https://ameblo.jp/yamacash/ 借り入れすることは悪いことだ！と世間的には言われ、教育されてきましたが、すべての借り入れが悪いとは限らない。当ブログではローンや借金についてブログ書いています！ ja
今回はお子様の為にしてあげられる事「学費ローン、教育ローン」に関してです。

お子様にはできるだけのことをしてあげたいものです。
特に、教育のことならなおさらのことでしょう。

昔と違って、今は、大学進学も珍しいことではなくなりました。
お子様をせめて大学には行かせたいというのは、どの親御さんでも考えていることでしょう。


また、大学に限らず、専門教育など、できるだけ高いレベルの教育を受けさせたいと誰もが思っていることと思います。

しかし、お子様が成長すればするほど、教育にかかるお金が高額になってきます。

生活を切りつめてやりくりしても、どうしようもないときもあるでしょう。

そんなとき役に立つのが、教育ローンです。

教育ローンは、大学進学など、お子様が成長するに伴って、高等な教育を受けさせたいときに、その費用を助けてくれます。

幼稚園から、大学、専門学校、留学まで、教育に関する使用が目的であれば、教育ローンの利用を検討してみるとよいでしょう。

もっとも、金融機関によって、教育ローンで使える用途が変わってきます。
留学で使えるのか、幼稚園から使えるのかなど、目的を明確にし、それぞれの教育ローンの特徴を理解した上で、家庭の状況にあったローンを利用するとよいでしょう。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11438309009.html Sun, 30 Dec 2012 20:47:11 +0900 事業者に向けたローンを紹介していきます。

事業資金が必要なときに利用できるのがビジネスローンと言います。

ビジネスローンは、無担保・無保証で融資を受けられる便利なローンです。

ただし、その分、借りられる金額は低く抑えられています。

一般的に数百万から1千万程度が最高額になっているようです。
ビジネスローンは、公的金融機関、民間の金融機関で利用できますが
公的金融機関は、利率は低いのですが、審査が厳しいため、民間の金融機関に頼らざるを得ない場合が多くなるかもしれません。

事業で資金が尽きてしまうと、事業自体がストップしてしまう為
事業資金は非常に重要なものです。

一時的にお金を融通する必要があるときなどに民間のビジネスローンは便利です。
ただし、利率は高く設定してありますから、使い方に注意は必要です。
長期的な資金調達よりも、短期的にスピーディーに資金調達したい場合に向いているでしょう。

ビジネスローンは、運転資金としても利用できますが、起業資金として利用できるものもあります。

国がからも事業資金の借入は可能ですが
デメリットがあります。

それは手続きに時間がかかってしまう事です。

ですので、民間のビジネスローンを利用しながら国の審査等を待つなど
民間のビジネスローンにはメリットがたくさんあるのです。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11438306280.html Sun, 30 Dec 2012 20:43:43 +0900
キャッシング履歴がないのに通らないケースがあります。

例えば、配偶者のキャッシング利用履歴に事故情報があったり現在利用中のキャッシングがある場合です。

配偶者のキャッシングに関しては、必ずしも住宅ローンに審査に関わってくるわけではありません。

影響があるのは、どういった事情の時でしょうか。

連帯債務者とされている時にあてはまります。

住宅ローンを組むにあたり
債務者が一人であるなら配偶者のキャッシング状況や履歴は審査に影響はないようです。

今後の住宅ローンの返済を夫婦で共に行うならば、どちらか片方にでもキャッシングの利用歴に問題があっては困ります。

夫婦のいずれかが債務者、もう１人が連帯債務者となることが、住宅ローンを２人の名義で払っていく時のスタイルだといいます。

連帯債務者である配偶者の場合も同様に住宅ローンの審査にかけられます。

ただし、過去にキャッシングを使ったことある人だとしても
問題を起こさず滞りなく返済が済んでいれば、特に問題扱いはされません。

クレジットカードの利用限度額がキャッシングと同様に借金とみなされます。

かつては、クレジットカードをキャッシングに使っていたために
住宅ローンの審査に通らなかったという人もいましたが、この頃はかなりゆるくなってきた様です。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11428337772.html Sun, 16 Dec 2012 17:17:38 +0900
住宅ローンを考えていらっしゃる方は聞いた事があるフレーズかもしれませんね。

今回は「フラット３５」について説明します。

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。

住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構へ移行したことに伴い
住宅金融公庫が行っていた直接融資制度が廃止され
それに代わる長期固定金利型の住宅ローンとしてフラット35が誕生しました。

フラット３５の良い点

・返済期間が最長３５年
・保証料が不要で済む
・条件次第では借り換え可能
・金利が長期固定
・既往症で保険加入が認められない人でも申込できる。

金利の長期固定の面であったり
かなり借りる側が有利であるといえるのではないでしょうか。


これだけ見ると素晴らしいですが、もちろん悪い点もあります。

フラット３５は最低でも１５年は借入を続けなければいけませんし
生命保険に入っていない場合は債務者が死亡してしまった場合に債務が残る等の欠点もあります。

色々な長所や短所がありますので、もしこのブログを見て気になった、または検討してみようと思った方は更に詳しく調べてみるといいかも知れません。

長くなってしまいそうですので、今回はこの辺で。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11413120175.html Sun, 25 Nov 2012 23:07:48 +0900 今回は「年収」問題に関して書いていきますね。

■　サラリーマンの場合


住宅ローンの審査では、年収の状況は、返済能力をみる上で重要な要素となります。
サラリーマンの場合、年収は、源泉徴収票にて確認されます。
住宅ローン審査は、源泉徴収票に記載されている、いわゆる税込み年収で審査が行われます。

■　個人事業主の場合

個人事業主の場合、住宅ローン審査は、確定申告書にある所得金額を年収として考えるのが一般的です。
ここで注意が必要なのは、個人事業主にとって所得金額が低ければ低いほど税金が少なくて済むことから、節税のために経費を多くして、申告所得を少なくしている場合があるということです。
この場合、住宅ローン審査では不利になるケースがあります。
なぜなら、年収イコール申告所得としてみるため、年収が低いとみなされるからです。
事実、公的な書類としての納税証明などでは、その所得金額が出てきますから、住宅ローン審査という書類を中心とした審査では、こうした書類からの判断で融資が厳しくなるようです。

■収入合算について

住宅ローン審査は、たとえば夫婦2人分の収入を合算して審査してもらうことが出来ます。これを収入合算といいます。
収入合算は、金融機関によって条件が異なります。
合算者の年収を100％合算できるところもあれば、2分の1までとするところもあり、比率は各金融機関によって差があります。
また、借入れをされる方が、合算者よりも年収が多いことが条件の場合もあります。

住宅ローン等の大きいローンは借りる側もしっかりとした知識が必要になります。
このブログを参考にして頂ければと思います。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11407691005.html Sun, 18 Nov 2012 22:40:10 +0900
まず、審査に落ちる要因として

・勤続年数が足りない
・金融業者から借入れている
・健康上の理由
・申告所得が少ない
・年齢

が考えられます。

今回は上記の中から「勤続年数」に関して書いていきましょう。

転職などをしてしまうと「勤続年数」はリセットされてしまいます。
以前の会社に１０年勤めていたとしても、新しい会社に１年しかいなければ勤続は１年なのです。

転職した事を隠したりする事、勤続年数を偽るのは問題外です。
転職した事を正直に話ましょう。
またこの転職がステップアップの転職である等、転職のメリットを前面に出しましょう。
その上で以前の会社での勤続年数が長ければ、それも正確に伝える事で審査をする人への印象がだいぶ変わります。

転職した人向けの住宅ローンもありますので調べてみるといいかも知れません。

また、資格等を取得しているとそれもプラス要因になりますのでドンドン押し出していく事が大事です。

これから住宅ローンを申し込もうと思っている方、一回審査に落ちてしまった方は是非、参考にして頂ければと思います。

次回も住宅ローン審査の対策を書いていこうと思います。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11401547511.html Sun, 11 Nov 2012 05:55:11 +0900
住宅を購入する場合、住宅ローンは避けては通れないでしょう。
一括で住宅を購入出来る人など、殆どいないので・・・

住宅ローンには段階があります。

まず【事前審査】

返済能力があるのか、勤務先や勤続ついて、現在の借金に関して　
主に上記の３つが審査対象になります。

返済能力以上の金額は貸し出せませんし、勤続年数が浅いと「仕事を転々としている」と見られたり。
また現在の雇用形態に関しても調査対象です。

この様な調査を事前調査をいいます。

住宅を購入するくらいなので、大きな金額の審査になりますので厳しい審査になります。

色々と対策もありますが、今回は長くなってしまうので
次回、対策に関しては説明します。

この後、本審査にはいりますが
ここからは事前審査をクリアしていれば、さほど問題も無く審査は通過するでしょう。


借金といっても色々なタイプの借金があります。

住宅ローン等に関して言えば「夢のある借金」という事でしょうか。

人生には避けては通れない借金の形もあります。
あまり重く考えすぎず、必要であるならば借入れをすることが
上手に生活していくコツではないでしょうか。

次回は住宅ローン審査の対策に関して書きたいと思います。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11396681166.html Sun, 04 Nov 2012 22:27:22 +0900

私の様に３０代以上の方はローンや借金は世間的に悪い事と言われ教育され刷り込まれてきた世代だと思いますが、時代も変われば価値観や感じ方も変わり、今では上手にローンを組んでしまえば逆に一括で大きな買い物をするよりもお得だったりしますよね。

我々の若い頃は借金と言えば生活が苦しく、日々の生活費もままならないような生活の末に借りるお金だったり、あまりにもギャンブルにはまり続けてお金が無くなり、それでもギャンブルから抜けられないから借金する、というような確かに世間体も悪い、あまり大声で離せないような内容ばかりだったと思います。

現代でもそういった人も勿論いるとは思いますが、当時に比べて生活が出来ないから借りる、というよりも、生活費をより円滑に動かすような感じで、借りておいた方が得できるから借りる、別に損はしない、なんて場合が殆どなのではないでしょうか？

前回簡単に書いてみた「ローン」ですが、昔に比べると消費者金融も大手企業が経営していたりするので借りる際、ローンを組む際にも安心感がありますよね。

公的ローンは御住まいの地域によってはあったり無かったりですが民間ローンなんかは日本全国で活動している大手企業も沢山ありますので、情報を共有しやすいのではないでしょうか。

我々の世代は、まず借入や借金全てに対する嫌悪感を拭い去り、実はこんなに便利だったりお得だったりするんだ、という事を認識していく必要があると思います。

勿論所謂悪徳業者なんかも存在しているので、注意も必要ですね。

良い所は良いのですから、利用しない手はありません。

今後は色々なローンについて、詳しく解説や御紹介を出来ればと思います。

次回のブログも宜しくお願いします。 ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11391224448.html Sun, 28 Oct 2012 23:04:27 +0900
今回のブログから早速ローンや借金に関するブログを書いていきますね。

まず手始めにローンの種類にはどういった種類があるのか？について
書いていきます。

私の様に３０代に突入すると、今後マイホームを購入したり
車を購入したりと、必ずついて回ってくるものが「ローン」ですよね。

・民間ローン
これは民間の団体から借入れをするローンです。
銀行（銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫）、JA等のローンです。
条件はそれぞれ異なっているので、それについては今後書いていきますね。

・公的ローン
こちらは自治体等が実施しているローンです。
こちらも自治体によっては実施していない場合があったりと色々ですので
今後、ご紹介していければと思っています。

簡単に２つのローンが存在しています。
最近では公的ローンは民間団体の民間ローンに押されている状態です。
民間ローンはさまざまなサービスやキャンペーンを行っていたりと充実している面がユーザーに受けているんでしょう。

ですが、どちらもメリットはありますので
どちらかが必ずこれがイイ！というのはありませんね。

次回からもっと詳しくローンについて解説できればと思っています。

次回のブログもお楽しみ（？）に！ ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11385361021.html Sun, 21 Oct 2012 21:13:03 +0900
借金＝悪いという固定概念は捨てて、上手なマネーライフを送りましょうよ！ ]]> https://ameblo.jp/yamacash/entry-11381777681.html Wed, 17 Oct 2012 15:14:16 +0900