自分らでもネットで調べれる範囲しかしてないが土地探しで現在の辺りを探してみたが、【建築条件付き】が多い

もしくは値段安くてイイのだが、道路から土地が２ｍ以上高くなっていて家造りする時に相当の工事費がかかる土地しかない

いい場所にあったと思っても、３０坪で２５００万円～

手が出ない

この頃から今住んでいるエリアで【建売】でもいいかなと考え始める

身の丈にあった選択である

そこで前から不動産情報調べてて気になった建売があり、嫁がその会社の営業のブログを見つけ、人柄が良さそうとなりその人に物件を紹介してもらう！

この会社は川口・さいたま市で注文と建売、そして不動産をやっている会社だ！

長いことレッズのスポンサーもしている会社である

札幌サポの自分としては敵チームのスポンサーに貢献するのは微妙な気がしたが(笑)

まぁ札幌はJ２だしレッズに相手にもされない存在だろうが(笑)

家の造りは、アキュラで見た【階段でいける屋根裏部屋】がある造り！

ものが多い我が家はには非常に気になる物件

そしてエコキュート付きのオール電化！

ただこの物件は今住んでる家から２ｋｍほど離れて、子供の小学校も理想の小学校と変わってくる…

今住んでる近くにも建売を造り始めてて、そこも気になってる話をすると「紹介できる」とのはこびになり色々建売の情報をもらい、後日気になる物件を見に行くことに

見せてもらった物件は３０００万円前後の物件で手に届く感じだった

ただ話しを聞くと誰でも紹介できるこういう物件の多くは飯田産業グループらしい

安く大量に建てて売ってだから、「断熱材など目に見えない仕様は分からない」と

そしてもちろん納戸的は物置部屋もない…ロフトで物置的な物件はあったがハシゴで重いものは上げれないし危ないから却下

色々情報をもらい、「とりあえずは今年の確定申告の金額で借りれる金額を出してから、本格的に決めましょう」となった

確定申告を待つ間にも、他の地元で会社の範囲２Kmしか作ってない会社を見つけ見学することに

ここの会社はエコ住宅に力をいれており、断熱・気密など寒くなく、暑くなくの家を特徴としてる

基本注文住宅だが、建売もやっており見せてもらうことに

たしかにリビング１つのエアコンで家全体が暖かく、北海道出身のオレとしては気になる物件だ！

担当してくれた１級建築士の方も北海道出身で暖かい家に力を入れてると

ただ標準仕様の注文住宅・建売(まだ建ててない建売)にはエコ仕様の設備はなく、２００万プラスで断熱材２倍、樹脂サッシ、高気密、熱交換機能が付くみたい

そうすると注文住宅だと完全に予算予オーバー

嫁がIHコンロにしたかったので、この物件はガス仕様だからIHにすると９０万アップ

約３００アップだと結構しんどい…

そこでまだ建ててない建売なら物件価格が安くすみ、エコ仕様＆オール電化にしても手が出る範囲！

ただ気になる点は立地と子供部屋（子供部屋は２つとも４.５畳）

屋根裏がある会社の自社物件は、一つ奥になる駅だが２路線走っていて発展してる

完全に建売の物件は今の家からも近く、学校も理想の学校

エコ仕様の物件は、一つ都心よりだがあまり発展しておらず、会社行く時に座れない…

この３つで迷う事に…

確定申告まで２ヶ月をきり、また展示場へ出向く

この時の目当てはローコスト住宅の【アキュラホーム】

４年前はあまりちゃんと見ていなかったが、自分らの範囲内だとこのあたりしか手に出ないだろうと

今回しっかり見てみると以外に良さそうな所がいっぱいあった！

特に屋根裏部屋には階段でいけて、ハシゴで登るロフトより断然イイ！そして広い※もちろん展示場仕様だから広くて当たり前なのだが(笑)

色々話を聞いた後、「土地探しから始めてる」「エリアは現在の駅から前後３駅くらいの範囲」でさがしてることを伝え

良い土地があったら連絡してもらうことに

その後違う展示場を見ようと歩いているとヘーベルハウスにつかまる

４年前とは逆パターン(笑)

だが今回はイイ印象ではなく、悪い印象しかなかった

もちろん建物・設備はいいのだが(得に外壁のヘーベル)、予算的にウチらには買えないと伝えると…

「買えます」と

だが、場所はいきなり千葉

埼玉の展示場に来ていて、仕事場所は都内なのにいきなり千葉の都心からも離れてる場所…

埼玉で探してる事を伝えると

「あります」志木市あたりだと坪単価高くないから建てれると

今見てくると言い少し待つと、「ありました！大丈夫です」と

だがどの場所でいくら位の土地かは全く言わず建物の話に…

そして全体のおおまかな金額が出て、前回仮審査で出た金額の話をすると

両親から４００万づつもらい、そして先に土地を押さえないといけないから４００万とは別に親に６００万づつ用意してもらい土地を先に買えと

８００万は住宅ローンが通った段階ですぐに返せばいいと…

「親は子供が家を持つのは嬉しいからいっぱい出してくれるから」と言われた

ウチら夫婦の家庭はそんな裕福な家庭ではありません

しかも返済額は毎月１２万…「賃貸でこの値段に４LDKには住めない」と

賃貸と違って返済額だけでなく、固定資産税・これからの修繕費・火災保険など色々出費があるのに賃貸と比べられても…

「ヘーベルは６０年住める家だから(３０年後に防水シートなど４００万の修繕は必要)立て替えなくていいから一生みれば一番安い」と言われたが、一生旅行にも行けずローン返済の為に生きていく感じになるし、どの道親にそんなに貰えないので、ヘーベルは対象外！

もともと対象から外れていたのだが(笑)

これなら、違うハウスメーカーの話聞けば良かった

そしてアキュラから土地の連絡は全くなかったが、【見学ツアー】の案内が届いたので早速申し込んでみる

実際に出来て住みはじめたばかりのお家見学と、作ってる最中のお家を見せてもらえるツアー

出来たばかりのお家は土地が物凄く広くて、家も素晴らしかった！

こんなに立派な家はムリだけど、アキュラはイイかも！と思い始める

だが相変わらず土地の連絡は来ない(笑)

ポストに入っていた１枚の不動産のチラシに目がいく

土地込みで３０００万円で注文住宅が建つ！

実際に土地込みで３０００万で家を建てた人の家を公開します。と載っていた

この不動産屋は地元で不動産紹介と注文住宅を手がけてる会社

さっそく連絡をして物件を見学させてもらい、その後色々話しを聞くことに

少し話しをしたら「資金計画が出ないと家造りは始まらない」とのことで、信用金庫とフラット３５にいくら借りれるか仮審査してみようなった

仮審査の結果は、フリーを始めて２年半で確定申告２回した段階だったので、信用金庫は審査落ち、フラット３５だと【２７００万】ならOK!

仮審査が出た後、話をしたら

３０００万で建てるなら、駅から２０分以上歩く場所、そして地盤改良は別で諸費用と地盤改良で４００万くらいかかる場合があると

初回の話終わった段階で嫁が担当者にイイ印象を持ってなく、「ここでは建てたくない」となり

「次回の確定申告を終えてから、お金を借りれる幅を増やしてからにします」

とこの会社とはお別れに

そして次の確定申告まで待って、他で探そうとなった！

この間に会社を辞めてフリーランスになり、埼玉に引越しペットを飼い、結婚をし、子供まで出来た

毎年の色々あり、家の事などすっかり頭になかった２０１２年６月、転機が訪れた

嫁が里帰り出産をしていて、お宮参りが終わった後、埼玉に帰ってきて少したったくらいに家のすぐ近くに【屋上付きの建売】が売り出された

家の事などすっかり忘れていたが、屋上と立派なビルトインの車庫に興味が引かれ見学させてもらう事に

庭はないが、その分１５畳くらいの屋上があり、車庫はミニバンにバイク・自転車も収納できる大きさ！扉は電子キー！！

子供部屋は少し狭そうだったが、かなり気になる物件！

３年の間に自分の身の丈が分かってきて、ヘーベルに憧れていたが正直ムリだろうと考えていて建売でもこの物件は凄く気に入った！

現在住んでる埼玉のこの場所は、近くに新しいステキな小学校があり、「子供をここに通わせたい」と思っていたから場所含めて理想と思った！

そして金額を聞いてみると、４５００万！！

自分には手の届かない物件と諦める…そしてこの物件はすでに審査に入っている人がいると言う

不動産の人からは、他に手ごろな物件があれば連絡すると言われ退散

この後から少しづつ家探しが始まっていった！

余談だが、先程の物件はあれから１年近くたつけど、未だに売れていない、だが売り出し中のノボリは大分に撤去されている…最近YAHOO!!不動産で４２００万でこの物件を見たが買い手はつくのだろうか？

現在、家造り真っ最中のさなかなのですが、ここに至るまでの経緯とこれから出来るまでを記録として残していきたいと思います。

初めにMY HOMEを意識しだしたのは、４年ほど前の２００９年夏…

当時、嫁と結婚を意識しだしてた頃、お互い実家が戸建と言うこともあり「自然と将来マンションはイヤだ！一戸建てがいい」と言う話をしており、当時住んでいた葛飾区から近かった埼玉の三郷の住宅展示場を見て回ることに

その時は、無謀にもCMを見て、【屋上作れる、ヘーベルハウスが気になる】とヘーベルハススを見学に

住宅展示場に着いてヘーベルに向かおうと思ったら、車を止めた目の前にあった【アキュラホーム】に誘われ見学することに

この時お互い初めてアキュラの存在を知る

ローコスト住宅で１０００万円台で家を建てれると言うことで少し気になるが、現実を見えてない２人は話を少しだけ聞いて、すぐにヘーベルハウスへ

展示場というのもあり何もかもがステキで、目的に屋上は夢にまでみた設備だから最高の一言！

営業が色々見積もりを出してきて、当時の年収で「都内は無理だけど埼玉なら可能です」と

埼玉でも比較的都内に通いやすい場所で、「土地の坪単価が５０万前後であるから検討してみないか」「今なら税金の優遇などがあり買い時です」と

土地は概算だけど全部で４０００万くらいで出来ると言われたが、住宅の予算も決まってなければ、いくら借りれて、どのくらい返せるかも分かってないし、結婚もしてないので取り合えず資料だけ貰って帰ることに

資料だけ見て、夢を膨らませていたまだ２０代のオレ(笑)

この頃は現実が見えてなかった…