げ出してしまうだろうが、単身者は、夜の居住に使うのが前提なので、こうしたことはあまり考えなくてよい。
単身者が物件探しをする際に一番見るのは、駅からの距離と家賃と間取りである。この三つのバランスが良ければ、あとは近隣にコンビニがあるかどうかくらいの判断で入居を決定することが多い。大事なのは間取りであって、専有面積ですら無いと言うことである。アパート経営を考える際には、駅からの近さというものが大変重要である。 ]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11339873760.html Tue, 28 Aug 2012 11:24:01 +0900 ということもあり、賃貸時の不動産会社は特に気にしなくても良いとなってしまいますが、その中でただ一つ気にしておかなければならないのが、仲介手数料です。ここでは固有名詞は出せませんが、仲介手数料を半額にしている業者もありますので、場合によってはこういった業者に依頼をして、仲介手数料を抑えることができます。
とはいえ、部屋を賃貸して暮らすというのは、毎日のことですので、あまりドライに不動産会社と付き合うのはいかがなものかとは思いますね。という面でもあまりむやみに不動産会社を回らずに、「いい担当者だな。」と思えるのであれば、その担当ととことん付き合う方がいいでしょう。
]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11244965572.html Tue, 08 May 2012 10:33:03 +0900 賃貸物件を借りるには、不動産会社を仲介することになります。不動産会社が紹介できる物件の数には限りがあるものです。住みたいエリアやそれに見合う賃料でなかなか紹介してもらえない場合、遠慮することなく、ほかの不動産会社を当たるべきでしょう。
一般的には小規模な不動産会社よりも複数の店舗でチェーン化しているところのほうが、賃貸物件の紹介できる件数が多いものです。ただ結局のところ暮らすところは一か所だけなので、あまり数多く紹介してもらっても、むしろ迷うだけになることもありえます。接客態度などで良心的な不動産会社かどうかは判断できるものなので、最終判断は相手の人柄なのかもしれません。
]]> https://ameblo.jp/vqrqs/entry-11244965379.html Tue, 08 May 2012 10:32:36 +0900