https://ameblo.jp/yoibukkenn/ 不動産の気になるあれこれを調べまくる ja 失敗する事が多いです。慣れていないという事もあり、流れで少し気に入ってラ契約してしまう。細かくチェックしていないから、後々後悔する事が多い。

物件選びで失敗しない方法とは？まず物件を探すのは、不動産屋です。この不動産屋を慎重に選ばないと、いくら良い物件でも失敗する可能性があります。

例えば、仲介手数料が高かったり、聞いていた話の内容と違ったりと、詐欺まではいきませんが嫌な思いをする事になります。簡単に良い不動産を見極める事はできません。自分が良いと思えばいい不動産屋だという事です。

物件を無理に進めてきたり、契約を急いだり。こちらの意見を聞かずに、不動産の方ばかりで、話を進めていたらその不動産はやめた方がいいです。

物件を探しているのは、こちらで担当者ではありません。自分の利益ばからい考えている不動産は約7割だと思っておいた方がいいかもしれません。詐欺まではいきませんんが、話の流れで契約まで持っていかれる事もあるので注意が必要です。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12100099466.html Fri, 27 Nov 2015 12:29:16 +0900 ペットブームもあり、動物を飼う人が増えている。小型犬や猫など、室内で飼う事ができる動物が人気です。ペットを飼っていれば引っ越す時に、ペット可能な物件を探す必要がある。

ペット可の物件を探す時の注意点は、建物から確認する事。物件を探す時には、まず自分の理想で探してしまう事が多い。駅から近かったり、安い賃料だったり。しかしペットと一緒に住むのであれば、ペット重視で物件を探さなければ、後で後悔する事になる。

一般的に、「ペット可」と告知されている物件は、普通の建物の事が多い。ペットが住む事を前提として、建設されていないので、ただのマンションだ。ペット可の普通のマンションだと、入居した時に困る事もある。他の入居者のペットの鳴き声や、ニオイなど。

これが一番トラブルに発展しやすい問題ともいえる。ペット可だからと言って、完全防音にしてある物件は少ない。入居率が悪く、空室を埋める為に、ペット可に変えたマンションも多い。

ペット可の物件を探す時の注意点は、まず建物からチェックするべき。ここをちゃんと見ておかないと、後々後悔する事になります。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12097618387.html Fri, 20 Nov 2015 12:50:08 +0900 元ラブホテル」の物件だ。

いわゆるリノベーション物件で、ラブホテルだった物を賃貸物件に作りなおした物件の事。テレビでも何回か、紹介され今では人気物件の1つでもある。

リノベーション物件で、新築じゃないので、賃料や費用的には非常にリーズナブルだと言える。日本人は、ラブホテルと聞くと少しマイナスなイメージを持っている。けっこう若い時なんかは利用した事があるはずなのに。

元ラブホテルだけあって、個性的な作りの物件が多い。普通の物件とは違いオシャレな物件も多いから、デザイナーズマンションのような感覚。

普通の物件に住み飽きたら、元ラブホテルを選ぶのもありかもしれない。一棟をまるごとリノベーションをするので、全てをリフォーム、作りなおすような感じ。キレイに作り直すから、不潔ではなく、むしろ新品同様になる。

今では注目されている物件の1つ。もし興味があればぜひ一度見学に行ってみてください。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12095057832.html Fri, 13 Nov 2015 12:23:16 +0900 「メゾネット」と書かれた物件を目にする。見慣れた名前だが、実際にどんな物か良く分かっていない。

メゾネットタイプとは、住居内が2階層以上になっている物を指す。アパートでもよくロフトがついているが、ロフトはメゾネットタイプではない。

アパートの一室だが、2階まで部屋があったり、地下があったりする。部屋数は少ないが、戸建てのようなイメージだ。

例えば、4階と5階部分を足した部屋で、4階には1Kがあり、5階には、一部屋と収納があったり。このように、一般的な1つの階だけを利用した物件ではなく、2階層以上を使った物件の事を指している。

メゾネットタイプには、メリットもありデメリットも存在する。普通の物件よりも広く開放的な空間を作りやすい。また何人かで住む事も可能だ。デメリットに関しては、地下のタイプだった場合に考えられる。

光が差し込まないから、一日中暗かったり、洗濯物が干せない。また湿気や空気の循環が悪く、カビが発生しやすいなど。近年ではこの問題は少しづつクリアーされており、デメリットは少なくなっている。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12092468635.html Fri, 06 Nov 2015 11:35:06 +0900 害虫を避ける為にチェックしておくポイントを紹介しておきます。

まず少しでも汚いと感じた場所がある場合は、虫がほぼ出ると思った方
がいい。汚いと感じるという事は不衛生だという事。部屋の中は当たり前だが、建物の周囲や共用部分も細かく見ておく事。

水回りのチェックが一番重要。害虫の侵入経路にもなり、ほとんどの虫が水回りから入ってくる。排水口が特に危険。ニオイで異常が分かるので、臭くないか、嗅いでおく事。

新築物件の場合に、見落としがちな物が多い。外観から部屋までがキレイでも、安心する事はできない。窓、網戸がしっかりと機能しているか。隙間があたり、しっかりと閉まらなければ虫の侵入経路となる。

また隣のバルコニーやベランダも見ておいた方がいい。物件自体がキレイでも、マナーの悪い住人がいれば、虫の発生源となる。

エアコンのニオイもチェックした方がいい。中の水が溜まる受け皿に害虫がたまる事がある。見逃してしまうと、エアコンから害虫が発生してしまう。

害虫が出にくい物件は、やはり新築物件になる。新築でもこれらの事を確認すれば、更に害虫の発生を阻止する事が可能です。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12089899980.html Fri, 30 Oct 2015 12:16:20 +0900 消えない問題が害虫。よくある問題で、困っているひとも多い。クリーニング済みで、害虫駆除を行なったとしても別の場所、外から入ってくる可能性もある。

基本的に害虫がいない場所は、存在しないと考えた方がいい。害虫はどこにでも出ると考えておけば、いざ遭遇した時にさほど驚く事はない。

新築マンションであれば、引っ越してからすぐに害虫が出る事は考えにくい。新築の物件でも、長期間不衛生にしていれば害虫は自然と集まり、増殖していく。これは入居者にとっても痛い。

害虫の問題はいつしも消えなく、害虫をなくす事は難しいが対策はある。ししっかりとした管理会社や、大家さんであれば害虫駆除をしっかりと行なってくれる。しかし完全に駆除する事はできない。

都内の自然が少ない場所にも関わらず、害虫は寄ってくる。害虫駆除の方法をネットで検索すると多くヒットします。害虫の事を管理会社や大家さんに言っても、対応してくれない事が多い。

害虫はどこにでも存在するので、仕方がないしどうしようもない事。まずは害虫対策を自分で心がけるのが、害虫を寄せ付けない方法の一つです。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12087452888.html Fri, 23 Oct 2015 17:35:26 +0900 事故物件と聞くだけで、普通の人なら絶対に近寄りたくないし、住みたくもない物件だ。しかし中にはそんな事は全く気にせずに、安いし場所が良いからと住む方も多いそうだ。

しかし普通の人間には、何かを敏感に察知する機能があり何か異変があると気になってしまう。ここで挙げるのが、「霊感」だ。一般的に見ると、嘘だと思う人も多いが、実際に霊的な物を感じる人も多いそう。

事故物件では様々な怪奇現象が起こる。これも考えただけで恐ろしいが、もっと生々しい事もある。孤独死や事故で亡くなってしまった方。もし同じマンションに住んでいたら、この事故に気づかされるような出来事がある。

亡くなって幽霊に化けて出る。これよりかは、もっと現実的な事で、「臭い」だ。亡くなって死後数日経つと、臭いが凄いらしい。このなんとも耐えられない臭いで、住人達の間で騒ぎになり、発見される事がほとんどだという。

霊的現象も怖いが、実際に事故物件に住んでいた場合の方が怖い。事故現場を見なくとも、嫌な雰囲気に臭い。ただのうのうと何も考えずに住んでいると、急にこのような事に遭遇してしまうかもしれない。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12084815657.html Fri, 16 Oct 2015 14:21:44 +0900 太陽光発電。戸建てはもちろんマンションやビルなどにも設置する事が可能だそうです。

電気を売る事ができ、溜まった電気を使用する事も可能。しかし集合住宅ではあまり見かける事は多くありません。集合住宅で、太陽光発電を導入すると、事業とみなされていたから、あまり見かけなかったのです。

2012年7月からは制度が変わり、マンションなどの集合住宅でも自家発電した電気を売る事が可能になりました。これ以降省エネを目的としたマンションが多く建設され、太陽光発電を導入している。

電気をは普通に電力会社で使うよりも、売った方が断然お得です。初期費用はかかりますが長い目で見ればプラスになる投資ともいえます。

集合住宅だと戸建てよりも、電力もためやすい事もあります。日光が当たらなければ電力はたまりません。集合住宅は戸建てよりも高層です。これにより戸建てよりも電力はたくさんたまります。

太陽光発電を扱う専門業者も増え、見積もりを無料でしてくれる会社も多くあります。今後電気代が上がる事を考えれば、今からでも太陽光発電を設置しておいた方が良いと言えるでしょう。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12082239455.html Fri, 09 Oct 2015 12:47:03 +0900
●メリット

・日常生活上も公共料金の支払いやATM、宅配などを使うときに便利

・雨の日も風の日も、寒い日も暑い日も億劫になることなく買い物に行ける

・夜遅くなっても明るく人がいるのでかえって安心

・「ちょっと行って買ってきて」と、家を留守にせずに、小さい子供にもお使いを頼める



●デメリット

・大型トラックのエンジン音やドアの開閉、レジの音などの騒音

・深夜にヤンキーが集まることによる治安の心配

・行き来が楽なので、運動不足による体型の変化が気になってしまう



ただデメリットに関しては、マンションから直接入ることのできるドアも設けられていたり、たまり場にならないように、あえて24時間営業にしないところもあったり、最近ではきちんと入居者への配慮をしているところが多く、悩みの種になることはないでしょう。

そう考えると1階がコンビニのマンションは、便利一点になります。
この機会にアナタも1階にコンビニのあるマンションに住んでみては如何でしょうか？ ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12079707704.html Fri, 02 Oct 2015 15:36:29 +0900 ■ 引越しと電話番号の基本的な知識

・NTTの固定電話、固定電話から引き継いだ番号でひかり電話（IP電話）を利用している場合
引越し先が同一市内（市内局番が同じエリア）の場合は、同じ番号をそのまま使うことができます。ちなみに固定電話からIP電話へ変更するとき、番号ポータビリティという制度を使えば番号は変わりません。

・050ではじまるIP電話
引越し先でも同じプロバイダのサービスを継続することで、同じ番号をそのまま使えます。

・03や06からはじまるIP電話
加入固定電話と同じ電話番号形式（0AB～J番号）でIP電話を使っている場合も、固定電話と同じくエリアによって番号が変わってしまいます。

■ 固定電話でエリア外へ引っ越すときは？

基本的には諦めるしかありませんが方法はあります。
移転前のエリアに電話番号を維持しておいて、そこにかかってきた電話を新しい番号へ転送するという方法です。

エリアによっては、転送を請け負ってくれるサービスを行っている会社もあります。
その会社に番号を移して、そこから転送してもらうというものです。03の番号など都心なら番号持ち込み可能な電話転送サービスを行っている会社もあるので探してみて下さい。


番号を変えたくないという人は、ぜひこれを参考に引越し前の準備をおすすめします。 ]]> https://ameblo.jp/yoibukkenn/entry-12074543806.html Fri, 18 Sep 2015 17:25:29 +0900