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<title>不動産トレンド研究所</title>
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<description>不動産仲介業者の市場解析チームが送る市場のおはなし。※REIT指数・不動産指数から世界の指数まで・・・不動産・経済の分析を独自視点で分析 Ⅰ：見るべきチャート　Ⅱ：木を見て森をみよ　Ⅲ：マーケットリサーチ</description>
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<title>不動産指数から紐解くトレンド</title>
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<![CDATA[ <div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20150807/09/zipang-am/93/32/g/o0800051513388431576.gif"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20150807/09/zipang-am/93/32/g/t02200142_0800051513388431576.gif" alt="" width="220" height="141" border="0"></a></div><br><br>数値化された不動産の指数を基にトレンドを測ることは、現在の不動産価格が売り手市場であるか、買い手市場であるかを図るツールとなります。<br><br>現在ここ数年の上昇へ対する過熱感を冷ます一旦の頭打ちの段階であると考えられます。<br><br>長期的には、引き続き1年半から2年と強気の相場が継続となりそうであり注視して指数を追いかけて行きたい。<br><br>アベノミクス以降、上昇継続中の不動産指数=不動産価格。<br><br>今では、RCの物件にて利回り５％以下と言う物件もチラホラ見受けられる。<br><br>その背景を現している指数の推移である。<br><br>高騰した理由や材料を挙げると限がないが、この指数を右肩上がりに上昇させていくことも当局のお約束の一つであることに変わりはない。<br><br>不動産市場を解析し眺めどのように現在のトレンドに乗るかを考えていきましょう。<br><br>見えないものを見えるように工夫することも時には必要です。<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>
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<pubDate>Fri, 07 Aug 2015 09:14:57 +0900</pubDate>
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<title>不動産価格の変化とトレンドの向きを計る</title>
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<![CDATA[ <font color="#ff0000"><br></font><br><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20141119/18/zipang-am/20/93/p/o0500031513134087405.png"></a><br><div align="center"><br><div align="center"><br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20141119/18/zipang-am/1b/3e/p/o0500031513134090565.png"><img border="0" alt="" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20141119/18/zipang-am/1b/3e/p/o0500031513134090565.png"></a></div><br></div><div align="center"><br></div>不動産市場は、アベノミクス以降、売主強気の取引が継続されている。</div><div align="center"><br></div><div align="center">随分市場の不動産価格も高騰している。</div><div align="center"><br></div><div align="center">それを表しているのが上記チャートだ！</div><div align="center"><br></div><div align="center"><font color="#ff0000">上記チャートは、弊社オリジナルのツールとなる。</font></div><div align="center"><font color="#ff0000"><br></font></div><div align="center">見方は、至ってシンプルであり、青が価格の低下期間・赤が価格の上昇期間となっている。</div><div align="center"><br></div><div align="center">2013年からの高騰を見ると如何にインフレにこだわった政策に転じているかが解り、更に継続し政策が続いていることが解るだろう。</div><div align="center"><br></div><div align="center">※2009年以降の赤色が米国のＱＥ政策によるデフレ脱却政策。</div><div align="center"><br></div><div align="center">当然のことながら赤色が継続される限りインフレへの道が続き、不動産価格も上昇していくことになる。</div><div align="center"><br></div><div align="center">注意深くこの流れを眺めていくようにして頂きたい。</div><div align="center"><br></div><div align="center">目先の利回りも重要ですが、しっかりと上記チャートの変化も解析して行きましょう。</div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/zipang-am/entry-11954392230.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2014 18:15:22 +0900</pubDate>
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<title>半値戻しと難関ゾーン</title>
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<![CDATA[ <p style="text-align: center; "><span style="line-height: 1.5;">-----------------------------------------------------------------&nbsp;</span><br></p><p></p><div style="text-align: center;"><span style="line-height: 1.5;">■お読みになられましたら</span><a href="http://blog.with2.net/link.php?1465232:1538" style="line-height: 1.5;">クリック</a><span style="line-height: 1.5;">&nbsp;をお願いします＾＾</span></div><div style="text-align: center;"><span style="line-height: 1.5;">-----------------------------------------------------------------</span></div><p></p><p>アベノミクスがもたらしているインフレ政策から不動産価格も高騰してきている。<br><br><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20140424/18/zipang-am/60/da/g/o0450019912918849003.gif" style="line-height: 1.5;"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20140424/18/zipang-am/60/da/g/o0450019912918849003.gif" style="width:450px; height:199px; border:none;" ratio="2.2613065326633164" id="1398478306053" class="selected"></a><br><br>それを表すのが上記チャートである。<br><br>指数が半値戻しまで強烈な戻しを演じたが、ここからは大きな出来高を必要とするゾーンである。<br><br>不動産のネット取引解禁など次の手を打ち出し、出来高を伴えるかが命運を分けることとなる。<br><br>円安傾向から、日本の金融市場のみならず不動産市場にも外資の目が向いているがどこまで魅力を高める政策を行えるかが勝負となりそうだ。<br><br></p>
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<pubDate>Thu, 24 Apr 2014 18:42:05 +0900</pubDate>
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<title>2014年のカオスと共に</title>
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<![CDATA[ <p>昨年強烈なブル相場となった日経平均の過熱感を冷ます投売りが、若干落ち着き始めている。</p><p><br></p><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20140212/19/zipang-am/e7/2e/j/o0500023412844096058.jpg"><img border="0" alt="" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20140212/19/zipang-am/e7/2e/j/o0500023412844096058.jpg"></a></div><br><p>そのボラのある日経平均株価との連動から異なる動きをしているのが福岡の不動産指数とも言えるこの銘柄である。</p><br><p>ここ数年ブル・ベアを独自ロジックにて監視している弊社市場解析部門なのですが、珍しいカオスの動きとなっている。</p><br><p>2014年福岡の不動産市場へ期待する思惑を感じるチャートに注目です。</p><br><p>┏…………………………………………………………………………………………┓<br>■ 管理は・・・特許出願中/著作権取得済み：（第35477号の１）の</p><p>　　　　　　　　　弊社不動産総合管理システムへお任せ下さい<br>┗…………………………………………………………………………………………┛<br>福岡にてご所有の収益不動産を徹底管理致します！<br>当社では、「報告」「連絡」「相談」を一貫して行えるシステムを利用し行っております。<br>従来の電話・メールでの管理体制では、担当者が不在で連絡がつかない・管理会社から適当に対応される・・・などオーナー様を悩ませ不満ばかりが募る対応でした。<br>結果、悪循環スパイラルへと陥ってしまっている管理会社様ばかりです。<br>当社では、オーナー様へ安心して任せて頂ける管理体制を構築しております。<br>他社にはない「特許出願中のシステム」でご所有の収益不動産の管理を徹底的にサポート致します！！</p><p>　　　　　　弊社では、管理のご相談・管理委託を随時募集しております！</p><p>　　　　　　　　　　　お気軽にお問い合わせ下さい。<br>　　　　　　　　　　　＞＞<a href="mailto:info.zam@zipang-hd.com">info.zam@zipang-hd.com</a> </p><p>┏…………………………………………………………………………………………┓<br>■ リーシングサイトのご紹介<br>┗…………………………………………………………………………………………┛</p><p>◆― 賃貸・売買・福岡不動産情報 ルームバンク<br>　　【福岡県の不動産賃貸物件情報のサイトです。】<br>　─┬───────────────────────────────<br>　　└─→ <a href="http://chintai.hakata-wide.com/">http://chintai.hakata-wide.com/</a> </p><p><br>◆― マンション経営・不動産投資・収益物件情報 キャッシュフローバンク<br>　　【福岡県の不動産投資・収益不動産物件を紹介しています。】<br>　─┬───────────────────────────────<br>　　└─→ <a href="http://investment.hakata-wide.com/">http://investment.hakata-wide.com/</a> </p><p>┏…………………………………………………………………………………………┓<br>■ サービス一覧<br>┗…………………………………………………………………………………………┛</p><p>◆― デザイニングリノベーション<br>─○o。.。──────────────────────────────┐<br>低コストで物件を最大限に魅力的な物件へと再生するローコストリノベーシ<br>ョンを企画・提案<br>───────────────────────────────。.。o○┘</p><p>◆― 促進パターンの解析<br>─○o。.。──────────────────────────────┐<br>不動産屋へ依頼した場合に掛かった費用は？<br>いったいどう動いているのか？エンドユーザー、市場はどのような物件を<br>選んでいるのか？傾向を分析しています。 <br>───────────────────────────────。.。o○┘</p><p>◆― ネットワークソリューション<br>─○o。.。──────────────────────────────┐<br>最強の提携パートナー企業との念密な打ち合わせによる物件の魅力を最大限<br>に生かした募集付けあらゆる問題解決に対応するべく、提携パートナー企業は、<br>当社が審査した優良パートナーです。<br>───────────────────────────────。.。o○┘</p><p>◆― 満足度重視のサービス<br>─○o。.。──────────────────────────────┐<br>他社、不動産業者とは本気度が違います。<br>不動産業者に依頼しても流通機構に載せてほったらかし。というケースが多い<br>のではないでしょうか？<br>当社はコンサルティング業務を主としておりますので完全結果主義です。<br>───────────────────────────────。.。o○┘</p><p>◆― 不動産管理報告システム リアルプロパティシステム<br>─○o。.。──────────────────────────────┐<br>大事なオーナー様の物件の状況・問題・空室における反響状況などを<br>独自システム上にてご確認頂けるシステムです。<br>───────────────────────────────。.。o○┘</p><p>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br>不動産に関するご相談も受け付けております。ご相談は無料ですのでお気軽に<br>お問い合せ下さい。</p><p>　☆ お問い合わせはこちらから ☆　(株)ジパング・アセット・マネジメント<br>　─┬───────────────────────────────<br>　　└─→ <a href="http://investment.hakata-wide.com/">http://investment.hakata-wide.com/</a> </p><p><br>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━</p>
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<link>https://ameblo.jp/zipang-am/entry-11770762533.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Feb 2014 19:36:45 +0900</pubDate>
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<title>2013年を振り返る</title>
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<![CDATA[ <br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20131231/15/zipang-am/b3/0d/j/o0500019812798802921.jpg"><img border="0" alt="" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20131231/15/zipang-am/b3/0d/j/o0500019812798802921.jpg"></a></div><p><br></p><p>本年は、多くの方より弊社サービスをご利用頂きました事を心より御礼申し上げます。</p><p><span class="articleTime"><time pubdate="pubdate" datetime="2012-06-24"></time></span></p><p><span class="articleTime">思い起こしますと、2012年06月の記事におきまして弊社の独自開発したトレンド解析ツールにて、不動産指数が強気となったことをお伝えし１年半が経過しました。</span></p><p><span class="articleTime"><br></span></p><p><span class="articleTime">以下、ブログ記事</span></p><p><a href="http://ameblo.jp/zipang-am/entry-11285652982.html">http://ameblo.jp/zipang-am/entry-11285652982.html</a></p><br><p>思いのほか、当局の政策・政権交代も「渡りに船」となり素晴らしい上昇となりました。</p><br><p>良い１年となったことと思います。</p><br><p>2014年が、更に良い一年となりますよう弊社も徹底しサポートさせて頂きます！</p><br><p>何卒、宜しくお願い致します！！</p><br><br><br><br>
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<pubDate>Tue, 31 Dec 2013 15:03:55 +0900</pubDate>
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<title>相場と実体経済と不動産市場</title>
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<![CDATA[ <br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20131128/17/zipang-am/80/50/p/o0800037112763848577.png"><img border="0" alt="不動産とれんど研究所@ふどうさん屋のトレンド解析チーム" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20131128/17/zipang-am/80/50/p/t02200102_0800037112763848577.png" width="220" height="102"></a></div><p><br></p><p>福岡の不動産指数は、日経平均のシグナルと同時期に陰転へと向き、弱気を独自ロジックが示す。</p><br><p>しかしながら今も尚、買い物が続いている。</p><br><p>行き過ぎもまた相場！である。</p><br><p>市場の買い意欲が増すほど・・・不動産の購入を希望されるお客様からの御問合せが増えるのが実体経済を写す鏡である理由です。</p><br><p>勿論、買い意欲が高まる＝売り方が強気</p><br><p>となることをご購入をご検討の方は、考えておかねばなりません。</p><br><p>本来、収益用は・・・麦藁帽子は冬に買え！との格言どおりで御座います！！</p><br><p>上記は、福岡の不動産市場のシグナル状況です。</p><br><p>日経平均は、買い物が続き更に高値へ！</p><br><p>不動産指数との乖離に注目しましょう！</p><br><br><br>
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<pubDate>Thu, 28 Nov 2013 17:22:01 +0900</pubDate>
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<title>指数が南を向く時</title>
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<![CDATA[ <p><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20131007/17/zipang-am/86/8c/p/o0500032212708665723.png"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20131007/17/zipang-am/86/8c/p/o0500032212708665723.png" style="width:500px; height:322px; border:none;" ratio="1.5527950310559007" id="1381135483283"></a></p><p></p><div align="center"><span style="line-height: 1.5;">福岡の不動産指数が南を向いたようである。<br>何よりも日本経済の指数でもある、日経平均より先にシグナルが陰転。<br><br>しばらく調整色が強まると考えています。<br><br>順調に回復傾向にあったマインドが若干弱気になると考えられる。<br></span><span style="line-height: 1.5;"><br>なお、日経平均においてもシグナルが陰転していることをお伝えしておきたい。<br><br>ヘッジや注意は、常に行いましょう。<br><br>備えあれば、憂いなしです。<br><br></span></div><p align="center"></p><div align="center"></div><p align="center"></p><div align="center"></div><p align="center"></p><p align="center"><a href="http://www.affiliate-a9.com/link.php?id=N0001378&amp;adwares=A0000021"><strong><font size="1">投資信託をはじめるなら、やっぱりＳＢＩ証券！！アイエルアイパートナーズの無料サポート付き！ [金融商品仲介業者アイエルアイパートナーズ] </font></strong></a></p><p align="center"></p><p align="center">-----------------------------------------------------------------------</p><p align="center"><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　クリックをお願いします＾＾</font></strong><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　　</font></strong><a title="不動産投資 ブログランキングへ" href="http://blog.with2.net/link.php?1465232:1538"><strong><font size="2"><img border="0" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fimage.with2.net%2Fimg%2Fbanner%2Fc%2Fbanner_1%2Fbr_c_1538_1.gif" width="110" height="31"></font></strong></a>&nbsp;　</p>
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<pubDate>Mon, 07 Oct 2013 17:38:50 +0900</pubDate>
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<title>揉み合い続く・・・</title>
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<![CDATA[ <br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130728/14/zipang-am/43/c5/p/o0500023712625385209.png"><img border="0" alt="不動産とれんど研究所@ふどうさん屋のトレンド解析チーム" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20130728/14/zipang-am/43/c5/p/o0500023712625385209.png"></a></div><br><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center">揉み合い続く・・・<br></div><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center">　本来、ブルは階段をゆっくり登る。</p><p align="center"></p><p align="center">福岡の不動産指数も揉み合いの様相。<br></p><p align="center">大局では、依然として強き継続。</p><p align="center"></p><p align="center">※上記が<font color="#0000ff"><strong>↓青</strong></font>に転換した場合は、充分にリスクヘッジが必要です。<br></p><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"><br><br></p><p align="center"><a href="http://www.affiliate-a9.com/link.php?id=N0001378&amp;adwares=A0000021"><strong><font size="1">投資信託をはじめるなら、やっぱりＳＢＩ証券！！アイエルアイパートナーズの無料サポート付き！ [金融商品仲介業者アイエルアイパートナーズ] </font></strong></a><br><br></p><p align="center"><br></p><p align="center">-----------------------------------------------------------------------</p><p align="center"><br><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　クリックをお願いします＾＾</font></strong><br><br><br><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　　</font></strong><a title="不動産投資 ブログランキングへ" href="http://blog.with2.net/link.php?1465232:1538"><strong><font size="2"><img border="0" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fimage.with2.net%2Fimg%2Fbanner%2Fc%2Fbanner_1%2Fbr_c_1538_1.gif" width="110" height="31"></font></strong></a> 　</p>
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<pubDate>Sun, 28 Jul 2013 14:23:31 +0900</pubDate>
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<title>2012年3月の転換と有事の○</title>
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<![CDATA[ <br><div align="center"><br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130629/18/zipang-am/ee/08/g/o0500031712592533368.gif"><img border="0" alt="不動産とれんど研究所@ふどうさん屋のトレンド解析チーム" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20130629/18/zipang-am/ee/08/g/o0500031712592533368.gif"></a></div><br></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center">アベノミクス期待値を織込み回帰すべき価格帯へと動いた市場。</div><div align="center"><br></div><div align="center">サマーラリーへと入るかが注目であるが、目先通貨の安定と共に、不動産指数が反転に転じるシナリオ。</div><div align="center"><br></div><div align="center">福岡の不動産指数は、揉み合いから北へ向いた。<br></div><p align="center">大局では、依然として強き継続。</p><p align="center"></p><p align="center">デフレからインフレへ動きは強まりつつある。</p><p align="center"></p><p align="center">不動産銘柄、不動産指数に注目して頂きたい。</p><p align="center"></p><p align="center"><br></p><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130629/18/zipang-am/91/b9/g/o0500032712592537840.gif"><img border="0" alt="不動産とれんど研究所@ふどうさん屋のトレンド解析チーム" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20130629/18/zipang-am/91/b9/g/o0500032712592537840.gif"></a></div><p align="center"><br>このブログでは、上記「有事の○」に注目して頂くように過去の記事でも取り上げた。</p><p align="center"></p><p align="center">この市場から資金が逃避していることもインフレ傾向が強まっていることを語っている。</p><p align="center"></p><p align="center">弊社の指数分析にて用いているシグナル解析では、2012年3月に大きな転換を迎えたことを告げる。</p><p align="center"></p><p align="center">目先に翻弄されず中期的なブル（強気）に期待したい。</p><p align="center"></p><p align="center">木を見て森を見ず・・・<br></p><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"><br><br></p><p align="center"><a href="http://www.affiliate-a9.com/link.php?id=N0001378&amp;adwares=A0000021"><strong><font size="1">投資信託をはじめるなら、やっぱりＳＢＩ証券！！アイエルアイパートナーズの無料サポート付き！ [金融商品仲介業者アイエルアイパートナーズ] </font></strong></a><br><br></p><p align="center"><br></p><p align="center">----------------------------------------------------------------------</p><p align="center"><strong><font size="2">　クリックをお願いします＾＾</font></strong><br><br><strong><font size="2">　</font></strong><a title="不動産投資 ブログランキングへ" href="http://blog.with2.net/link.php?1465232:1538"><strong><font size="2"><img border="0" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fimage.with2.net%2Fimg%2Fbanner%2Fc%2Fbanner_1%2Fbr_c_1538_1.gif" width="110" height="31"></font></strong></a> 　</p><p align="center"><br></p><br>
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<pubDate>Sat, 29 Jun 2013 18:43:45 +0900</pubDate>
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<title>木を見て森を見ず。</title>
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<![CDATA[ <br><div align="center"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130603/10/zipang-am/ad/4b/p/o0500031412562403174.png"><img border="0" alt="不動産とれんど研究所@ふどうさん屋のトレンド解析チーム" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20130603/10/zipang-am/ad/4b/p/o0500031412562403174.png"></a></div><div align="center"><br></div><div align="center"><br></div><div align="center">この急激に上昇した過熱感を覚ます回帰の動き。</div><div align="center"><br></div><div align="center">ボラディリティの上昇・一旦の下落は致し方ない。<br></div><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center">　本来、ブルは階段をゆっくり登る。</p><p align="center"></p><p align="center">福岡の不動産指数も揉み合いの様相。<br></p><p align="center">大局では、依然として強き継続。</p><p align="center"></p><p align="center">※上記が<font color="#0000ff"><strong>↓青</strong></font>に転換した場合は、充分にリスクヘッジが必要です。<br></p><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"></p><div align="center"><br></div><p align="center"><br><br></p><p align="center"><a href="http://www.affiliate-a9.com/link.php?id=N0001378&amp;adwares=A0000021"><strong><font size="1">投資信託をはじめるなら、やっぱりＳＢＩ証券！！アイエルアイパートナーズの無料サポート付き！ [金融商品仲介業者アイエルアイパートナーズ] </font></strong></a><br><br></p><p align="center"><br></p><p align="center">-----------------------------------------------------------------------</p><p align="center"><br><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　クリックをお願いします＾＾</font></strong><br><br><br><strong><font size="2">　　　　　　　　　　　　　　　　　　</font></strong><a title="不動産投資 ブログランキングへ" href="http://blog.with2.net/link.php?1465232:1538"><strong><font size="2"><img border="0" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fimage.with2.net%2Fimg%2Fbanner%2Fc%2Fbanner_1%2Fbr_c_1538_1.gif" width="110" height="31"></font></strong></a> 　</p><p align="center"><br></p><br>
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<pubDate>Mon, 03 Jun 2013 10:13:11 +0900</pubDate>
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