市街化区域かどうかは、○市の場合は○市都市計画図で確認できる。（他の市町村のことはわかりませんが、多分どこもあるのでは！？）

　市街化調整区域でできないことはないが、建物の用途転用が必要。

　また、用途転用するにも条件がいくつかあり、非常に面倒。

　例外的に昔からそこに住宅が立っていれば、

　市街化調整区域でも用途転用が不要とか聞いたような気もするが、

　それは居住用建物だけで、事業用は別だったような・・。

　ま、そんなこんなで市街化区域を選んだ方が、事はスムーズです。

②訓練室だけで一人当たり4.12㎡あること

　法的事項（行政によって微妙に違いがあるようですが）。

　他に事務室、相談室、静養室

（相談室と一緒でも仕方ないが、できれば独立させたい）

　が必要。

③スタッフの通勤に配慮

　今回は高速インター、バイパスに近いことが条件。

　配慮する必要がなければこの項目は削除。

④駐車場が７台分あること

　近隣でも良いが、駐車場代がそれだけかかる。

　従業員＋送迎車分は必要。

　結構、この台数分の駐車場確保は難しい。

⑤建物の確認済証、検査済証があること

　建築基準法に関しての条件。

　確認済証、検査済証がない場合は、

「建築確認等台帳記載証明書」が代わりになると思われるが、

　そこに記載されている主要用途が適切なもの（「児童福祉施設等」、

　「寄宿舎」、「共同住宅」）となっていないと

　建築士による「既存建築物に係る建築基準法上の適合状況報告書」の

　提出が必要。

　古い物件だと確認済証、検査済証がない、

　昭和53年の基準法改正以前の物件だと建築士による

　建築基準法上の適合と認めることが困難になることが多い。

⑥近隣に児発や放デイがないこと

　これは経営上の問題。

⑦リフオームに大金がかからないこと

　これも経営上の問題。

　家賃が安いとリフォーム代がかかる、

　リフォーム代がかからないと家賃が高い、

　そこをどう判断するかです。

⑧マーケティング的観点

　送迎、ユーザーの有無など確認は必須。

覗いてみたら、

確かに穴埋めだけすれば良いような親切なものは少なからずある。

これを自分で埋めていけば、○○万円の出費は抑えられるのである。

が、しかし・・、が、しかし・・

親切なテンプレートが用意されていて、

慎重に穴埋めしていけばできそうな気もするが、

全くその方面の知識経験なしに決まりを作っちゃうのって怖いよねぇ。

しかも〜、会社の就業規則だよ！

ここはプロに頼むという決断ですかね！？

自分が働いていた所の就業規則なんて、読んだこともないし、

存在さえ知らんかったわ。

でも、何々休暇って結構取ってたから、恩恵には預かっていたわけで。

って、これも規則に沿った権利だったんだわね（よく知らんかったけど）

プロの方が

御社側に沿ったものを作りますからと確か言ったような気がするのだが、

できれば、私が働きたいと思えるような規則を作りたいものですという

希望はあるのです。