https://ameblo.jp/whitebest/ ﾌﾞﾛｸﾞの説明を入力します。 ja
これからも適度に書くことにいたします。

応援してくださった方、どうもありがとうございましたm(__)m

とは言ったものの

特に何もないと言えばないし

あると言えばある

みたいな日常を過ごしているので

とりあえず

先日お伝えした飲み会の件で

本日～明日中に

取りまとめた案をご連絡させて頂きます

ご多忙だとは思いますが

何卒宜しくお願いしますm(__)m ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10916262637.html Sun, 12 Jun 2011 16:50:41 +0900
なんとなく

ブログを始めましたが

あまりにリアクションが無いので

なんだか面倒臭くなり

一ヶ月程放置しておりました

が

久々に戻って来たら

相変わらずコメントはありませんが

なぜだかアクセス数が伸びている…

不思議な事があるものです。

そんな訳で

来月か再来月ぐらいに

「私を労り労う会」

を開催したいと思います。

近々

知らないうちに連絡先を変更するような

人として

それでいいんですか？

という方以外には

私から連絡が行くと思います

楽しみに待ってて下さい。

あでぃおす ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10908947998.html Tue, 31 May 2011 17:37:27 +0900
不動産屋に行き

私が借りてる物件の

家賃値下げ交渉をしてもらいました

結果は

予想以上の値下げに成功！

一ヶ月辺り八千円の値下げとなりました

年間にすると

九万六千円の差額です

ちなみに

家賃とは固定費ではなく

変動費です

通常の賃貸契約の場合

周辺の状況によっては家賃を値上げする

などの文言があるはずです

しかし、値下げをするとはまず書いてないと思います

何故なら

オーナーは黙っていれば

相場より高い家賃が貰えますから

わざわざ書きません

仲介業者もまず教えてくれないでしょう

だいたい

仲介料は家賃○ヶ月分の事がほとんどですから

取り分が減るような事はしません

賃貸契約とは

貸主、借主双方が条件に納得して行う契約です

間取りや設備が

ある程度同じ物件で

周りの家賃に比べて著しく高い場合

オーナーに対して

「家賃下げろやボケー」

といつでも交渉してよいのです

しかし、そんな事したら追い出されるのでは？

と思う方もいらっしゃるかもしれません

詳しく話すと面倒臭いので

簡単に言うと

大丈夫です

認められている権利を行使するだけなので

それを理由に退去させられる事はありません

むしろ

仲介業者とオーナーは

こちらが何も知らないのをいいことに

結構ひどい事してます

重要説明事項というのがあるのですが

それ以外は

説明しなくてもいいのです

分かりやすいのは、仲介手数料でしょうか

最近は、家賃一ヶ月分の手数料が多いはずですが

本来なら貸主、借主お互いに折半でいいのです

ですが、それは重要説明事項には入ってないので

「手数料は家賃一ヶ月分になります」

以外は言いません

なので

「絶対に嫌です。手数料はオーナーと折半にして下さい」

と言うと

仲介業者はグチグチ言いながら、オーナーと交渉しなければいけないのです

これで

余程の人気物件でもない限り

手数料は半分で済むはずです

他にも色々とあるのですが

基本的には

契約する時に金額が出て来たら

交渉の余地があると思って大丈夫です

分からない場合は

仲介業者にどんどん聞きましょう

仲介業者は答えなくてはいけないし

オーナーに交渉もしないといけません

そもそも

仲介業者は

オーナーの意向を一方的に伝えて

質問させないような空気を上手いこと作りあげます

質問されると手間と時間が掛かる上

貰える手数料は変わらないからです

重要説明事項ですら

契約当日に早口で伝えようとします

よく分からないまま

契約する方がほとんどだと思いますが

事前にコピーをもらってじっくり読みましょう

重要説明事項でもないのに

先に説明した二つは

金銭的に大きな影響をもたらします

ということは

重要説明事項は…

もう言わなくてもお分かりですね

しっかりと読んで下さい

特に敷金について

原状回復に必要なお金を

オーナーはわざわざ払いたくありません

入居者が引っ越すということは

収入が無くなるという事です

その上

入居者とは

二度と会うこともないでしょう

という事は？

オーナーとしては

もうどうでもいい人に

出来るだけ払わせようとしますよね？

ちなみに

私ならそうします

これから契約される方は

その点に気をつけて契約して下さいね

拙い文章ですが

最後までお付き合いいただき

ありがとうございました

あーしんどい ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10877983784.html Sun, 01 May 2011 16:50:03 +0900
私は元気です

どのぐらい元気かというと

ゴールデンウイーク初日にもかかわらず

朝早くから仕事するぐらい元気です

本日は

職場に着いて早々

ソファの上で

天使のような寝顔で休んでいる同僚がいたので

そのまま天国に帰してあげようと思い

熱めの濡れタオルで顔を覆ってあげました

すると

なんということでしょう

天使のような顔が一変

魔物に取り付かれたように

一気に飛び上がり

なんとも恐ろしい形相でこちらを視てきます

あまりの豹変ぶりに

私は咄嗟に

エクソシストが必要なのでは？

と考えました

しかし

なかなか困ったことに

マイミクにエクソシストはいません

こんな事なら

エクソシストコミュニティで

マイミク申請をしておけば良かった

後悔先に立たずとは

よく言ったものです

しかし

嘆いてばかりもいられない

今頼れるのは自分だけ

覚悟を決めた私は

苦悶の表情を浮かべて暴れ狂う同僚の背後を取り

そのまま背後から首に手を回し

頸動脈をゆっくりと締め上げました

すると

同僚がタップをしてきたのです

弱々しい声で

「ギブギブ…」

しかし

私はそんな事では騙されない

魔物が私の油断を誘うため

正気を取り戻したフリをしているのだ

同僚の命を救うべく

ギリギリまで魔物を弱らせた私

すると

なんとか魔物は追い出せたようです

同僚を救えて喜ぶ私

エクソシストとしての素質も垣間見る

良い経験となりました。

…

その後

何故か怒り出す同僚

しかし

怒ることが出来るのも

生きていればこそだと

寛大な心で受け止め

笑顔で許し

騒ぐ同僚に

こう伝えました

「黙れ」

「朝から不快な顔で寝てるんじゃない」

「戦国時代なら打ち首にしてるところだ」

人間っていいものですね♪

それではまたお会いしましょう ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10858665806.html Fri, 29 Apr 2011 19:49:02 +0900
話しを聞くと、大体思っていた通りの内容。

先日配属されたばかりの新入社員が、早くも寝坊で遅刻をしたとの事でした。

顔を紅潮させながらも、ひたすら申し訳ないと繰り返すＫさん（仮名）

私「いえいえ、誰にも失敗はあるものです。」

私「Ｋさんが悪い訳ではないですから、気になさらないで下さい。」

私「寝坊した本人も反省してると思いますし、これからもよろしくお願いいたします。」

とりあえず安心した様子のＫさん。

これで

あとは新入社員が怒られて、この話しは終わり…



のはずだったのですが

その後

９時になり

10時…

11時…

なんと

来る気配が全くありません。

Ｋさんは、何度となく連絡を試みますが、全く連絡が取れません。

ついには12時も過ぎ

もしや何かあったのか？

と考え出した矢先

彼は現れました。

Ｋさんが怒るべきか、事情を聞くべきか迷っておられたので

私「何故遅くなったのですか？」

彼「いやー、最初の電話で起きたんすけど、やっちまったなーって思ったんすよ。」

彼「で、どうすっか考えたんすけど、面倒臭くなって二度寝したっす。」

凄い！

私は直感的にそう思いました。

Ｋさんは、しばし呆然としていましたが

気を取り直し彼の腕をつかむと、強引に連れて行きました。

また続く ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10855506498.html Fri, 08 Apr 2011 18:45:25 +0900
とある企業に伺いました。

普段より朝が早いというのもあって

同僚に軽くキレながら向かった私

「この世に絶望というものがあるのなら、全部○○に降り注げばいいのに」

などと

他愛のない話しをしているうちに

先方との待ち合わせ場所に到着しました

すると

「お前解ってんのか！？」

「今何してんだ！？」

何やら

ただならぬ怒声が近づいてきます。

その声を聞き

私は、朝から面倒臭い事に巻き込まれそうな、嫌な予感を感じました。

同僚に目をやると

同僚もそれを感じ取った様子

こちらを見て黙って頷いてます。

すると

駅の改札口から

歳の頃は四十前後

私よりキレ気味の男性が現れました

私達の姿を確認すると

「急いで準備してこい！！」

という言葉を最後に

怒りに震える手で電話を切り、こちらに向かってきました。

気まずい雰囲気の中

とりあえず挨拶を済ませ

私は

「何かあったのですか？」

と尋ねました。

こういう場合

怒りの矛先がこちらに向かないように

尋ねる事で

ある程度不満を吐き出させるという手法を取るといいでしょう。

話しが終わったら

「ご苦労が多くて大変ですね」

などと付け加えると更にいいと思います。

話しが逸れましたが

続く ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10853410903.html Thu, 07 Apr 2011 19:16:33 +0900
寄附金控除について聞かれる事が良くあります。

なので

個人で寄附した場合について、簡単に説明したいと思います。

寄附金控除とは

医療費控除等と同じく、年末調整では控除されないので、個人で確定申告を行う必要があります。

今回

東北地方に義援金を送る行為も、寄付金控除の対象となります。

ただし全額ではなく

その年に
寄附した金額－2000円が控除されます。

確定申告の際に必要なのは

郵貯から振込む場合

振込んだ時の半券（受領証）が必要になります。

あとは、寄附をした団体によって多少異なるので、受付の時に確認して下さい。

また、共働きの家庭等では、所得の多い方が控除した方が還付金は多くなりますのでご注意を。



最後になりますが

お金とは

金額ではなく

使い道によって、初めて価値が決まるものだと思います。

例え少ない金額でも

自分ではない

他の誰かを助ける為に使えるということは

とても価値があることだと思います。

ちなみに

私は寄附をしました

………

本当に

………

いや本当ですって

………

違います

偽善者ではないです

私は

………

腹黒いだけです

]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10840088021.html Fri, 25 Mar 2011 18:06:33 +0900
ご心配をおかけした方々には、慎んでお詫び申し上げます

その間、何をしていたかと言いますと

先日の大震災を受けまして

震災の翌日より本日まで
宮城県栗原市を中心とした地域の支援に行ってました

詳しい内容は割愛しますが

被災地域の現状は、恐らく皆様の想像をはるかに越えていると思います

こちらでは

計画停電やら

チェーンメールやら

買い占めやらで混乱しておるようですが

こちらにお住まいの方々は

何もせずとも

三日程度ならどうにか過ごせるかと思います

ですが

被災地におられる方々は

明日どころか

今日一日

生きていられるかどうかの瀬戸際です

重々承知しておられるとは思いますが

そのことを今一度お考えいただき

出来る範囲で構いませんので

情報に踊らされることなく

是非皆様のお力をお貸しいただきたいと思います

最後になりますが

被災地の方々に代わりまして、深くお願い申し上げます ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10833370397.html Thu, 17 Mar 2011 19:17:50 +0900
「お会計して」

というフレーズが流行っています

使い方としては

朝の挨拶の場合

「お会計」

翻訳

「おはよう」

誘う場合

「お会計行く？」

翻訳

「帰りに恋しぐれ寄ってかない？」

忙しい最中に仕事を頼まれた場合

「ちょっと！誰かコイツをお会計して～！」

翻訳

「ちょっと！誰かコイツをこの世から消し去って下さい！」

みたいな感じです

その他にも

贈り物を頂いた場合

「やだ…ちょっとコイツお会計…」

翻訳

「やだ…ちょっとコイツ私に気があるんじゃないの？でも、私の好みじゃないから付き合うのは無理…気持ちは嬉しいけれど、これからも友達のままでいましょう！プレゼントありがとう♪」

という使い方まで

複雑な思いも、僅かワンフレーズで表現出来る魔法の言葉！

どんな使い方をするかは貴方次第！

さぁ

段々言いたくなってきたでしょう？

我慢しないで

自分に負けないで

他人の目なんて気にしないで

今日から貴方も！

レッツお会計！！

]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10825570398.html Wed, 09 Mar 2011 18:23:54 +0900
しかし

違和感を感じるニュースでした。

カンニングの手段として

ネットを利用しただけで

ここまで大きく取り扱う事件なのか？

そこで

少し考察をしてみる。

一つ

良くも悪くも

Yahoo!Japanの知名度があがる。

二つ

同じく

関連した大学の知名度もあがる。

三つ

カンニングで、ここまで大きく取り扱われたことはない。

とりあえず

以上の三点から調べた結果

一番の利害関係者になりそうなのは

○○○○Bank

不確定情報ではありますが

先日

○○○○○！Japan株の買い取りを打診されたらしい。

今回の事件によって

表では

正しく使用すれば、とても便利なツールであると

Yahoo!Japanの知名度があがる。

裏では

ブランドイメージを損なったとして、買い取り価額を抑える事も可能になる。

以上を踏まえた結論は



やっぱりカンニングは駄目だよね。

終わり。 ]]> https://ameblo.jp/whitebest/entry-10819851742.html Fri, 04 Mar 2011 07:55:45 +0900