ヘーベルハウスに見切りをつけていた私たちは、

住宅業界の帝王「セキスイハウス」の展示場へと足を運びました。

ここで対応してくれた営業さん、３０代前半ですが、

しっかりしたやり手の営業マンでした。

人あたりも良いですし、話してすぐに、経験値が高く提案力に優れた方だと

認識しました。

（案の定、宍戸錠、その後のプラン作成は順調に進むことになります。）

この時点では、とりあえずプランを作製してくれることになりました。

セキスイハウスの特徴ですが、

軽量鉄骨及び木造の両方を手掛ける着工数日本一の住宅メーカーです。

もともとは、旭化成ホームズと同じ会社（チッソ）だったらしい。

セキスイハイムとは全くの別会社。

カッコウは、当初鉄骨で検討していたため、鉄骨のことしかわかりません。

外壁は、ダインコンクリート（惚れた）または３０ｍｍ以上のサイディング。

制震構造のシーカスなどなど、お気に入り要素盛りだくさんです。

ここは設備等の百貨店と、どなたかが仰ってましたが、

まさにその通りで、瓦や外壁等選ぶのが苦痛になるほど種類が豊富です。

その一方で何が標準であるのか、さっぱりわかりませんが・・・

正直、大手メーカーは高いといわれておりますので、

手に届くことはなかろうと思っていますが、

営業さんもとりあえずプラン見てからと仰っていたので、次回へ続きます。

ちなみに、少しでも見込みがあれば、５万円を払って敷地測量と地盤調査、

法令的な調査をお願いする流れです。

５万円は、契約しなかったら返ってくるそうです。

本気度をみるためなのか？

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間取りを下記３パターン作ってもらいました。

　カッコウ希望

　セッチン希望

　ヘーベルお勧め

いざ、御開帳

カッコウ「え～～っと、このDSってなんですか？」（任○堂か！？）

※設計「デッドスペースです。」

カッコウ「トップハットってほぼ階段部分なんですか？」

※設計「一部を除き、階段にしないと、３階建てになり、

　　　　　いろいろ考慮するところが出てきてしまいます。」

カッコウ心の声｛前回、収納にも使えるからってことで希望したのに～

　　　　　　　　　　屋上はほぼ利用しないしな。｝

とりあえず、間取りは、３パターンともまだまだ要修正でした。

寧ろ驚愕したのは・・・・そのお値段

　一番低いお勧めでも、５５坪　６０００万円弱でした。

　一番高い私の希望に至っては、６５００万円、

上記金額には、現在居住している４０坪の取り壊し費用や

エアコン・カーテン・水回り・外構見込み１００万円などは入っていますが、

希望している太陽光やエネファームなどは入っていません。

もちろん、各施主毎の希望により、金額は変わりますし、

私のこだわりが強かった部分も多いので、仕方ないのかもしれませんが、

この金額にはグーのねも出ませんでした。

ちなみに、希望金額は、銀行が貸してくれればですけど、

４５００万円以内です。

（はい、１０００万円以上も値引きしてくれるのでしょうか？）

（無理に決まってます。）

心の中で、「無理に決まってんじゃん。

俺みたいな普通のサラリーマンには所詮、ヘーベルさんは高嶺の花。

この営業と設計は、いっそ無理な金額出して諦めろ！

って、教えてくれてるんじゃないか？」

などと、考えていました。

しか～し、現実は違ってました。

図面と金額を見ながら固まっていると・・・

「次回、若干の間取りを見直しさせていただき、信頼していただけましたら、

１週間後ぐらいにご契約お願いします」

えっっっ

契約？

この時です。

自分の中で、ぷっつり糸が切れたのは！

契約も何も、まだ金額の詳細教えてもらってません。

標準の設備ってどれ？キッチンは？トイレは？造作は？

ソフトクローズも付いてない、付属や付帯設備にはオプションになるものが

山ほどありそう。

正直なところ、躯体やヘーベル板には惚れ込んでいますが、

設備はしょぼい

最終的には、後日、電話でお断りしました。

ある意味、すごく優秀な営業さんだったと思います。

しかし、一緒に造るではなく、事務的な対応だったことが残念でした。

こちらで調べないと、提案してくれいことや、

こちらで、こうゆう風にはできないんですか？と言うまで、

出来ることはアドバイスしてくれないなど、

もう少し、施主の要望を踏まえた提案してくれたらな～

こう書くと批判に見えるかもしれませんが、

最初に携わっていただき、いろいろ動いていただき感謝しています。

お断りして、今までのお礼を言った時も、

「良い家建ててください」

って言ってくれました。

ホントに感謝です。

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ヘーベルハウスでの打ち合わせ。

少しづつ考えていることを書いておきます。

大きなLDK

親の寝室兼居間（仏間含む）

浴室1.25坪

２階にサブリビング

子供部屋２室

趣味のゴルフクラブが振れる部屋

できればビルトインガレージ

収納は各所に容量できるだけ大きく

です。

今後も予算によって変わります。

なにしろ、家づくりを甘く考えていたため、

坪５０万円も出せば立派な豪邸建つなどと

思ってましたから

坪単価って、各メーカー含まれるものが違うし、

なにしろ既存家の解体費や地盤補強費・引っ越し・

外構・太陽光などなどすごくかかるんですね～

ほんとに、あまあまで、ごめんなさいです。

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営業の攻撃にさらされるってことを知りました

最初に入った展示場で最初に応対してくれた営業さん。

アポなし訪問が数回ありました。

私は営業の大変さを理解していますので、

心意気は買いますけど・・・

私がいない昼間に来て、妻のセッチンに

「他でやり取りしてるメーカーは？」

「なぜうちじゃダメなんですか？」

などと、デリカシーのかけらもない質問

うちは焦っていないし、来るたびにすぐは無理って話してあったんです。

さすがにセッチンも怒って、

もう来ないでくれと　お断りしました。

決してメーカーが悪いわけじゃありませんけど、

展示場で最初に応対した営業が担当になるシステム。

営業が合わないと、そのメーカーではお願いできなくなりますね。

もちろん、そのメーカーじゃなきゃだめというものがあれば

別ですけど

ということで、S×Lさんは良くわからないまま、ごめんなさい、でした。

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建てている最中の現場、

建てて１年ほど経過した住宅、

建ててから３０年ほど経過した住宅を順次見学しました。

バスの中で、阪神大震災の時の旭化成ホームの対応、

メンテナンスや会社の考え方などを聞いていると

ますますヘーベルさんが好きになっていくのが不思議で

一種の洗脳なんでしょうね～

でも確かに、躯体の頑丈さやヘーベル板の耐火実験やネオマフォームの断熱機能、

良いと思います。

伺ったお宅も両方素晴らしかったですし、

特に新築住宅にお住まいの方は、奥様は綺麗ですし（目が釘付けでした）

旦那さんも良い方でした。

短い時間でしたが、いろいろアドバイスいただきました。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

さて、見学会ののち、さっそく打ち合わせです。

私の希望、妻の希望、そして、

私たちの希望を取り入れた形でのヘーベル設計さんのお勧めプラン

の３パターンで設計し金額を見積もっていただけることになりました

はたして次回、どうなることやら・・・

この時は楽しみでした。

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初めて間取り図を見せてもらいました

私たちの希望が固まっていないことや説明不足のため、

というのももちろんありますが・・・

第一印象は、「ダメだ、こりゃ」いかりや長助風、でした

生活動線があっち行ったりこっち来たり～

ビルトインガレージ希望してるのですが、余裕長が３０㎝なかったり～

車のサイズも教えてあったのに～

とまあ、こちらも悪かったので、

再度、希望の間取りを検討し、

次回（建築現場説明会へ参加予定）までに

つめておく、ということで帰りました。

ちなみに、金額はまだ出ていません。

だいたい坪６５万円くらいだと思います。

とおっしゃてました。

言わずと知れた、「ハ～イ」　「イヒッ」のメーカーですね。

好みにもよりますが、この住宅らしからぬ外観！

結構気に入りました。

少し特徴を書いておきます。

軽量鉄骨と重量鉄骨造があり、２F建てと３F建ての違いらしい。

最近流行っている「ロングライフ住宅」の造語を作った会社で、

「２世帯住宅」というのも、元々はこのメーカーが使いだしたパイオニア。

長所

外壁は７５ｍｍ、床等は１００ｍｍのヘーベル板が設置され、

遮音・防火機能が優れていそう。

最初から制震機能がある。

断熱材はグラスウールなどではなく、ネオマフォーム！

屋上利用が容易。etc・・・

短所

とにかく高い

標準設備がしょぼい。

（例えば、引戸はソフトクローズ機能が付いていないことや

キッチンとかも多分オプションにしないと・・・）

壁が厚いため、室内空間が木造軸組みなどと比べて狭い。

さて、肝心の担当者ですが、

クールで頭が良い感じの方。

淡々とものごとをこなす秀才タイプに見えますが、

悪く言うと表情がない。

しかし、「カッコウさんの家づくりのお手伝いをさせてください」

と、なかなか粋なことをおっしゃったので、

まずは間取りを作ってもらうことになりました。

正直、このころは自分やセッチンの家へのこだわりは何もわかりませんでした。

今考えると、つまらない要望ばかり言ってた気がします。

この日は、軽いヒアリングで終了。

次回、初めての図面です。

平成２４年１１月上旬の午後でした。

住宅建築について、右も左も分からないカッコウと妻のセッチン。

あびとあっけを連れだって、４人で宇都宮市内の住宅展示場へと行きました。

この展示場は、大手も含め１０ぐらいのメーカーのモデルハウスが

軒を連ねています。

最初に入ったのは、端っこにあったS×Lさん。

外観は、これといってインパクトなし。

入って、営業さん・・・

ん

新人さんなのですが、ちょっと肌が合わないというか、

最初から「この構造は何故こうしているか、わかりますか？」

って質問。。。

あの～強調したのは理解しますが、こっちは素人！

だいたい、いちメーカーの部分的な構造まで全て答えられる人いるのか？？？

なんだか構造のすばらしさよりも、知識ひけらかされたみたいでギブアップです。

他にもあったのですが愚痴になりますので、割愛します。

ちなみに、セッチンは私以上に気に入らなかったらしく、終始そっぽ向いてました。

とりあえず今日中に他も見たいので、名前だけ書いてでましたが・・・

後日、ハウスメーカーの営業攻勢にたじたじでした。

この時わかったことは、営業さんとの相性って大切だな～ってことですね。

肝心のモデルハウスの方ですが・・・

・・・・

・・・・・

ごめんなさい。覚えてません。

多分覚えてないってことは、悪くはなかったんだと思います。

面倒くさがりなのでどこまで続くか

我が家は６人家族。

私と妻の「セッチン」、長女の「あび」、長男の「あっけ」、そして私の両親です。

きっかけ・・・

現在の住まいは、築２２年の両親が建てた家です。

建築当時、私はまだ未婚で、その後妻子が増え、手狭になったこと、

地盤が悪いのか？、建てつけが悪いのか？いつからか家が傾いていること

（サッシのレバーが閉まりません。ゴルフボールを置くと転がります）

施工した地元工務店さんは、だいぶ前にありません・・・ち～ん。

東日本大震災でのひび割れがあちこち等々。

我が家は栃木ですが、結構ひどかったです。

今までメンテしていなかったのも響き、瓦屋根・樋・壁のメジなんか全てだめです。

リフォームも検討しましたが、結構莫大なお金がかかりそう、ということで、

新築建て替えに向けてGOです。