西武池袋線のひばりが丘駅の商店街にある　古家をリノベーションして

痩身、まつエクなどのエステサロンにするお仕事でした

相変わらず　完成後の写真を取り忘れていたため　オーナー様が撮影された

写真を掲載させていただきます

玄関廻り

ａｆｔｅｒ

玄関隣の窓

ａｆｔｅｒ

階段廻り　ａｆｔｅｒ

各部屋　水廻り

ａｆｔｅｒ

こんな感じに仕上がりました

お花もたくさん届いていました　　スタッフの皆さんもオープンの準備で大忙し

私も　外構の門の設置で活躍しました．．．．

２時間が　限界かな。。。。

写真がないので　イメージの為に　息子の写真を無許可で掲載いたします

内部の解体もほぼ終わり　これから新しい床、壁、天井の下地を作っていきます

床の根太材はすべて新しいものに変えて　防腐、防蟻材を塗ります

根太の間には　発砲系の床断熱材を敷き込みます

　場所によっては　新しい柱で補強しました

壁や天井も　新しい下地を組みなおして断熱材を入れました

重量物を取り付ける場所や階段の手摺を付ける場所には　あらかじめ

補強用に合板を張りました

プラスターボード張りもほぼ終わり、クロスの為のパテ処理が始まりました

少し複雑な階段の為　見切り材の加工に大変な大工さん。。。

新しくスリットタイプの明り取り窓を出窓にして取り付けました

外部も　塗装と左官のジョリパットの為の下地処理が進んでいます

赤い点は打合せ用の照明器具取付指示用です～

若い20代の左官屋さんが活躍してくれました

外部の塗装とジョリパットの櫛引も無事に終わり仕上げの板金工事中

お店のサインも付きました

下のほうに写っている　ちょっと怖そうな人も　腕の良い板金屋さんです

次回は　いよいよ完成写真を掲載させていただきますのでよろしくお願いいたします

思いませんでした....

床はあちこちで　老朽化のため歩くだけで穴が開きそうです

外部の階段も錆びていて上がると揺れます

この荒れた古家をどのようにリノベーションするか　いろいろと

悩みましたー

さらに　悩みだったのが　駅近の商店街から、さらに軽自動車も入れない路地を

20ｍ以上入ったところにこの家が建っていることで、解体の搬出や材料の搬入を

どのように行うかでした　いかに近隣に迷惑をかけないようにするかが悩みでしたが

＊敷地延長とは

道路と接する部分が路地上になっている土地のこと

この２台で、少し悩みが解決されました…

1台目は　ホームセンターなどで使用されている台車で　長いものや重量物も運べる

業務用の台車です

もう1台は　最近は宅配や豆腐などの販売でも見かける　リアカーです

この2台で近くの駐車場まで運んだりして、2台がだいぶ活躍してくれたおかげで何とか工事が進みだしました

構造や配管の調査用の解体工事

ようやくプランが決まり本格的な解体工事へ

＊次回から内装工事ほかへつづく

ここに設置予定です

１階の床が高い為　ロング束柱を使用して高さを合わせるようにします

完成予定図

材料が　　この４倍くらいの量でした～

ロング束柱、大引き設置

樹脂製のデッキ材　厚さが４５mmもあります

柱などの部材の中にアルミの補強材が入っているので丈夫です

正面には　目隠し効果のあるパネル材を

完成いたしました

両サイドは　クロスの手摺を使用しました

植栽などが出来ればこんな感じに....

行いました　　まだまだ　使える状態になりました

詳細は　改めて書きたいと思いますので．．．

こんな風に変わりました

ビフォー　　　　　どうしようかとても悩みました

エステのお店なので　洋風なイメージに

＊詳細はまた

子供と作ったプランターですが　こんな感じで使ってもらっていました

みんな真剣です

タイルを砕いてモザイクタイル張り

お昼食べられないくらい大盛況でした

折半屋根もここまで錆びてしまうとかなり重症で

張替や上張りという方法もありますが、費用を抑えるために

防水、塗装、板金工事にしました

錆止めコーキング+仕上げ塗装工事

小口処理　通常はこれで雨の侵入は止まりますが　かなり

長い間の雨の侵入により　鉄板と裏の断熱に水道が出来ていて

水を吸い込んでしまうために

屋根の小口（先端）部分を板金にて完全に塞いで雨漏りを

直しました

隣地マンションの駐車場の車　３台を巻き込む事故があり　復旧作業を行いました

消防のレスキュー隊も来て大騒ぎでした

けが人が出なくてよかった

外壁パネルの防水が切れていて長年の漏水で鉄骨下地が

なくなっている状態でした

さすがのレスキュー隊も飛散防止のシートをかけるくらいしかできず

足場を何度も掛け替えながら残った危険な下地材やパネルを

撤去しながら　だんだんと建物に手が届くところまで解体していき

何とか危険物を撤去出来ました

ようやく最上階まで近づけたところ

使用していない配管等は全て撤去　必要な配管には

ガルバリュームのラッキングを巻いて保護をします

せっかく足場があるので届くところはコーキング打ち替え

鉄部には錆止めと仕上げの塗装で完了です

＊肝心な撤去部分の写真を削除していたようで．．．

なかなか、最近の内容にたどりきつきません．．．

ということで　少し前のものと最近のものが前後するかもしれません