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<title>クロちゃん大家の奮闘記</title>
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<description>金は無し、物件あり、自主管理なんでもDIYでなんとかしてます。</description>
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<title>久々に初体験</title>
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<![CDATA[ <p>久々に初体験してみました。</p><p><br></p><p>お風呂タイルが剥がれてたのでバスシートに挑戦</p><p><br></p><div><span data-local-image="fed27497-1511-4fc3-afef-f86fe6550125" contenteditable="false"><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/ec/4e/j/o1080144015346873831.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/ec/4e/j/o1080144015346873831.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></span></div><p><br></p><p>全剥がししたかったけど振動ハンマーを使ってもこれ以上剥がれない。</p><p><br></p><p>よし！盛るぞ！！</p><p><br></p><p>タイルの上からモルタル</p><p>剥がしたところは盛り盛りでモルタル</p><p>まずはやってみます。</p><p><br></p><div><span data-local-image="" contenteditable="false"><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/34/3a/j/o1080144015346876555.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/34/3a/j/o1080144015346876555.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></span></div><p><br></p><p>意気揚々モルタル練って作業開始</p><p><br></p><p>なかなか難しい水勾配ってどうやってとるの？</p><p>綺麗にならせないなどなど</p><p><br></p><p><br></p><div><span data-local-image="" contenteditable="false"><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/50/be/j/o1080144015346876567.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20231005/13/woodcom/50/be/j/o1080144015346876567.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></span></div><p><br></p><p>結局雑ながらできた。</p><p><br></p><p>その間、知り合いにこれどうなんだろうって聞きながら</p><p>結局シート貼るから適当でって事になって</p><p>下地完成</p><p><br></p><p>モルタルが乾かないのでクロス貼りでもします。</p><p><br></p><p>シート貼りもアップするので参考になればと思います。</p><p><br></p>
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<pubDate>Thu, 05 Oct 2023 13:27:09 +0900</pubDate>
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<title>DIY裏技編</title>
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<![CDATA[ <p>久々にアップします。</p><p><br></p><p>電気給湯器ってパッキンがいたんで水漏れしますよね？</p><p><br></p><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/00/d8/j/o1080144015257605048.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/00/d8/j/o1080144015257605048.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></div><p>このぼこっとした部分ユニオンっていうはず違ってもユニオンで統一します。</p><p><br></p><p></p><p><br></p><p><br></p><p>今のやつは銅管溶接で直に繋いでいるのが多いと思いますが昔はこのタイプ</p><p><br></p><p>でも古いので仕方ないので分解してパッキン交換</p><p>そこで困るのが</p><p><br></p><p></p><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/11/c6/j/o1080144015257605061.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/11/c6/j/o1080144015257605061.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></div><p>この茶色い押さえ付けるヤツ</p><p>でもユニオンなので普通にはつけれないですよね！</p><p>そこで茶色いのをカット</p><p>なぜカットしていいのかと言うと直接的なパッキンではないから</p><p>白い方のパッキンは切ったら100パー漏れます。</p><p><br></p><p>交換のコツ</p><p>パッキンや押さえるヤツが熱で固着してるのでそれをどれだけ綺麗に取れるか</p><p><br></p><p>ついでにユニオンの構造があったので貼っておきます。</p><p><br></p><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/aa/c8/j/o0828179215257605071.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20230319/21/woodcom/aa/c8/j/o0828179215257605071.jpg" border="0" width="400" height="865" alt=""></a></div><p><br></p><p>失敗しても責任は負えないけどやってみたら楽しいかも。</p><p>DIYを楽しめる人だけやってみたらいいかもね。</p><p><br></p><p>ちなみに部材は、ハードル高いかもしれないけど水道関係の卸屋さんに売ってます。ホームセンターではみた事ないかも</p>
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<pubDate>Sun, 19 Mar 2023 21:03:29 +0900</pubDate>
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<title>レジアスエース、リーフ増し</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Sun, 30 Aug 2020 22:26:07 +0900</pubDate>
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<title>アナフィラキシー</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Sun, 12 Jul 2020 01:16:49 +0900</pubDate>
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<title>事業系融資</title>
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<![CDATA[ 今日は日記的な感じで残したい内容を書いときます。<div><div><br></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">〇〇信金さんに中古アパートの融資をお願いしました。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">保証会社が通りましたので融資できますよー！</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">ここまではいつもと同じ</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">まぁーダメなことも多々ありましたが笑</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">ここからがいつもと違う条件でした。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">なんと条件付き融資⁉️</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">保証会社の家賃保証を全部使うこと‼️</span></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200512/21/woodcom/80/af/j/o0200018014757790977.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200512/21/woodcom/80/af/j/o0200018014757790977.jpg" border="0" width="400" height="360" alt=""></a></div><br>悪いのきたー！</div><div><br></div><div>15年間家賃保証変えられないし家賃保証で入居審査落ちたら入居出来ないってことですかー！何より俺との契約じゃないですよね？入居者と保証会社の契約なのでこれ強制できないですよね？</div><div><br></div><div>融資にこんな条件ありますかー？</div><div>ってか保証会社は信金さんとの関係ですよね？俺の財務状況は、関係あるけど</div><div>これだと二重契約ですよね〜！</div><div><br></div><div>これってあり？</div><div>誰か教えて〜</div><br>金利は３%</div><div>これはお友達が金利は実力って言ってるからガマン我慢</div><div>もっと頑張ります。</div>
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<pubDate>Tue, 12 May 2020 21:17:09 +0900</pubDate>
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<title>台湾で財布を落とす‼️</title>
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<![CDATA[ <p style="font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 12pt;">タクシーで財布を落として諦めていましたがネットを見るとなんと！台湾にはCCTVと言う監視カメラがあちこちにあり警察がそれを見て探してくれるシステム</span><br></p><p style="font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; min-height: 13.8px;"><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p style="font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; min-height: 13.8px;"><span style="font-size: 12pt;"></span><br></p><p style="font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 12pt;">もし台湾で財布を落としたらまず警察に行って話してみてください。英語は出来なくても頑張って話してくれます。</span>google翻訳アプリは使いました。</p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; min-height: 13.8px;"></p><div style="text-align: left;">ちなみに僕は英語はもちろん台湾語もわかりません困った観光客でした。パスポートも持ち合わせておらずそこは残念な顔をしてました。</div><div style="text-align: left;"><br></div><br><font face="Helvetica" size="3"><span style="font-size: 12pt;"></span></font><p></p><p style="font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 12pt;">結局見つかりませんでしたが台湾人の優しさに触れていい思い出になりました。</span></p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;">紛失照明をもらいましたが保険対応ではありませんでした。</p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><br></p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><font size="5">思い出の写真</font></p><div><br></div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20190520/18/woodcom/e6/ab/j/o0811108014413306982.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20190520/18/woodcom/e6/ab/j/o0811108014413306982.jpg" border="0" width="400" height="532" alt=""></a></div><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;">婦警さんと記念撮影</p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><br></p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><br></p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;">飲み屋のおねいちゃんは、タクシーの忘れ物はほぼ帰ってくるらしいです。</p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;"><br></p><p style="font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: Helvetica;">タクシーに乗ったら助手席の後ろの許可証を写メしておけば間違いはなく帰ってくるそうです。</p>
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<pubDate>Sat, 18 May 2019 10:22:46 +0900</pubDate>
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<title>入居の契約書たくさん</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Tue, 12 Mar 2019 18:53:24 +0900</pubDate>
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<title>償却資産</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Fri, 22 Feb 2019 11:48:05 +0900</pubDate>
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<title>今回はマイホーム</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Thu, 10 Jan 2019 16:36:05 +0900</pubDate>
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<title>今日はクロスの補修</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<pubDate>Sat, 20 Oct 2018 17:06:24 +0900</pubDate>
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