https://ameblo.jp/yt-design-office/ 住宅取得に際し、知らないと損をする様々なお金の話を、色々な角度から情報提供してまいります。 ja-jp https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10375229550.html 　親などから贈与を受けた場合、原則的な課税制度では贈与税額が大きくなってしまうというデメリットがあります。 　そこで、多額の贈与をした時に、贈与税の特例制度として『相続時精算課税』という制度があります。今回は住宅取得資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税制度の特例について説明します。１．特例の内容　20歳以上である子が親から住宅取得等資金の贈与を受け、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の家屋の取得又は一定の増改築に充て、その家屋に同日までに居住する場合、または同日後遅滞なく居住の 2009-10-28T16:35:47+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10353313208.html 今回は相続時精算課税制度のメリット・デメリットについて説明します。①メリット1.相続税が課税されない人についても生前に贈与ができる　日本全国で、亡くなった方の相続税の課税対象となる方は、約5パーセントという統計があります。　つまり残りの約95パーセントの方は相続税が発生していないということになります。　住宅取得取得資金の相続時精算課税制度では原則課税の110万円よりはるかに多い3,500万円という非課税枠を使うことができるようになりました。子供に対しての援助がしやすくなり、ゆとりのある人生設計が 2009-09-29T17:05:55+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10352636351.html 　親などから贈与を受けた場合、原則的な課税制度では贈与税額が大きくなってしまうというデメリットがあります。　そこで、多額の贈与をした時に、贈与税の特例制度として『相続時精算課税』という制度があります。1.相続時精算課税制度とは　65歳以上の両親から20歳以上への子供への贈与をした際に、現行の暦年（１月１日から12月31日までの１年間）単位による贈与税の課税方式に代えて、相続時精算課税制度を選択することができます。　相続時精算課税制度では、贈与時には2‚500万円を超える贈与について、一旦贈与税を 2009-09-28T16:33:26+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10296470198.html われらがＭＪ　マイケル・ジャクソンが、享年50歳という若さで、短い人生を終えてしまった。。世界中をこれほどまでに感動させ、刺激した人物が今までにいたでしょうか？マイケルを知らない人は、世界中きっとほとんどいないでしょう。生前とくに好きだとは思っていなかった人でも、この偉大なる人物を失ってしまった悲しみは、なんとなく感じたのではないでしょうか。僕自身、青春時代に励んだブレイクダンスは、ＭＪのＢａｄのＰＶを小学５年生のときに見たのがきっかけでした。そのころから、いつもＭＪをまねてるようなおかしな子供 2009-07-09T15:59:23+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10259553403.html 　両親から住宅購入のための資金援助を受けるという話しはよくあります。　しかし、他人から財産をもらった場合には贈与税がかかります。　贈与税の課税方法には、「暦年課税」と「相続時精算課税」の2つがあり、それぞれの税務上の取り扱いは次のとおりとなります。1.暦年課税　　1月１日から12月31日の１年間に１１０万円を超える財産をもらった場合には贈与税がかかります。　この場合、財産をもらった人は翌年の2月1日から3月15日の間に申告と納税をする必要があります。　2.暦年課税の贈与税の計算　その年の1月1日 2009-05-12T14:29:46+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10247012014.html 　建物を新築するなど不動産を取得した場合には不動産取得税が課されます。　一定の条件を満たす住宅の場合には、土地・家屋ともに軽減措置があり、税額がゼロなることも少なくありません。今回は不動産取得税について、みていくことにしましょう。１.不動産取得税とは　不動産取得税とは、住宅を購入するなど不動産を取得したときにかかる税金です。２.税金の額　取得した不動産の価格*（課税標準額）×３％**　　*　取得した不動産の価格（課税標準額）とは、住宅の購入価額ではなく、　　　市町村役場の固定資産課税台帳に登録さ 2009-04-22T11:31:38+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10246999637.html マイホームに入居した場合、翌年から固定資産税と都市計画税が毎年かかります。今回は住宅の保有に課せられる都市計画税についてみていくことにしましょう。1.都市計画税とは　都市計画税とは、都市計画区域内の市街化調整区域内にある土地・建物にかかる税金で、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てることを目的としてます。　固定資産税と同様に、毎年1月1日時点の所有者に対して課税され、固定資産税とあわせて納付します。　住宅用地については、固定資産税と同様に一定の条件に該当する場合には、税額を軽減する措置が設 2009-04-22T10:16:36+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10244249344.html マイホームに入居した後、固定資産税と都市計画税が毎年かかります。今回は住宅の保有に課せられる固定資産税についてみていくことにいましょう。１．固定資産税とは　　固定資産税は、土地、家屋、事業用の償却資産などの所有に対して、市区町村が課税する税金です。１月1日現在の所有者に対して課税されます。したがって、年の途中で不動産を売却した場合でも、１年分の固定資産税を納める義務があります。納付は４月に納税通知書が送付され、一括納付又は、４月、７月、11月、２月の４回に分割して、市窓口若しくは金融機関の窓口に 2009-04-17T18:49:14+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10235538946.html 　平成２１年度の税制改正法案が成立し、平成２０年度で終了予定だった住宅ローン減税が拡充し継続されることとなりました。■住宅ローン減税とは　正式には『住宅借入金等特別控除』といい、住宅ローンを利用して一定の条件を満たすマイホームを購入した人が、確定申告をすることにより、住宅ローンの年末残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。　法案成立により、一般住宅と認定長期優良住宅（いわゆる200年住宅）に区別され、減税額が拡大されることとなりました。■住宅ローン控除の控除率と最大控除額●一般の住宅　居住 2009-04-03T07:33:48+09:00 https://ameblo.jp/yt-design-office/entry-10230462688.html このページでは、マイホーム取得を考えている方が、住宅取得に際し、知っておくと得をする様々なお金に関する話題を、提供していきたいと思います。つい先日も景気対策の一環として、過去最大規模の住宅ローン減税に関する法案が可決されました。まずはこの最大規模で実施される住宅ローン減税にスポットを当て、制度の内容や、ケーススタディを基にしたシミュレーションなど、分かりやすく解説していきたいと思います。どうぞ宜しくお願い致します。 2009-03-25T16:25:01+09:00