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先日、知人の方よりお誕生会ということで、ディナーをご馳走に。
場所は表参道のシュラスコの店。

バルバッコア青山

場所柄なのか、外国人ファミリーが多い印象がありましたが。料理のボリュームで納得。
サラダ＆パン・ライスのバイキングにワイン飲み放題と、食いしん坊万歳がベースとなっており
ジューシーで下味がしっかりついたお肉が一分ごと次から次へと回ってくるっていう、まさに至福の時。。。
とはいえ、調子に乗ってペースアップしすぎると
瞬く間にギブアップ。
時折まわってくるチキンやソーセージ、ポテトは食べてはいけません。。


肉って確実にお腹に蓄積されますよね。
隙間なく詰まる感じで、ラーメン大盛りのお腹一杯とはちがう、密度の濃い満腹感というかなんというか。
一時間もすれば体が動かなくなるくらい、もうお腹パンパン。。

もう、肉は当分いいな～


そんな気分の翌日。

今度は会社の女性陣と、新大久保のサムギョブサルのお店へ。。

とんちゃん別館

肉三昧連チャンですが
なんだか店内は女性率高し！
実に８割は女性客でした。
店員さんは皆韓国の若い男子。イケメン率もやや高し。なるほど女性が多い理由がなんとなく。。。

この日はそんなにイケメン揃いではないらしい？
普段はもっとカッコいい人が多いそうです。。。

で、肝心なお料理ですが
石の鉄板？でキムチと一緒に焼くサンダンバラ系がメインですが
チゲやチヂミなど一般のお皿も色々あるので、それなりに韓国な味が楽しめるのではないでしょうか。

〆の焼き飯もパリパリおこげに出来上がってなかなか美味いかったです

一品料理は高いかな？と思いますが
サムギョブサルは一人前９８０円！
マッコリチビチビやっても、一人２０００～３０００円でお腹一杯になります。

というわけで、昨日の夕飯だった冷やし中華がとても優しく感じました。。
]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744313033.html Mon, 02 Aug 2010 09:19:05 +0900
久々に海に入りましたが、まだ若干水温低め。

とはいえ、透明度も高く
半日近くスノーケリングを満喫しました。

小さい頃から潜って水中を観察するのが好きで、１０年ほど前にはサンゴや海水魚を飼っていたくらいの、海の生物オタクです。

海の中はある意味閉ざされた空間で、広いけど限りがあるわけでして
温暖化の煽りは地上よりもわかりやすく影響されているようでした。

サンゴイソギンチャクといわれる、よくクマノミが隠れてるイソギンチャクやチョウチョウウオ、カエルウオ、スズメダイが１０年前と比べてだいぶ増えていたのにはビックリ。
これらは、比較的温暖な南の海に多く生息してるんですが、黒潮にのって北へ上がってくるのですが
冬の水温低下に伴って死滅してしまうので、死滅回遊魚と呼ばれるちょっと可哀想な生き物です。
それらが、近年の温暖化で越冬する個体が増えてきているようです。

特にイソギンチャクは魚より水温や水質などの環境に敏感な生物なので、私が知っている昔の真鶴の海とだいぶ生態系が変わったきがします。

また、時期なのかどうかわかりませんが、全長５センチほどのアオリイカの赤ちゃんの群れも水面に。。
地元の海で初めて見れたのには感動。。

私が高校生まで住んでた琴が浜海岸は最近遊歩道もすっかり綺麗に整備されて、磯遊びや釣りスノーケリングにはもってこいのロケーションです。

皆様もこの夏は、身近な海で生物多様性をまじまじと観察できる
［真鶴琴が浜海岸＆しょうとく丸の地魚］
で自然の恵みを満喫してみてはいかがですか？
超オススメです

ちなみに、真鶴は国内でのスキューバダイビング発祥の地なんですよ。。 ]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744314833.html Sun, 01 Aug 2010 19:26:28 +0900 見覚えのあるロゴが・・


！


母校の広告が山手線の車体に。。。
う～ん受験からもう２０年！？
そんなに経ったのかと。。。

ベビーブーム世代の我々の時代とくらべて、生徒も少なくなった今は大学も必死なんでしょうね。
大学のマーケティングって学力とか雰囲気とか重要なのでしょうが、他の商売以上に知名度を上げるのは大変な事でしょうね。
まあ、一朝一夕で学力が上がるわけもなく、まさに地道な作業が重要なのかなと。。


山手線からのブログ更新でした。
]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744314632.html Sat, 17 Jul 2010 10:40:55 +0900
会社にもだいぶ慣れてきまして
なんやら毎日こなしてくうちに、プロデュース業が自分のものに近づいてきた様に思えます。

我々の業界やお客様商売に終わりや絶対はない訳で、それが魅力的だったりするんですけど。。

今日もミーティングでＣＥＯから

『仕事に自惚れるな』

と、お達しがありました。
確かに。
お客様商売であってもなくても、自惚れは禁物ですよね。
少なくともうち会社のスタッフにそのようなちっぽけな人は見当たりませんが？
と思っていても、抜けてしまうことはあるもので。常に意識の中に持つということは大切だなあ。
と改めて思います。

高い意識や志を持つ人たちと進めるプロジェクトの舵取りを取る重責は、とてもエキサイティングなわけでして。
自惚れなんてものは、自分を盲目にするだけですし、ストレスもチームプレイでは悪だなあと。
疑問点があればその場で議論し、明日までごちゃごちゃ引っ張らないっていう環境もストレスフリーな要因かなと。
お陰様で若干痩せた気が！？


スピード感ありーの。クリエイティビリティありーの。緊張感ありーの。
ときにはクレームありーの。
そんなシビアな環境でも自分らしさに輪をかけて２００％発揮できた結果が、ビジネスを越えて人々に喜びや幸せをもたらすということが、自然と目標となってるんでしょうね。
そんなこんなで、今月よりビッグプロジェクト始動中。。。詳細はまた今度。
]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744312915.html Tue, 06 Jul 2010 16:23:02 +0900

ゲリラ豪雨。


去年も同じ時期、同じ場所で遭遇してた記憶が。。

表参道の駅を出た途端、激雨に襲われ、目的地まで約５分。悩んだ挙げ句、取り敢えず向かう事に。
歩けば歩くほど雨脚は強くなる一方でして、ゴール地点では、身も心もずぶ濡れに。。

一年分の雨を今年も同じ場所で、しかも一瞬にして吸収してしまうっていう。


そんなお話しでした。。




]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744314737.html Tue, 06 Jul 2010 08:52:03 +0900
私が学生くらいの時は、一部が無料(というより料金所は一ヶ所しかなかった)だったので、小田原～平塚の移動は並行してる国道1号線と無料区間を使い分けてセコセコと利用してた記憶があります。
生活移動距離が比較的長いエリアなので、今回の無料化は、生活道路として利用している人にとって、便利この上ないのではないかと思います。
色々問題あるようですが、みんなが喜ぶ改革であればいいですね。。



]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744312815.html Tue, 29 Jun 2010 13:28:08 +0900
はい。とい事で、昨日「ハ会」という、建築業界と不動産業界の人たちによる
住宅業界革新プロジェクトの一環としてシンポジウムが行われました。

http://twitter.com/#search?q=%23hakai2010

同じようなこと考えてる人たちがいるな～と思い、是非参加したかったのですが
仕事の都合で残念ながら行けませんでした。
私の代わりに嫁が出席し、私は家でUstreamの中継を見ていました。
若干グダグダ感も無きにしも非ずでしたが、とてもすばらしい試みだと思いました。
次回は来月にテーマを変えて行うそうですので参加できればと思います。

”
高度成長を過ぎて、熟成期を迎えた日本の新たな問題。

バンバン作ってバンバン壊す事に慣れてしまった、日本人。
新しい物好きな我々が次に考えなきゃいけない事。

新しく作ってどんどん売れば、安易に利益を上げる事ができます。
飲食店でもそうですが、どんどん作って食べてくれる人がいれば
儲かりまんがな。


その日はね。


でもリピートしないといけないわけでして
目先の利益を追うだけでなく、全体の為に先のことを考えないと
いずれ自滅してしまう。　生物多様性にも似た感覚”


実は、不動産仲介の仕事をしている時に
ずーーーっと考えていた事なんです。

「仲介料を稼がなきゃいけない。」
「中古住宅を仲介しようとしても建築知識が無いからちょっと不安になる。」
「建築知識の乏しい不動産屋が建売住宅を仲介しても良いのか？」

「でも顧客の為になるサービスを提供したい。」

（中略）


頭では理解していてるつもりでも、両立が出来ない。

つまり、仲介は万能なように見えるだけで
本当の意味でエージェントではないのではないか？
という疑問を抱いていました。


真剣に”住まい”を考えている顧客を満足させるには
メインディッシュの”建物”の要素が抜けてないかい？
建築やリフォーム業者について客観的に理解して紹介してる？

不動産と建築は大きなくくりでは「住宅」業界ですが
中身はまったく別世界だったりします。



昨日のシンポで、大学の先生が言っていました。
「不満を解消することイコール満足ではない」

なるほど。
不満は解消すればゼロになるが、付加価値がないと満足に繋がらないと。

不動産仲介でいうと「物件情報の提供」「取引の健全性」はゼロの部分であって
やって当たり前の事。
その為に顧客は高い仲介料を支払うのであると。


では付加価値って何？

私なりの考え方は、適時必要なアドバイスと必要な専門家を見つける事も大きな価値だと思います。

物件を探して売って終わりではなく大切な建物についてもきちんとフォローする
一般の人が、物件情報を探して・調べて・契約して・お金を借りて・建てる・直す
のはとてもとても困難です。

物件情報・物件調査・ファイナンス・税金・ローン・建築
すべてに精通している人は多くいるけれど
すべてにおいてプロフェッショナルである事は不可能。
やはり専業にしている人に勝るものは無い。

全体を把握し、完全に顧客側に立って第三者としてプロを味方につける
顧客側のエージェントも必要ではないかなと。

・物件情報
・デューデリジェンス
・インスペクション
・ファイナンス
・建築
・エージェント

顧客はそれぞれにフィーを支払うことによって
満足を得ることができます。


まだまだ一般のユーザーがコンサル料を払ってまで
付加価値サービスを受けるという慣習がない現状で
顧客の為のサービスをビジネスとして成立させるには？

今の仕事を選択した理由のひとつです。


これから、不動産も住宅も「ストック」というキーワードが重要視されると思います。

新築住宅であっても長期間価値を見出せる努力が必要ですし
リノベであってもさらなる正直な仕事が求められると思います。
不動産流通においては、取引の健全性や透明化、デューデリの重要性、フィーの明確化、資産運用など。

安易に稼げる不動産業・建築業は淘汰されるはず。


建築家が不動産も扱い、不動産屋が建築を語る。


そんな中途半端な事が通用しない、
細分化された専門のサービスを行うプロフェッショナルが必要になる時代がやってくると思っています。

海外の住宅業界ではあたりまえなのですけどね。


日本にもそのような風潮が出来れば、”住む”をさらにエンジョイできるはず！？




]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744312647.html Wed, 23 Jun 2010 11:19:10 +0900 http://www.ustream.tv/channel/hakai?lang=ja_JP

http://hakai.jp/

http://twitter.com/#search?q=%23hakai2010


この表題こそが私が不動産仲介を離れ建築の世界に飛び込んだ一因でもございます。

手数料の「両手」と「片手」
はたまたリフォームや建築の「紹介料」など
表に出ないお金がの問題が住宅業界全体に深く根づいているのです。

つづく。
]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744313124.html Tue, 22 Jun 2010 19:32:44 +0900
ココ最近、不動産業も含む住宅業界の方々と会う機会が爆発的に増え、

同じ事考えてる人って意外と多い！？

なんて思ったりする今日この頃。


「夢のマイホーム」という概念は、もはや古い価値観である。という事。
だったり

住宅や不動産は、業界では「売り上げ」をあげる手段でしかない。という事。
だったり。


って考えてる人は意外と多い！？

ていうか潜在的に多い？

新築万歳！ばんばん売ろう！そして、ばんばん儲けよう！なんて考え方が根強く残るこの住宅業界ですが。

そろそろ次のステージに移行する動きもズズズっと活発化してきたように思えます。


「今月の仲介料は○○千万だったよ。」

「今月は何棟売ったよ。」

そんな話が主人公ではなくて・・・

何人幸せに出来た！？

なんて会話が飛び交う今の環境が、やはり私は居心地がいいなと・・・



青キングはここにいるかも！？
http://www.prostyle-design.com/event.php

]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744313879.html Tue, 25 May 2010 07:00:38 +0900

痩せました。


ただし、激ヤセという訳でもなく、ベルトの一番きつい穴で若干緩めな感じ。

というくらい、本人にしかわからないヤセ具合なのですが。。。



と、そんなある日、出先のドトールで・・・


「やっぱさ、悩んでても進まないんだよって事だよ」
「そうだよな、落ちても次イコって気持ちになったよ」


フムフム。

どうやら、就活中の学生さんのようです。
自分の時もバブル崩壊直後で大変だったけど、今はもっと大変だからなー。。


なんて思ってると。


「結局さ、目的失った人がウジウジ愚痴ったりするんだよ」


「だって、真っ直ぐ何かに向かってれば、そんないちいち気にしてられなくね？」


！



同意。


アイスコーヒーの何倍も元気をもらったドトール宮益坂店でした。。。



]]> https://ameblo.jp/yoshyaoking/entry-10744314816.html Mon, 24 May 2010 09:39:26 +0900