営業の日々

急げ～

Wed, 18 May 2011 15:53:38 +0900

こんち＾＾

何度か　投稿したのですが
エラーが　出ました

しばらく　お休みしました書くことを…

でね

今は　不調です

申し込みは　貰っているのですが
ローンが　通りません

埼玉県は　良物件が　大量？に　あるのですが

なんだかな？

川越　坂戸鶴ヶ島　毛呂山　日高
って　
良いところですよ～

でもね

住めば都なんです

げっ！
１６時だ

お客様の　案内に　これから行きます

急がねば…

ふしぶしが痛い…

Wed, 11 May 2011 17:27:19 +0900

こんち　（＞＜。）
やってしまいました
風邪です…

先週土日から　なんとなく
熱っぽいのですが

昨日の　夕方から　なんだか　のどがいがいがするのです
けさ　だるさMAXって感じで　でも
本日　大事なお客様との約束が　あるので

熱をはかると　なんと３８．２度
数字を　みた瞬間　休みた～いって
想うも

やはり　仕事が好き＾＾

って　ことで　出社
明日　明後日　休みだもん

でもさ

風邪薬が　効いてるうちは　なんだか　いいけど
すでに　効き目ぜろ～～～

ほんの１０分前より
膝が　かたかた　大爆笑

あと　約２時間　からだよ　もって下さい

契約予定日変更

Wed, 27 Apr 2011 17:33:51 +0900

こんち

５月の頭に予定していた契約が
４月の２９日に　変更となりました

今月は　売買の契約が３本
賃貸が１本＾＾

頑張ったのかな？

と言う事は　今月　目標に１本　足らず…

来月また　取れそうな　契約を探し　頑張らなければ…

しかし　この仕事　波が大きすぎ＾＾

しかし

本日も強風です…

先ほど　埼玉県　西部に大雨強風　注意報が　出ていました

明日は　休みです＾＾

決済に　行ってきました＾＾

Tue, 26 Apr 2011 16:00:02 +0900

こんち

本日　４月１日に　契約を　いただいた
お客様の決済に行ってきました

決済毎回嬉しいです

契約を　交わしてもローンが　通過しない等の　
不安　が　無く
純粋に　引き渡しです

時々　お客様に聞かれますが
　不動産って　残金の　引き換えが終わった時に
契約　成立なんです…

購入申し込みは　お客様の買うって言う意思表示だし
　契約は　ある意味　条件提示して　手付を　払うのです

そして

　合意したうえで　期日を決めるのです

でも

　この日は　非常に笑顔が　素敵の日なんです

自分　鍵の確認　まで
　すべてのお客様に　付き添います…

お客様が　玄関を開けるまでが
　不動産営業の　仕事だと
想っています…

それと　本日
賃貸ですが　無事に　契約終了のお客様が…

そして　５月の初めには
中古２８０万の　契約が

さらに　木曜日は　自分　現在　埼玉なんですが
生まれは　広島です
　そう
広島の生まれ育った　家の契約なんです＾＾

思い出も沢山　あるのですが
　埼玉に　身を置くため
もういいかなって…

不動産　営業って　不安定な職業ですが
　自分には　天職なのかも…

自分の記録…

Fri, 22 Apr 2011 16:06:15 +0900

こんち

昨日は公休日ですした＾＾

娘が　検査入院から　治療入院にかわりました
手続きなんかで　一日が　終わりです

今朝　目が覚めると
少し　熱っぽいんです

でも　

昨日　お電話いただいたお客様との
約束が　あるので

ちっと
がんばって　案内に…

でね

なんとか　申し込みを貰ったんです＾＾

自分の中でも
会社でも

最低売買価格です…

う～ん

契約日まで　時間があるので
しっかりと　サポートしていきたいです＾＾

さてさて

そして今夜　また　訪問に　行ってきます
少し　遠くなんです

♪う～ん　頑張ってみるよ～
やれるだけ～♪

これが　ほんとなら…

Wed, 20 Apr 2011 16:29:37 +0900

こんち　

変わり種の情報なんです

興味のある方は　お問い合わせください

埼玉県ですが
現在居住者が８万で借りている　物件が
６？０万代で売りに　出されました

利回りが15％です

投資物件では　よくある話ですが

現在居住者が５年後に６００万で　買い上げしたいって
追加情報が小耳に入りました

ってことは
オーナーは現在　なんだかの形でお金が必要　６？０万
現居住者　資金が無いので　貯める　皮算用で５年後

ってことは
８万ｘ１２＝９６万
９６万Ｘ５＝４８０万

諸経費や　税金を　ふまえても３００万以上の　上がりがあるわけですか？…

う～ん？
これが　本当なら　自分即買いです…

はぁー＝３
現金が欲しい
こんな　話はそうそうないです＾＾

慎重に…

物件自体は　悪くないです
角地で　駐車場もあるし
駅まで８分だし　3ＤＫ　
５年後に買い取らなくても
悪くは　無いのかな＾＾

こんち＾＾

Tue, 19 Apr 2011 16:09:51 +0900

こんち＾＾

長い事　書く事が無いほど
暇なのか　忙しいのか？

土日は　現地販売だし

昨日は　夕方から　お客様の家に　訪問して
直帰したので

仕事の　合間に書き込みだし…

なんて　言い訳をしてみました

さてさて

自分に　こんな　問い合わせが　きていました

契約社員ですがローンは　組めますか…

回答は　勤務状況で　組めます

いろんな　ローンが　あります
フラット35　フラット35S
変動　固定　MIX
借り換え　住み替えなどなど…
親子リレーも　あるし
女性専用　だって　あります

自分達は　お客様の　話を聞いて
どんなローンが　いいのか　話しますもん＾＾

かと言って　100％ローンに　詳しいわけではない

当然　なじみの銀行マンと　相談しますよ＾＾

実際ローンの　申し込みは　ただし５９歳１１カ月まで　（実効日が）
支払いが７９歳１１カ月までに　返済出来る事が　可能なら＾＾

コンビニのお釣りに

Wed, 13 Apr 2011 17:29:33 +0900

こんち

あれ～　きのう書いたのが　のっていない？
まいっか…

本日コーヒーを　買いにコンビニ
寄ったんです

いつものように
１０００円を　だして

商品お釣りを貰いました

なんだか　手の中の感覚が違うんです

パッと　見ると

なんだ　旧硬貨の５００えん？

あれ？

それも　違うんです…

なんと

記念硬貨の　５００円玉なんです

長野オリンピックの時の…

ある意味　レアな　遭遇しました

そう言えば
２０００円札は
どうなったのでしょう？

仕事の話ですが
本日
ローンOKとなった
　お客様の　金銭消費契約
（金消）に　行ってまいりました

お借り入れ　金額を　書くときに
20000000って
書く時　こんな　金額を　書いた事がないって…＾＾
夢のような数字です…

いやいや
　自分も　ないです…

でも
その金額の　物件を　売っているんだな～＾＾

言い方を変えれば　自分「夢を売って　ますから～～」＾＾

夢を　叶えるのは自分自身です＾＾

♪　キミの夢が　叶うのは　誰か～の♪

物件確認…

Mon, 11 Apr 2011 17:43:38 +0900

こんち

本日　当社HPの
物件　確認を行いました

その他　サイトもあるので

出来るだけ　お客様に　迷惑をかけないように

迅速にと…

HP用の図面で　売主に　確認するのですが

電話　のみで　仲良くなってしまう業者もあれば
いまだに　感じ悪～いって　思う業者もあります

当社　HP　を…

愛和住販で検索してください

当然　それ以外の物件も　探せますので…

自分　よく　お客様に伝えます

「100％叶えたいけど　85％で　妥協してください」

でもね　ごく稀に
希望100％　あるんです

些細なことでも　相談してくれれば　自分　非常に感謝です＾＾
　

販売現地に…

Sun, 10 Apr 2011 18:10:50 +0900

こんち

販売現地で　本日１日過ごしました

来場が３組ですが
一人は　土地を　買って欲しいので
来週　謄本とかを　持ってきますとのことです…

２組目は　う～～ん
なんとなくですが　買わない雰囲気の　お客様で

最後に来場された　お客様が
記名は　無いのですが
凄い　買いそうな雰囲気でした

後日連絡が　来ると　嬉しいです…
電話下さい

さて　来週も　頑張ります