今週は１点のみ。

■海と川の境界は？

なお、今週は、１１月７日（金）から１１月１０日（月）に折り込まれたものから掲載しています。

№０１３＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■海と川の境界は？

大阪は此花区、

ユニバーサルスタジオジャパンのすぐそばで展開中の
「キングマンション大阪ベイ　ドリームシアター」より。

裏面も、イラスト主体で楽しいファミリーライフを訴求していますが、

この部分に注目。

「目の前には海みたいな大きな川が広がってるよ！」

確かに目の前には一級河川である安治川が流れ、
物件のある此花区と港区を分け、大阪港に流れこんでいます。

では、

実際に川と海の境目はどこにあるのか、

これを少し調べてみると、

行政上、一級河川における海と川の境界は
一番下流に存在する橋をもって境界とするらしいです。

するとその場合、この安治川の終点は、
阪神高速５号湾岸線となります。

その南のたもとには「海遊館」及び、
日本一低い山で有名な「天保山」（4.53ｍ）があります。

天保山は人口の山ですが、こちらの由来を調べてみると、
船舶が大阪港から安治川に侵入する際の目印として築いたという話もあり、
おおよそここが、海と川の境界という考えでよいのかも知れません。

ちなみに、上記のように船舶が多く侵入する安治川であるので、
大阪ベイからも海で見るような船舶をみることが出来ます。

そんなこともあり、眺めが海みたい、というのは当たっているかも知れません。

＜概要＞
キングマンション大阪ベイ　ドリームシアター/株式会社　阪神住建
www.osaka-bay178.com/
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個人的に“ピン”と来たものをご紹介する『今週のチラシ』。
さっそく今回は２枚となってしまいました（笑）

■ついに出た！１０００万円値引き物件！
■今からでも遅くない、

「本城直季」風写真の作り方、撮り方！

なお、今週は、１０月１７日（金）から１０月２０日（月）に折り込まれたものから掲載しています。

№００４＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■ついに出た！１０００万円値引き物件！

サブプライム問題に端を発し、広い大洋飛び越えた不動産不況が蔓延している昨今。
なんとか９月を乗り切った各デベロッパー、さらなる経営状況改善のため在庫整理に

やっきになっております。

２００、３００万は当たり前、二重価格の大きな赤字が踊る紙面も日常化してきましたが、
とうとう今週１０００万円値引き物件が出ておりました。

それがこちら、

ロイヤルアーク甲南町ハウス

０８年６月からの第一期販売２ヶ月目にして１０００万円値引きを敢行。
そのわりに値引き額は目立っていません。チラシ上段に並んでいるのみです。

せっかくのニュースソースがあるのに何を訴えたいのでしょうか。

○その他、目立った値引き物件は以下

・ブランズ苦楽園リヴェール→９８０万円値引き

こちらも０８年５月の第一期から半年足らずで９８０万円の値引きを実施。

・ワコーレ深江本町ソフィリア→７５０万円値引き

０７年２月販売開始で、現状第三期（最終期）。
残り2戸ということで最後のひと頑張りといったところでしょう。

さて阪神間値引きレース、今後どのような動きを見せるのか注目です。

＝各物件概要＝
■ロイヤルアーク甲南町ハウス/栄泉不動産株式会社
http://www.kounan59.com/
●神戸市東灘区甲南町1-14-2/総戸数59戸/第一期先着順販売戸数20戸/販売価格3370～5910万円/平成21年９月末竣工予定

■ブランズ苦楽園リヴェール/東急不動産株式会社
http://www.branz-kurakuen.com/
●西宮市樋之池町300-10他/総戸数54戸/第一期先着順販売戸数15戸/販売価格4360～6890万円/平成20年10月上旬竣工予定

■ワコーレ深江本町ソフィリア/和田興産株式会社
http://www.think-modern.jp/main.html
●神戸市東灘区深江本町４丁目3番8/総戸数52戸/販売戸数2戸/販売価格2430・3880万円/平成19年7月完成済

№００５＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■今からでも遅くない、

「本城直季」風写真の作り方、撮り方！

現在、宣伝会議の表紙でおなじみの、

～実際の風景を撮影しているんだけれどもなんだかミニチュアみたい～

な本城直季さん風の写真。

住友の王寺物件でも採用していましたが
こちら三田市の戸建、

カルチャータウン学園８丁目でも採用されていました。

掲載面は表紙ではなく、裏面。

いいですね。

Nゲージとか走らせて見たい衝動に駆られます。

電柱が見えないところもポイントですね。

さて、この本城直季風写真のミソは、
広い風景なのに前景と後景がぼけており、

真ん中の一定のエリアのみピントがかかっている状態。
そのように写真を撮ると「ミニチュアっぽく」なります。

難しく言うと、
実際にミニチュアを肉眼で見たときの網膜に投影される「状態」を、
普通の映像もしくは写真で「再現」した場合、それを見た脳が
『ミニチュアを見ている』と「錯覚」して起こる現象です。

と、難しく言ってもあれですので、
実際に「撮る」方法、「作る」方法を以下にリンクしておきますのでご活用下さい。

「撮る」方法～本城直季による実演
http://www.tagboat.com/contents/select/vol36_2.htm

「作る」方法～フォトショップによる本城直季風ミニチュア風写真
http://mt.mizba.net/archives/001081.php

＝概要＝
■神戸三田国際公園都市カルチャータウン学園８丁目/兵庫県庁
http://www.culturetown.jp/
●三田市学園８丁目10-2/総区画数118戸/販売区画43戸/販売価格（定借）月額21,100～35,073円

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今週はパッとしませんでしたね。