る。元手のかからない、在庫のない商売なんて虫のい

いい話を信じるのは結構だが、現実は厳しいのではな

ないか？元手がかからない分手間がかかる。機会損失

ではないだろうか？

元手のかからない商売なんて現実に存在しない。

波はまた資本集約型の不動産などに戻ってくるだろ

うと思う。

か？博打、金貸し、風俗である。

ラブホテルは、風俗にカテゴライズされと思う。

単に起業するとか言って、安易に飲食店や介護ビジネ

スなどに参入するのは非常に危険だと思う。

参入障壁が低く誰にでもできる商売は、競合が激しい

今ラブホテルは、売り物件が少なくなってきた。

安く買うのは最後のチャンスかもしれない。

スマホは、もうすでに普及しているので

イノベーターを気どっても逆に二台iphone

もっているとダサいと思う。個人的には

アップルの端末はiphone以外はいらない

と思う。PCはMSの方が便利だし、MAC

使う意味を感じない、IPADなどのタブレッ

ト端末もノートPCの方が便利だと思う。

マルチタスクで出来る端末携帯を二台

もってる人はアホだ。

何かの因縁かではないが、スティーブ・ジ

ョブズ氏が昨日亡くなった。

彼について何も語る必要はないだろう、

パソコン界の伝説の人になるだろう。

スティーブ・ジョブズ氏のご冥福をお祈り

いたします。

プレゼンのような事があり非常に困った

こんな事ならノートパソコンとパワーポイ

トとで準備しておけばよかった。

出来る男は、キーノートなのかもしれない

が急遽壇上に上がるのは非常に困ります

何もしゃべれなかった。

こんな時のために何かお茶を濁すような

与太話ができるのが大人のたしなみなの

だろう、良い経験になった。

いけない。なぜなら配管やボイラーが壊

れてしまうからだ。ラブホテルは生き物な

のだ。と言われてもピンとこないだろう。

配管はだいたい築年数が古い建物は、

銅管で出来ている。そんなホテルの営業

をとめてしまえば、穴が空いて大変な事

になる。人間で言えば、血管に穴が空い

た状態だ、ボイラーにいたっては心臓が

止まった状態である。復旧するにはもの

すごく手間がかかる。例えば、RCの建築

などだと配管がコンクーリートに埋没され

ていたりする。費用が客に対する見えな

い所で何千万もかかるのだ。へたをする

億単位の改装になってしまう。

ここで問題なのが改装の場合は、施工し

た業者が責任を取らない事である。

元が悪いから知りませんと責任回避され

てしまうのだ。

ラブホテルを買う場合は、まず、閉館した

ホテルは選択肢から外す事が重要だ

ただいた、競売は昔に比べてハードルが

落ちて一般の方にも求めやすくなったの

だが、ひとつラブホテルについては、その

限りではないので注意が必要だ。

競売では、動産は保全されないことを留

意すべきだと思う。高価なコンピュター

システムなどは保全されない、また、

四号ホテルは、基本的に買わない事だ

四号の許可を取る事は基本的に出来な

い、そうすると会社売買になるのだが、

会社売買になると、簿外債務が非常危険

でありリスキーである。例えば、先付け手

形を切らて、バックれられたら目もあてら

れない。基本的に四号ホテルの売買は

信頼関係において行う事が必要である。

競売は敵対的買収なので、四号ホテル

は向かない。ただ四号ホテルでも競売で

落としても良い物件もある。それは、旅館

業の設備要件をみたしてる必要がある。

メンドイので後はググってください。

要です。お部屋を売っているのだからあ

たりまえなのだが、よく解らないで運営

してるホテルが多い、改装はピンキリで

あります。例えばホームセンターで絵や

写真を買ってきて壁に貼るだけでもかま

わない、要はお客さまを飽きさせない工

夫が必要なのである。

しかし、目に見えない、お客さまに見えな

い、所の修繕が金がかかるのだ。

例えば屋上防水とか軽く500万ぐらい費用

が、かかってしまう。でもやらないと梅雨

時悲惨な事になる。高価な内装壁や、

高価なオーダーした家具、3Dテレビが濡

れてしもうのだ。まあ、そんなに儲かる商

売でもないのですが・・・・

いうものが存在するのか考えてみると、そ

れは従業員のモラルの低さが上げられる

現金の管理など、ラブホテルで働く人にま

かせる事ができない。誰も好き好んで

ラブホテルで働く人はいないからだ、

しかし、今回の政令改正により基本的に

NGになったのだからしょうがない

でも現在はWEBカメラなど安価な設備が

あるので防止できると思う。会計の都度

カメラとレシートの付け合せは、まっぴら

ごめんだが

危険なランニングでした。田舎道をトコトコ走る事が日々の充実であり、

これは、商売でも当たり前の事であり、コツコツやるのが当たり前なのです

商売で一発当てようとか考えている人はラブホテル営業は向いてないです

イメージだけが先行して儲かりそうな商売はラブホテルぐらいしかないだろ

うとおもいます。でも毎日走るように運営は苦難の連続であり苦難の

後の水がおいしいのです。けして儲かるという事ではございません。（笑）