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<title>現在進行中！元看護師ＯＬの兼業大家さんへの道☆</title>
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<description>激務な看護師を卒業してOLになっても老後が不安！そこでたどり着いたのが、新築一棟アパート投資。頭金の準備から、実際に大家さんになるまでの記録です</description>
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<title>第114回皮膚科学会総会</title>
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<![CDATA[ <p><font size="2">現在は看護師は副業状態ですが、行ってきました学会！</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">しかも医師向けの学会は初めて(＠Д＠；</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">知人の女医さんに誘われて、看護師向けのセミナーも無料であるから！</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">と行ってきましたよ！</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">学術的な講演のほかにも、自由診療で取り扱うような医療機器（レーザーなど）のデモや、</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">ホームケア用のドクターズコスメのサンプリングや、販売などなど。。。</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">個人的に使用したいアイテムがたくさんありましたヾ(＠°▽°＠)ﾉ</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">特に気になったのが、コレ！！</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><font size="2"><p><br><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20150601/11/yo-ko6110/be/1f/j/o0391029613324195176.jpg"><img border="0" alt="クラリソニック" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20150601/11/yo-ko6110/be/1f/j/t02200167_0391029613324195176.jpg" width="220" height="166"></a><br><br><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20150601/11/yo-ko6110/8c/99/j/o0391029613324194382.jpg"></a><br><a href="http://www.clarisonic.jp/" target="_blank">クラリソニック</a>というメーカーの超音波洗顔ブラシ！！</p><br><p>デモで紹介していただいた製品は、3段階の強さでクレンジングもお任せの</p><br><p>スグレモノ！！</p><br><p>専用ブラシは何種類もあって、初回に付属する敏感肌用のほかに、</p><br><p>カシミアなる更に肌触りのよいブラシをあててもらいました！！</p><br><br><p>…気持ちいい！！о(ж＞▽＜)ｙ ☆</p><br><br><p>自宅でなかなかケアの難しい、小鼻の黒ずみや角栓除去が期待できそうです！！</p><br><p>しかもしかも、本体は2万円、替えブラシは3千円程度。</p><br><p>1日2回の洗顔でブラシを使用すると、約3～4か月ほどでブラシ交換の目安。</p><br><p>夜だけなら、半年使えるってこと！</p><br><p>怪しい美顔器買うくらいなら、自宅で毛穴のお掃除して、</p><br><p>1～2か月に1回、ピーリングやらフォトフェイシャルした方が断然よさそう…。</p><br><p>毛穴の汚れが取れれば、美容化粧水の浸透もよくなるしね。</p><br><br><p>ちょうど楽天スーパーセールで、割引クーポン出てる店舗もあるので、</p><br><p>保有ポイントと合わせて買っちゃおうかなー。</p><br><p>6/4の最終セールまで迷ってみようかな(笑)</p><br><br><br><p>その他は、医療機関を通さないと入手できない機器やコスメばっかりったので、</p><br><p>こちらは一般でも手に入るのでおすすめです！</p><br><br><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29920028" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">音波洗顔器 クラリソニック アリア【カラー：ホワイト】標準セット(音波洗顔器)【美顔器/美顔機...<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/pycno/cabinet/clarisonic/aria-w-t.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥22,680</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><p><font size="2"><br></font></p></font>
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<link>https://ameblo.jp/yo-ko6110/entry-12033632088.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2015 08:00:00 +0900</pubDate>
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<title>看護師、辞めたい！</title>
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<![CDATA[ <p>アメブロのアクセス解析を覗いてみると、</p><br><p><font color="#ff0000" size="3">『脱看護師』</font></p><p><font color="#000000" size="1"><br></font></p><p><font size="1">というキーワードでこちらにたどり着く方が多いようです。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">私も看護師の頃は、「看護師　辞めたい」とか「看護師　辞めるには」とか</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">「看護師　辞めさせてもらえない」とかとか…</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">通勤中に携帯で検索しながら毎日過ごしていました。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">一部の職業意識の高い方々を除いて、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font color="#ff0000" size="3">看護師辞めたい！！</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">と思ってますよね。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">そもそも看護師になるのも大変</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">なってからも大変</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">楽な仕事は稼げない</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">普通の大学出てOLになった友達からよく言われました。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">「看護師は求人たくさんあっていいねー」とか、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">「お給料いいんでしょ？」とかね</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">もうね、そう思うのなら是非看護学校へ入学していただきたい。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">そして、病棟で働いてごらんなさいと言いたい。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">もうね、あの給料でも不満が出るくらいの労働環境だから。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">よほど借金抱えて離婚でもしない限りは、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">病棟ではもう働けない！！</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">私も看護師を卒業してOLになりましたが、まだ週に２回ほど看護師のバイトしてます。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">バイトくらいの気軽さじゃないと、消耗が激しすぎる。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><br>
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<pubDate>Mon, 01 Jun 2015 08:16:34 +0900</pubDate>
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<title>いまの仕事</title>
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<![CDATA[ <p>この前、皮膚科で看護師をしていたと書きました。</p><br><br><p>現在はOLとして勤務しています。</p><br><p>が、普通のOLとは違っていました(笑)</p><br><br><p>前の仕事も思うところあって、そろそろ子ども欲しいなー。と思っていた時に、</p><br><p>保健師の資格も持っていたので、産後は保健師として働くのもアリかな！</p><br><p>と言うことで、保健師は仕事でパソコン使う機会も多いから、</p><br><p>気晴らしにパソコンの勉強でもしようかなー。と考えていました。</p><br><p>せっかく雇用保険に加入しているので、教育訓練給付金制度も利用して、</p><br><p>スキルアップを考えていたのですが、意外とパソコン教室って高いんですね。</p><br><p>20万円くらいするんですね。</p><br><p>一部は給付金で戻ってくるにしても、高い…。</p><br><p>と、いろんな教室を探していたところ、訓練給付金制度の対象ではないけれど、</p><br><p>格安なパソコン教室を見つけました！</p><br><br><p>ワード、エクセル、パワーポイント、マクロなど全般で10万弱。</p><br><p>さっそく見学に行き、そのまま申し込みを済ませました。</p><br><br><p>このパソコン教室に通うことで、現在のOLの仕事をするに至ったのです。</p><br><br><p>例のごとく長くなるので、続きはまた明日！</p>
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<pubDate>Sun, 31 May 2015 08:38:16 +0900</pubDate>
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<title>プチプラでスキンケア①</title>
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<![CDATA[ <p>前回、前の仕事は皮膚科の看護師をしていたとお話ししました。</p><br><p>5年余り皮膚科で働いてきて良かったのは、</p><br><p><font color="#ff0000" size="3">基礎化粧品にお金がかからない！</font></p><p><font color="#ff0000" size="3"><br></font></p><p><font size="1">ということです。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">皮膚科勤務時代から、スキンケアはこんな感じ</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">①適当なクレンジング剤でメイクを落とす</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">・その時セールのものとかで、価格帯は500円～1000円程度</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">②ピーリング剤配合石鹸で洗顔</font></p><p><font size="1">・皮膚科勤務時は、クリニック販売専用の石鹸を使用。</font></p><p><font size="1">・１個2500円くらいで、3か月は持ちます。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">③化粧水、乳液、クリームなど全部やめて、医薬品の保湿剤を使用</font></p><p><font size="1">・冬場の乾燥治療で処方された保湿剤を塗ったら、化粧品よりしっとり！！</font></p><p><font size="1">・肌質によってはカブレて痒みが出る場合もあるので、自己責任でお願いします！</font></p><p><font size="1">・ピンクのパッケージのアレです。</font></p><p><font size="1">・皮膚科の女医さんに聞いてみると、化粧品代わりに使用している人多数。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">以上です。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">あと、たまーに新人さんが入った時に、フォトフェイシャルという、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">強力な美顔器みたいなのを練習台で当ててもらったり、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">イオン導入してもらったり、ピーリングしてもらったりもありますが、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">ここ数年は上記のケアしかしていません…。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">一つ感じたのは、高価な化粧品をケチケチ使うくらいなら、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">ランクを下げて、たっぷり使うことです。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">よく、１個10万円以上の美容クリームとかありますよね？</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">あれをチビチビ取って、擦り込みながら伸ばすと、あら不思議。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">シミができるかもよ。(｀・ω・´)</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">摩擦で皮膚に色素沈着が起きて、くすみやシミの原因になってしまうかも。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">特に、肝斑と呼ばれる、頬一帯に広がる淡いシミは、</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">内側から出てくる原因の他に、皮膚を擦り過ぎているために濃くなることもあるようです。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">ちょうどシミがよく出る部分には、頬骨があるので、擦るときに圧がかかりやすいので余計にです。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">その他にも、頬の高い部分なので紫外線によく当たってシミの好発部位という理由もありますが。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">なので、UVケアはしっかりと。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><h1><font size="1">５月から紫外線量は増えているので、気温に関係なく日焼け止めを使ってくださいねー！</font></h1><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p>
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<link>https://ameblo.jp/yo-ko6110/entry-12032137190.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2015 08:00:00 +0900</pubDate>
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<title>むかーしの仕事</title>
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<![CDATA[ <p>前職は看護師とブログ紹介記事にも載せているのですが、</p><br><p>何科で働いていたでしょう？</p><br><br><p>…</p><br><br><p>……</p><br><br><p>………</p><br><br><br><p>もったいつけなくても、そんなに興味ないですよね(°д°；)</p><br><br><p>はい、新卒からずーっと皮膚科と形成外科で働いていました。</p><br><p>皮膚科はイメージわくと思いますが、形成って？</p><br><p>整形じゃなくて？って感じが一般的なのかなー？</p><br><br><p>形成外科とは、いわゆる皮膚の表面の手術を専門に行います。</p><br><p>よくCMでやってる、『○○美容外科』ってのは、形成の先生が多いです。</p><br><p>美容整形ってのは形成外科医が担当し、骨折とかは整形外科です。</p><br><p>まれに…形成の専門医でも、形成外科での経験の無い医者がいる場合もありますが。</p><br><p>どこのクリニックが安心なの？というより、医師一人ひとりの技術や、センスに左右されるので、</p><br><p>御自身に合う医師と出会えるかが大事ですね:*:・(￣∀￣)・:*:</p><br><p>それでも、初診で行くクリニックがどうなのか、チェックする方法もあるので、</p><br><p>ご要望があれば後日の記事に！</p>
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<pubDate>Fri, 29 May 2015 08:00:00 +0900</pubDate>
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<title>我が家の家計お助け術②</title>
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<![CDATA[ <p>前回の記事の続きです。</p><br><br><p>現物支給の株主優待品を諦められず、悶々とした日々を送っていると、</p><br><p><font color="#ff0000" size="3">『株主優待よりお得！？ふるさ納税！！』</font></p><br><p>という見出しのネットニュースを見つけたのです。</p><br><br><p><font color="#0000ff" size="2">ふるさと納税って、新しい税金！？</font></p><p><font color="#0000ff" size="2"><br></font></p><p>など第一印象はあまり良くなかったのですが、つまり</p><br><p>住所地以外の自治体に寄付をすることによって、</p><br><p>①住民税・所得税の控除が受けられる</p><br><p>②寄付した先から、お礼の品が貰える</p><br><p>③お礼の品の有無、内容を確認してから申し込みが可能</p><br><br><p>ざっとこれだけでも、いつ暴落したり優待中止になるかわからない株を買うより気軽に試せる！</p><br><p>という認識でした。</p><br><p>さっそく役所で住基ネットカードを作成し、電子証明も取得。</p><br><p>カードリーダライタも購入して、ふるさと納税につきものの確定申告に備えたのでした。</p><br><p>今年度からは、一定数の自治体への寄付であれば確定申告が不要になったので、簡単ですね。</p><br><p>私は２か所以上からの給与所得があるので、制度変更があっても確定申告が必要なのですが…。</p><br><br><p>初めてのふるさと納税は、お米、ウニ、梨、みかん、牛肉、メロンなどなかなか自分で購入しないものや、</p><br><p>重くて運ぶのが面倒なものをターゲットにしました。</p><br><p>給料日前のお財布が寂しいときに、牛肉が届いてすき焼きが出来たり…。</p><br><p>通年でお礼の品が届く場合は、一度にまとめて届くと消費が難しいので、</p><br><p>あえて月をずらして寄付金を振り込んだりして工夫をしました。</p><br><p>今年もウニはすでに美味しくいただき、その他の品が届くのを待つばかりとなりました。</p><br><p>ふるさと納税は専用サイトや書籍を参考にされると、損がなく楽しめると思います。</p><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29895645" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">ふるさと納税超入門<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/book/cabinet/8870/9784800238870.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥799</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29895644" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">ふるさと納税完全ガイド<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/book/cabinet/1165/9784801801165.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥680</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29895643" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">「ふるさと納税」ニッポン！2015新税制版<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/book/cabinet/3546/9784837663546.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥907</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29895642" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">ふるさと納税裏ワザ大全 [ 金森重樹 ]<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/book/cabinet/1455/9784862981455.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥1,080</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29895641" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">2015年春夏版　ふるさと納税　得　BOOK　2015年6月号　【週刊女性増刊】【雑誌】【後払...<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/booxstore/cabinet/00683/mt4910203660658.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥669</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br>
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<pubDate>Thu, 28 May 2015 15:00:00 +0900</pubDate>
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<title>我が家の家計お助け術①</title>
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<![CDATA[ <p>珍しく仕事が忙しかったので、ブログが更新できませんでした…</p><br><p>また放置ブログにならないように、気を付けていきたいと思います。</p><br><br><br><p>さて、年間100万円貯金に向けてスタートしましたが、生活費も見直すため、</p><p>食費なども小さいところから改善していきます。</p><br><br><p>昨年から<font color="#ff0000" size="3">『ふるさと納税』</font>が大変な話題となっていますね。</p><br><p>一部自治体では、お礼の品が高価すぎるとかいろいろ言われていますが、私は賛成の制度だと思います。</p><br><br><p>私がふるさと納税を始めたのは、3年前の看護師として勤務していたころです。</p><br><p>夜勤はしていなかったので、病棟勤務の看護師ほどではありませんが、税金が高いのです。</p><br><p>ちょうど課税所得が、もう気持ち少なければ税率も下がる帯にいたため、</p><br><p>毎年確定申告のたびに、微妙な気持でした。</p><br><p>たまたま某深夜番組で、株主優待だけで生活している男性の特集を見かけて、</p><br><p><font color="#0000ff" size="2">お金じゃなくて、現物支給もアリだな！</font></p><p><font color="#00bfff" size="1"><br></font></p><p>と考えるようになりました。</p><br><p>それ以降、お小遣いで購入した投資信託しか投資経験がないので、</p><br><p>しばらくは、株主優待特集のマネー雑誌で情報収集していたのですが、</p><br><p><font color="#cc3300" size="3">①欲しい時にすぐ優待品が届かない</font></p><p><font color="#cc3300" size="3"><br></font></p><p><font color="#cc3300" size="3">②株主優待の権利確定前は、株価が高騰</font></p><p><font color="#cc3300" size="3"><br></font></p><p><font color="#cc3300" size="3">③企業の業績悪化で優待事業がなくなる可能性</font></p><p><font color="#cc3300" size="3"><br></font></p><p><font color="#cc3300" size="3">④優待権利に必要な株の購入にはまとまったお金が必要</font></p><p><font color="#cc3300" size="3"><br></font></p><p><font size="1">という理由により、結局株主優待ありの証券は購入に至りませんでした。</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1">それでも、</font><font color="#0000ff" size="2">何か欲しい！</font></p><p><font color="#0000ff" size="2"><br></font></p><p>という私の物欲は消えることなく、燻っていたのです。</p><br><br><p>長くなりそうなので、②に続きます！</p>
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<pubDate>Wed, 27 May 2015 11:00:00 +0900</pubDate>
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<title>毎年１００万円を貯めるには②</title>
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<![CDATA[ <p>さて、毎月どこから残りの２万２千円を捻出するか？</p><br><p>どこから引っ張ってくるか、大事な問題だわ…(･Θ･;)</p><br><p>来週が給料日なので、生活費の見直しも週末にしてみますかね。</p><br><br><br><p>さて、私は現在夫と夫婦のみの世帯なのですが、共働き世帯って税金多いです。</p><br><p>特に看護師だと、独身でも収入に対する課税が多くて損した気分になってるのではないかな？</p><br><p>いわゆるお給料って、基本給に残業代や欠勤分が加減されて、</p><p>昨年の収入によって決められた健康保険料、厚生年金保険料、雇用保険（まとめて社会保険料）が控除され、</p><p>さらに所得税も引かれて、最後の最後に残ったのが自分で自由に使える『手取給料』です。</p><br><p>そこから家賃や住宅ローンの返済、生活費、子供がいれば養育費も捻出しなくてはいけない。</p><br><p>意外と手残りの給料って、少ないんですよ。</p><br><p>基本給は多くても、その分社会保険料が高くなるから、給料アップしたのに実感がわかなかったり…。</p><p>厚生年金は将来受け取るときになって、納付していた額で支給額が違うのだろうけど、</p><p>将来、どれくらい貰えるんだろう…。</p><br><p>もしかしたら今よりもっと受給開始年齢が引き上げられるかもしれない。</p><br><p>少子化で高齢者の割合が増えると、若年層に負担が大きくなるから受給額もさらに減額するかもしれない。</p><br><p>でもでも、医学はどんどん進歩して、平均寿命は伸びてく一方。。。</p><br><p>お金は働いて稼げる期間に限度はあるけど、何歳生きるのかまでは未知数。</p><br><p>正直、長生きしすぎることが怖いです。</p><br><br><p>このまま夫婦共働きで定年を迎え、公的年金では賄えない分を、</p><p>退職金や個人年金や貯蓄を切り崩しながら生活していく。</p><br><p>現在の試算では、公的年金だけで将来生活するのは難しい。</p><p>じゃあ、老後の個人の蓄えが底を尽くと同時に死ねるのか…。</p><br><p>そうそう自分の寿命なんてコントロールできないですよ。</p><br><br><p>まだまだこれから人生長いのに亡くなった方、</p><p>もう十分生きた。と満足しているのにまだお迎えが来ないと嘆く方。</p><br><p>どちらもたくさんいました。</p><br><p>なんか悲しい方向に話が進んでしまいました</p><p>(((( ;°Д°))))</p><br><br><p>つまり何が言いたかったというと、退職後も安定した収入源が必要ということです。</p><br><p>もちろん、使い切れないくらいの遺産の相続があれば話は別ですが、</p><p>世間一般のサラリーマン家計にそんなチャンスは宝くじ並みの確率でしょう。</p><br><p>いま３０才で、サラリーマンという特性を活かして出来る資産形成が必要なのです。</p><br><p>まずは、今月のお給料をまとめて生活費の配分の見直しを！</p>
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<pubDate>Sun, 24 May 2015 08:50:31 +0900</pubDate>
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<title>毎年１００万円を貯めるには①</title>
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<![CDATA[ <p>アパート大家さんへの道はスタートしました。</p><br><p>さて、千里の道も一歩から。</p><p>まずは３５歳までに５００万円を貯めることを目標にしました。</p><br><p>ということは、私は今年３０才になるのでこれから毎年１００万円貯めなくてはいけません。</p><p>収入が下がった現在でも、看護師時代に加入した保険料を払い続けています。</p><br><p>掛け捨ての商品は翌月以降に見直すとして、貯蓄性の高い商品は継続していこうと思います。</p><br><p>具体的に１年間で１００万円にするには、１ヶ月でいくら貯めるのか？</p><br><p>NISAでもお馴染み、８．８万円…大変だわー。</p><br><p>なので、年単位で考えましょう。</p><p>まず、住宅ローンはボーナス払い無しなので、ここからごそっと取り置きしましょう。</p><p>１２月のボーナスは年払いの保険料の支払いがあるので、あまり比率は多くない方が安心です。</p><p>よって、夏：３０万円　冬：２０万円に設定です。</p><br><p>そうすると、１００万円－（夏：３０万円+冬：２０万円）＝５０万円</p><p>５０万円÷１２ヶ月＝４．１６６６６６６６６６６…万円</p><p>ということは、１ヶ月で４万２千円貯めればいいのね。</p><br><p>まずは自分のお小遣いを２万円減額</p><p>残り、２万２千円。</p><p>なんとなく、現実的な数字になってきました。</p><p>生活費を見直してみるかな…。</p><br><p>つづきはまた次回！</p><br>
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<link>https://ameblo.jp/yo-ko6110/entry-12029488121.html</link>
<pubDate>Sat, 23 May 2015 08:26:31 +0900</pubDate>
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<title>私が不動産投資を考えたワケ</title>
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<![CDATA[ <p>前回に引き続き、不動産投資を始めようとしたきっかけです。</p><p>とても長いですー。</p><br><br><p>２００９年に新卒看護師で働き出すも、結婚のために退職→転居。</p><p>以降３年近くクリニックで勤務するも、帰宅時間が遅く家庭との両立が困難になり退職。</p><p>その後１年半、自宅近くのクリニックで勤務していた所、病気治療のため退職。</p><p>しばらく無職で過ごしていた間にお世話になった資格スクールで現在のＯＬの仕事を紹介され現在に至る。</p><p><br></p><p> </p><p> </p><p>というのが、ざっくりとした経歴です。</p><p>結婚とほぼ同時に夫婦共同名義で自宅マンションを購入していたのですが、</p><p>３年くらい勤めたクリニックを退職する際に、人生の転機？がありました。</p><p> </p><p>自宅購入当初、３５年固定金利で住宅ローンを組んでいたのですが、</p><p>『住宅ローンの借り換え』というのを知りました。</p><p> </p><p>そもそも、自宅を購入したときは頭金も準備していなかったし、新卒で何もわからないままローンを組んでいました。</p><p><br></p><p>全くの予備知識もなく、ただ当時の金利は両親が自宅を購入した時より格段に低いこと、</p><p>看護師の資格を持って夫婦共働きであればすぐに融資が決定したので…という流れで購入しました。</p><p> </p><p>それから３年ほど経過し、住宅ローンの返済を機械的に実施していた中で、</p><p>『住宅ローンの借り換え』をすると、毎月の返済が減る！ということを知りました。</p><p>その頃は、住宅ローンの団信以外に民間の保険会社で保険加入もしていませんでした。</p><p><br></p><p>私としては、借り換えによって減った返済額で民間の生命保険・医療保険、個人年金に加入したいと考えました。</p><p> </p><p>各種セミナーを受講し、現在でもお付き合いのあるＦＰさんと出会うことができ、</p><p>控除枠を使い切る形で各種保険に加入したのです。</p><p><br></p><p> </p><p>そして、自宅近くのクリニックに転職してから、『確定拠出年金（個人型）』をスタートしたり、</p><p>今でこそ知名度の上がった『ふるさと納税』を始めたりと収入と税金についても考えるようになりました。</p><p> </p><p>そんな中で体調を崩し、看護師の仕事を辞め、ＯＬとして生活していますが、</p><p>看護師時代に比べると、給与は１０万円も違います。</p><p><br></p><p>さすがにこれでは今までと全く同じ生活はできない…といことで、現在も週に２日程半日程度看護師として働いています。</p><p>それで毎月の手取りは看護師時代とほぼ同じです。</p><p>ただ、ボーナスは１／３くらいに減るので、年収は激減です。</p><p> </p><p>ＯＬになって身体的にも精神的にも負担が減ったとは言え、今のようなダブルワークをこの先定年まで続けるのは困難です。</p><p> </p><p>友人のようにＦＸをやる勇気もないし、ＮＩＳＡでお小遣い貯金するくらいしか、</p><p>元手になる貯蓄がないのでどうしたものか…と考えていました。</p><p> </p><p>そんな中で、ずいぶん昔に読んだ、中古区分所有マンション投資の本を思い出しました。</p><p>不動産投資なら、できるかも…？</p><p>ということで、区分所有以外にも一棟アパート投資もあることを知り、書籍を何冊も読みました。</p><p> </p><p>それぞれの投資方法に長所と短所はありますが、私は新築（もしくは築浅）一棟アパートを購入しようと思いました。</p><p> </p><p>数冊書籍を読んだのですが、だいたいの書籍では最初の１件目の物件は相続などで、</p><p>スタート時から手に入っていたケースが多かったのです。</p><p> </p><p>そうなると、最初から自己物件を所有していないと、不動産投資には参加できないのか…と諦めかけていました。</p><p> </p><p>そんな中で、林勇介さんの著書に.出会い、まずは頭金の５００万円を35歳までに貯めようと決心しました。</p><p>なので、これから５年間は、毎年１００万円貯金することを目標にしながら物件についての勉強をしていきたいと考えています。</p><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29860032" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">年収300万円だった林さんが年収3000万円になったお金の増やし方 (単行本・ムック) / 林勇介<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/neowing-r/cabinet/item_img_593/neobk-1058181.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥1,512</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br><dl><dt><a href="http://click.affiliate.ameba.jp/affiliate.do?affiliateId=29860031" alt0="BlogAffiliate" target="_blank" rel="nofollow">確実に「不労所得」を作る技術 [ 林勇介 ]<br><img border="0" src="https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/book/cabinet/8068/9784334978068.jpg?_ex=128x128"></a></dt><dd style="MARGIN: 0px">￥1,080</dd><dd style="MARGIN: 0px">楽天</dd></dl><br>
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<pubDate>Thu, 21 May 2015 23:35:37 +0900</pubDate>
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