ウィザースホームの瀬戸です！

タイトルの通りブログを移転しましたので、下のＵＲＬから新ブログの閲覧をお願いいたします

今度からは私だけではなく、営業所の別のメンバーもブログを更新していきます！！

新ブログＵＲＬ↓↓↓↓↓↓↓

http://ameblo.jp/with-kofushowa/

今回はタイトルにある通り、断熱性について話しをしたいと思います。

最近は住宅の断熱性が上がってきており、省エネの基準も厳しくなってきているため、断熱性は住宅選びの大きなポイントになっている方が多いと思います。

特に山梨県は日本屈指の夏暑く、冬寒い県ですしね・・・・・・。

（ちなみに私の母校の甲府南高校の校歌に「夏は炎熱、冬寒く～」という歌詞があることからも、山梨県における一年を通しての寒暖差の厳しさが窺えますね）

日々生活していくうえで、夏の暑さや冬の寒さは切っても切れないもの・・・・・・。

どうせ家を建てるなら少しでもその厳しさを和らげたいですよね？？

実際モデルハウスに足を運ばれるお客様で、断熱性というものを気にしている方はかなり多いです。

しかし・・・・・・

「断熱性ってよく耳にするけど、ぶっちゃけどれくらい良いのか分からない。」

「最近の家は性能が良いからどこで建ててもそんなに変わらないんじゃないの？？」

という意見も良く耳にします。

分かりやすいもので言うと、断熱性を測る数値として

ＵＡ値

というものがあります。

これは0に近付けば近付くほど良いとされています。

（参考までにウィザースホームが公言しているＵＡ値は0.39です。）

ただ、ＵＡ値がどれくらいの数値だと、断熱性がどれくらい良いのかというのもわかりずらいですよね

実際ほとんどの方がそうだと思います。

そんなあなたに朗報

なんと、新宿にあるＬＩＸＩＬさんのショールームにあるブースで、異なるＵＡ値を体感できます

住まいStudio

という所なのですが、

昭和55年基準の家（ＵＡ値1超え）

今の家（ＵＡ値0.85）

これからの家（ＵＡ値0.45）

の3つの断熱性能が異なる部屋を体感することが出来ます。

室外を0℃に設定した時の、暖房をかけている部屋と暖房をかけていない部屋を体感することが出来るのですが、いや～・・・・・・。

全然違いますね

実は私も

今の家

の基準でも十分だと思っていましたが（私の実家は古く、夏はものすごく暑くて冬はものすごく寒いこともあり）、住まいStudioに行ってからは今から家の計画を立てるなら、未来基準の家を考えていかなくては・・・・・・。

と思うようになりました。

暖房費も表示されているため、光熱費がどれだけ変わるのかもわかりやすいです

丸一日モデルハウス周りをしても、結局疲れるだけで実にならなかったな・・・・・・

と、思われている方も多いと思います。

百聞は一見に如かずです

住宅選びの基準になると思うので、是非一度足を運ばれてはいかがでしょうか

（予約が必要となります。ご興味が湧かれた場合は、ぜひＨＰを一度見てください。

→http://www.lixil.co.jp/s/sumai_studio/）

（YouTubeもあるみたいです

→https://www.youtube.com/watch?v=cGweXYm9ai8）

ちなみに高性能な家で寝泊まりしたり、料理を作ったり、お風呂に入れたりする、ウィザースホームの宿泊体験もありますよ～～

それではまたっ

ウィザースホーム甲府昭和店の瀬戸です！

更新の頻度を上げていくと言いつつ、全然更新できなくて申し訳ありません

今回は短めの内容になるのですが、タイトル通り

瀬戸、バス釣り始めます！

本日アルプス通り沿いのタックルベリーさんに行って、竿とリールとワーム等を買ってまいりました

職場の先輩の髙橋さんと一緒に行って、店員さんに初心者におすすめの竿等を選んでもらいました。

買ってきたのはこちらです↓↓↓

（布団に毛玉が付いているのはご愛敬）

釣りセットを揃えた私たちは我慢できずに早速

「よし、釣りに行ってみよう！！」

となって、夕方でしたが敷島の矢木羽湖に行ってまいりました

（良く言うと行動派。悪く言うと新しいおもちゃを買ってもらって早く遊びたい子供のような・・・・・・。）

髙橋さんは海釣り等の経験があるので、色々と教えてもらいました。

瀬戸は子供の頃に父親と渓流釣りを少ししたくらいの初心者なので、針の付け方や投げ方を教えてもらいました。

滞在していた時間は30分程だったので全く釣れなかったのですが、それでも楽しかったです

来週火曜に晴れていたら千代田湖に行きたいと思います！！

皆さん、山梨県のバス釣りスポットや釣れる時期・時間等を知っていたら是非教えてください！！

それでは今日はこの辺で

新昭和ウィザースホーム昭和店の瀬戸です。

今日はモデルハウスの外を歩いていたら小さい春を見つけました

普段は全然気にしなかったのですが、タンポポをしっかり見たのって何年振りかってくらい久し振りです

日常における小さな発見ってなんだか嬉しいものですよね

おわり

ウィザースホームの瀬戸です。

さて、題名でも書きましたが、今回は趣味のことでも書こうかと思います。

自分はどちらかというと趣味は広く浅く、興味を持ったことはとりあえずやってみたいタイプなのですが、その中でも昔からの趣味の一つである

ロードバイク

について今回は話したいと思います。

ロードバイクのことを知らない人も多いと思いますが、簡単に言うとめっちゃ軽くてギアがたくさんあって空気抵抗が少なくて速く走ることのできる自転車です

言葉では分かりにくいと思うので、自分が乗っている自転車の写真を貼ります。

どうですか？

格好良いでしょう

イタリアのCOLNAGOというメーカーのＡＩＲという自転車です。

自転車に興味が無い人が見ると競輪の自転車だと思うかもしれませんが、競輪と大きく違うところは

・　ギアとブレーキが付いている

・　公道を走る

・　長距離を走る

ところだと思います。

ロードバイクのプロもいて、サッカーのワールドカップくらい有名な世界大会も開催されているんですよ。

ツールドフランスという言葉自体は聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか

自分は高校3年生の時から乗っているので、今年でそろそろ10年目になります。

（高校生の時はおこずかいで買った2万円の安いロードバイクに乗っていました。ちなみに先ほどの写真のものは20万円します。）

サッカーも10年くらい続けていたので、同じくらいになりますね。

ロードバイクの何が言いかというと

・　風を切って走る爽快感

・　単なる移動手段ではなく、ランニングのように走って汗をかく爽快感と達成感

・　有酸素運動なので膝に負担をかけずにダイエットが望める

・　ロードバイクで広がる輪

ですね。

他にもたくさんあると思うのですが、パッと思いつくのはこれくらいですね

汗をかいてヘトヘトになっって行った景色の良い所で食べるお弁当は最高ですよ

最近は乗っていなかったのですが、暖かくなってきたので乗りたいと思います

東京に住んでいた時は一緒に走る人がいたのですが、山梨では一緒に走る人がいないので、もしどなたか一緒に走ってくれる人がいるならばいっしょに走りたいです

走るのは仕事が休みの火曜・水曜になるのですが・・・・・・。

夜に走るのは危ないですからね。

しかし、久し振りに乗るため色々とメンテナンスをしなくては・・・・・・。

まずチェーンを新しくして、タイヤも交換して、ライトも新しいものを買いたいですね。

1万円で収まるかしら

平日に活動しているチームがあれば入るのもひとつの手ですよね

今の時期花粉が酷いですが、これさえあれば大分ましになりますしね

最近ダイエットも上手くいってないので、運動がてらちょっとずつ走っていきたいと思います

それではさようなら

ウィザースホーム昭和店の瀬戸です。

今回はウィザースホームの特徴でもある外壁タイルの魅力について話していきたいと思います。

突然ですがみなさん

外壁の素材って何があると思いますか

サイディングとかレンガとかモルタルとかガルバリウムとかＡＬＣとかタイルとかが挙げられると思いまが、この中ではサイディングが一般的ですよね。

サイディングの利点としては

・　安い

・　色や柄の種類が豊富

というものがありますが、逆に欠点としては

・　劣化しやすい

・　汚れが目立つ

・　ボードの間にコーキング材（ゴムのようなシリコンのような接着剤）が必要

があります。

太陽光等によって色落ちしてしまいますし、排気ガスや砂埃等で汚れてしまいますし、コーキング材が劣化してひび割れたところから雨水が入り、最悪の場合雨漏りの原因にもなります。

最近では

親水機能（表面に水の膜を張り汚れを浮かすことにより、雨が降ると汚れが流れ落ちる機能のこと）や

光触媒機能（太陽光等の光に反応して汚れを分解する機能のこと）

があるサイディングも増えてきましたが、通常のサイディング材の値段より高くなってしまいますし、コーキング材を使用していれば、そこが劣化してしまいますし、機能も少しずつ劣化していきます。

ここで外壁サイディング材の築20年弱の家を見てみましょう。

はい、私の実家です

昭和町なので特別周りの環境が悪いわけではないのですが・・・・・・。

新築の時の写真がないので分かりにくいかもしれないのですが、元々の色は焦げ茶色でした。

茶色なので汚れは目立ってないですが、明らかに色褪せているのは分かりますね・・・・・・。

一応コーキング材はひび割れてきちゃったので数年前に新しくしたのですが・・・・・・。

というか、この写真撮ったときに気付いたのですが、色褪せしてめちゃくちゃムラがある

これはダサい

これ部分的に塗り替えたわけじゃあないですからね。

こうしてサイディングで建てた家の写真を見ると分かりやすいのですが、コーキング材の縦線もかなり目立ちますよね。

ちなみに、２階建ての家だと塗り替えの時に足場が必要なので100万円くらいかかることもあるそうです

さて、遅くなってしまったのですが、タイルの利点・欠点について話していきたいと思います。

タイルの利点とは

・　日光によって色褪せしない

・　親水機能により汚れが落ちやすい

・　傷に強い

・　メンテナンスフリー

・　コーキング材を必要としない（隙間が少ない）

・　高級感がある

・　あまりタイル貼りの家が多くないので個性が出る

・　カッコイイ！

逆に欠点としては

・　初期費用が高い

・　石や砂を練りこんで焼き上げた陶器のため、カラーバリエーションはサイディングよりは少ない。

（赤とか青とか黄色とかピンクとか緑とかはの明るい色は無い。）

です。

皆さんの中で

「タイルって剥がれそう。」

とか

「タイルって重いから構造上問題がありそう。」

とかを考えている方もいらっしゃると思いますが、

・　計算上は120年の間剥がれることは無いというほど強力な接着剤を使用している。（剥がそうと思っても剥がれないため、バーナーで炙って接着剤を溶かして剥がす。）

・　震度７くらいの地震にも２回は耐えることが出来る。

・　タイルの重さを考慮して作っているため、構造上の問題は全く無い。

以上の理由で安心して良いです。

欠点の価格が高いというのも、弊社の場合サイディング材とタイルの差額は50万円程ですので、1回でも塗り替えれば十分お釣りが出ます。

メンテナンスしなくてもずっと建てたままの美しさを保つことが出来て、なおかつ格好良くて傷つきにくい。

タイルの魅力を簡単に表すなら、こんなところだと思います

タイルの種類も増えて来ており、何種類かのタイルを張り分けてアクセントを付けたりツートンカラーにする方も多いです。

タイルを見に来るだけでも一度モデルハウスに来てみてはいかがでしょうか？？

それでは今日はこの辺で

次回は気が変わらなければ2×6（ツーバイシックス）の良いところについて話していきたいと思います

ウィザースホームの瀬戸です。

ちょっと遅れましたが、気づけばもう4月ですね

4月になって色々と自分を取り巻く環境が変わった方も多いと思いますが、例に漏れずに私もその一人であります。

今年度のウィザースホーム昭和店は、異動と退職で元々のメンバーの内２人が抜けて、その代わりに甲府店からベテランさんと神奈川からも一人迎えました。

これから一年間所員一丸となって頑張っていきたいと思います

さて、前置きはこの辺にしておいて、前回に引き続き今回もお金の話になってきます。

住宅ローンのことを簡単に話していきたいと思うのですが、ちょっと調べた方は知っている内容かと思いますので、いいね！だけ押して、そっとブラウザを閉じて、無駄な時間を過ごさないようにしましょう

住宅ローンには

固定金利

と

変動金利

というものがあります。

固定金利にはフラット３５と言われるものがあります。

変動金利は各々の銀行により金利はさまざまになります。

それぞれメリット・デメリットはあるのですが、簡単にまとめると。（一概には言えないものもあります。）

固定金利

〇　メリット

　　・　借入時の金利が返済まで変わらない。

　　・　比較的間口が広い。（審査のハードルが低い）

●　デメリット

　　・　金利が高い。

　　・　諸経費を借り入れできない。

変動金利（銀行によりさまざまですが、このブログ内では山梨中央銀さんを参考にさせていただきます。）

〇　メリット

　　・　金利が安い。

　　・　諸経費を借り入れることが出来る。

●　デメリット

　　・　借入時の金利が景気によって上下する。

　　・　比較的間口が狭い。（審査のハードルが高い→借り入れできる金額が低い）

という感じです。

本当に簡単にまとめて、借入する銀行によって変わることも多いと思うので、あまり参考にはできないかもしれませんが・・・・・・。

ここで、

「ぶっちゃけどっちが良いの？？」

とか

「変動金利って金利が変わる可能性があるから怖いな。」

とか思う人が多いと思います。

そこで私の考えで言うと、私は借り入れができるとしたら変動金利のほうをお勧めします。

なぜなら金利もフラット35より、5％弱～8％強安くなるからです。

仮に３，０００万円を借り入れた場合最大で1万円くらい月々の返済が安くなります。

「でもそれって金利が上がらなかったらの話でしょ？？」

それも仰るっ通りですが、それを考慮したうえで、私は変動金利が良いと思います。

なぜなら

・　変動金利の金利が上昇するのは景気が良くなった時（当然給料が上がっているから返済の負担率は変わらない）

・　ここ15年くらいで上がったのは一度だけで、その時の上がり幅は0．2％で２年間のみ（ホリエモンのＩＴ革命時代）

・　金利が上がっても、ずっと上がりっぱなしということは無い。（そのような制度があります）

からです。

ここで、

「いやいや、うちの会社は景気が良くなっても給料は上がらないよ～。」

という方も多いのではないでしょうか？

私もその一人なのですが、そのような人が多くいため、金利が上がることはありません。

一部の人達の景気が良くなっても景気が変わらないため、バブルのように国全体の景気が良くならないと金利は上がらないのです。

仮に金利が高くなって給料も高くなったら、そんなに返済は困りませんよね？

月の手取りが30万円で月々の返済が10万円の時と月の手取りが40万円で月々の返済が20万円では、返済の負担率は変わりませんよね。

（バブルを経験した人にとって変動金利は怖いとは思いますが・・・・・・。）

しかしハウスメーカーに行くと、よくフラット３５を進められることが多いと思います。

特に大手ハウスメーカーさんに多いと思うのですが、その理由としてはより多くの借入をすることが出来るからです。

坪単価が高めのハウスメーカーになると、審査が比較的容易で多く借り入れできるフラット３５の方が契約してもらえる可能性が高くなるからです。

私の場合、建物価格はこれくらいになります。諸々含めていくらになりますので、月々の返済価格はこれくらいになります。

というような資金計画を出すときに少しでも安い方が良いと思うし、日々の生活の負担を少しでも抑えたいため、変動金利で借り入れができそうな人には変動金利で話を持ちかけています。

そういった話を聞きにくるだけでもモデルハウスに来る価値が有ると思っています。

収入や現在の借入状況（自動車ローン等）を教えてくだされば銀行と同じ計算式でいくらまで借り家することが出来るのかを調べることも出来ます。

話を聞きに行くだけでも損はないと思います。

さて、今回の仕事の話はここまで

で、私事の話を少しします。

今年は花粉症が酷い

去年とは比べ物にならないくらいきつくて、去年と同じ薬を飲んでも効かないので、耳鼻科の先生に言って薬を変えてもらいました。

自分で出来る予防で言うと、スーツは別の部屋にかけて、帰宅するや否や空気洗浄機をつけています

そして、今まで敬遠していた鼻うがいにも手を染めました。

初めは鼻から液体を入れて口から出すのは気持ち悪かったのですが、3日目くらいからコツを掴んで楽に出来るようになりました

朝家を出る前と寝る前にするだけでかなり変わるので、花粉症に悩まれている方は一度試してみてはいかがでしょうか？？

では今回はここまで

次回からはウィザースホームの性能やこんなことが出来ますってことを話していきたいと思います

瀬戸です。

今回はモデルハウスに来られたお客様の中で最も問い合わせの多い

「ぶっちゃけウィザースっていくらで建てられるの？？」

について話していきたいと思います。

まあ、正直予算オーバーしてしまったり、住宅ローンの借入限度額（返済負担率）を超えてしまったら、いくら気に入っていても購入に踏み切ることは難しいですよね

私も小学生の頃は、なけなしの100円を握りしめて駄菓子屋のおばちゃんに

「おばちゃ～～ん、これで何が買える～～～？？」

って良く言っていました。

はい、そんなことはどうでも良いですよね。

始めてモデルハウスに来る人や家を建てることを考え始めたばかりの人だと、家って相場としていくらぐらいで建つのか分からないと思うので、予算をいくらと決めるよりも、

「月々〇〇万円の返済に抑えたい！！」

と決めた方が分かりやすいと思います。

例えば、土地と建物（+諸経費）の総額を3,500万円に抑えたい。

と明確な予算が決まっている場合は、ボーナス無しでは月々およそ9万7千円の返済になります。

逆に月々9万円で抑えたいってなった場合は総額3,200万円となります。

（といっても上記の計算は山梨中央銀行で借り入れをして、頭金なしのフルローンで借りた場合ですので、頭金があったりフラット35や別の銀行を使えば毎月の返済額は変わってきますが。）

特に、今アパートやマンションで暮らしている人は、

「家賃が7万円だから、返済は8万円くらいで抑えたい。」

のように、分かりやすいかとは思います。

一般的には

年収が350万円以上（総支給）の場合は

年収×0.35÷12＝月々の返済負担額

年収が350万円未満（総支給）の場合は

年収×0.3÷12＝月々の返済負担額

となり、この返済負担額を元に融資の審査をします。

ちなみに、モデルハウスに来ていただいた際にご年収を教えていただければ、各銀行やフラット３５でいくらまで借り入れができるのかを銀行と同じやり方で調べることが出来ます。

（源泉徴収票を持ってきて仮審査をするのが正確です。）

さて、前置きが長くなってしまいましたが、

「ウィザースホームの家っていくらで建つの？？」

という質問への返答としまして私がいつもお答えしているのは

「弊社は完全自由設計ですので金額に幅があるのですが、最も人気のある、完全自由設計に若干の縛りを設けた中での自由設計の値段は、税抜きの建物本体価格坪単価55万円くらいです。35坪で1,900万円くらいです。」

と答えております。

若干の縛りとは、大きなもので言うと間取りの自由度になります。（大きさや位置などは自由です。）

家を真上から見たときに、

こ画像のようにでっぱりが多いと、完全自由設計になってしまいます。

一方この画像のように真四角やでっぱりが一つの場合には縛りの中に納まるので、完全自由設計のプランよりも少し安いプランで家を建てることが出来ます。

大体の場合は2つ目と3つ目のような形に収まることが多いため、最初の提案では縛りを設けた真四角やでっぱり一つのプランで提案しています。

（形状としては真四角で一階と二階の面積が同じのものが一番安くなります。）

下手くそですがこのような↑↑↑

ちなみに、総合的な値段で言うと、弊社はハウスメーカーの中では真ん中～真ん中よりもちょっと安いくらいの価格になります。

安売りのメーカーさんや地元の工務店さんと比べると少し高くはなってしまいますが、性能的なコストパフォーマンスはとても優れていると思います。

外壁タイルのメーカーだと一番安いくらいの自信はありますし、2×6（ツーバイシックス）のメーカーでも一番安いくらいの自信があります。

その理由は恐らく・・・・・・

・　あまり名前が浸透していないためネームバリューを上乗せしない

・　少数精鋭でやっているため人件費がかからない

・　ＣＭ等行ってないため広告費がかからない

といった理由が挙げられると思います。

でも

耐震性、断熱性で言うとトップレベルですから

安心してください

耐震性・断熱性等の性能や設備についてはまた後日お話したいと思います

新昭和ウィザースホームの瀬戸です。

最近ちょっと忙しくて・・・・・・。

ブログ更新できませんでした

いつもはプライベートなことばかり書いていましたが、今度からはちょっと真面目な事を書こうと思いまして

今ではネットが普及したことにより、モデルハウスに行ったり資料請求をしたしなくても簡単に情報が入手できます。

お家を立てた人の体験談やレビューも見ることが出来ます。

一方、インターネット上に情報が濫立していて、簡単に情報を入手できるからこそ、何が正しくて何が間違っているのかとか、メーカーごとの特徴とかが薄れてきてしまうといった印象を受けている方もいらっしゃるのではないでしょうか？？

な　　の　　で　　！！

これからは何か日常での役に立つことや面白いことがあれば発信していきますが、基本は

「ブログを見ればモデルハウスに行って話を聞いた気分になる！！」

そんなブログを発信していきたいと思います。

（私はモデルハウスに来られた方にはいろいろ知って帰ってほしいと思っていますので、余計なことを話してしまいがちですが、ブログだと必要ないと思えば飛ばせば良いですしね）

次の記事からそう言った感じにしていきたいと思っていますのでよろしくお願いします！！

ウィ―ザースホーム甲府昭和の瀬戸です！

最近忙しくてブログ全然更新できませんでした

・・・・・・・ってのは半分の理由で、残りの半分は

ネタがない！（笑）

いや～、ほんとに・・・・・・

毎日ブログを投稿してる人ってどうやってネタを見つけているんですかね～。

教えてほしいものです。

まあ、今回ブログを書いてるって事は無理やりネタを捻出しているんですけどね。

今回のトピックはこちら↓↓↓

「ダイエットについて」

です

ブログ越しでは伝わらないと思うんですけど、僕って控えめに言ってぽっちゃり系男子なんですよね。

マシュマロボディなんですよ。

ですが、今まで特にダイエットをする理由もなくて、食生活を改善したり、運動をしたりしなかったんです。

しかも自分で言うのは何ですが結構大食いなタイプなので、お腹いっぱい食べると普通の人の2倍くらい食べちゃうんですよね・・・・・・。

一人暮らしをしている時に、にカレーを一箱分作って2～3日持つかな～。

なんて思っていたのですが、一食で全部食べてしまいましたよ・・・・・・。

ご飯4号とともにね・・・・・・。

まあ、それも大学生の時の話なので今ではそんなに食べることはできませんが、食欲旺盛・横に成長期真っ只中なのは健在です。

ですが、ここで一大決心をしてダイエットをしようと思います

いや、特に理由はないのですが、ここで宣言しちゃえばブログを書いている間はやめるにやめられないと思うので。

やめるにやめられない状況を作るのって、逃げ道を無くせると思うので良いと思うんですよね。

（ネタがなかったらダイエットブログにしても良いし。）

おっと、心の声が出ちゃいましたね

まあ、ここで宣言したからにはダイエットを続けるつもりです

皆さん応援よろしくお願いします

そして、中々ダイエットが上手くいかないって人は一緒に頑張っていきましょう

ところでどんなダイエットをしていくのかというと、単純に食べる量を減らそうと思っています。

仕事をしていると運動も中々できませんしね。

って言うのは言い訳なんてことは億も承知ですが・・・・・・。

まあ、とにかく頑張ります

突然ですが、ここで僕のダイエットのオトモを紹介したいと思います。

出ておいで～

フルーツグラノーラちゃん！！！

「はい、わたくし只今ご紹介に与りましたフルーツグラノーラと申します。

これから瀬戸さんのダイエットをお手伝いしていきたいと思います。

よろしくお願いいたします。」

ってことで、本日アルプス通りに新しく出来たいちやまマートに行って買ってきました。

（ユニクロはまだオープンしてませんでした。4月オープンらしいです。）

フルーツグラノーラちゃんと一緒にダイエット頑張りま～す

皆さんのおすすめのダイエット法があればご教授お願いいたします。

また、僕の体型が気になる方は展示場まで足を運んでみてください。

ではっ

長くなりましたが最後まで読んでいただいてありがとうございました！！

コメントとか、いいね的なものもよろしくお願いいたします。