https://ameblo.jp/wxxbe/ 住まいの事に関して父親の私が語っております。 ja


特にマンションなど高額なものをローンで購入する場合には、わずかな金利差でも最終的には大きな差となるということを十分理解しておきましょう。



さて、ローンの返済負担額に影響を与える要素としては、金利の他に「返済期間」というものもあります。



同じ金額を借りても、返済期間が20年か25年か30年かと言う違いで、最終的な金利負担額には大きな違いが生まれます。



返済期間が短ければ短いほど金利負担は小さくなるのは当然ですので、できるだけ短い期間で返済できるに越したことはありません。



しかし、返済期間が短くなるほど月々の返済額が増えるというのは当然ですよね。



マンション経営は安定した家賃収入が最大の魅力ですし、家賃収入でローン返済が可能と考えて購入する場合がほとんどです。



しかし、予定通りに家賃収入が入ってくれば問題ありませんが、常に満室状態をキープできるということは無いでしょう。



ある程度の期間入居者が無く、家賃が得られないということも想定しておかなければならないのです。



つまり、ギリギリの資金計画で返済期間を短くしてしまうと、いざ空室が発生してしまった時に返済ができなくなってしまうのです。



ローンを組む際には、しっかりとした経営計画と生活設計を立てた上で返済期間を検討しましょう。





【住宅ローンを考え中なら】
住宅ローン等に関するデータが見たいなら！住宅金融支援機構のページへどうぞ！

【フローリングが多い賃貸物件】
http://www.schlaf-im-stroh.com
維持費がかかるという理由から日本ならではの畳の部屋は賃貸では少ないです。

【UR賃貸住宅を解説】
http://www.promediorojo.com
UR賃貸住宅を借りるにはどうすれば良いのか解説しています。


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11951745401.html Thu, 13 Nov 2014 10:04:39 +0900


学校や病院に近いこと、買い物ができるスーパーなどに近いことなど人それぞれに様々な希望があると思いますが、中でも駅からの距離に関してはできるだけ近い賃貸物件に住みたいと考える人は多いでしょう。



地方都市であれば、多くの場合自家用車で移動することになるでしょうが東京などの都心に通勤する場合はほとんどの方が電車を利用するでしょう。



電車に乗っている時間も1時間～2時間というのが一般的ですので、駅までは少しでも近い方が便利ですよね。



さて、賃貸物件情報には「○○駅から徒歩○分」といった表示を見ますよね。



しかし、人によって歩く速さには違いがありますし、少しでも良い物件に見せるために速い人を基準に書かれていたのではある意味詐欺的と言えますよね。



賃貸物件情報に記載される「徒歩○分」という表記にはちゃんとした基準があり、「分速80メートル」が基準となります。



つまり、徒歩5分は400メートル、徒歩10分は800メートルということです。



ここで注意しなければならないのは、坂道などは全く考慮されていないという点です。



同じ800メートルでも、登り坂が多ければそれだけ歩く速さが遅くなりますよね。



それでも、賃貸情報には「徒歩10分」と記載しても良いことになっているのです。





【賃貸の必要な知識とは？】
http://www.prettywomanparrucchieri.com
賃貸契約に必要なものなど賃貸で必要な知識を紹介しています。



]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11918794687.html Tue, 02 Sep 2014 10:19:39 +0900

友達の旦那は大手家電量販店で働いており正社員です。


私が家を建てる時に色々話しを聞いたんですが、住まいに防音室があると聞いて見にいかせてもらいました。


友達は有名ハウスメーカーで建てたんですがそこの大きな特徴は中二階に収納の部屋があるタイプの家でした。


他の友達も同じメーカーさんで建ててました。




見学に行かせてもらって驚いたのが友達の旦那の部屋があってそれも10畳くらいはあって50インチくらいの大きなテレビがあってゲーム機が山ほどありなんか他の部屋と壁の感じが違うので聞いたら防音室になっているというではないですか。


どうしてと尋ねたら音楽を聞いたりゲームをするからという回答でさらに驚きでした。


普通は子供がピアノなど音楽の為に特別作るとは聞いた事があるのですが旦那のゲームの為の部屋なんて贅沢と思いました。


その頃私は坪いくらで家を建てるか悩んでいた頃なんですがその友達の家は高すぎて有名メーカーとか関係なく防音室以外も色々お金が掛かっており見本にはなりませんでした。




【賃貸探しに役に立つ！】
http://www.dimlights-thcsmoke.com
少しの資金で入居できる賃貸物件についてのお話しです。


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11904584992.html Mon, 04 Aug 2014 09:53:02 +0900

そこで気がついたのは子供に優しいし住みやすい作りになっているので良かったです。


そこで新築を建てる事になって色々住宅展示場に見に行ってやはり有名住宅の方が良いと旦那と話して決めたんですが、子供が小さいので住まいは優しいものがよいじゃないですか。


そこで少し高いかもしれないけど後々良いと思い建てました。


ドアは閉まる時にゆるくなって優しい音で閉まります。


旦那の親と二世帯なんですが親達は慣れていないので、ものすごく強く閉めます。


新築なので静かなんですが親世代は力まかせにドアをあけているので音は響きますがもう慣れて大丈夫になりました。




子供が小さくて住み始めた最初は子供がドアを開けられなかったんですが二歳になったら子供もドアに興味が出て来て開けるようになってきました。


収納は引き戸になっていますが子供に優しいですが子供はドアがどこまで開くかなどは解らないので引き戸で自分の足を少しすったりしました。


それでも優しい作りなので大事にはならなかったんですが、でも子供も成長しているので一度失敗すると次にドアをあける時はドアがここまでくるというのがわかっているので足をすらなくなりました値段で色々制限してドアも安くしないで良かったと思います。


殆ど引き戸なので自分の方向にこないのは住みやすいのでお勧めです。




【敷金のあれこれ】
http://www.bubbamac.com
賃貸物件に住むと付きまとう「敷金」についてお話します。

【自分の住まいを持とう】
http://www.1fuego.com
手っ取り早く住まいを確保できる、賃貸について考えてみよう！


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11891281212.html Wed, 09 Jul 2014 09:46:18 +0900


これをうまく活用していく事で、総額240万円以上の負担をかろうじて予算内に納めることができるのです。



よく知られているものの1つとして太陽光発電設置に対応した国の補助金制度および地方自治体オリジナルの補助金制度があります。



毎年補助金制度の有無が公開されているように、実は大変不安定な制度なので、少々便りない面は否めません。



メーカーへの補助金制度も設置されているので、格安で太陽光発電パネルを購入できる可能性は大きいです。



他には経済産業省推進の

「ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）」


補助金制度というのもあります。



年間のエネルギー消費量を限りなく0に近づけようという発想から生まれた補助金制度です。



太陽光発電をせっせと活用していけば、エネルギー消費量を0にすることが簡単になります。



この補助金を受けるための条件としては、エネルギー消費量0を1年間継続させることと、自然エネルギーを取り入れた一戸建て住宅の建設、省エネ機器の導入など、とにかくエコにつながる何かを実践していくことがキーポイントです。



エコキュートや空調システム、LED照明器具の活用、気密性の高い高性能な一戸建ての設計・建築でしたら、補助金支給は確実です。



国土交通省が主体となって実施された住宅エコポイントも再開したので、エコ住宅の新築やリフォームにぜひ活用したいですね。



このために1000億円の補正予算が投入されたようですから、大いに期待を持っていいでしょう。



ほかにフラット35の愛称で知られる優良住宅支援制度、住宅税制改革、確認申請書における手続きの簡素化など、エコを取り入れた一戸建て住宅のために、これだけ地域も政府も応援してくれているということをぜひ覚えておきましょう。



そもそも住宅エコポイントがなぜ設立されたかといえば、大きな理由は地球温暖化を少しでも緩和したいという発想です。



そのためには国民1人1人の協力が不可欠です。



自然エネルギーなど、エネルギーの消費を可能な限り抑制された一戸建て、集合住宅、借家など無制限に住宅そのものがポイント還元の対象になります。



ポイントの使い道としては商品交換でもよし、追加工事でもよし、それぞれの環境に応じた使い道を選択できます。





【賃貸・購入それぞれのメリット】
http://joepalm.net
物件を探す際に購入か賃貸かで悩む人は多いそうです。

【賃貸に引っ越す例は？】
http://www.tabularasafitness.com
持ち家を持っている方が賃貸へ移る、というパターンをご紹介。


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11855615929.html Tue, 20 May 2014 09:47:13 +0900

寝室は睡眠をとり休息し、明日への鋭気を養う場所でもあるのです。


雑然としていたり、汚い環境ではゆっくり休息する事もできません。


寝室は常に清潔に、心地のよい環境でなければいけません。


掃除や寝具の手入れを徹底する必要があります。


特に寝具には人間の汗や垢が多く付着するものでもあるのです。


そのため枕や布団、毛布にベットは多くの汗を吸っているものなのです。


人間は寝ている間に何リットルもの汗をかくので、こまめに布団を天日干ししたり、布団乾燥機にかける必要があります。


ベットマットは小まめに天地や上下を逆さまにしてみたりして、空気を良く通すようにし極力乾燥するように心がけなければいけません。


ジトジト湿気を帯びた寝具はダニの格好の棲家となってしまうのです。


ダニが寝具に多く発生すると、咳やくしゃみ、鼻水に皮膚の湿疹など様々な弊害が起こり、快適な睡眠をとることができなくなります。


また最悪の場合は喘息を患ってしまうのです。




また寝室は、寝具の手入れだけでなく、心地よい睡眠を誘う雰囲気にしなければいけません。


蛍光灯より白熱球の照度の低く少し暗い目で、温かみのある照明器具にした方が良いと言えます。


その方がスムーズに眠りに就く事ができるのです。


また寝室でアロマオイルなどをたき、心身ともにリラックスできる空間を作り上げ、心地よい眠りにつけるよう気を配ることが大切なのです。




【失敗しないために！】
http://www.apeacantabria.org
初めて戸建てを購入する方に向けて、とっておきの情報をご提供。

【賃貸をお探しなら】
http://www.bukken-mikata.com
賃貸マンションの上手な探し方をお教えします。


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11788189103.html Wed, 05 Mar 2014 14:35:41 +0900

その中でも私が考える一番の利点はやはり防犯面です。


昔であれば近所付き合いも非常に多く防犯を気にすると言う事は無かったと思われますが、現代では近所付き合いの希薄さが拍車をかけ、防犯に力を入れないと非常に危険な世の中になってしまいました。


では現代ではどのような防犯をすれば有効なのでしょうか？

結論から言って、どれだけ防犯を重視したとしても確実に犯罪から守る事が出来ると言う防犯は無いと私は思っています。


ですが、最低限これだけは備えておきたいと言う防犯があります。


まずは、オートロックです。


これは、玄関に直接的な接触をさせないと言う点で非常に有効です。


ですが、これだけでは私は不安です。


最近建てられているマンションには防犯用のカメラと言うのが備わっています。


カメラがあれば、犯罪の抑止力として非常に効果的な働きをしてくれます。


カメラを自分で備えるとなると結構な金額になってしまう為、予め備わっている住まいであればとても効率的だと思われます。




また、出来るだけマンションの1階ではなく、複数階に住まいを持つと言うのも非常に有効な防犯となると思います。




【土地にまつわる情報ならココ】
http://tochi.mlit.go.jp/
土地に関することをまとめた国土交通省のサイトです。

【家を建てるなら！】
http://www.indispensable-to-house.com
長く暮らせる幸せな家づくりの参考に、こちらを読もう！


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11754591807.html Tue, 21 Jan 2014 10:04:12 +0900

節約のため、貯金のためと、ずっと引っ越さないまま我慢して来ました。


でもさすがに収納などの面で限界になり、引っ越すことを考え始めました。


まず、条件に合う物件をインターネットで探し、気に入ったものを見つけると、電話で問い合わせをしていました。


仕事が忙しく時間がないのと、不動産会社に行くのが好きではないため、実際現地で内見することは最初はありませんでした。


しかし写真や話を聞いただけではうまくイメージが出来ず、決めかねているうちに物件が他の申し込みで埋まってしまう、ということを数回繰り返しました。




ある日サイトでまた物件を見つけ、問い合わせてみました。


不動産会社は、電話で問い合わせをするとどの会社も「一度ご来店下さい」と言います。


契約するまで帰してもらえないということが以前あったため、私はそれが嫌でした。


ところが、その不動産会社は、仕事で時間がないと伝えると勝手に内見できるようオーナーさんに交渉をしてくださいました。


初めての対応に驚きながらも、オーナーさんの了承が得られたということで、詳しい場所や鍵のことなどを電話で教えていただき、無事内見することができました。


会社の人の対応もよく、以前行ったところが悪徳不動産だっただけなのかもと思えました。




やはり、物件は見ないとわからないものですね。


その時見せて頂いたお部屋は、とても気に入るものでした。


タイミングが悪くて契約はできませんでしたが、また次回ネットでいい物件を見つけた時には、今度からは積極的に内見しようと思いました。




【埋立地の地盤の状態に注意しましょう。】
http://www.jeden-procent.org
日本には埋め立てた土地がたくさんあります。そんな土地の注意点を紹介しているサイトです。

【アパート経営で収入を得ませんか？】
http://www.artsla.org
今からアパート経営を考えている方に見ていただきたいサイトです。

【不動産業なら】
http://www.kyodokumiai.org/
不動産情報や事業内容が掲載されているサイトです。

【気をつけよう！】
http://www.unspoken-rule-of-inhabitant.com
賃貸物件を借りるならこんなところに気をつけたい！まずは一読。


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11514246565.html Fri, 19 Apr 2013 11:02:43 +0900

それまでは大阪市内という大都会の真ん中で賃貸マンションで暮らしていたのですが、子供が2人生まれるとマンションでは狭く、それにそろそろ自分達の家というものが欲しくなってきていました。


そんな私達は土地を持っていなかったので、土地探しから始まり、こだわりが沢山詰まったマイホームを建てることを目標に活動することに決めたのです。


土地探しは知人の紹介と情報から決めました。


馴染みのない街でしたが、調べてみると市としてもとても印象がよく、人口も増えていてこれから期待できる街だったので、即決でした。


子供がいるので学校までの道のりや幼稚園の多さ、それにバスの時間なども参考にして決めました。


それから私達の家を買う条件として譲れないことは、建売の住宅ではなく、注文住宅であることでした。


せっかく自分達の家を建てるのだから誰かが設計した家ではなく、自分の小さなこだわりが沢山詰まった自分達だけの家にしたかったのです。


そのこだわりは自分だけにしか分からないこともありますが、私にとってそれはとても大事なことだったのです。


そうして自分達の希望にあう会社を探し、家が完成したときには大きな感動と、これから大きなローンを抱えて生活するというプレッシャーを感じました。


しかしそれがあるからこそ、頑張れると信じ、子供を2人抱えた私達夫婦は必死で働くことを誓い合ったのです。




【物件探しのポイントは】
http://www.sord-sd.org
こだわりの物件を見つけるためのコツを掲載しています

【引越しのテクニックなら】
http://www.latavernesaigon.com
賢い引っ越しのポイントを紹介しているサイトです

【これから引っ越す方へ】
http://www.hzstb.com
引越しの基礎や注意点など役立つ情報が満載のサイトです

【アパート経営の事なら！】
http://www.artsla.org
アパート経営に関する利点や注意点を説明しています


]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11453671762.html Mon, 21 Jan 2013 12:01:12 +0900

基礎工事自体はどちらも住宅・住居の地盤を補強することによって耐震性や耐久性を高めるものです。


まずベタ基礎というのは建物が建つ基盤の部分に、さいの目に組み上げた鉄筋を設置します。


そして生のコンクリートを15～20cmほどの厚さになるように流し込みます。


コンクリートが固まったら、さらに力のかかる部分に型枠をくみ上げ、コンクリートを流します。


ベタ基礎はコクリートを建物の範囲に流し込み、重さを分散させることで建物を支える方法です。


地震などの災害からはもちろん、住宅・住居自体の重みからも守ってくれます。


ただしコンクリート自体が重いので地盤が軟らかい場合は行えません。



地盤が軟らかく、ベタ基礎では重たすぎるという場合は布基礎が行われます。


これは住宅の重みがかかる部分に鉄筋をくみ上げ、コンクリートを流し込みます。


布、という名前ではありますが、実際はベタ基礎と同じでコンクリートを使用します。


ベタ基礎との違いは、ベタ基礎の場合は建物の範囲全体にコンクリートを流し込みますが、布基礎の場合は力がかかる部分にのみコンクリートを流し込みます。


使用するコンクリートの量は布基礎の方が少ないので、その分軽いのが特徴です。


軽いので地盤に負担が少ないので、ベタ基礎が行えない場所でも布基礎なら行えることがあります。


どちらの基礎工事が良いかは住宅・住居によって違いがあります。


ハウスメーカーに相談しましょう。




【引越し前に一読を。】
http://www.sumimachi-best30.com
引越しを考えている方、参考になる情報が満載です。

]]> https://ameblo.jp/wxxbe/entry-11435196950.html Wed, 26 Dec 2012 10:58:07 +0900