さて、住み替えるためには、色々なハードルを乗り越えなければいけないことがわかってきました

ざっくりまとめると、

【ハードルその1】

〜家が、ローン残債よりも高く売れるのか〜

まだ住み始めて5年。

35年の住宅ローンを組んで購入したため、まだまだぜーんぜんローンが残ってます。

このローンを全額一括で返済するだけではなく、売却を依頼する不動産屋さんへの仲介手数料や諸費用、税金も支払わなければいけません。

そうなると、私達が当時購入した金額よりも、高く売らなければなりません。

5年ちょっと住んでて、そんなことってできるのか

【ハードルその2】

〜希望の条件に合う土地が見つかるのか〜

私達は、実家の近くに住み替えを希望しています。

というか、住み替えの目的の大きな部分が、実家の近くで暮らすことなので、土地を探す範囲がとても狭いです。

当初の条件は、

・120平米以上(36坪以上)

・整形地（夫婦共々車通勤の為、旗竿）

・実家から大体徒歩10分以内

・駅歩20分以内

・私が行った小中学校の学区

という、かなり狭範囲な条件

こんなんで、しかも予算内で、見つかるのか

【ハードルその3】

〜新居の住宅ローンが通るのか〜

現在のお家で住宅ローンが通ったとはいえ、やっぱり心配な住宅ローン審査。

こればっかりは、出してみないとわかりません。

【ハードルその4】

〜仮住まいの選定やその費用〜

今回、住み替えるにあたって、土地から探して家を建てようとしているため、おそらく仮住まいが必要になります。

実家の近くに住むのか、それとも今の住まいの近くに住むのか。

上手くペット可物件（猫がいます）が見つかるのか。

そして、HMは、母が昔から絶賛し、知人友人も建てている、コスパ最強☆県民共済住宅と最初から決めていたので、建売はおろか、一般的な注文住宅よりも時間がかかります。

その間の家賃や駐車場代は、ローンの返済ではないため、どぶに捨ててるようなものです。(あくまでも私達夫婦の価値観ですので、悪しからず)

ただでさえ育休中で収入が不安定の今、仮住まいの期間もわからない、資金計画はもっとわからない、では不安が膨らみます…

【ハードルその5】

〜保育園どうしよう問題〜

長男は今、保育園に通っています。

今年少さんのクラスです。

他の自治体は分かりませんが、少なくとも、実家のある自治体の年少、年中さんの保育園の空きは、0歳児などよりも少ないです。

そして育休中の私。

どうやら、転園してしまうと、転園した翌月には育休を終了して復帰しなければいけない、という条件があるとのこと。

そうなると、転園を、予定していた年度途中の復帰に合わせなければならず、より空きが少なめです。

そして、次男もそれは同様。

兄弟同園はだいぶ厳しそう…

さらに、復帰したくないから(←  )転園しないとなると、復帰するまでは、今の保育園に送り迎えをせにゃならんのです。

それを考えると、仮住まいも実家の近く、というのは現実的ではない…

【ハードル6】

〜これらのタイミングがうまく合うのか〜

家が売れた後で、ローンが通らない、なんてことになったら、目も当てられない

売っちゃったら、今の家には戻れません。

一方、先に土地が見つかって、ローン、県民共済住宅の申し込み等々進めても、上記の条件で売れなかったら、二重ローン

残念ながら、そんな余裕はこれっぽちもありません。

そして、仮住まい選定や保育園転園のタイミング…

ハードル多すぎん

え、これ、どっちを、とゆーか、何から進めるのが正解

てゆーか、どっちにしろ、ギャンブルじゃん

何から手をつけたらいいか、頭はパンク寸前でした

これ書いてる今の私もパンクしそう

また次回に続きます。

前置き長くてすみません

憧れの注文住宅に住めるかもしれない、という期待に胸を膨らませる私

でも、ただの夢を叶えたいという気持ちだけでは、ダメだと踏みとどまる自分もいました。

今住んでいるお家は、もちろん気に入って買いましたが、何と言っても立地が素晴らしいんです。

交通の便もショッピングも子供と遊ぶのも教育も、全て充実していて、何をするにも困らない。

本当、私たち夫婦にとっては申し分ない程の住環境です。

でも、そもそもインドア派の私達。

お出かけも好きですが、基本インドアなので、お家が1番なんです

そこで思いました。

家の外の環境にはとっても満足。

けど、お家が1番なのだから、家の中の環境にこそ満足できる方が、幸せなのではないかと。

建売を購入して5年。

やはり、住んでみると、色々なところが気になったり、こうだったらなーと思うことが結構あります。

この思いのまま、ずっとこの家に住むのは、人生勿体無いなと思い始めました。

そして、私たち夫婦は割と忙しいタイプの職業です。

夫は残業当たり前、私も最低週1〜2は残業入れないと仕事回りません

今後ずっと共働きを続けたいと思っています。

でも、このままだと、育児・家事・仕事の両立は、私たち夫婦のキャパでは難しいだろうなと気づき始めてはいました。

これまでは、どうしてもの時は、車で1時間程の距離にある私の実家から、母が手伝いに来てくれてきました。

でも、母も働いているので、手伝いにわざわざ来てもらうのも申し訳ない気持ちがありました。

それに、もっと実家に近い方が、子育てや家事の面でもより助けてもらいやすくなります。

母も、もっと近かったらもっと助けられるのに…と何度か口にしてくれていました。

両親に、今の家の近くに引っ越しをしてもらうことも考えましたが、色々な事情で難しく。

正直、親の老後に私たちの力を貸す可能性を考えたら、親の力を借りれるうちに借りておきたい、なんて下心満載の気持ちもあり

そして、実は、主人とは地元が同じなことも大きいです。

こんな感じで、今の家に住み続ける場合と、実家の近くに住み替えた場合とでメリット・デメリットを洗い出し、夫婦でどちらがいいか、話し合いを重ねました

初めは、住み替えに消極的というかむしろ反対だった夫も、段々と住み替えた方がいいだろうという気持ちになってきました。

私も、本当に住替えちゃっていいのかな？という気持ちから、住替えた方がいいという気持ちに固まってきました。

でも、でもです。

家が売れなきゃ、そもそも住み替えなんて無理なわけで

さらに、もし家が売れても、新たに組む住宅ローンが通らなかったら元も子もないわけで

ここで、売り先行なのか、買い先行なのか…という難しい問題になってくるのでした

次回に続きます

夫と私と猫1匹で、このお家に住み始めて早5年。

地元が一緒な私達夫婦ですが、地元には家を買いませんでした

共働きで残業も多く、子供が産まれても働きたかったのもあり、私の職場の近くの分譲住宅を購入しました

その後子供が2人産まれ、仕事と子育てと家事に追われて、いっぱいいっぱい、キャパオーバー寸前な日々…

正直、子育てなめてました…ごめんなさい

もしあの時、地元に家を買っていれば、親の手も借りながら、もう少し余裕を持って生活できたのでは

と頭をよぎるけど、もうどうしよもないしなーと思っていた矢先のことでした。

どうやらここ数年住宅が値上がりしていて、買った値段よりも高く売れることもザラではないことを知りました

もしかして、もしかする…

実は、子供の頃から、注文住宅に住むのが夢だった私

週末になると、新聞に折り込まれている不動産屋さんのチラシを隅々まで眺め、好みの間取りを探しながら、理想の暮らしに想いを馳せるという、だいぶ変わった少女でした

高校生の頃には、間取りを作成するという課題(?)に、テスト勉強そっちのけで嬉々として取り組み、出来上がった図面を母に見せつけて、将来こんな家を建てるんだと豪語していました

そんなヤツが、

「売れるかも…売れれば夢が叶うかも…」

と一度思ってしまったら、最後、

「私の職場の近くに家を買いたい！と訴えて今の家を買った手前、心苦しいな…」なんて気持ちは、「夢を叶えられるかも⁉︎」という期待に秒でかき消されます

そこから、実家近くに住み替え大作戦〜夫をなんとか振り向かせよう〜が始まりました

はじめまして、まなと言います。

土地を探しつつ、今住んでる家を売って、県民共済住宅で理想のマイホームを建てようと思っています

わからないことだらけで、手探り状態ですが、アメブロの諸先輩方の知識や経験を参考にさせていただきながら、楽しく頑張りたいなと思います

ブログも初心者ですが、忘備録も兼ねて、まずは記録していきたいと思います。

お世話になることがありましたら、どうぞよろしくお願い致します