子供の足場を作らないこと！

多分これが一番大事

今回はミスりました…

うん、柵立てます

引越前に実感した賃貸業界の闇を書き留める。

今は名古屋のブルーボックスという会社が管理する賃貸アパートに住んでいる。

築2年のメゾネットタイプで3LDKで値段も手頃

住み始めても何ヶ月もネットに出続けた、所謂「おとり物件」だった。

外観を見にくる人が多いので、鬱陶しくて何件か電話して、「違法ですよね？」と止めさせた。

今回引き払いを伝えたのを機に、また外観見学が始まった

これは仕方ない、ネットに出すし、これはそうなって当然。

しかし、今日信じられないことが起きた。

突然、鍵を差し込む音がしてガチャガチャとなり、ドアがドンドン。

「あれ？開かない」

何の用ですか？

「家見にきました、仲介業者から貰った鍵で開かないんですけど」

まだ住んでます

「なんだよ」と悪態をつきながら撤退

なんだこれは？

嫌な予感がして、ネットからいくつかの仲介業者にメールを出してみた。

全ての業者から、「今週末見学できますよ！」のお返事。

住んどるわ！！！

全ての業者を詰問してやったら、どこも「ブルーボックスが良いと公開している」との返事

ブルーボックスへ苦情の電話

暫くして折り返しがあり

「業者が情報間違えて鍵渡しちゃったということでした、すいません。」

俺　嘘をつくな、どの業者もブルーボックスが見学可能と出してるといっている

「調べます」

「すいません。こちらは業者用の特別なネットに9月退去、10月から入居可能とだしたのですが、

業者用のネットには9月退去とは表示されない仕組みで10月から入居可能のみ出てました。システムの問題でした。」

俺　どう対応するつもり？

「ネットからその賃貸の情報取り下げます」

この対応には色んな嘘とおかしな点が隠されている

①このシステムで今までこういうトラブルがなかった訳がない

退去日が伝わらないシステムでやっている以上、今までこういうトラブルは何件もあっただろう。しかし今回何食わぬ顔で初めてのふりをして対応している。

②業者が間違えて…

ブルーボックス側の問題でこのことが起こったのだから、業者に聞き取りをした時点で業者から反論にあうはず。なので、業者が「勘違いしていました」となったはずもないのに、そうだったかのような対応。明らかに作り話。

つまりこれはよくある話で、こう対応することが決まっている。

③うちだけ取り下げれば済む問題？

これはネットからうちだけ取り下げても解決しない。ブルーボックスの扱う全ての退去予定者が同じリスクに晒されているわけだから、全ての物件を取り下げないと問題解決にならない。

しかし実際の対応はうちだけ取り下げ。

つまりこの問題はよくあるから、文句が出たとこだけ、とりさげ対応と決まっている

明らかに嘘だらけの対応

恐らく「おとり物件」をネットに入居可能状態で上げておくことで仲介業者から実入りがあるのでしょう。

そしてバレそうな時にはこう対応しろというマニュアルが上なんでしょう。

「おとり物件」のためなら居住者をなんとも思わない。ブルーボックスはそういう会社の可能性大です。

一応、可能性として、

①本当に酷いことをされた

②ブロガーの要求がおかしい

③他HMや怨恨のある個人が、でっち上げ記事書いている（コスパとか考えるとまず有り得ないですが）

は念頭に置きながら、読みます。

自分のリテラシーの問題があるかもしれませが、①が多いように思います。

そしてこれは氷山の一角なんでしょう。

全員がブログにするとは思えません。

問題なく（気づかず？）家が建った人に比べて、ある種のモチベーションは高いかもしれません。

でも大変です。自分の家の直されるか分からない欠陥を、自分に再度刻み込みながら、歯を食いしばって、心が折れそうになりながら、書かれています。

とても全員がブログに起こせると、思えません。

一件酷いからといってそのHM自体が悪いわけではない、ブログで部分的な問題を書いて盛り上がるのは品性に欠けるという意見を何度か目にしました。

大手のHMは施工は下請け投げで、実際にいい加減な施工をするのはここです。数多ある下請け業者に、質が低いところがあるのはもうどうしようも避けられない現実だと思います。

HMはそれを管理・監理する立場です。ダメな時にちゃんと止めてやり直しをさせねばなりません。

HMの責任はここだと思います。全行程を把握して、強い責任感で仕事を履行する監督を育て、配属し、ごまかした仕事をしていないかチェックすることです。

ちゃんとした下請けと、いい加減な監督で家がいくつも建てられて、

HMは仕事をできる監督と誤認して

いい加減な下請けといい加減な監督が組み合わさった時、悲劇が起きるんだと思います。

一件酷いからといってそのHM自体が悪いわけではない

これって本当でしょうか。

「自分の家がちゃんと建ったから良いHMだ」これは寧ろ誤りだと思います。下請けがたまたま良かっただけかもしれません。

「自分の家が悪かったから、悪いHMだ」

これは正しいでしょう。全ての家が悪くなるとは言ってません。悪い家が建つ可能性を放置するHMだと言っているのです。

建ててからではかなり対応を渋られるようですが、建築中なら修正ききやすいようです。

問題山積ブログは読んでいると、目を背けたくなります。

でも辛い思いをしているブロガーが、他人のためにもなれればとも思って、歯を食いしばって書かれています。

自分は大丈夫とか、大手だから大丈夫とか、そういった正常性バイアスを捨てて、嫌なことに目を向けることとても大事だと思います。

ブロガーの皆様、いつも参考にさせて頂いております。皆様の問題が一日も早く解決することを祈っています。

ヘーベルの展示場行った方なら誰でも体験したヘーベル板の遮音性実験

あの中の音出す機械は蓋閉じるとスイッチ切れているんじゃないかという動画

これほんまかいな

YouTubeの大盛り小走りさんという方の動画です。

このことを知らなかった営業の話

ヘーベルは、契約までの流れで役割分担があり

営業が捕まえた後は、

建築士さんが出てきて間取りを決めて、

インテリアアドバイザーさんが出てきて色やカーテンなど決めて、

最後は営業と細部（収納の中など）を決める。

知人は、え？全部営業とやったよ？と言ってた。そんなこともあるらしい。そうなったら全力でちゃんと建築士出せと言うべき。

今回我々はちゃんと流れに乗れた。

間取り決めて

インテリア決めて

収納内部に差し掛かった。

ある部屋に幅300ほどの収納がある。写真左

ここに既成収納セットつけられますか？

良いですよ

幅300に対して既成収納は幅270。

入れろって言われたから、右寄せに入れただけー。

「修正しましたよ」ってめっちゃ笑顔で言われた。

「左のスペースって利用出来るんですか？」

「デッドスペースです。」

お前がヘーベルのデッドスペース。

「壁10センチ単位で動かせると思うので、洗面台ごと壁寄せて下さい。デッドスペースが洗面できるスペースにかわるので」

「いいですねー、あ、こうするともう少し大きなタオル掛けにかえられますよ（にっこり）」

タオル掛けはどっちでもいいから、担当を替えて下さーい。

つまりvoxelが半畳とでかい。

建坪率ギリギリに建てたくても、ドデカイvoxel単位でしか、家を定義出来ない。

ちなみに部屋の大きさは柱の中心を結んだ線で定義します。

だから同じ帖数でも、外壁厚めのヘーベルは、外壁に面した部屋は狭め。

それが「狭い土地が得意！」なヘーベルハウス。

2階リビングも3階建ても、色んなビルダーが出来るようになった現状、狭いは寧ろヘーベルの苦手が浮き出る要因にもなっていると思う。

ここに壁掛け置きたいですって伝えると、さり気なくそこに　

）sh

って書かれる。

PS ＝　pipe spaceだし、

strengthened なんとかかなぁって思ってたけど、

なんのことはない。

shitaji hokyo

「コンセントつける位置指定してくれ」「コンセントは沢山つけときましょー」って言ってくれるけど

「壁、天井何かぶら下げる可能性あるなら、そこは補強しときましょー」って

言ってくれないのよ。

コンセントと同じで簡単には後から追加できない。なので必ずやること想像して、下地補強を見直しましょう。

布基礎は立ち上がり間に防湿ビニールひいて、上から土間コンクリートで抑える

立ち上がり部分は強度に関わる部分。こっちはとてもキレイに（素人目には）作ってあった。

土間コンクリート部分は強度には関わらない部分。こっちはクラック沢山。

強度には関わらない部分だし、まぁいいかなと

しかし念のため監督に聴いてみた。

お返事は

・補修した

・まず問題ないから、安心して下さい

まず問題ない？？

まず問題ないという言葉は、買い手を安心させられるのだろうか。

売り手が全く問題ないと思って、それでも起きてしまった問題と、

まず問題ないと思いつつ、起きてしまった問題と

同じではない。

やっすい料理屋で、皿にひびが入っていて、味に問題ないから気にしないでねって言われても、気にしない。

一生に一度、彼女に結婚を申し込むレストランでひびの入った皿で料理が出されたら、気分は台無し。

家って一生に一度のものだと思ってたけど…

我々の監督の家作るノリはやっすい定食屋さん。

全員ではないものの、ヘーベルの教育でこの程度の監督が誕生する可能性があり、あなたの監督もこうかもしれない。

まず問題ない施工がいたるところにあるかもしれない。

ヘーベルの監督がそう言っておりました。

39本杭打ちしたけど、それを見た隣の家の人が、うちはしてないって焦ってた。元はどっちも一連の畑。

考えられるパターンはいくつかあって

・隣とうちの地盤の硬さが違う（まぁない）

・隣とうちの業者の基準が異なる（こうあって欲しい）

・隣が杭打ち誤魔化された（特に誰にもメリットないので可能性低）

・本当は必要ないけどうちが杭打ち必要なことにして、形だけの安い杭打ちをして…（ないと信じたいけど、筋は通る）

杭打ちの勉強せならんかったな。次回はしてくれ、俺。

しかし上のパターンのいずれでもまぁ強度は最低限確保したんだろうということで、今の所信じることとした。

別にヘーベルに金が入る訳ではないけど。

化学の力で家建てろよと。

医者に行って、最初にお祓いがあったら、すぐに病院変えた方が良いのは恐らく大部分の日本人が賛成してくれる。

では何故地鎮祭するのか？

本当に日本人はアホが多い。